Villa te koop - Beaufays VBE25313

chèvrefeuilles 2 4052 Beaufays

999 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25313
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 339 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 28 m² Terras
chèvrefeuilles 2 4052 Beaufays
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Beaufays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Keapler & Partners vous propose un gros oeuvre fermé idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Beaufays, cette remarquable villa à l’état de gros œuvre fermé représente une opportunité rare pour les amateurs de biens d’exception.

Développant une superficie d’environ 339m², cette propriété vous permet de vous affranchir des contraintes urbanistiques liées à l’obtention d’un nouveau permis, tout en bénéficiant d’une liberté totale pour concevoir un intérieur à votre image.

Ses volumes généreux et sa conception contemporaine offrent un potentiel d’aménagement remarquable : espaces de réception lumineux, suite parentale avec dressing, espace bien-être, piscine, ou encore aménagement sur mesure selon les exigences les plus élevées.

Située à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et des principaux axes autoroutiers, cette villa conjugue parfaitement confort de vie, accessibilité et cadre verdoyant.

Les combles aménageables viennent parfaire l’ensemble en offrant des possibilités supplémentaires pour sublimer ce projet résidentiel unique.

Une opportunité rare, proposée par votre agence immobilière haut de gamme à Beaufays, pour donner vie à une propriété exclusive, entièrement personnalisée selon vos envies.

Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée.

📩 Renseignements par mail : Contact
📞 Téléphone : Tel 04 277 17 07

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 999 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

In opbouw

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare oppervlakte

339 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Totale grondoppervlakte

1400 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25313 Ref. verkoper: 7642677 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Marie Delvigne

2,4 km 8' 3,3 km 4' 1,3 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 6' 1,9 km 2' 23'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 6' 1,9 km 2' 23'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

6,4 km 24' 9,5 km 8' 5,5 km 29' 6,3 km 1º 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,5 km 1' 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

12,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

568 m 7'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

568 m 7'

Treinstations

Trooz

4,3 km 16' 4,3 km 5' 3,3 km 44' 4,2 km 50'

Luchthavens

Liège Airport

20,3 km 1º 46' 25,6 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

6,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

7,8 km 35' 6,7 km 28' 7,8 km 1º 33'

Winkels

Aldi Sprimont

1,3 km 5' 2,2 km 2' 35'' 631 m 15' 1,3 km 15'

Spar Dolembreux

1,6 km 6' 2,4 km 2' 50'' 878 m 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Beaufays

1,9 km 6' 1,9 km 2' 25'' 1,8 km 16' 1,9 km 23'

Pretparken

Site Source O Rama

7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

14,8 km 13'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,2 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,2 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,3 km 14'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

4 km 5'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Louveigné biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Verviers in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Trooz", op 5 minuten met de auto of 44 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 5 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 14 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Episcopal Du Sartay" is in 24 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Marie Delvigne" ligt op 29 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Sprimont (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Dolembreux (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (23 minuten lopen of 2 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen