Huis te koop - San Vito dei Normanni (Italië)

Type: Historische woning / exclusieve residentie Verdiepingen: Meerdere verdiepingen Aantal kamers: 7 Slaapkamers: 4 Keuken: 1 Badkamers: 5 Bewoonbare oppervlakte: 641 m² Staat van onderhoud: Goed In het hart van het historische centrum van San Vito dei Normanni, in de provincie Brindisi, bieden wij deze uitzonderlijke historische residentie te koop aan. Een unieke eigendom waar authentieke charme, elegante architectuur en de typische kenmerken van Puglia samenkomen. Deze bijzondere woning biedt talrijke mogelijkheden en is uitermate geschikt als exclusieve privéwoning, luxe gastenverblijf of hoogwaardig toeristisch project. De toegang tot de woning verloopt via een indrukwekkende historische entree met een monumentale poort uit 1875, waarna een sfeervolle doorgang met traditionele Pugliese natuurstenen bestrating leidt naar het hart van het domein. De groene oprijlaan, omringd door weelderige begroeiing, creëert een bijzondere en serene sfeer. Het absolute pronkstuk van de woning is de monumentale zaal van meer dan 500 m², een indrukwekkende ruimte met karakteristieke gewelfde plafonds in lokaal tufsteen en een centraal gelegen elegant daklicht dat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Deze unieke ruimte is ideaal als locatie voor exclusieve evenementen, representatieve doeleinden, een sfeervol horecaconcept of als onderdeel van een luxe hospitalityproject. De historische waarde en originele uitstraling van deze ruimte zijn volledig behouden gebleven. Er is ruimte voor modernisering en technische aanpassingen, waardoor toekomstige eigenaren de mogelijkheid hebben om een volledig persoonlijk en hoogwaardig concept te realiseren. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het woongedeelte, bestaande uit twee afzonderlijke woningen die uitkijken op de besloten binnentuin en rechtstreeks verbonden zijn met de entreezone. De hoofdwoning van circa 187 m² beschikt over de authentieke charme van traditionele Pugliese woningen, met elegante stergewelven in tufsteen die verschillende ruimtes kenmerken. De woning biedt volop mogelijkheden voor renovatie en modernisering, waarbij de oorspronkelijke stijl en het karakter behouden kunnen blijven. Een bijzondere ruimte is de master bedroom, voorzien van een sfeervolle open haard en een karakteristiek daklicht dat zorgt voor een warme en natuurlijke ambiance. Daarnaast beschikt het geheel over een tweede woning van circa 60 m², gebouwd in de jaren zeventig. Deze zelfstandige unit met eigen ingang en privétuin is ideaal als gastenverblijf, kantoor, atelier of extra woonruimte. De fraai aangelegde binnentuin vormt een extra pluspunt en zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen de verschillende gebouwen. Een rustige buitenruimte die perfect geschikt is om te ontspannen of verder te ontwikkelen binnen een residentieel of toeristisch concept. Dankzij de royale afmetingen, de centrale ligging en de bijzondere architectonische kwaliteiten leent deze historische residentie zich uitstekend voor verschillende doeleinden: Exclusieve privéwoning Boutique hotel of charme-relais Luxe evenementenlocatie Representatief kantoor of ontvangstlocatie Hoogwaardig vastgoedinvesteringsproject De woning ligt centraal in San Vito dei Normanni, op wandelafstand van alle dagelijkse voorzieningen. In slechts enkele minuten rijden bereikt u de prachtige stranden van het natuurreservaat Torre Guaceto, evenals de bekende plaatsen Ostuni en Carovigno en de internationale luchthaven van Brindisi. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een authentieke historische residentie in het hart van de Alto Salento. Een eigendom met karakter, privacy en uitstraling, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met unieke mogelijkheden in Puglia. Belangrijkste kenmerken: Privétuin Veranda Open haard Historische ruimtes met tufstenen gewelven Monumentale zaal van meer dan 500 m² Mogelijkheid tot ontwikkeling als hoogwaardige accommodatie Een unieke historische residentie die tijdloze elegantie, architectonische schoonheid en een uitzonderlijk investeringspotentieel verenigt in het hart van Puglia. Meer weten?

