Villa te koop - Genval VBE39092
745 000 €
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Beschrijving
Hall d'entrée de +/- 12 m², carrelage, placard vestiare.
Toilettes visiteurs, carrelage.
Chaufferie/buanderie (3,5 x 2,03) de +/- 7 m², carrelage au sol.
Cave 1 (3,5 x 4,05) de +/- 14 m², béton au sol.
Cave 2 (1,60 x 4,05) de +/- 6 m², béton au sol.
Garage (5,03 x 3,50) de +/- 19 m².
Bel étage :
Hall distribuant le séjour, la salle à manger et la cuisine, plancher au sol.
Séjour de +/- 22 m² (3,55 x 6,25), plancher au sol, bibliothèque, accès à la terrasse et au jardin.
Salle à manger ouverte sur le séjour de +/- 13 m², plancher au sol, poêle de masse.
Bureau de +/- 12 m² (3,55 x 3,28), plancher au sol (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger).
Cuisine équipée de +/- 8 m² (2,63 x 3,19) comprenant évier, taque induction, hotte, four, emplacement frigo, emplacement lave-vaisselle, plancher au sol.
1er étage :
Hall de nuit avec débarras et toilette.
Chambre 1 de +/- 15 m² (4,15 x 3,55), plancher au sol, belle vue sur le jardin, climatiseur réversible.
Chambre 2 de +/- 14 m² (4,05 x 3,35), plancher au sol, climatiseur réversible.
Chambre 3 de +/- 14 m² (3,20 x 4,15), plancher au sol, radiateur et radiateur par inertie.
Salle de bains de +/- 4 m² (2,03 x 3,19), plancher au sol, meuble lavabo, baignoire avec panneau de douche, radiateur sèche-serviette.
Salle de douches de +/- 4 m² (2,03 x 3,55), plancher au sol, meuble lavabo, cabine de douche.
2ème étage sous combles :
Hall de nuit de +/- 5 m², osb peint.
Chambre 4 de +/- 13 m² (3,51 x 3,66), osb peint, climatiseur réversible.
Chambre 5 de +/- 13 m² (3,51 x 3,54), osb peint, climatiseur réversible.
Salle de douches de +/- 4 m² (2,10 x 1,80), lavabo, douche et toilettes, local technique (double flux, chaudière au gaz).
Grenier de rangement +/- 5 m².
Extérieur :
Terrasse couverte, dolomie.
Abri de jardin de +/- 19 m² aménagé avec un poêle à pellets, plancher au sol.
1 emplacement de parking privatif extérieur.
Divers :
Construction 2010
PEB A+ : 28 kWh/m².an (20251223039819)
Citerne d'eau de pluie de 5.000 L raccordée à la machine à laver et aux toilettes.
14 panneaux photovoltaïques (2023)
Adoucisseur d'eau
Système de ventilation double flux
Châssis double vitrage PVC 2010
Toiture Eternit
Chaudière au gaz Vaillant avec production d'eau chaude
Raccordement égout ok
Système d'alarme Vérisure (abonnement)
Sous réserve d'acceptation des propriétaires
Financiële details
- Prijs: 745 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 245 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2010
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
13 m²
Bewoonbare oppervlakte
283 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
35 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
7 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
988 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
28 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
8058 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
23/12/2035
CO2-uitstoot
5
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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