Deze prachtige villa in Villefranche-sur-Mer wordt te koop aangeboden voor 1.155.000 euro en combineert een uitstekende staat met een uitzonderlijke ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 74 m² op een perceel van 300 m² geniet u hier van een schitterend panoramisch zeezicht op de baai van Villefranche-sur-Mer. De villa dateert uit 1970 en werd in de loop der jaren volledig gerenoveerd, waardoor ze onmiddellijk instapklaar is. De zuidgerichte voorgevel zorgt voor een optimale lichtinval, terwijl de ruime en lichte leefruimte met open Amerikaanse keuken uitnodigt om binnen en buiten te verbinden via het terras. De woning omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en toilet, naast een tweede badkamer en een onafhankelijk toilet, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Een alarminstallatie verhoogt de veiligheid. De buitenruimte van deze villa is eveneens bijzonder aantrekkelijk. Het perceel van 301 m² biedt een tuin waarin verschillende ontspanningszones gecreëerd kunnen worden om optimaal van het milde klimaat te genieten. Er is ruimte om een zwembad buiten de grond te plaatsen, wat het potentieel van deze tuin verder versterkt. Daarnaast is er een tuinberging met opslagruimte en een parkeerplaats geschikt voor een tweewieler. De ligging in een residentiële en rustige wijk garandeert privacy en rust, terwijl de zee en stranden op slechts ongeveer 500 meter afstand liggen. Ook het centrum van Beaulieu-sur-Mer bevindt zich in de nabijheid, wat bijkomende faciliteiten binnen handbereik brengt. De vraagprijs van deze individuele woning bedraagt 1.155.000 euro inclusief kosten, met de notariskosten ten laste van de verkoper. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 1.103 euro. De woning is niet onderworpen aan mede-eigendom en heeft een energieprestatiecertificaat met een score E (304 kWh/m²/jaar) en een CO2-uitstootklasse C (12 kg CO2/m²/jaar). De geschatte jaarlijkse energiekosten liggen tussen 2.142 en 2.898 euro, gebaseerd op standaardgebruik in recente jaren. Voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde villa met prachtig uitzicht, rust en nabijheid van kust en voorzieningen, is dit pand een unieke kans. Neem contact op om een bezoek te plannen en ontdek zelf het potentieel van deze uitzonderlijke villa. Meer weten?
Open Immovlan