Villa te koop - Beaufays VBE25313

chèvrefeuilles 2 4052 Beaufays

999 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25313
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 339 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 28 m² Terras
chèvrefeuilles 2 4052 Beaufays
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Beaufays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Keapler & Partners vous propose un gros oeuvre fermé idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Beaufays, cette remarquable villa à l’état de gros œuvre fermé représente une opportunité rare pour les amateurs de biens d’exception.

Développant une superficie d’environ 339m², cette propriété vous permet de vous affranchir des contraintes urbanistiques liées à l’obtention d’un nouveau permis, tout en bénéficiant d’une liberté totale pour concevoir un intérieur à votre image.

Ses volumes généreux et sa conception contemporaine offrent un potentiel d’aménagement remarquable : espaces de réception lumineux, suite parentale avec dressing, espace bien-être, piscine, ou encore aménagement sur mesure selon les exigences les plus élevées.

Située à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et des principaux axes autoroutiers, cette villa conjugue parfaitement confort de vie, accessibilité et cadre verdoyant.

Les combles aménageables viennent parfaire l’ensemble en offrant des possibilités supplémentaires pour sublimer ce projet résidentiel unique.

Une opportunité rare, proposée par votre agence immobilière haut de gamme à Beaufays, pour donner vie à une propriété exclusive, entièrement personnalisée selon vos envies.

Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 999 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

In opbouw

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare opp.

339 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Totale grondoppervlakte

1400 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25313 Ref. verkoper: 7642677 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Marie Delvigne

2,4 km 8' 3,3 km 4' 1,3 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 6' 1,9 km 2' 23'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 6' 1,9 km 2' 23'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

6,4 km 24' 9,5 km 8' 5,5 km 29' 6,3 km 1º 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,5 km 1' 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

12,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

568 m 7'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

568 m 7'

Treinstations

Trooz

4,3 km 16' 4,3 km 5' 3,3 km 44' 4,2 km 50'

Luchthavens

Liège Airport

20,3 km 1º 46' 25,6 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

6,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

7,8 km 35' 6,7 km 28' 7,8 km 1º 33'

Winkels

Aldi Sprimont

1,3 km 5' 2,2 km 2' 35'' 631 m 15' 1,3 km 15'

Spar Dolembreux

1,6 km 6' 2,4 km 2' 50'' 878 m 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Beaufays

1,9 km 6' 1,9 km 2' 25'' 1,8 km 16' 1,9 km 23'

Pretparken

Site Source O Rama

7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

14,8 km 13'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,2 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,2 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,3 km 14'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

4 km 5'

Onderwijs

Wonen bij Rue de Louveigné biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Episcopal Du Sartay" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Marie Delvigne", een kinderdagverblijf op slechts 29 minuten lopen, waarderen.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Groupe II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 25 minuten met de auto."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Sprimont (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Dolembreux (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (23 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 10 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trooz" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen