Tweede verblijf - Frankrijk (pagina 45)

Investissement locatif studio sous bail commercial situé au 1er étage, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains et un WC. Un balcon complète ce bien. Bail commercial renouvelé tacitement le 17/11/2023 pour 9 années supplémentaires soit jusqu'au 17/11/2032. Loyer perçu annuel HT : 3 567,96 EUR Charges générales de copropriété / an : 431,00 EUR Taxe foncière : 305,00 EUR La résidence a été construite en 2005. Elle comporte 58 appartements, dans un immeuble d'un étage. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?

Maison un peu étrange sur un coin dun petit village en Haute-Marne pour un petit prix à rafrachir. Elle est en réalité composée de deux maisons. La maison principale possède une immense cuisine/salon sur presque toute la longueur, ainsi que plusieurs grandes pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. Cette maison est vraiment grande (plus de 200 m 2au sol) ! Il y a également au rez-de-chaussée une salle de bain à moderniser. À létage se trouvent encore plusieurs chambres, dont une avec balcon, ainsi quun immense grenier qui peut entièrement être aménagé. Le toit paraît en bon état vu den dessous. Par un petit couloir a l'exterieur derriere la maison, on accède à une maison annexe avec une cuisine et un salon à lancienne avec cheminée, ainsi que deux pièces supplémentaires à létage. En traversant le petit couloir, on monte par un escalier vers un jardin denviron 70 m2, offrant une jolie vue sur les alentours et le village. Celui-ci fait également partie de la propriété. La maison se situe le long dune route relativement calme dans un joli village près de léglise. En résumé, cela pourrait bien être votre petit bijou. Meer weten?

2 pièces en parfait état avec terrasse et place de parking. Très au calme et belle vue. jardin privatif sans vis a vis au calme. 2 semaines de disponibilité par an entre début décembre et mi-juillet Loyer perçu annuel de 5 440 EUR HT ( soit TTC 5.984 EUR). Charges 52 EUR Taxe fonciere 878 EUR Sous bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 31/10/2026 en tacite reconduction à durée indéterminée Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?

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Belle grande maison authentique de l'epoque avec en bas: grande entree avec beau escalier, beau salon avec poutres apparentes, parquet chêne, ancien beau cheminée, plusieurs placards, salle a manger avec grande cheminée, grande cuisine avec cheminée et poutres apparentes, buanderie. Premier etage 3 chambres et salle de bains a finir. Deuxième etage encore 3 chambres, grenier. En plus énormes écurie, grange, ancien four, caves, maison troglodyte, belle cour devant et potager au bord du Saone. Chauffage centrale fioul. Cette belle bâtisse est a rafraîchir et est situé dans un village avec tous commodités. Meer weten?

Investissement locatif résidence étudiante bail commercial meublé (LMNP) Appartement type studio composé : séjour kitchenette, salle de bains, wc. Bail commercial en tacite prolongation depuis le 01/07/2020 Loyer annuel (HT) 5 803 EUR Versement des loyers Trimestriel Charges de copropriété annuelles estimées (bailleur) 0 EUR Taxe foncière annuelle estimée 360 EUR Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?

Cette élégante propriété en pierre blanche de trois chambres à coucher présente un intérieur lumineux et aéré. Nichée près d'un charmant village historique du Gers, elle offre toutes les commodités nécessaires. La propriété allie style, confort et espaces de vie spacieux. Avec un pigeonnier, une grange, un atelier, un grenier et un espace à rénover, elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Située sur un terrain d'un demi-hectare sans voisins directs, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne. La propriété comprend une piscine toute neuve, et tous les espaces de vie sont bien agencés et finis avec des matériaux de qualité. Cette propriété clé en main est facile à entretenir et confortable à vivre, offrant un confort de plain-pied. Situation : Dans le Gers (32) et près du Tarn-et-Garonne (82), dans un petit village historique situé sur un chemin de pèlerinage. Accès : Aéroport international de Toulouse à 65 minutes. Commerces, restaurant, garage à 2 minutes. Agencement : Surface totale 190 m2 De plain-pied o Cuisine (31,6m2) aménagée et équipée avec cheminée décorative o Chambre (22m2) avec poêle à bois et porte donnant sur le jardin o Salle d'eau (6m2) avec douche, lavabo, WC o Cellier et buanderie (18m2) o Hall d'entrée (18m²) o Séjour (26,9m²) avec poêle à bois et accès au jardin o Bureau (6,5m²) attenant au séjour o Chambre principale (29,6m²) avec salle d'eau attenante, placards intégrés et cheminée décorative o Salle d'eau (5,2m²) avec douche, lavabo, WC o Chambre (15,7m²) avec vue sur le jardin o Véranda (7,5m²) avec accès au jardin Extérieur : • Piscine 5 x 10 m, entièrement neuve (2025) • Annexe/atelier de 62 m² • Pigeonnier en très bon état • Terrasse sur tout un côté de la maison • Grange de 84 m² • Espace avec sol en terre battue, attenant à la maison (44 m²), pouvant être aménagé en espace habitable ou en garage (double porte de garage) Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 720 € par an • Combles • Internet par fibre optique disponible • Double vitrage avec toiture isolée • Très bien entretenu • Chauffage : poêle à bois dans le salon et la chambre, radiateurs électriques dans les salles de bains et radiateurs électriques mobiles individuels. Meer weten?

A vendre, maison avec possibilité d'espace magasin au milieu du village Marcillat-en-Combraille en Allier, Auvergne. Au premier étage, vous entrez dans le séjour avec cuisine ouverte. Cette pièce possède des portes-fenêtres donnant sur un balcon. A l'étage suivant, une salle de bains spacieuse avec toilettes, bidet et douche à l'italienne et une chambre. Le grenier, qui peut également être converti en chambre, sert actuellement de rangement. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce actuellement utilisée comme boutique de brocante. Il y a des toilettes au RdC et une cave dessous. La maison a été récemment rénovée intérieurement : l'électricité, l'alimentation en eau et l'évacuation des eaux usées, la salle de bains, la cuisine et les finitions ont été refaites. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité, et la maison est raccordée au réseau d'égouts. Elle se trouve dans un village animé avec de nombreux passants et toutes les nécessités quotidiennes à proximité. Il y a une vie associative saine dans le village. La propriété se compose de trois étages d'environ 30m2 sur un terrain de 36m2. A ±820km d'Utrecht, ±25km de Montluçon, ±360 de Paris, ±150km de Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations et de photos. Meer weten?

Lively village 10 minutes from the seaside, with all shops, supermarkets, restaurant, school and college, 10 minutes from Beziers, 40 minutes from Montpellier and 5 minutes from the beach. This single-storey flat on the 1st floor of a secure residence offers 40 m2 of living space, including one bedroom, plus a 20 m2 covered terrace and 2 private parking spaces. Just a short walk from the village centre and 15 minutes by bike from the beach! Inside = 25 m2 living room/kitchen (hob, fridge, sink, worktop) with access to terrace + 4.3 m2 shower room (shower, washbasin, WC) + 9.7 m2 bedroom. Outside = Covered terrace of approximately 20 m2. Miscellaneous = Electric heating + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 430 Euros and 640 Euros per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + property tax of 448 Euros + rented for 500 Euros/month until May 2025 + management charge of approximately 800 Euros/year. Price = 145.800 Euros (Modern and comfortable, 10 minutes from the beaches !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 61519 Property Size: 40 m2 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Reference: S145800E Other Features Immediately Habitable Outside space Private parking/Garage Rental Potential Terrace Meer weten?

C'est l'occasion d'acquérir une spacieuse ferme située en position dominante et privée sans aucune nuisance, tout en étant proche d'un village avec commerces et services et à seulement 45 min de la gare d'Agen (TGV). Accessible par une longue allée en partie privée, se trouve ce refuge rural unique sur 5,4 hectares avec une vue imprenable sur la campagne gasconne. Avec sa généreuse réception et ses chambres, ses deux appartements d'hôtes, il est idéal pour organiser des fêtes et des cours. Le palier de 150 m2 au premier étage se prête particulièrement bien aux cours de musique ou de yoga. Le luxueux espace de détente au bord de la piscine avec sauna et mirador en fait LE lieu de détente dans le secret le mieux gardé de France (le Gers). Emplacement : Dans le Gers (32), près de Saint-Clar et Lectoure. Gare d'Agen à 45 minutes pour le TGV. Aéroport de Toulouse à environ 1 heure. Aéroports de Bordeaux et Bergerac à environ 1 heure 45 minutes. Accès : Situé au milieu d'un terrain de 5,4 hectares. Entouré de terres agricoles, accessible par une longue allée. Intérieur : Surface totale +/- 760 m² Rez-de-chaussée : o Séjour 85 m² – sol carrelé – cheminée o Cuisine – 25 m² – aménagée et équipée o Salle à manger – 26,7 m² – poêle à bois et accès à la terrasse o Bureau – 22 m² o Bibliothèque – 36 m² o Deuxième salon/salle à manger – 23 m² o Chambre et salle d'eau – 21 m² – avec douche, WC et lavabo o Buanderie – 18 m² o Arrière-cuisine – 7 m² o Appartement – 80 m² – deux chambres (11,5), salon/cuisine/salle à manger (40 m²), entrée séparée/bureau, salle de bains, WC séparés. Premier étage : o Palier de 154 m² – parquet – poutres apparentes o Chambre 4 – 26 m² – parquet – salle de bains attenante o Salle de bains - 11,5 m² - baignoire, douche, WC, double lavabo o Chambre 5 - 22,5 m² - parquet - salle de douche et WC attenants o Chambre 6 - 31 m² - parquet - salle de bains attenante - chambre mansardée (16,25 m² avec hauteur sous plafond) o Salle de bains – 14,4 m² - WC, baignoire, lavabo o Chambre 7 - 20 m² – parquet - salle de bains attenante – pièce mansardée (10 m² de hauteur sous plafond) o Salle de bains - 11 m² – baignoire, WC, lavabo o Chambre noire / laboratoire - 12 m² Dépendances : • Pigeonnier : 90 m² - transformé en logement d'amis, avec deux chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine/salle à manger, 2 WC. • Garage : double garage intérieur pour deux voitures – 43 m² • 4 boxes pour chevaux/rangement – 66 m² • Pool house à côté de la piscine avec tour de guet pour admirer les magnifiques couchers de soleil et sauna Extérieur : • Piscine (4,5 x 9 m), terrasse, douche, chlore, liner de 2014. • Trois terrasses couvertes • 54093 m² de terrain • Bûcher – 31 m² • Deux fosses septiques neuves. Informations complémentaires : • Très bien rénové avec double vitrage. • Pompes à chaleur, poêles à bois et poêle à pellets • Le premier étage bénéficie également de la climatisation. • DPE/GES – D 213/B 6 • Deux réservoirs souterrains de récupération des eaux de pluie • Deux puits, dont un avec une pompe en état de marche. Meer weten?

LAON - VILLE HAUTE - SPECIAL INVESTISSEUR À VENDRE : Immeuble à potentiel sur Laon Ville Haute Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Laon Ville Haute. Composé de 8 appartements et d’un espace de 300 m² à aménager, cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets. 🔨 Points forts : -8 appartements fonctionnels offrant un excellent potentiel locatif. - Absence de syndic – -Atelier de 300 m² à usage professionnel, parfait pour les entrepreneurs ou les créateurs d'entreprise -Chaque appartement dispose d'un agencement bien pensé avec des espaces de vie confortables -Cuisine équipée dans chaque appartement, offrant commodité et fonctionnalité -Salles de bains privatives dans chaque logement -Atelier spacieux avec un potentiel d'utilisation polyvalent selon les besoins professionnels 📍 Localisation : Un emplacement privilégié dans un quartier chargé d’histoire, alliant tranquillité et cadre de vie. L'immeuble est proche de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des restaurants, des établissements d'enseignement, hôpital et des transports en commun. 💡 Investisseurs : Imaginez le potentiel de cet immeuble une fois réhabilité ! Contactez- nous au ### pour une visite et découvrez toutes les possibilités qu'il peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ### Meer weten?

Chalon sur Saône 15 min. Gare TGV 25 min. Dijon 50 min. Une belle maison bâtie dans les années 1975 composée d’une habitation 190 m² environ (surface au sol) – 4 chambres + 2 salles de bains + salle de jeux-, sous-sol, grande terrasse, piscine, dépendance séparée, cour et terrain, le tout sur 4800 m² environ. Rez-de-chaussée : - Entrée carrelée. - Cuisine 22 m² carrelée - équipée (Eléments de rangement + Electroménager). - Séjour - salon 47 m² carrelé – Cheminée foyer ouvert. - Dégagement + chambre 9 m² parquet flottant. - Chambre parentale 15 m² parquet flottant + salle d’eau + wc séparés. - Lingerie -buanderie 12 m². Etage : Couloir et dégagement. - 2 chambres 9 et 11 m² parquet flottant + petit dortoir appoint. - Salle de bains - wc (Baignoire + 1 vasque). Sous-combles : Salle de jeux. Sous-sol : Garage 1 voiture – Chaufferie – Remises. Dépendance : Abri 25 m² couvert avec boxe pour cheval / poney. Piscine 9 x 4 – Chauffée – Liner récent + bâche sécurité. Toiture shingle état d’usage. Chauffage central fuel + cheminée dans le salon. Assainissement collectif. Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 3h00. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### » Meer weten?

Situé sur les hauteurs d'une colline, accessible par une longue allée privée et à quelques minutes seulement de la ville très prisée de Lectoure, ce domaine exceptionnel bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété allie un fort sentiment d'appartenance à un niveau de finition raffiné, offrant confort, intimité et élégance discrète. La maison principale est spacieuse, chaleureuse et accueillante, conçue pour une vie sans souci tout au long de l'année. Son atmosphère est intime et chaleureuse plutôt que formelle, avec des espaces magnifiquement finis qui procurent un confort immédiat. À l'extérieur, les terrasses et la piscine invitent à la détente, des longs déjeuners aux soirées tranquilles, le tout rehaussé par la remarquable vue panoramique. Séparé de la résidence principale, un gîte entièrement indépendant offre un excellent potentiel de revenus ou un hébergement privé pour les invités, avec sa propre piscine et un haut niveau d'intimité. Un grand garage offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, idéal pour les amateurs ou les collectionneurs de voitures. Une propriété clé en main où tout a été soigneusement pensé, discrètement luxueuse et superbement située dans l'un des cadres les plus prisés de la région, à proximité de Lectoure et offrant une vue vraiment exceptionnelle. Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25.Commerces et services à Lectoure, à moins de 9 km. Accès : accessible par une longue allée privée, situé sur une colline, sans voisins proches. Intérieur : maison principale de 361m² et maison d'amis de 183m². Maison principale - de plain-pied • Entrée (12m²) • Salon (38,1m²) avec cheminée • Cuisine/salle à manger (42,1m²) entièrement équipée, îlot central, cheminée avec poêle à bois • Cellier (7m²) • Véranda (20,3m²) •. Pièce (15,1m²) avec porte donnant sur le jardin • Bureau (9,5m²) avec accès au jardin • Deuxième salon avec cheminée (21,1m²) • Entrée privée (17,3m²) • Suite principale avec chambre à coucher donnant sur le jardin (22,4m²), dressing et salle de bains (24m²) •. Salle de jeux avec accès à la terrasse (44m²) avec poêle à bois • WC • Buanderie (9,1m²) • Chambre (12,7m²) avec douche et lavabo (3,6m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (12,3m²) avec douche et lavabo (4m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (21,9m²) avec douche, lavabo et WC (5,7m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (21,7m²) avec douche, lavabo et WC (7,3m²) et porte donnant sur le jardin • Couloir avec rangement (14m²) Rez-de-chaussée de la maison d'amis • Cuisine ouverte sur le salon (72,7m²) avec deux portes donnant sur le jardin, poêle à bois, sol en tomettes • Salle de télévision (12,5m²) • WC (4m²) Étage de la maison d'amis • Palier (16 m²) • Chambre (13,5m²) avec salle de bains attenante (4,8m²) • Chambre (9,5m²) • Chambre (23,5m²) • Salle de bains commune (8,2 m²) avec baignoire, lavabo, WC • Buanderie et espace rangement (4,1m2) Informations complémentaires : • Très bien entretenu • Récemment rénové • Grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures avec espace atelier • Deux fosses septiques • Piscine d'eau salée récemment rénovée de 12 m x 8 m avec pool house • Piscine d'eau salée chauffée de 8 m x 5 m avec couverture électrique dans la maison d'amis • Double vitrage partout • Bonne connexion Internet via Starlink • Puits et arbres fruitiers • Deux allées distinctes et séparées menant à la propriété - les maisons peuvent être complètement indépendantes • Salle de sport • Deux abris pour animaux sur le terrain entièrement clôturé. • DPE C164/C28 Meer weten?

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un camping prospère et bien établi situé dans la magnifique vallée de la rivière Thouet, à proximité d'une charmante ville médiévale. Ce camping offre une base solide de clients réguliers et se trouve à proximité de pistes cyclables très fréquentées, ce qui en fait une destination prisée. Le camping est niché dans un parc soigneusement entretenu de plus de 3,4 hectares Il y a 65 emplacements pour caravanes avec branchements électriques, ainsi que 6 emplacements supplémentaires entièrement équipés en eau et électricité. En plus des emplacements, le camping propose plus de 20 mobil-homes statiques privés qui génèrent des revenus locatifs. Deux mobil-homes statiques sont également loués à long terme par le camping. Les infrastructures du camping sont de grande qualité, avec deux blocs de douches unisexes entièrement accessibles, y compris des installations pour les personnes à mobilité réduite. Il y a une piscine extérieure chauffée récemment clôturée, ainsi qu'une belle terrasse couverte, situées à proximité du bar et du restaurant. C'est un endroit populaire où les propriétaires organisent régulièrement des événements. De plus, nous proposons un bureau d'accueil, une petite boutique, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et une table de ping-pong. En plus, une laverie automatique est à la disposition des clients. Le bâtiment central de plain-pied abrite un bar récemment rénové, un bistro-restaurant avec places assises à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les propriétaires actuels disposent également d'une partie privée, spacieuse et moderne, qui comprend un salon/salle à manger récemment rénové, une grande cuisine, un coin salon avec un poêle à bois, deux chambres doubles avec salles de bains attenantes, et un chauffage par le sol électrique. Il y a même un grand jardin privé. Enfin, il est important de noter que le camping offre un espace de stockage couvert et découvert pouvant accueillir plus de 150 caravanes. Cette belle affaire vous êtes proposé par Inter-France / Sympa-Immobilier, spécialisé de la vente et transactions de commerce depuis 1995 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques Meer weten?