In het historische centrum van San Vito dei Normanni bieden wij een woning op de eerste verdieping te koop aan met een onafhankelijke berging op de begane grond. De eerste verdieping, een plafond met stergewelven, bestaat uit 2 slaapkamers met balkon, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en terras. De berging op de begane grond van 51 m² met een plafond met een tongewelf is een een grote ruimte met een badkamer, magazijn en lichtschacht. De woning heeft een verwarmingssysteem, airconditioning in elke kamer, ingebouwde kasten en 2 open haarden. Meer weten?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 196 m² Perceeloppervlakte: 4.000 m² Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Verwarmingssysteem Externe houtoven Veranda's Airconditioning Te koop op het platteland van San Vito dei Normanni in een residentiёle wijk, een villa bestaande uit een grote woonkamer met keuken, badkamer, drie slaapkamers, twee veranda's en hal op de begane grond. Op de benedenverdieping vinden we een grote opslagruimte van circa 80 m² in gebruik als woning met een tweede badkamer (in het kadaster blijft deze ruimte geregistreerd als opslagruimte). De woning is uitgerust met een verwarmingssysteem, twee waterreservoirs, elektrische aansluiting, externe houtoven, terras en groot plein. De villa is gelegen op een perceel van circa 4.000 m². Er bestaat de mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor de aanleg van een zwembad van maximaal 40 m². De villa ligt op korte afstand van het stadje San Vito dei Normanni. Afstanden: San Vito dei Normanni – centrum: 3 km San Michele Salentino: 8 km Ostuni: 16 km Adriatische Zee: 14 km Internationale luchthaven Brindisi: 25 km Internationale luchthaven van Bari: 118 km Voor meer informatie of het organiseren van een bezichtiging kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Meer weten?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 235 m² Perceeloppervlakte: 19.305 m² Keldergarage: 150 m² Terras: 33 m² Veranda: 19 m² Wasruimte: 6 m² Slaapkamers: 5 Badkamers: 3 Vloerverwarming Airconditioning Deze villa, gelegen in de gemeente San Vito dei Normanni, is omgeven door de rust en authentieke schoonheid van het Apulische platteland. De woning is verdeeld over twee verdiepingen: Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers, een handige wasruimte en twee terrassen, in totaal 33,81 m², ideaal om buiten te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een veranda van circa 19 m², perfect voor lunches en diners in de buitenlucht of om te genieten van de rust van het platteland. In de kelderverdieping bevindt zich een grote kelder van circa 149 m², die gebruikt wordt als garage, ideaal voor meerdere auto's of als extra opslagruimte. Bij de woning hoort ook een charmante oude trullo van circa 33 m², perfect als bijgebouw, ontspanningsruimte of multifunctionele ruimte. De villa staat op een ruim perceel van circa 19.305 m², wat privacy, rust en ruime buitenruimtes garandeert. Bovendien is het mogelijk om een zwembad te bouwen, met een maximale oppervlakte van 40 m². De huidige, afgedekte, uitgraving is reeds aanwezig, wat de bouw vergemakkelijkt. De woning is voorzien van vloerverwarming en onafhankelijke airconditioning, voor comfort het hele jaar door. Afstanden: San Vito dei Normanni: 2 km Adriatische Zee: 9 km Luchthaven Brindisi: 21 km Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak of meer informatie over deze woning. Meer weten?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 141 m² Perceeloppervlakte: 4.800 m² Veranda: 49 m² Staat: goed Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 Onafhankelijke verwarmingssysteem Open haard Airconditioning Artesische waterput Villa met te renoveren zwembad, gelegen op het rustige platteland van San Vito dei Normanni, omgeven door een perceel van circa 4.800 m², ideaal voor wie op zoek is naar privacy, natuur en veel ruimte. De woning beschikt over een zwembad van 62 m², dat momenteel gerenoveerd moet worden en na renovatie een heerlijke buitenruimte kan worden. De villa is verdeeld over twee verdiepingen: Begane grond: ruime woonkamer, kitchenette, vier slaapkamers, badkamer en een overdekte veranda, perfect om te genieten van het uitzicht op de omliggende tuin Kelderverdieping: woonkamer, studeerkamer, een slaapkamer, badkamer en opslagruimte – veelzijdige ruimtes, ideaal als gastenverblijf, hobbykamer of studeerkamer De villa beschikt tevens over een waterreservoir en een artesische waterput, belangrijke voorzieningen om de zelfstandigheid met betrekking tot de watervoorziening te garanderen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezichtiging te regelen. Een uitstekende optie voor wie een huis wil personaliseren of wil investeren in een huis met veel potentie, op korte afstand van de stadscentrum en de stranden aan de Adriatische Zee. Afstand: San Vito dei Normanni: 3 km Carovigno: 7 km Ostuni: 15 km Adriatische Zee: 15 km Natuurreservaat Torre Guaceto: 17 km Luchthaven Brindisi: 25 km Luchthaven Bari: 118 km Meer weten?