Villa te koop - Mabompré VBE00309

98f 6663 Mabompré

440 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 205
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
98f 6663 Mabompré

Ben je op zoek naar Villa te koop - Mabompré?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa te koop in Mabompré, een charmante omgeving binnen de gemeente Houffalize. Deze woning biedt een ideale combinatie van modern comfort en landelijke rust, gelegen op een ruime perceel van 14,43 are met een schitterend uitzicht op de groene omgeving. Met een vraagprijs van €440.000 biedt deze woning een uitgebreide woonoppervlakte van 205 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning werd gebouwd in 2007 en beschikt over een verzorgd interieur met zes slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, wat ruimte biedt voor zowel gezinsleven als privé- of werkruimte. De indeling van het huis straalt warmte en elegantie uit, mede door de stijlvolle afwerking met natuursteen in de woonruimtes. De grote woonkamer, met een oppervlakte van 36 m², is helder en uitnodigend, met directe toegang tot het terras van 30 m² – ideaal voor buiten dineren en ontspanning. De open keuken is volledig uitgerust, waardoor koken een plezier wordt, terwijl de praktische achterkamer extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers en een aparte douchekamer, naast een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of opslag. Het ondergrondse niveau herbergt gezellige ontspanningsruimtes met een bar, een atelier en meerdere opslagkelders, samen met een verwarmingsruimte die wordt aangedreven door centrale mazoutverwarming en een houtkachel. Bovendien beschikt de woning over een energieprestatiecertificaat B en een elektrische installatiecertificaat dat conform is, wat aangeeft dat het huis efficiënt en veilig is. De buitenomgeving van deze villa draagt bij aan zijn exclusiviteit. Het perceel van 1143 m² omvat een goed onderhouden tuin, een terras en voldoende parkeergelegenheid met vijf buitenparkeerplaatsen. De ligging biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en vormt zo een veilige investering op lange termijn. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek, en ervaar zelf de charme en functionaliteit die deze villa te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • Kadastraal inkomen: 859 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2007

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

205 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

1143 m²

Bebouwbare oppervlakte

345 m²

Diepte perceel

90 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

101 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00309 Ref. verkoper: 825 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. F. Du Service Sac La Jardinière

3 km 10' 3 km 4' 2,1 km 36' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

143 m 28'' 143 m 18'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

143 m 28'' 143 m 18'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

5,6 km 34' 6,1 km 5' 4,5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,4 km 1' 24''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

145 m 1' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

535 m 6'

Winkels

Proxy Delhaize Houffalize

6,1 km 36' 6,6 km 6' 5,1 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Spar Houffalize

6,6 km 39' 7,2 km 6' 5,3 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Colruyt Bastogne

11,8 km 1º 15' 13,9 km 10' 9,8 km 1º 21' 11,8 km 2º 21'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

23,9 km 25'

Musea

Musée Animalaine

10,9 km 11'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

6,8 km 6'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

24,7 km 25'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

24,8 km 25'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 1 minuut afstand met de fiets.K. F. Du Service Sac La Jardinière is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is 5 minuten afstand met de auto.

Transporten

De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 1 minuut te bereiken.

Toerisme

Het "Musée Animalaine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".In 6 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 25 minuten afstand.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Houffalize (6 minuten rijden), Spar Houffalize (6 minuten rijden), Colruyt Bastogne (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder