Villa te koop - De Haan RWC42449
Voorstel vanaf 599 000 €
Ben je op zoek naar Villa te koop - De Haan?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
VOOR MEER INFO/INSCHRIJVEN KIJKDAG : Contact . Ik antwoord asap!
Beter overzicht/filmpjes : facebook : Tania Baert of instagram : Tania Baert
- doodlopende straat : kinderen kunnen spelen.
- 710 m2 grond !
- De woning is niet oud (29 jaar) en werd steeds ‘up to date’ gehouden. Instapklaar !
- Met kwalitatieve en duurdere materialen ingericht (volkerndeuren (brandvertragend), graniet, inox en glas)
- Oriëntatie : zuiden ! Zon in de veranda/living, op terras, in de tuin en op de zonnepanelen.
- Destijds zeer goed geïsoleerd, geringe energiekosten, ongeveer 110 euro/maand. Aantoonbaar over elk jaar !
- EPC-label B !
- Ruime tuin.
- Poolhouse (40m2), carport (28 m2) (met vergunning) EN afsluitingen, in tropisch hardhout (Padouk en Bankirai).
- 5 à 6 parkeerplaatsen op de oprit.
- Dubbele garage.
- Beneden : dubbele garage, gang naar bovenverdieping, ruime living met open keuken, geïntegreerde veranda, gang inkom, toilet, berging, slaapkamer 1 en ‘en suite’ badkamer (alles beneden) ruime vestiaire in de gang.
- Boven : Slaapkamer 2, slaapkamer 3 (allebei met sanitair), toilet, berging, en grote (45 m2) ontspanningsruimte welke nu een fitnessruimte, welness en cinema bevat, afzonderlijk verwarmbaar ! (mogelijk : 2 slaapkamers)
- Zolder.
- 16 Zonnepanelen
- Inbouwcassette houtvuur in de living.
- Geïntegreerde veranda, opwarming woning in de winter. Automatische zonnewering buitenkant voor de zomer.
- Wandelafstand (400 m) naar strand.
- Natuurgebied overzijde woning (bouwverbod).
- Zeer ruime woning (bewoonbaar 250 m2 + carpot en poolhouse).
- Op wandelafstand openbaar vervoer tram en bus (300 m).
- Op wandelafstand : 2 scholen : Schoolstraat en Kerkstraat.
- Op wandelafstand centrum en winkels (500 m).
- Regenput : 10.000 liter met voorfilter.
- Bouwplannen en vergunningen voorhanden ! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 599 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 490 €
- Onderhoudskost: 1 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1997
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
45 m²
Bewoonbare opp.
250 m²
Totale oppervlakte
265 m²
Oppervlakte van de woonruimte
65 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Oppervlakte van de veranda
10 m²
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Oppervlakte van de garage(s)
30 m²
Gemotoriseerde garagepoort
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Waterverzachter
Ja
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Alarm
Ja
Aanpassingen voor senioren
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
10 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
6
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
400 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
50 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
710 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
186 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
186 kWh/jaar
EPC-referentie
20260409-0003814848-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
09/04/2036
S-peil
89
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
28/04/2026
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,1 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,1 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan