Villa te koop - Heindonk RBW35184

2830 Heindonk

1 445 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
337 m²
2 Badkamer(s)
Terras

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Heindonk?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Exclusieve villa hoeve op ca. 7.000 m².

Verborgen tussen de uitgestrekte weilanden van het landelijke Heindonk bevindt zich een uitzonderlijk eigendom waar absolute rust, authenticiteit en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Op een privéterrein van maar liefst 6.920 m² geniet u dagelijks van volledige privacy, indrukwekkende vergezichten en een zeldzame woonkwaliteit, terwijl Antwerpen, Brussel en Mechelen dankzij de nabijheid van de E19 en A12 (op slechts 10 minuten) verrassend vlot bereikbaar blijven.

Deze historische langgevelhoeve uit 1864 werd met bijzonder veel respect voor haar authentieke karakter volledig gerenoveerd tot een luxueuze residentie waarin hoogwaardige materialen, moderne technieken en tijdloze elegantie elkaar versterken. Het resultaat is een woning die niet alleen charme uitstraalt, maar ook voldoet aan de hedendaagse verwachtingen op vlak van comfort en energiezuinigheid.

Met een bewoonbare oppervlakte van 337 m² biedt de woning vandaag twee royale slaapkamers, een stijlvolle dressing en twee volledig ingerichte badkamers. Dankzij de doordachte indeling kunnen zonder ingrijpende werken eenvoudig drie of zelfs vier slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor de woning zich perfect aanpast aan veranderende woonbehoeften.

Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime leefvertrekken, waar authenticiteit en lichtinval een warme en uitnodigende sfeer creëren. De royale veranda vormt een natuurlijk verlengde van de leefruimte en biedt een panoramisch uitzicht over de omliggende weilanden.

Ook buiten wordt wonen een unieke belevenis. De prachtig aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy, met verschillende terrassen, een sfeervolle vijver en een exclusieve wellnesszone. Het verwarmde zwembad, de swim spa, het stijlvolle badhuis en de zorgvuldig aangelegde buitenruimtes creëren een vakantiegevoel dat elke dag opnieuw kan worden beleefd.

Naast haar uitzonderlijke uitstraling biedt deze eigendom ook een indrukwekkend niveau van duurzaamheid en comfort. Zonnepanelen, een zonneboiler, airconditioning, een conforme elektrische installatie, een asbestveilig attest en een gunstig EPC-label B maken van deze historische hoeve een toekomstgerichte investering.

Als vastgesteld bouwkundig erfgoed, gelegen in een landschappelijk waardevol agrarisch gebied, geniet deze eigendom bovendien van een uniek en blijvend karakter dat vandaag nog zelden wordt aangeboden op de vastgoedmarkt.

Het is een exclusief landgoed voor wie bewust kiest voor ruimte, discretie, authenticiteit en een uitzonderlijke levenskwaliteit, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of hedendaags comfort.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 1 445 000 €
Kadastraal inkomen: 1 534 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Bouwjaar

1864

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

40 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Bewoonbare oppervlakte

337 m²

Oppervlakte van de woonruimte

104 m²

Kelder

Veranda

Eetkamer

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

24 m²

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Breedte voorgevel

24 m

Aantal verdiepingen

Tuin

Terras

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

6920 m²

Breedte voorkant terrein

24 m

Wateraansluiting

Zwembad

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

162 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

G-score

De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)

Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat

P-Score

De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)

Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW35184 Ref. verkoper: 7770622 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

'T Eigenwijsje

4,7 km 18' 12,8 km 13' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen

4,4 km 17' 13,4 km 15' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Wingerd Terhagen

4,8 km 18' 13,2 km 14' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Middelbare scholen

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

5,5 km 26' 11,4 km 11' 0 m 0'' 5,5 km 1º 12'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

10,7 km 10'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

10 km 9'

Bus

De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom

119 m 1' 26''

De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen

152 m 1' 49''

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

4,3 km 52'

Treinstations

Willebroek

5,4 km 20' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

17,2 km 1º 3' 24,9 km 21' 0 m 0''

Brussels Airport

25,1 km 1º 30' 27,5 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Wayenborgstraat 12

7,7 km 10'

Autodelen

Cambio - Heffen

2,7 km 9' 2,4 km 18' 2,7 km 32'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Heindonk Kerk 1e1p - Fietsrek

121 m 1' 27''

Winkels

Jumbo Rumst

3,1 km 14' 11,9 km 12' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Okay Blaasveld

3,6 km 31' 5,3 km 6' 2,9 km 20' 3,6 km 43'

Louis Delhaize Blaasveld

3,9 km 31' 5,8 km 7' 3,1 km 24' 3,9 km 47'

Pretparken

Atomium

26,5 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

26,2 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

28,1 km 23'

Golfen

Golf Club Puurs Breendonk

8,3 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Edmond Verheydenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "'T Eigenwijsje" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Vrije Basisschool - De Wingerd Terhagen" ligt op 14 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" is bereikbaar in 11 minuten.De rit naar de kleuterschool "Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 15 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 9 minuten en de oprit naar A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) op 10 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Heffen" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Bij het "Donkey - Heindonk Kerk 1e1p - Fietsrek" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Jumbo Rumst (12 minuten rijden), Okay Blaasveld (6 minuten rijden), Louis Delhaize Blaasveld (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 23 minuten rijden.Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Atomium".Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (21 minuten rijden).De "Golf Club Puurs Breendonk"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.