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 195 m² Bebouwde oppervlakte: 361 m² Perceeloppervlakte: 9.334 m² Keldergarage: 179 m² Veranda: 57 m² Slaapkamers: 6 Badkamers: 5 Keukens: 2 Airconditioning Gemeubileerd Zonnepanelen voor warm water en elektriciteit Verwarming Prachtige villa met zwembad op het platteland van Salento, op slechts enkele minuten van het centrum van San Vito dei Normanni. De villa beschikt over: Grote veranda van 57,60 m² Keuken/eetkamer van 38,64 m² Zes slaapkamers en vijf badkamers met ramen Garage van 179 m² in de kelder Pergola met uitzicht op het zwembad Buiten maakt een perceel van 9.334 m² dit eigendom compleet, ideaal voor een mediterrane tuin, olijfgaard of ontspanningsruimte. De villa is energiezuinig, uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 10 kWh en zonnepanelen voor de warmwatervoorziening, en is gecertificeerd als energieklasse B. De villa genereert momenteel inkomsten via toeristische verhuur. Deze villa biedt een unieke kans als privéwoning of als goede investering voor de toeristische verhuur. Afstanden: San Vito dei Normanni: 2 km Ostuni: 17 km Carovigno: 9 km Natuurreservaat Torre Guaceto: 17 km Adriatische Zee: 15 km Luchthaven Brindisi: 19 km Luchthaven Bari: 119 km Meer weten?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 85 m² Perceel: 1.085 m² Veranda: 20 m² Slaapkamers: 2 Badkamers: 2 Houtoven Airconditioning Open haard Artesische waterput In San Vito dei Normanni bieden wij een elegante villa met zwembad te koop aan, ideaal voor wie wil genieten van de rust van het platteland zonder afstand te doen van comfort en voorzieningen. De woning ligt op slechts 2 km van het centrum (ongeveer 3 minuten met de auto) en op circa 13 km van de prachtige Adriatische kust, waaronder het bekende strand van Specchiolla. De villa beschikt over circa 85 m² woonoppervlakte en een overdekte veranda van 20 m², die perfect aansluit op de leefruimte en deze naar buiten uitbreidt. Het perceel van ongeveer 1.085 m² is verzorgd aangelegd met groene zones, ontspanningsruimtes en een aangename sfeer in de natuur. Binnen vindt u een lichte en gezellige woonkamer met open haard, verbonden met de woonkeuken. Een praktische gang leidt naar het slaapgedeelte met twee slaapkamers en twee badkamers, een comfortabele indeling die ook geschikt is voor gasten of toeristische verhuur. Buiten zorgen het zwembad en de houtoven voor de ideale setting om optimaal van het buitenleven te genieten, met diners en ontspannen momenten in de open lucht. De woning is volledig autonoom dankzij een artesische waterput, een waterreservoir en een septische tank. Het perceel is volledig omheind met een tufstenen muur en voorzien van een elektrische poort. Een veelzijdige woning, perfect als privéwoning of als investering in de toeristische verhuurmarkt. Meer weten?

Bed & Breakfast San Vito bevindt zich in een traditionele Marchigiaanse boerderij in de gemeente San Lorenzo in Campo, op het rustige platteland van Le Marche. Naast kamers is er ook een restaurant. Je kunt tal van kanten uit met dit pand, ook als je geen restaurant-activiteiten voor ogen hebt. U kunt een vliegende start maken waarbij u wonen combineert met kleinschalige verhuur. Die u naar wens uitbreidt (daarover verderop meer). Het restaurant is befaamd vanwege hun gerecht ‘La Crescia’, een soort piadina. De uitbaters hebben de pensioengerechtigde leeftijd bereikt en hebben om die reden hun horeca-uitspanning te koop staan. Het met zorg gerestaureerde en gemoderniseerde sfeervolle landhuis beschikt over de typisch marchigiaanse sfeer. Het pand is opgetrokken uit steen, de houten balken in het zicht. Het drie verdiepingen tellende, rustiek ogende pand is ruim en biedt tal van mogelijkheden in de exploitatie. Tip: houd voor ogen bij het zien van de foto’s dat Italianen niet gewend zijn een huis te stylen voordat het in de verkoop gaat. Het pand biedt echter ongekende mogelijkheden. Je moet alleen wel door de binnenzijde heen kunnen kijken… Op verzoek zijn ook filmpjes beschikbaar. BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich een ruim restaurant, drie zalen, een professionele keuken en een toiletten. Het geheel is geschikt voor en ingericht om groepen te ontvangen. Desgewenst kun je de begane grond ombouwen tot woonruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bevat drie appartementen, elk met een eigen opgang. Appartement numero uno Keuken met open haard, Ruime en lichte tweepersoonskamer, Tweede slaapkamer. Moderne en goed afgewerkte badkamer Appartement numero due Keuken met open haard, Tweepersoonskamer, Tweede slaapkamer, Goed afgewerkte badkamer, Bergruimte Appartement numero tre Moderne en volledig uitgeruste keuken, Twee slaapkamers, Badkamer, TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ruim opgezet, beschikt over een badkamer en over een open haard. U kunt deze verdieping tal van gebruiksmogelijkheden geven. HET LANDGOED Rondom het landhuis bevindt zich een zorgvuldig aangelegde, grote tuin. Er zijn drie bijgebouwen en er is een grote parkeerplaats voor het restaurant. Een van de bijgebouwen kan dienen als winkel of werkplaats. Een tweede bijgebouw kan worden gebruikt als gastenverblijf. Het derde bijgebouw is momenteel magazijn, maar kan natuurlijk ook op een andere manier worden gebruikt. Er bestaat bovendien de mogelijkheid extra land bij te kopen. Hiermee kan de totale oppervlakte worden uitgebreid tot drie hectare. Zo kunt u er een moestuin starten, het land agrarisch bewerken, maar u kunt er ook een boom- of wijngaard aanplanten. Of een agricamping starten. Al met al beschikt B&B San Vito over tal van mogelijkheden voor wie een vliegende start wil maken in Le Marche. DE OMGEVING B&B San Vito ligt bijzonder centraal voor allerlei uitstapjes. Zowel naar de kust (een kleine 40 autominuten), als naar het binnenland. Denk daarbij aan het sfeervolle Corinaldo, Urbino, Pesaro, de van origine Romeinse steden Senigallia en Fano en de papierstad Fabriano. De grotten van Frasassi zijn vlakbij en op afstand ligt het unieke Sibillini natuurgebied. San Lorenzo in Campo is een lieflijk dorp met echte Italiaanse charme. Elke dinsdagochtend is er een uitgebreide markt met voornamelijk streekproducten. Ook zijn er in San Lorenzo in Campo meerdere bakkers, slagers, supermarkten en pizzeria’s. Attenzione: de prijs is verlaagd. Er is geen onderhandeling meer mogelijk. Meer weten?

Te midden van een eeuwenoude olijfgaard van ruim 3,3 hectare ligt deze moderne villa met privé zoutwaterzwembad. Het huis combineert strak eigentijds design met de authentieke charme van Puglia en biedt ultieme rust en comfort.De woningVia een elektrische poort en een lange oprijlaan bereikt u een ruime parkeerplaats. Hier bevinden zich een oud stenen bijgebouw en de hoofdvilla, gebouwd met lokale natuursteen en moderne lijnen.Centraal ligt een indrukwekkende binnenplaats met een monumentale olijfboom, het hart van het huis en symbool van de regio. Hier komen privacy, gezelligheid en een unieke connectie met de natuur samen.HoofdverblijfHet privé-gedeelte bestaat uit twee slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer), een extra gastenbadkamer en een open leefruimte met:- een lichte woonkamer met open haard en panoramisch raam met uitzicht op de olijfbomen;- een moderne keuken met eethoek, die direct aansluit op een grote overdekte veranda bij het zwembad.De interieurs zijn ingericht in zachte, rustgevende tinten, met gietvloeren en grote raampartijen die zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Vloerverwarming en airconditioning garanderen comfort het hele jaar door.GastensuitesAan de andere zijde van de binnenplaats bevinden zich vier onafhankelijke suites, elk met eigen badkamer en veranda. Dit zijn verfijnde en ontspannende ruimtes, in voortdurende harmonie met de natuur – ideaal voor familie, vrienden of toeristische verhuur.BuitenlevenDe villa beschikt over een zoutwater-infinity pool van 40 m², een ruim zonneterras en een buitenkeuken voor lange zomeravonden onder de sterren.Daarnaast is er een deels gerenoveerd stenen bijgebouw, bruikbaar als opslag of personeelswoning.Grond en mogelijkhedenDe villa staat op 33.600 m² grond, grotendeels beplant met olijfbomen. Met zes slaapkamers met eigen badkamer is dit pand zowel geschikt als luxe familieverblijf als voor exploitatie als boutique B&B of luxe retreat.LiggingSan Vito dei Normanni is een levendig en authentiek stadje, strategisch gelegen:20 minuten van Brindisi International Airport,15 minuten van de Adriatische kust en het natuurreservaat Torre Guaceto,25 minuten van Ostuni, de “Witte Stad”,30 minuten van Brindisi en minder dan een uur van Lecce.Een unieke kans om een villa te bezitten die design, comfort en natuur combineert in het hart van Puglia. Meer weten?