Appartement te huur - Reuler (Luxemburg)

Dit aantrekkelijke appartement voor huur te Reuler biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2016, beschikt dit woonobject over een totale woonoppervlakte van 77 m². Het appartement is bereikbaar via een lift en beschikt over een gezellig balkon van 4,51 m², ideaal voor ontspanning en buitenlucht. Binnen vindt u een praktische indeling met een ruime living van 25,26 m², een open keuken van 7,40 m² volledig uitgerust, en twee slaapkamers van respectievelijk 12,94 m² en 13,99 m². Daarnaast is er een badkamer met douche van 4,83 m², een apart toilet, en een handige wasruimte. De woning is voorzien van elektrische rolluiken, internet via glasvezel en beschikt over een privatieve zolder van 20 m², wat extra bergruimte biedt. Voor parkeerfaciliteiten is gezorgd met één binnenplaats en één buitenplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het appartement wordt verwarmd op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met label B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Praktisch gezien ligt deze woonst in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de N7, wat de bereikbaarheid naar omliggende regio's versterkt. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie. Het betaalbare huurgeld bedraagt €1500 per maand, inclusief de kosten voor nutsvoorzieningen en onderhoud. De waarborg bedraagt €3000, en de huurvoorwaarden omvatten een voorschot op de kosten van €210. De eigenaar vraagt ook om een commissie gelijk aan één maand huur plus 17% btw, te verdelen tussen beide partijen. Een interne parkeerplaats is inbegrepen, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, kan contact worden opgenomen via e-mail op ### of telefonisch via 26 811 911. Dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige locatie en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfortabel wonen in Reuler. Kortom, dit instapklare appartement vormt een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een betaalbaar en goed onderhouden woongelegenheid in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor huur biedt een comfortabele woonruimte van 102 m² in het hart van Reuler, een charmant dorpje binnen de gemeente Clervaux. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, combineert dit eigendom praktische functionaliteit met moderne comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar een separate WC met vestiaire, een functionele keuken van bijna 12 m² en een grote woonkamer van circa 38 m². Deze leefruimte straalt zowel comfort als ruimte uit, en krijgt dankzij de grote raampartijen en het balkon een overvloed aan natuurlijk licht, met een prachtig uitzicht dat uitnodigt tot ontspanning en genietmomenten. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11,86 m² en 15,25 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een nette badkamer met douchecabine aanwezig, die voorziet in alle comfort. Het appartement wordt verder verrijkt door praktische voorzieningen zoals een kelder, een binnenparkeerplaats en een buitenparkeerplaats, evenals een gedeelde wasruimte. Het interieur is afgewerkt met keramische tegels en laminaat, en voorzien van PVC-ramen met triple beglazing en elektrisch bediende rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De EPC-classificatie is C, en de woning is uitgerust met een warmtepomp en centrale radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. Gelegen op korte afstand van Marnach en alle nodige voorzieningen, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie. Reuler biedt een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De huurprijs bedraagt €1.600 per maand, met bijkomende kosten van €320 voor de gemeenschappelijke lasten. De waarborg bedraagt twee maanden huur, oftewel €3.200. Dankzij de lift, de garage en het balkon is dit appartement zowel praktisch als comfortabel. Neem contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen aan dit prachtige vastgoedobject in Reuler. Meer weten?