Villa te koop - Mont-Saint-Aubert VBD71876
1 280 000 €
Ben je op zoek naar Villa te koop - Mont-Saint-Aubert?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Aan de rand van het bos, in een omgeving van zeldzame natuurlijke schoonheid, ontdekt u deze atypische hoeve van ±300 m², het resultaat van een passie voor ruwe en edele materialen.
Bij binnenkomst verwelkomt een inkomhal u en leidt naar een ruimte die momenteel als fitnessruimte is ingericht. Via een uitschuifbare trap bereikt u een ingerichte zolderkamer — praktisch en discreet.
Achter een schuifdeur bevindt zich een ruime, lichtrijke leefruimte, waar een opvallende trap in ruw beton naar de bovenverdieping leidt.
De open keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning en is uitgerust met een grote betonnen tafel en een AGA-fornuis. Tussen de keuken en de woonkamer staat een houtkachel die op elegante wijze beide ruimtes scheidt.
Aansluitend op het salon bevindt zich een tweede zitruimte die zich royaal opent naar buiten, met een prachtig uitzicht op het zwembad.
Op de bovenverdieping komt u aan op een heldere mezzanine met een grote opening die rechtstreeks toegang biedt tot buiten.
De nachthal leidt naar een master bedroom met ingebouwde dressing op maat, een aangrenzend bureau (dat eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer), en een open ruimte die ideaal is als kinderkamer.
Een lichte badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet vervolledigen deze verdieping.
Buiten biedt de volledig omheinde tuin een rustige en aangename sfeer. Er is een houten tuinhuis, een verwarmd zwembad met buitendouche, een serre en een privébos.
Een groot betegeld terras en een sierlijke waterpartij vervolledigen de buitenruimte.
De oprit biedt plaats aan vier wagens en is voorzien van een gemotoriseerde poort voor extra comfort.
Kenmerken: Warmtepomp, EPC-score B, elektrische installatie conform, domotica, 42 zonnepanelen, geïntegreerd audiosysteem, videofoon, dubbele beglazing.
Een uitzonderlijk pand waar elk detail een verhaal vertelt en waar levenskwaliteit centraal staat.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 1 280 000 €
- Kadastraal inkomen: 652 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
300 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
3
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Vloerverwarming
Ja
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
7353 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
7353 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
140 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
38807 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
05/12/2026
CO2-uitstoot
40
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan