Appartement te huur - Reuler (Luxemburg)

Dit prachtige appartement te huur in Reuler biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en gunstige ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, beschikt dit appartement over een totale woonoppervlakte van 61,13 m². Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal van 6,30 m² die toegang geeft tot de open leefruimte. Deze bestaat uit een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, samen goed voor 29,46 m². De indeling is ideaal voor comfortabel wonen, met een aparte slaapkamer van 14,29 m² die rust en privacy biedt. De badkamer, voorzien van een bad-douchecombinatie en toilet, beslaat 5,05 m², terwijl een apart gastentoilet en een praktische berging van 1,89 m² zorgen voor extra comfort. De grote balkon van maar liefst 9,5 m², gericht op de zon, is perfect voor buiten genieten, terwijl het terras eveneens een aangename buitenruimte biedt. Alle ramen zijn uitgerust met PVC kozijnen en triple beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en energiezuinigheid. Het appartement beschikt verder over elektrische rolluiken en centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De ligging van dit vastgoed in Reuler maakt het bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen; zo zijn winkels, scholen en gezondheidszorg binnen 5 minuten bereikbaar met de auto. Daarnaast ligt het openbaar vervoer vlak voor de deur, met halte nabij de residence die goede verbindingen garandeert. Het appartement wordt inclusief een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners en bezoekers. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot groene zones en recreatiemogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van natuur en nabijheid tot de voorzieningen van de stad. Wat de financiële aspecten betreft, wordt dit prachtige vastgoed aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.350. De kosten die hieraan verbonden zijn, inclusief voorschot op de gemeenschappelijke lasten, bedragen €175 per maand. Voor de huurder wordt een waarborgsom gevraagd ter waarde van twee maanden huur (€2.700), als zekerheid voor de verhuurder. De huurprijs bevat geen extra verborgen kosten; de vergoeding voor de makelaar bedraagt één maand huur plus 17% btw, verdeeld over beide partijen. Voor geïnteresseerden is verdere informatie of een bezichtiging mogelijk via contact via e-mail op ### of telefonisch op 26 811 911. Dit appartement in Reuler is ideaal voor wie zoekt naar een comfortabel en praktisch gelegen woning met moderne voorzieningen en alle nodige gemakken binnen handbereik. Neem snel contact met ons op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor huur biedt een comfortabele woonruimte van 102 m² in het hart van Reuler, een charmant dorpje binnen de gemeente Clervaux. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, combineert dit eigendom praktische functionaliteit met moderne comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar een separate WC met vestiaire, een functionele keuken van bijna 12 m² en een grote woonkamer van circa 38 m². Deze leefruimte straalt zowel comfort als ruimte uit, en krijgt dankzij de grote raampartijen en het balkon een overvloed aan natuurlijk licht, met een prachtig uitzicht dat uitnodigt tot ontspanning en genietmomenten. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11,86 m² en 15,25 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een nette badkamer met douchecabine aanwezig, die voorziet in alle comfort. Het appartement wordt verder verrijkt door praktische voorzieningen zoals een kelder, een binnenparkeerplaats en een buitenparkeerplaats, evenals een gedeelde wasruimte. Het interieur is afgewerkt met keramische tegels en laminaat, en voorzien van PVC-ramen met triple beglazing en elektrisch bediende rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De EPC-classificatie is C, en de woning is uitgerust met een warmtepomp en centrale radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. Gelegen op korte afstand van Marnach en alle nodige voorzieningen, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie. Reuler biedt een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De huurprijs bedraagt €1.600 per maand, met bijkomende kosten van €320 voor de gemeenschappelijke lasten. De waarborg bedraagt twee maanden huur, oftewel €3.200. Dankzij de lift, de garage en het balkon is dit appartement zowel praktisch als comfortabel. Neem contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen aan dit prachtige vastgoedobject in Reuler. Meer weten?