Pretty village, 5 minutes from Pezenas, 20 minutes to the beach and the Canal du Midi, all commerce and weekly market, very near golf, walks, airport and a close to the A9 motorway and Beziers. In a quiet location in the heart of the village, charming house tastefully renovated with quality materials, offering 105 m2 of living space with 3 bedrooms, living room and adjoining fitted kitchen/diner, 2 bathrooms (shower and bath) and a magnificent terrace with no overlooking neighbours. Parking nearby. Lots of character, original features. A must-see! Ground floor = Entrance into a spacious living room of approximately 25 m2 with a beautiful fitted kitchen, dining area and French windows opening onto a small alley behind the house + pantry (former toilet that could easily be converted back). First floor = 15 m2 bedroom with dressing room + 3 m2 shower room (shower, WC, washbasin) + 20 m2 space with second open bedroom (can be closed off) and hallway. 2nd floor = Spacious landing with space for a summer kitchen + bright and airy 16 m2 bedroom with glass doors and exposed stone walls + 5 m2 shower room (bath, toilet, washbasin) + fabulous 14 m2 terrace with no overlooking neighbours (spacious enough to accommodate 8 people). Sundry = Furniture negotiable subject to offer + professional electric inertia heating (electricity and hot water costs for 2024: 1200 Euros) + fully renovated (electricity and plumbing done, roof repaired) + possibility of installing a wood-burning stove in the living room + high-quality double glazing + mains water + mains drainage + fibre optic available + estimated annual energy costs for standard use: between 1570 Euros and 2150 Euros per year. Average energy prices indexed for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 751 Euros. Price = 226.800 Euros (Ecxellent location, not to be missed !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 78607 Property Size: 105 m2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Reference: VP247500E Other Features Immediately Habitable Outside space Rental Potential Terrace Meer weten?

Chalon sur Saône 10 min. Gare TGV 30 min. Dijon 50 min. Une belle propriété en pierre composée d’une demeure principale 310 m² environ entièrement rénovée – 5 chambres + 3 salles de bains –, deux logements rénovés indépendants 35 et 75 m² (Soit 420 m² habitables au total), dépendances attenantes et séparées, four à pain, piscine, cour et terrain, le tout sur 1900 m² environ clos. Demeure principale : (310 m²) - Entrée 30 m² pierre reconstituée – Montée escaliers. - Salon 55 m² pierre reconstituée – Cheminée communicante insert – Plafond cathédrale. - Cuisine 40 m² carrelée toute équipée. Cheminée communicante insert. - 3 chambres 10 – 16 – 16 m² parquet de chêne massif. - Salle d’eau (douche + 2 vasques) + wc séparés - Cellier/entrée arrière 18 m² pierre naturelle + cave à vin climatisée. - Chaufferie/buanderie + salle d’eau-wc (douche + 1 vasque) côté piscine. 1er étage : Mezzanine 27 m² plancher + parquet flottant. - Chambre 11 m² parquet flottant. - Chambre / Salle de jeux 35 m² parquet flottant. - Salle de bains (baignoire + 2 vasques) + wc séparés. Logements séparés : Appartement 1 (75 m²) : cuisine + séjour + 2 chambres + salle d’eau + wc séparés. Chauffage central gaz de ville + climatisation réversible. Appartement 2 (35m²) : pièce à vivre + salle d’eau – wc + chambre à l’étage. Chauffage électrique + climatisation réversible. Dépendances : - Garage attenant pour un véhicule. - Grange (120 m² au sol) + étage + combles (toiture + charpente 2020). - Abri voiture + bâtiment usage remise. - Four à pain + petite dépendance en pierres. Piscine 5 X 10 – Chauffée PAC Chauffage central Hybride PAC / Gaz – Climatisation réversible pour les appartements. Toiture tuiles plates Bourguignonne très bon état – Assainissement individuel. Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h10. Bâle 2h40. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### » Meer weten?

Magnifique maison de village en pierre / 200 m² / 3 niveaux indépendants / Piscine chauffée / Parc national des Cévennes Nichée au cur du parc national des Cévennes, réserve naturelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison en pierre magnifiquement rénovée est située dans un village tranquille, à environ 450 mètres d'altitude. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, d'un trafic quasi nul et d'une intimité totale à l'arrière. Une maison polyvalente Répartie sur trois étages et d'une superficie totale d'environ 200 m², cette propriété confortable comprend les pièces suivantes : 3 salons, 2 chambres à coucher de taille normale, 2 chambres plus petites dont une charmante chambre en mezzanine, 3 cuisines et 3 salles de bains, toutes rénovées avec soin et entretenues selon des normes élevées. Ce qui rend cette maison vraiment spéciale, c'est son agencement : chaque étage peut facilement fonctionner comme un appartement indépendant, ce qui la rend idéale, par exemple, pour une famille multigénérationnelle, ou comme investissement locatif de vacances avec un minimum de travaux supplémentaires. Le rez-de-chaussée (actuellement en cours de finition selon les mêmes normes élevées que le reste de la maison, achèvement prévu au début de l'été 2026) comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le premier étage s'ouvre sur une grande terrasse couverte, qui peut être totalement fermée en hiver, avec un espace salon/cuisine ouvert, un salon séparé, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage comprend un autre salon/cuisine spacieux et confortable, une chambre en mezzanine accessible par un escalier en bois et une salle de bains avec WC. Un volet roulant électrique au rez-de-chaussée permet déjà une séparation complète et est accessible depuis la rue. Une entrée commune donnant sur le jardin permet d'accéder indépendamment aux étages supérieurs. En ajoutant un mur supplémentaire, ces deux étages peuvent devenir indépendants. Haut niveau de confort et de qualité: Fenêtres récentes en PVC à double vitrage dans toute la maison. Climatisation dans toutes les chambres sauf une (les conduits sont déjà en place pour la dernière). Chauffage au fioul (un par étage) et poêle à bois dans le salon du premier étage. Façade fraîchement rénovée avec de nouveaux volets et une nouvelle porte d'entrée (2024). Aucun signe d'humidité la maison semble exceptionnellement bien isolée. Possibilité de reprise entièrement meublée. Extérieur Les espaces extérieurs sont généreux et variés : une cour, trois terrasses et une belle piscine chauffée (3 × 5 m). Un local de rangement extérieur abrite le lave-linge/sèche-linge. Borne de recharge pour véhicules électriques à l'avant de la maison. Surface extérieure 296 m². Situation géographique Le village se trouve dans le Parc National des Cévennes, une réserve de biosphère de l'UNESCO d'une beauté naturelle extraordinaire. Le village est petit, paisible et authentique, mais étonnamment bien desservi : À moins de 5 minutes à pied d'une épicerie locale (Vival) À 10 minutes en voiture de Val d'Aigoual (supermarché, magasins, restaurants) Plusieurs restaurants à proximité Sur le sentier de grande randonnée GR6 À 45 min de la station de ski du Mont Aigoual À 1h30 de la côte méditerranéenne À 1h15 de l'aéroport de Montpellier C'est un véritable paradis pour les randonneurs, les cyclistes, les amoureux de la nature, les passionnés de montagne et tous ceux qui recherchent un havre de paix authentique où il fait bon vivre. La saison touristique s'étend approximativement d'avril à octobre, ce qui en fait un excellent potentiel pour la location saisonnière. Le rez-de-chaussée est actuellement en cours de finition, mais le reste de la maison est immédiatement habitable. Les visites sont possibles à partir du 3 avril. Meer weten?

Nice village with all shops, cafe/restaurant, 20 minutes from Beziers, 5 minutes from Magalas and 30 minutes from the beach. Charming village house, offering approximately 82 m2 of living space on 4 levels, including 3 bedrooms and a beautiful 12 m2 roof terrace with lovely views. Conveniently located in the centre of the village, 2 minutes from the shops. Ground= 12 m2 entrance hall with study area + 2.8 m2 hall + wc + 3.2 m2 shower room (shower, washbasin, wc) + storage cellar. 1st = 2.5 m2 hall + 11 m2 fitted kitchen + 9 m2 lounge + 2 m2 shower room (shower, washbasin). 2nd = 2 bedrooms of 13 m2 and 12 m2. 3rd = 1.5 m2 hall + 12 m2 bedroom under roof + 12 m2 roof terrace with lovely views. Miscellaneous = Annual property tax of 612 Euros + heating needed + not subject to energy performance diagnostics. Price = 125.000 Euros (Perfect as a 1st investment or as a holiday base) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 64865 Property Size: 82 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Reference: AS125000E Other Features Immediately Habitable Outside space Rental Potential Terrace Meer weten?

Village with all amenities, primary school, a grocery shop, a bakery, a butcher's, restaurants and a cafe, and a medical centre. It is 20 minutes from Beziers, 20 minutes from Pezenas and 30 minutes from the beaches. Superb, fully renovated stone house offering 250 m2 of living space, including a separate 63 m2 apartment. In total, the property comprises 7 bedrooms and 4 bathrooms, including 3 en-suite bedrooms. The house features a pleasant terrace opening onto a magnificent 590 m2 garden with trees and a swimming pool, as well as several areas designed for relaxation and making the most of the outdoors. A property full of charm, combining authenticity and comfort. Don't delay - come and see it for yourself. Ground = 9 m2 entrance hall + 26 m2 garage with access to a 63 m2 apartment : 28 m2 living room/kitchen with access to the garden + 2.4 m2 hallway + 5.7 m2 utility room + 11 m2 en-suite bedroom with 4.7 m2 en-suite shower room (washbasin, toilet, walk-in shower) + shower room of 4 m2 (shower, WC, basin). 1st = 50 m2 living room/kitchen opening onto a balcony/terrace + 18 m2 en-suite bedroom with a 4.7 m2 shower room (washbasin, toilet, walk-in shower) + 13.5 m2 en-suite bedroom with a 4 m2 bathroom (washbasin, toilet, bath). 2nd = 1.7 m2 hall + 3 bedrooms with sloping ceilings of 18 m2, 25 m2 and 30 m2 + 12 m2 shower room (shower, washbasin, toilet). Outside = Lovely lansdcaped garden with swimming pool (9 x 4 m) + terrace/balcony with access to the garden. Miscellaneous = Annual council tax of 951 Euros + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 3814 Euros and 5160 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + double glazing + oil-fired central heating + option to purchase some furniture. Price = 477.000 Euros (Very spacious property in the village centre) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 84856 Property Size: 250 m2 Property Lot Size: 725 m2 Bedrooms: 7 Bathrooms: 4 Reference: LS477000E Other Features Courtyard Immediately Habitable Latest properties Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden Meer weten?

AGENCE IMMOBILIERE BORIOS - 1ERE COURONNE CHALON SUR SAONE L'agence Immobilière Borios vous propose, sur la commune de SAINT MARCEL , un pavillon de plain pied d'une superficie de 119 m2 sur un terrain de 600 m2. Construite en 2011 par le constructeur MMC CONSTRUCTION, cette maison située au calme dans une impasse saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses possibilités d'agrandissement grâce à ses combles aménageables. L'entrée donne accès à la fois à une pièce de vie chaleureuse orientée sur une belle terrasse extérieure carrelée d'environ 20 m2 et sur la cuisine semi ouverte entièrement équipée. Le coin nuit indépendant de la pièce de vie regroupe quatre chambres d'environ 11 m2, la salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un garage accolé d'environ 16 m2 avec porte sectionnelle donne accès aux combles et à un espace buanderie avec rangement. Pour la partie technique, l'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants , système de chauffage électrique relayé par un poêle à bois et ballon électrique pour la production d'eau chaude . L'extérieur entièrement clos avec portail coulissant et portillon ne demande plus que quelques aménagements paysagés pour être sublimé. Pour finir, une annexe indépendante d'environ 30 m2 en cours de construction vous permettra de créer un second garage ou pièce de stockage. J'aime cette maison pour son environnement calme, sa construction de plain pied et ses perspectives d'évolution. Diagnostic Performances Energétiques C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2300€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 176Kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Le prix de vente de cette maison est de 239 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 920€ REFERENCE: MAIS 2602181 Intéressé par ce bien ? Contactez Sébastien MALTERRE dès maintenant pour programmer la visite : ### ### ### IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 478 693 948 et carte professionnelle CPI710120210000000 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478693948 Meer weten?