Villa te koop - Fitou VBD55174

Gelegen in een klein dorp typisch voor de CORBIERES MARITIMES (FITOU in de AUDE) en in het toeristische gebied van "LEUCATE" aan de voet van de CORBIERES, ontdek deze gelijkvloerse, 4-zijdige villa in "MEDITERRANE" stijl met zwembad, met een vloeroppervlak van 319 M² (woonoppervlak exclusief bijgebouwen van 223 M²), op een bouwperceel van 3.256 M² en biedt een uitzonderlijk uitzicht op het meer en de zee. FITOU ligt op de grens met de Pyrénées Orientales, ingeklemd tussen het Etang de LEUCATE, waar het over uitkijkt, en de Corbières Maritimes, die het domineren. Dit dorp lag op de grens met Spanje tot het Verdrag van de Pyreneeën in 1659, en een overblijfsel uit die tijd is het bestaan van een kasteel aan de voet waarvan het dorp groeide vanaf 1750. Je kunt profiteren van de wandelpaden en wijnen proeven van de prestigieuze BERCEAU AOC FITOU wijngaard. Gelegen op de hoogten van een dorp van 1.100 inwoners met de belangrijkste lokale winkels, is dit huis met panoramisch uitzicht op zee gebouwd in 2000 en perfect onderhouden. Het ligt op 5 minuten van de stranden van LEUCATE en LA FRANQUI, 39 km van Narbonne, 29 km van Perpignan en vlakbij de departementale weg die NARBONNE en PERPIGNAN verbindt en toegang geeft tot de snelweg A9. Dit huis ligt op het zuidoosten en zuidwesten, heeft geen inkijk en ligt op de hoogten van het dorp, in een zeer rustige woonwijk dicht bij de belangrijkste voorzieningen in het dorpscentrum. Dit zeer lichte huis biedt een kwaliteitsuitrusting en bestaat uit: 1 inkomhal, 1 zit/eetkamer met dubbele open haard die uitgeeft op een terras van 120 m² met zicht op zee en uitzicht op het zwembad (waarvan 30 m² overdekt is door een gemetselde pergola en gewijd is aan buiten eten), 1 volledig uitgeruste aparte keuken, 4 slaapkamers, 2 douche/badkamers, 2 aparte wc's, 1 bijkeuken. De woning biedt overdekte parkeergelegenheid voor 7/8 voertuigen tussen de gesloten garage van ca. 120 m² en de buitenruimtes. Deze woning omvat ook: een onafhankelijk appartement van ca. 55 m² bestaande uit 1 woonkamer met open ingerichte keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer met douche, 1 toilet en 1 aangrenzend terras van 21 m². Inrichting en uitrusting van hoge kwaliteit: automatische poort, omkeerbare airconditioning met buizen, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, boorgat - De tuin is aangelegd. Alle winkels en voorzieningen bevinden zich in het dorp (grotere supermarkten in SIGEAN / PORT LA NOUVELLE). De locatie en het uitzicht zijn gewoon uitzonderlijk !!!! . Prachtig landgoed aan de rand van de Catalaanse kust (OCCITANIE) met een mild, zonnig klimaat het hele jaar door!!!! Een must-see! Toon alles Toon minder