Deze prachtige duplex-appartement in Holzthum biedt een unieke combinatie van modern comfort en aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van 132 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over alles wat u nodig hebt voor een comfortabel leven. De eerste verdieping omvat een volledig uitgeruste keuken met eiland, een gezellige eetkamer en woonkamer met directe toegang tot een terras en een privé tuin van 97 m², waar u kunt genieten van rust en buitenleven. Daarnaast vindt u hier een badkamer, een bergruimte en een kelder voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De onderste verdieping telt twee slaapkamers en nog een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin, gasten of thuiswerken. De woning wordt verwarmd met vloerverwarming en beschikt over uitstekende energieprestaties, uitgedrukt in EPC-waarde A. Bovendien is de constructie uitgevoerd met duurzame materialen zoals Poroton bakstenen en een warmtepomp, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke woonomgeving. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging in Holzthum, een rustige en groene omgeving die perfect is voor gezinnen en natuurliefhebbers. De nabijheid van goede infrastructuur en openbaar vervoer zorgt dat Brussel, Luxemburg Stad en andere grote steden vlot bereikbaar zijn. Op slechts enkele minuten vind je het treinstation van Kautenbach, dat uitstekende verbindingen biedt, evenals diverse faciliteiten zoals scholen, crèches en recreatieparken. De nabijheid van Parc Hosingen met zwembaden, sauna’s en sportfaciliteiten maakt dit een ideale locatie voor wie actief wilt genieten van de natuur en vrije tijd. Parkeren gebeurt op eigen terrein in een gesloten garage, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De huurprijs voor deze instapklare duplex bedraagt 2.200 euro per maand, met een waarborg van 4.400 euro. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 juli 2026 en wordt verhuurd zonder huisdieren, conform de huisregels. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om contact op te nemen met Manuela Weis via telefoon of e-mail om verdere details te bespreken of een bezichtiging in te plannen. Deze woning combineert modern comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een kwalitatieve leefruimte in de prachtige regio van Holzthum. Neem snel contact op om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke kans niet te missen! Meer weten?
Open Immovlan