Villa te koop - Büllingen VBD66288

4760 Büllingen

1 850 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 750
  • 2 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)

Ben je op zoek naar Villa te koop - Büllingen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke villa gelegen in Büllingen, een indrukwekkend vastgoed dat luxe en ruimte naadloos combineert. Met een totale prijs van €1.850.000 biedt deze woning een uitzonderlijke woonervaring op een uitgestrekt terrein van bijna 10 hectare. De villa beschikt over maar liefst 750 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, en is volledig gemeubeld. Met zes slaapkamers en vier badkamers is er volop ruimte voor familie, gasten of het creëren van een privé wellness-oase. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking, centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en een open haard, waardoor comfort en sfeer gegarandeerd zijn. Daarnaast kan men genieten van een grote tuin van 90.000 m², compleet met terras van 25 m², een zwembad, pool house, visvijvers, een pétanqueveld en zelfs een golfpractice. Een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en natuurlijke ruimte waardoor dit vastgoed zich onderscheidt in de regio. De buitenkant van de villa wordt gekenmerkt door een robuuste bouw met vier gevels en een dak dat in harmonie is met de omgeving. Voor extra gemak beschikt deze woning over twee garages en zes parkeerplaatsen buiten. Het perceel is volledig omheind en biedt voldoende privacy en rust, terwijl de grote tuin en de diverse buitenfaciliteiten uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Het pand werd gebouwd in 1995 en verkeert in uitstekende staat, klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van 145 kWh/m² per jaar, wat duidt op een redelijke energie-efficiëntie gezien de omvang en voorzieningen van de woning. Deze exclusieve villa combineert landelijke rust met luxe voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een privéresort op eigen grond. Gelegen in Büllingen, biedt deze locatie rust, privacy en een perfecte balans tussen natuur en comfort. Wil u deze bijzondere woning ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit unieke vastgoed is een zeldzame vondst die niet lang beschikbaar zal blijven op de markt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 850 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 362 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1995

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

750 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

90000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

99419 m²

Bebouwbare oppervlakte

250 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

145 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20211027010341

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD66288 Ref. verkoper: 10166 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld

1,5 km 17'

Laadstations

Ferienhof A&b

3,8 km 8'

Winkels

Delhaize Losheim

7 km 24' 8,7 km 11' 6,1 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Carrefour Market Butgenbach

10,5 km 39' 10,7 km 12' 9,1 km 1º 26' 10,5 km 2º 6'

Aldi Bütgenbach

11,2 km 41' 11,4 km 13' 9,6 km 1º 34' 11,1 km 2º 14'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

22,1 km 24'

Kastelen

Château De Reinhardstein

23,5 km 25'

Golfen

The Green House Golf

24,2 km 23'

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld met een halte op 17 minuten loopafstand buslijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Op slechts 24 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains".Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 25 minuten rijden.De "The Green House Golf" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ferienhof A&b") is 8 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Losheim (11 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (12 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (13 minuten rijden).

Toon alles Toon minder