Villa te koop - Braine-le-Château VBE09269 In optie

Rue Ardichamp 11 1440 Braine-le-Château

Voorstel vanaf 649 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09269

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Ardichamp 11 1440 Braine-le-Château
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Braine-le-Château?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Sur les hauteurs de la vallée du Hain à Wauthier-Braine limite Braine-l'Alleud, à proximité du Bois de Hal, IVA vous invite à découvrir une villa de caractère de 270 m², nichée dans un quartier recherché et verdoyant.

Érigée sur une parcelle de 16 ares 70, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée vous accueille et mène vers une élégante salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec coin déjeuner. Un lumineux jardin d’hiver prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que le séjour de 50 m² invite à la convivialité. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau, avec la possibilité d’aménager un studio indépendant.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres (22, 15, 12,5 et 10 m²), dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains, une salle de douches et un vaste grenier de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin orienté Ouest, d’une grande terrasse, d’une piscine en bois, d’un atelier et d’un garage. Parking 4 voitures avec portail électrique et caves complètent l’ensemble.

Châssis DV PVC, chaudière au mazout, PEB D, électricité conforme.

Ses atouts majeurs : une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant, un environnement verdoyant avec jardin et terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes, des commodités et du Bois de Hal, facilitant vos déplacements au quotidien.

Un bien coup de cœur au charme authentique.

Possibilité d'acquérir le lot 2 (infos sur demande)

* FOAPD 649.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs * Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

270 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Oppervlakte kantoor

17 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1670 m²

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

289 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

96807 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/12/2028

CO2-uitstoot

23993

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09269 Ref. verkoper: 7650853 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. S. Du Service Sac Mcae Marmotine

1 km 3' 1,2 km 2' 12'' 673 m 8' 673 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Les Marronniers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 850 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Les Marronniers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 850 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Robert Dubois Secondaire

3,2 km 17' 5,7 km 8' 2,6 km 38' 3,2 km 39'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

753 m 1' 12''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

8,5 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

440 m 5'

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

440 m 5'

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

440 m 5'

Treinstations

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud

5,8 km 31' 7,2 km 9' 4,9 km 28' 5,8 km 1º 9'

Laadstations

Renault Motors Wauthier

1,3 km 1' 52''

Autodelen

Cambio - Kerkplein Dworp

5,6 km 24' 0 m 0'' 5 km 1º

Winkels

Lidl Braine-Le-Château

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,7 km 27' 3,6 km 43'

Colruyt Braine-Le-Château

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3 km 25' 3,5 km 42'

Intermarché Braine Le Château

3,8 km 20' 6,6 km 6' 3,1 km 34' 3,8 km 46'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

25 km 23'

Musea

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

12,7 km 9'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

12,3 km 11'

Activiteiten

Fondation Folon

21,5 km 18'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,4 km 22'

Kastelen

Porte De Hal

22,1 km 19'

Golfen

Golf Club 7 Fontaines

9,2 km 11'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Ardichamp biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Braine-Le-Château (5 minuten rijden), Colruyt Braine-Le-Château (5 minuten rijden), Intermarché Braine Le Château (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden."Golf Club 7 Fontaines" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.Binnen 9 minuten kunt u het "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" museum bereiken."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 23 minuten afstand.In 18 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "F. S. Du Service Sac Mcae Marmotine", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Op korte rijafstand is "Robert Dubois Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 1 minuut en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) in 7 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen