Villa te koop - Germasogeia VBD04049

Signature Villa in Potamos Yermasoya (PAPAS Area), Oias str., Limassol, Cyprus Oplevering: juni 2026 Perceel: 691 m² | Overdekte Oppervlakte: 550 m² Prijs: €5,950,000 Een once-in-a-lifetime kans om een privé, luxe villa te bezitten in het prestigieuze en volledig ontwikkelde Potamos Yermasoya – PAPAS-gebied, op een steenworp afstand van de zee en omgeven door groen, rust en stilte. Dit is de laatste onbebouwde woonkavel in de omgeving. Alles eromheen is al gebouwd, privé en gevestigd - een rustige buurt met luxe huizen zonder verdere bouwplannen. Het biedt permanente rust en exclusiviteit, terwijl het in het centrum van alles staat. De villa ligt op een hoekperceel begrensd door: • een voetpad aan de ene kant, • een volgroeide groene zone aan de andere kant, • en een doodlopende weg met bijna geen verkeer. Afstanden: • Dassoudi Beach – 4 minuten (1,6 km) • PAPAS-supermarkt – 2 minuten (1,4 km) • Yermasoya-rotonde – 1 minuut (300 m) • Tweede Yermasoya Elementary School – 550 m • Foley's School – 8 minuten (5,4 km) • Alphamega Supermarkt – 6 minuten (2,2 km) ⸻ Belangrijkste kenmerken Indeling begane grond: • Ruime master suite met inloopkast, luxe badkamer en directe toegang tot de privétuin en het zwembad • Grote open keuken en eetkamer die leidt naar de tuin • Aparte vuile keuken • Speciaal kantoor/studeerkamer • Fitnessruimte/trainingsruimte • Ruime berging • Lift die alle niveaus met elkaar verbindt Indeling tweede verdieping: • 4 ruime slaapkamers met eigen badkamer en panoramische ramen op het zuiden, vol natuurlijk licht • Ruime centrale woon-/speelruimte die de slaapkamers met elkaar verbindt - ideaal voor kinderen, gasten of ontspannen als gezin Extra hoogtepunten: • Meidenverblijf met eigen keuken, douche, toilet en natuurlijk licht • Daktuin met panoramisch uitzicht op de zee, Limassol en de bergen • Privézwembad en royale barbecue-/entertainmentruimte • Prachtig aangelegde tuin die grenst aan een openbaar groen gebied - waardoor een naadloze, holistische voortzetting van groen en rust ontstaat • 3 overdekte parkeerplaatsen • Autonoom fotovoltaïsch systeem • Privé waterput • Gelegen in een volledig gebouwde, rustige luxe enclave - geen lege percelen, geen bouwlawaai • Elegant mediterraan-eigentijds ontwerp, warm, lichtgevend en tijdloos • Hoogwaardige buitenzonwering op alle belangrijke ramen voor comfort, veiligheid en privacy • Een holistische woonervaring: natuurlijk licht, stilte, slimme indeling en natuur - in perfecte balans, en dat alles in het hart van het stadsleven en een van de handigste logistieke knooppunten van Limassol • In dit stadium heeft de toekomstige eigenaar volledige vrijheid om te personaliseren: Alle interieurmaterialen en afwerkingen zijn 100% aanpasbaar - een zeldzame kans om samen een luxe woning te creëren die volledig is afgestemd op uw smaak en levensstijl ⸻ Ontwikkelingspotentieel Het pand heeft ook een niet-gerealiseerde bouwdichtheid en dekking, waardoor de optionele bouw van een derde verdieping mogelijk is. In het huidige stadium heeft de ontwikkelaar ervoor gekozen om het niet toe te voegen - om de gezellige, onopvallende architectuur en het natuurlijke licht van het huis te behouden - maar de structurele mogelijkheid blijft voor een toekomstige eigenaar. ⸻ Optioneel ontwerp met twee appartementen Dankzij de interne lay-out en verticale structuur van het huis kan het gemakkelijk worden opgedeeld in twee autonome luxe appartementen, mocht de koper de voorkeur geven aan deze configuratie - waardoor het ideaal is voor wonen met meerdere generaties of investeringsflexibiliteit op lange termijn. ⸻ Een levende erfenis In het hart van de tuin staat een 300 jaar oude olijfboom, die als geschenk wordt aangeboden aan de nieuwe eigenaar. Een levend monument voor het erfgoed van Cyprus en het Middellandse Zeegebied - krachtig, symbolisch en onvervangbaar. Je zult geen ander huis vinden met zo'n boom. ⸻ In een stad van torens biedt dit huis zonlicht, stilte en ziel. In dit gebied worden appartementen verkocht voor maximaal drie keer meer per vierkante meter - en bieden ze nog steeds lang niet de privacy, ruimte of schoonheid van deze villa. Dit is niet zomaar een eigendom. Het is een zeldzame en onherhaalbare kans. Toon alles Toon minder