Villa te koop - Sinsin VBC93240 In optie

Rue Nestor Bouillon 43 5377 Sinsin

425 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC93240

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 225 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Nestor Bouillon 43 5377 Sinsin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Sinsin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IN OPTIE !!! Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne biedt u deze prachtige karaktervolle villa, die volledig en met zorg gerenoveerd is met behoud van het authentieke karakter, en die perfect beantwoordt aan de energie-uitdaging van de toekomst, met een EPC B-classificatie en bijna volledige autonomie op het gebied van elektriciteits-/verwarmingsverbruik. U zult verrast worden door de grote woonkamers met veel lichtinval, 4 grote slaapkamers, bureau en speelkamers (of extra slaapkamers), maar ook door de twee gedeeltes aangelegde tuin met zijn prachtige overdekte terras en totale privacy. Ideaal gelegen dicht bij de hoofdwegen (N4 of N63) en de vele faciliteiten in de stad Marche-en-Famenne biedt (10 minuten) of de vele toeristische en gastronomische attracties in Durbuy (15 minuten), allemaal in een rustige, en gezellige groene omgeving. Diverse: Verwarmingssysteem via een warmtepomp, fotovoltaïsche panelen (10.000kwh), septic tank aangesloten op de gemeenschappelijke riolering, elektriciteit in overeenstemming tot 2038, dubbele aangelegde tuin, grote garage van bijna 40m² en talrijke opslagruimtes via de buitenkant, uitstekende isolatie zie PEB, prachtige wandelingen te doen vanaf het pand, geen werken te plannen! Indeling: - Kelderverdieping: Kelder onder een deel. - Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, bureel, keuken, bijkeuken / wasruimte, eetkamer, zitkamer, woonkamer, grote garage, stookruimte, berging. - 1e: Nachthal, 4 slaapkamers, 2 speelruimtes, bureau, zolder voor opslag. - 2e: Bergzolder. - Buitenkant: Twee gedeeltes aangelegde tuin met overdekt terras, tuinhuisje en privacy. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 527 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

225 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Hout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Domotica

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

349 m²

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

349 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

147 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230818017297

CO2-uitstoot

42

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC93240 Ref. verkoper: 9b36ffc6-7c5f-4cb0-a77a-1911ad9cefee Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. M.

5,2 km 22' 6,4 km 8' 4,5 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

3,4 km 14' 3,5 km 7' 3,1 km 39' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

3,4 km 14' 3,5 km 7' 3,1 km 39' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Julie

9,3 km 45' 11,3 km 11' 8 km 1º 9' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

134 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

134 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

2,1 km 26'

Treinstations

Haversin

6,8 km 28' 7,3 km 9' 5,8 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Laadstations

Ms Motor

10,6 km 10'

Winkels

Louis Delhaize Haversin

6,7 km 27' 6,8 km 8' 5,7 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Spar Aye

8,3 km 36' 9,3 km 11' 6,2 km 1º 33' 8,2 km 1º 39'

Trafic Marche

8,5 km 47' 11,8 km 11' 7,1 km 1º 4' 8 km 1º 36'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

20,8 km 18'

Musea

Site Battlekart Wex

10,9 km 11'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

19,2 km 17'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

30,3 km 35'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

16,7 km 27'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

17 km 18'

Onderwijs

Institut Sainte-Julie is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 45 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "K. M." en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 14 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Charleroi is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. Namen is slechts 27 minuten met de auto. In 39 minuten kun je Seraing bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Haversin") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Ms Motor") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Haversin (8 minuten rijden), Spar Aye (11 minuten rijden), Trafic Marche (11 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 17 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 35 minuten met de auto.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Méan)" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Binnen 11 minuten kunt u het "Site Battlekart Wex" museum bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

096af537e9e34c698f939c0db527a31b.pdf

Download

59163af35ab844f497a14095b3a6d81a.pdf

Download

E-mail Bellen