Villa te koop - Geel RBN66133

Deze ruime gelijkvloers woning is gunstig en residentieel gelegen in een groene, bosrijke omgeving in de Europawijk. Toplocatie in een doodlopende straat met hoofdzakelijk plaatselijk verkeer. Juist op de grens van Mol en Geel gesitueerd, is er een vlotte verbinding naar zowel het centrum van Mol als dat van Geel en omliggende randgemeenten (op minder dan 5km) ; tevens zijn E313 en E34 bereikbaar op minder dan een half uur. Aan het energetische aspect is de afgelopen jaren stevig gewerkt: er werden 42 zonnepanelen geïnstalleerd, thuisbatterijen, enkele airco units met warmtepomp en een zonneboiler. De 42 zonnepanelen genieten voorlopig nog van groenestroomcertificaten t.b.v. €450 per certificaat. De elektrische directe verwarming werd grotendeels recentelijk vernieuwd en aangevuld met airco units, dit vraagt helaas niet bij aan een goede EPC-waarde maar de zonnepanelen en de thuisbatterij dekken een groot deel van het verbruik en 6 thuisbatterijen ondersteunen dit 24/7. In de woonkamer en de masterbedroom zijn er een airco-units met warmtepomp die kunnen koelen en verwarmen. Mits enkele vitaliserende ingrepen is het mogelijk de efficiëntie te verhogen, wat automatisch leidt tot lagere energie kosten en een goede EPC-score. De indeling loopt via de inkomhal, met vestiaireruimte naar de leefruimte die opgedeeld is in een zit- en een eethoek. Dankzij de vele ramen, geniet deze ruimte aangenaam veel lichtinval. De inbouwhaard op hout zorgt dan weer voor extra gezelligheid en beperkt kosten op verwarming. De keuken, een maatwerkproject met aanpalend overdekt terras, werd in 2019 geplaatst en is voorzien van volgende inbouw toestellen: inductiekookplaat, afzuigkap, hete lucht/combi stoomoven, microgolfoven, espressomachine, vaatwasser, spoeltafel met Quooker-kraan, indirecte led verlichting en bijpassend keramisch werkblad. Aansluitende bijkeuken met wasplaats, voorzien van een recente maatwerk inbouwkast, met annex koele berging voor opslag van voorraad. De nachthal geeft uit op de 4 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is voorzien van wandkasten en een airco-unit om efficiënt te koelen en te verwarmen. De badkamer ernaast is volledig betegeld en omvat een ligbad, een douche, een dubbele wastafel in meubel en een extra toilet. De mogelijkheid bestaat om de kleiner kamers samen te voegen om op die manier meer ruimte of een dressing te creëren. De vaste trap geeft toegang tot de riante zolderverdieping waar het perfect mogelijk is om extra (slaap)kamers in te richten of om als grote een fitness- of meditatie ruimte af te werken bv. Er bestaat zelfs perspectief om het dak op te trekken en op die manier een volwaardige supplementaire verdieping te verwezenlijken. De grote dubbele garage beschikt over 2 houten poorten, deze is niet afgewerkt maar dat biedt op deze manier alternatieven naar personaliseren of naar verandering van bestemming. Deze woning is voorzien van deels kelder en deels kruipkelder te bereiken via de garage. Twee (overdekte) terrassen -één grenzend aan de keuken en de leefruimte over de gehele diepte van het huis, het andere aan het tuinpaviljoen met buitenkeuken in een duurzaam aangelegde ruime tuin- spreken tot de verbeelding op mooie dagen en avonden voor een gezellig samenzijn of een BBQ onder familie en vrienden. Een deel van de energiebesparende maatregelen werd reeds verwezenlijkt maar mits enkele vitaliserende ingrepen waaronder dakisolatie, hoog rendement beglazing (HR ++) en opfriswerken, kan u hier duurzaam en toekomstgericht wonen in een rustige, groene en residentiële omgeving! Er zijn tal van premies en subsidies beschikbaar waarmee wij u met plezier begeleiden. Toon alles Toon minder