Villa te koop - Leernes VBE05112

Rue Chemin Vert 13 6142 Leernes

Voorstel vanaf 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05112

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 131 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Chemin Vert 13 6142 Leernes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Leernes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa in Leernes biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen op een rustige straat en met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², combineert dit vastgoed praktische ruimte met een gunstige ligging. De woning bestaat uit een gelijkvloers voorzien van een ontvangstruimte, apart toilet, een handige opslagruimte, een ruime woonkamer en een uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, badkamer en drie slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of kopers die extra kamers wensen. Daarnaast beschikt de villa over een zolder die afgewerkt kan worden tot extra woonruimte. Buiten vindt u een mooi aangelegd tuin, een garage, een buitenberging, en twee parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. Het geheel wordt verwarmd met gas en is uitgerust met dubbele beglazing en houten rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. De locatie in Leernes is ideaal voor wie de rust wil combineren met toegankelijkheid. De woning staat op een perceel van 725 m², wat voldoende ruimte biedt voor tuinieren of ontspanning. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.062 en de woning dateert uit 1963, waarbij het momenteel te renoveren is. Dit biedt kopers de unieke kans om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. De EPC-score van 412 kWh/m²/jr geeft aan dat er aandacht besteed kan worden aan energiezuinigheid, wat later kan resulteren in lagere energiekosten. De woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor de verkoop snel kan plaatsvinden. De vraagprijs bedraagt €199.000, met de mogelijkheid om een bod uit te brengen vanaf dat bedrag. Bezichtigen kan op zaterdag tussen 14:30 en 16:30 uur, waarbij geïnteresseerden contact kunnen opnemen via telefoonnummer Tel 071/54.88.88 voor verdere informatie of om een afspraak in te plannen. Kortom, deze villa vormt een uitstekende investering voor wie wil investeren in een te renoveren woning met veel potentieel in een rustige omgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een project om helemaal naar eigen smaak te maken, deze woning biedt alle basisfaciliteiten en ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te regelen. We kijken ernaar uit u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Leernes.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 062 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1963

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

131 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

725 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

412 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260212041056

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05112 Ref. verkoper: AdId:294712 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sae La Maison De Musti

1,3 km 7' 1,5 km 2' 753 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 646 m 8' 646 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 646 m 8' 646 m 8'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

1,7 km 6' 1,7 km 2' 31'' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,7 km 7'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

13,2 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

630 m 8'

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

643 m 8'

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

643 m 8'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

614 m 7'

Treinstations

Landelies

3,9 km 16' 4,8 km 6' 2,9 km 22' 3,2 km 39'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,6 km 43' 18,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

8,8 km 10'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

8,7 km 30' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Intermarché Fontaine L’evêque

1,7 km 6' 1,7 km 2' 28'' 1,3 km 13' 1,7 km 21'

Lidl Fontaine-L'Évêque

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 13' 2,2 km 26'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

4,3 km 15' 4,9 km 5' 3,3 km 21' 4,1 km 50'

Pretparken

Bois Du Cazier

10,6 km 8'

Musea

Musée De La Photographie

7,4 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

6,5 km 8'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

13,9 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

21,6 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,8 km 18'

Boodschappen doen

Wonen bij Chemin Vert biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Fontaine L’evêque (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fontaine-L'Évêque (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Monceau-Sur-Sambre (5 minuten rijden).

Toerisme

In 12 minuten bereikt u de "Maison De L'Imprimerie" activiteit."Bois Du Cazier" ligt op 8 minuten afstand."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 6 minuten.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 8 minuten te bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "H. S. Du Service Sae La Maison De Musti" is bereikbaar in 2 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Sainte-Marie", een middelbare school bereikbaar in 20 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een metrolijn bedient deze buurt: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (11 minuten) waarderen.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Landelies" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 14 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

9518d6727d324c7e9c0e86eedbcebe02.pdf

Download

1688a09b3c844a41b49aa4f8af4771d3.pdf

Download

7e3e4a117f874685a98061ec9a9e525e.pdf

Download

13db6b1e0c75416a825080bdc9d004e3.pdf

Download

8b4e1b6f86964d789a57460af87722b4.pdf

Download

E-mail Bellen