Villa te koop - Erondegem RBU61243

Kapelhofstraat 21 9420 Erondegem

450 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 352
Kapelhofstraat 21 9420 Erondegem

Ben je op zoek naar Villa te koop - Erondegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het hart van het dorp, verscholen achter een imposante muurboog, bevindt zich deze unieke pastorijwoning uit 1777. Een eigendom dat niet alleen geschiedenis ademt, maar ook uitblinkt in karakter, charme en uitstraling. Op een prachtig perceel van ruim 4.000 m² biedt dit beschermd erfgoed een zeldzame combinatie van ruimte, rust en authenticiteit. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 352 m² is dit pand een echte buitenkans voor liefhebbers van karaktervolle woningen. De centrale inkomhal met haar majestueuze houten trap zet meteen de toon: ambacht en grandeur gaan hier hand in hand. De ruime leefruimtes baden in natuurlijk licht en behouden hun originele elementen — van hoge plafonds tot authentieke details die het rijke verleden voelbaar maken. De woning omvat een dubbele leefruimte, vijf royale slaapkamers, een volwaardige wijnkelder en een zolder met uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor extra kamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Buiten wacht een uitgestrekt perceel met volwassen bomen, een oase van privacy en groen. Dankzij de indeling en het karakter van het pand leent deze pastorij zich perfect voor wonen in combinatie met werken. Een vrij beroep, praktijk of kantoor aan huis behoren zonder twijfel tot de mogelijkheden. Troeven: Beschermd erfgoedpand met authentieke uitstraling, Ca. 352 m² bewoonbare oppervlakte, 5 slaapkamers en royale leefruimtes, groot perceel van ruim 4.000 m² met maximale privacy. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer Tel 0498 215 363 of  Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 298 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1777

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

352 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

22 m

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

4057 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

508 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250722-0003647227-RES1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU61243 Ref. verkoper: 4186411 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Erpe-Mere

1,5 km 7' 1,6 km 2' 21'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool

147 m 29'' 147 m 12'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool

147 m 29'' 147 m 12'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Middelbare scholen

Sint-Jozefschool

3 km 17' 3,2 km 4' 2,2 km 35' 3 km 36'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,9 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

85 m 1' 1''

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

109 m 1' 18''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

952 m 11'

Treinstations

Erpe-Mere

1,7 km 15' 2,3 km 2' 38'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Laadstations

Fastned

2,1 km 2' 52''

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

5,9 km 23' 5,2 km 48' 5,8 km 1º 9'

Winkels

Aldi Erpe-Mere

1,7 km 13' 1,7 km 2' 23'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Mere

2,1 km 14' 2,2 km 2' 51'' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Okay Erpe-Mere

2,4 km 15' 2,5 km 3' 1,6 km 28' 2,4 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

14,6 km 14'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 23 minuten met de auto. Beveren is 42 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Het kost je 24 minuten om naar Aalst te fietsen.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Erpe-Mere (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Mere (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Erpe-Mere (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst, De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Zonnetje Erpe-Mere" en bevindt zich op 18 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Jozefschool" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Fastned") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Erpe-Mere") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Bij het "Cambio - Zone Astridpark" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 69 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

7,1 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets