Villa te koop - Sterrebeek RBW38721

Waalsestraat 68 1933 Sterrebeek

475 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Waalsestraat 68 1933 Sterrebeek

Ben je op zoek naar Villa te koop - Sterrebeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP – Te renoveren halfopen bebouwing op uitzonderlijk perceel van 12a 17ca 📍 Waalsestraat 68 – 1933 Sterrebeek 💶 Vraagprijs: € 475.000 Op een strategische locatie in Sterrebeek, met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen, bevindt zich deze te renoveren halfopen bebouwing (3 gevels) op een uitzonderlijk perceel van 12a 17ca. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een sterke perceelwaarde. De woning werd gebouwd in 1950 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 173 m² (volgens EPC). Dankzij de solide structuur, functionele indeling en ruime volumes vormt ze de ideale basis voor een totaalrenovatie naar hedendaagse woonnormen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer (±18 m²) met decoratieve schouw, een eetkamer (±16,2 m²), een aparte keuken (±12 m²) met ontbijthoek, een veranda (±17,1 m²) en een gastentoilet. De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers (±18 m², 16 m² en 12,4 m²) en een douchekamer met douche, lavabo en toilet. In totaal beschikt de woning over 2 toiletten. Daarnaast is er een inrichtbare zolder van ±27 m², ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Een grote troef is de volledige onderkeldering (±54,4 m²) met inpandige garage voorzien van automatische poort. De oprit biedt plaats aan een extra wagen. De diepe, volledig omheinde tuin met vijver en degelijk tuinhuis biedt veel privacy en vormt een absolute meerwaarde voor gezinnen en tuinliefhebbers. Technische kenmerken • Centrale verwarming op gas (Radson) • Boiler voor warm water (Van Marcke) • PVC ramen met dubbele beglazing (deels) • Houten ramen met enkele beglazing (deels) • Rolluiken • Digitale meters voor gas en elektriciteit EPC: F (520 kWh/m² jaar). De woning vraagt een energetische renovatie, maar biedt aanzienlijke optimalisatiemogelijkheden. De elektrische installatie is niet conform; er is reeds een offerte voor conformstelling via As Built beschikbaar (€ 4.907,80). Kadastraal inkomen: € 976 Beschikbaar bij akte Een eigendom met een uitzonderlijk groot perceel, een degelijke bouwstructuur en tal van renovatiemogelijkheden. Ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met toekomstwaarde. Home Consult – Bezoeken uitsluitend op afspraak 📧 Contact 📞 Tel 02 731 07 07 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

173 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

27 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

28 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

1217 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

520 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW38721 Ref. verkoper: 7776470 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O'Kiddos

135 m 27'' 141 m 11'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

362 m 1' 12'' 703 m 1' 2'' 362 m 4' 362 m 4'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool

362 m 1' 12'' 703 m 1' 2'' 362 m 4' 362 m 4'

Middelbare scholen

Deutsche Schule Brüssel

2,8 km 11' 2,8 km 4' 2,1 km 27' 2,6 km 31'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

822 m 1' 7''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

822 m 1' 7''

Bus

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

293 m 4'

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

293 m 4'

De Lijn - 819 - Tervuren - Wezembeek-Oppem - Brussel

374 m 4'

Treinstations

Nossegem

2,9 km 12' 2,7 km 3' 2,6 km 32' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels Airport

6,2 km 22' 8,8 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sterrebeek

525 m 43''

Autodelen

Cambio - Tramlaan

507 m 1' 41'' 385 m 5' 385 m 5'

Winkels

Spar Sterrebeek

392 m 1' 18'' 456 m 36'' 369 m 4' 369 m 4'

Lidl Zaventem

579 m 1' 58'' 540 m 44'' 531 m 7' 579 m 7'

Bio-Planet Nossegem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

13,1 km 13'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

12,6 km 12'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

14 km 13'

Kastelen

Porte De Hal

15,1 km 16'

Golfen

The National

3,4 km 5'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Waalsestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Deutsche Schule Brüssel" is bereikbaar in 4 minuten.Op korte rijafstand is "O'Kiddos" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Sterrebeek (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Zaventem (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Nossegem (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 819 - Tervuren - Wezembeek-Oppem - Brussel, De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek, De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Met Mechelen op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tramlaan" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nossegem" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen liggen beide op 1 minuut.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be"."The National" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het duurt 12 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games".De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

asbestattest waalsestraat 68.pdf

Download

gewestinfo-o2026-0420898-14_4_2026.pdf

Download

maatregelenregister vip-00916629.pdf

Download

rechtvanvoorkoop-o2026-0420881-14_4_2026.pdf

Download

sted inl.pdf

Download

overstromingsgevaar-o2026-0420899-14_4_2026.pdf

Download