Appartement te huur met 2 slaapkamers - Reuler (Luxemburg)

Bel appartement mansardé de 2 chambres à coucher à louer dans une résidence bien soignée de 2016 à Reuler ! Situé au dernier étage (avec ascenseur), l'appartement offre une surface totale au sol de 77 m² et dispose en plus d'un balcon de 4,5 m². L'appartement se trouve dans un environnement calme avec un accès facile vers la N7 et est disponible de suite. À noter : l'appartement étant mansardé, il ne convient pas à des personnes de grande taille. Composition de l'appartement d'une surface totale au sol de 77 m² : Hall d'entrée (9,06 m²) ; living (25,26 m²) ; cuisine équipée ouverte (7,40 m²) ; 2 chambres (12,94 m² et 13,99 m²) ; salle de douche (4,83 m²) ; WC séparé (1,34 m²) ; balcon (4,51 m²) Annexes et équipements : Grenier privatif de 20 m² ; emplacement intérieur ; emplacement extérieur ; cave privative ; volets roulants électriques ; internet en fibre optique ; etc. Conditions financières : - Loyer : 1.500 € - Avance sur charges : 210 € - Caution : 2 mois de loyer - Frais d'agence : un mois de loyer + 17% TVA, payable par chaque partie à moitié Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par mail : ### ou par téléphone : 26 811 911 1. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor huur biedt een comfortabele woonruimte van 102 m² in het hart van Reuler, een charmant dorpje binnen de gemeente Clervaux. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, combineert dit eigendom praktische functionaliteit met moderne comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar een separate WC met vestiaire, een functionele keuken van bijna 12 m² en een grote woonkamer van circa 38 m². Deze leefruimte straalt zowel comfort als ruimte uit, en krijgt dankzij de grote raampartijen en het balkon een overvloed aan natuurlijk licht, met een prachtig uitzicht dat uitnodigt tot ontspanning en genietmomenten. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11,86 m² en 15,25 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een nette badkamer met douchecabine aanwezig, die voorziet in alle comfort. Het appartement wordt verder verrijkt door praktische voorzieningen zoals een kelder, een binnenparkeerplaats en een buitenparkeerplaats, evenals een gedeelde wasruimte. Het interieur is afgewerkt met keramische tegels en laminaat, en voorzien van PVC-ramen met triple beglazing en elektrisch bediende rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De EPC-classificatie is C, en de woning is uitgerust met een warmtepomp en centrale radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. Gelegen op korte afstand van Marnach en alle nodige voorzieningen, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie. Reuler biedt een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De huurprijs bedraagt €1.600 per maand, met bijkomende kosten van €320 voor de gemeenschappelijke lasten. De waarborg bedraagt twee maanden huur, oftewel €3.200. Dankzij de lift, de garage en het balkon is dit appartement zowel praktisch als comfortabel. Neem contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen aan dit prachtige vastgoedobject in Reuler. Meer weten?