Villa te koop - Pessoux RWC42492

rue des Caves 43 5590 Pessoux

375 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Badkamer(s)
  • 1200 m² Tuin
rue des Caves 43 5590 Pessoux

Ben je op zoek naar Villa te koop - Pessoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in het schilderachtige Pessoux, een charmant dorpje dat deel uitmaakt van Ciney. Deze ruime villa, gebouwd in 2026, biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een ruime tuin van 1200 m². Gelegen op een perceel van 20 meter breed en 60 meter diep, combineert dit vastgoed functionaliteit met esthetiek. De woning staat volledig klaar voor bewoning en is perfect afgestemd op de hedendaagse wensen door haar energiezuinige kenmerken, zoals zonnepanelen en vloerverwarming, en haar duurzame afwerking. Met een prijs van €375.000 exclusief kosten, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige, landelijke omgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale ruimte en lichtinval te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met apart toilet en praktische wasruimte. De grote living van ongeveer 37 m² wordt gekenmerkt door veel natuurlijke lichtinval en opent rechtstreeks naar de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken van circa 13 m² kan naar wens worden ingericht, met momenteel een aantrekkelijke korting van €10.000 op de keukenuitrusting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één een aparte ruimte heeft voor een dressing, en een ruime badkamer van ongeveer 10 m² met alle benodigde voorzieningen. Het slimme gebruik van open en verbonden ruimtes zorgt voor een vlotte doorstroming en een aangename woonbeleving. De locatie van deze woning in Pessoux biedt tal van voordelen. Het dorpje ligt op korte afstand van Ciney, bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid, terwijl het toch goed bereikbaar is voor voorzieningen en dagelijkse benodigdheden. De woning is uitgerust met moderne energievoorzieningen en certificaten die de kwaliteit en veiligheid garanderen, zoals een elektrisch installatiecertificaat en een as-built attest. Perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject met duurzame technologieën in een rustige landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke woning – dit is een zeldzame kans die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Onderhoudskost: 1 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Totale oppervlakte

172 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1200 m²

Terras

Ja

Diepte perceel

60 m

Breedte voorkant terrein

20 m

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC42492 Ref. verkoper: 🏡 Maison neuve spacieuse à vendre à Pessoux (Cine Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. P. Du Service Sac Les Arsouilles

4,1 km 19' 6,8 km 6' 2,6 km 49' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux

1,6 km 5' 1,6 km 1' 37'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux

1,6 km 5' 1,6 km 1' 37'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Cefa - College Notre-Dame

4 km 13' 4 km 3' 3,8 km 48' 4 km 48'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

290 m 3'

Treinstations

Chapois

3,5 km 14' 3,4 km 4' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Laadstations

Pharmacie Familia

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Charles Capelle

4,9 km 17' 4,2 km 58' 4,9 km 58'

Winkels

Lidl Ciney

3,6 km 12' 3,6 km 2' 57'' 3,5 km 44' 3,6 km 44'

Aldi Ciney

5 km 18' 5 km 5' 4 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Colruyt Ciney

5,8 km 19' 5,9 km 6' 4,1 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

17,3 km 15'

Musea

Site Battlekart Wex

16,6 km 12'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

18,3 km 16'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

21,8 km 16'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

20,8 km 16'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

10,5 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18 km 19'

Openbaar vervoer

Dit pand in Ciney profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - College Notre-Dame" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "G. P. Du Service Sac Les Arsouilles" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 8 minuten.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" op 16 minuten rijden.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 16 minuten met de auto.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Binnen 12 minuten kunt u het "Site Battlekart Wex" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 19 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Ciney (3 minuten rijden), Aldi Ciney (5 minuten rijden), Colruyt Ciney (6 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder