Nieuwbouw: appartement te koop - Belvaux (Luxemburg) (pagina 3)

Ontdek deze exclusieve duplex in Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, ruim en modern vastgoed in een dynamisch en groeiend gebied. Deze indrukwekkende woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en bevindt zich op de 5e verdieping van een prestigieus gebouw dat voorzien is van alle comfort en moderne voorzieningen. Het eigendom omvat vier slaapkamers, drie badkamers, een praktische wasruimte en een eigen garage, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonplek. De indeling van deze duplex is doordacht, met een woonkamer van circa 37,14 m² die zich onderscheidt door grote raampartijen en toegang tot een terras van ongeveer 14 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving, terwijl de hoogwaardige afwerking en materialen zorgen voor een elegante en tijdloze uitstraling. De sanitaire voorzieningen worden verzorgd door sanitaire topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat de luxe en kwaliteit onderstreept. Daarnaast zorgt vloerverwarming, gekoppeld aan een efficiënte ventilatiesysteem met dubbele stroom, voor een aangename leefomgeving met een gezonde luchtkwaliteit. De locatie van deze woning in Belvaux biedt tal van voordelen. Het ligt in een gebied dat bekend staat om zijn innovatieve aanpak en duurzame ontwikkeling, met voorzieningen die alles binnen handbereik brengen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinstation dat u in slechts 20 tot 25 minuten naar het centrum van Luxemburg brengt. Belvaux zelf is uitgegroeid tot een economisch knooppunt met grote bedrijven en instellingen zoals Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services en het universiteitscampus met onderzoekscentra. De buurt beschikt over groene parken zoals Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal en winkelcentra zoals Belval Plaza. Het nieuwe tramnet dat binnenkort wordt aangelegd, zal de mobiliteit verder verbeteren en de snelle verbinding met Luxemburg-stad garanderen. Het levendige Place des Bassins wordt een bruisend centrum voor sociale activiteiten, met terrassen, winkels en evenementen die de gemeenschap samenbrengen. Ideaal gelegen voor wie houdt van een combinatie van stedelijk leven, natuur en economische vitaliteit, biedt deze duplex niet alleen comfort en luxe maar ook een veelbelovende investeringsmogelijkheid. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.828.165 inclusief kelder en is inclusief btw. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden toegevoegd voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt in deze drukke regio. Wilt u meer informatie ontvangen of een brochure met gedetailleerde plannen? Neem dan gerust contact met ons op. Deze woning wordt gepresenteerd door Engel & Völkers Luxembourg, onder leiding van ervaren makelaars die u graag begeleiden bij uw zoektocht naar deze unieke woning in Belvaux. Mis deze kans niet om te investeren in een toekomstbestendig eigendom in één van de meest veelbelovende gebieden van Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige duplex biedt een unieke combinatie van modern comfort en duurzame bouwtechnieken in het hart van Belvaux. Gelegen op de 6e en 7e verdieping van de nieuwe NEST-residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 128,07 m², aangevuld met een terras van circa 17,64 m² dat een ideaal buitenruimte biedt voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder vloeren in keuze uit keramiek of parket, strakke muren afgewerkt met Variovlies en kwalitatieve binnendeuren. De sanitaire voorzieningen zijn van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van deze woning. De ondervloerverwarming en het dual-flux ventilatiesysteem zorgen voor een gezond binnenklimaat dat uitnodigt tot een aangenaam woongevoel. De indeling omvat een ruime woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het terras, drie slaapkamers die variëren in grootte en perfect geschikt voor gezinnen of als kantoorruimte, evenals twee moderne doucheruimtes en een praktische wasruimte/bergplaats van ongeveer 8 m². Het interieur wordt gekenmerkt door aandacht voor detail en functionaliteit, waardoor bewoners kunnen genieten van een harmonieus woonconcept dat aansluit bij de hedendaagse eisen. Bovendien is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het gemak en de bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. De ligging van Belvaux en de NEST-residentie biedt tal van voordelen. De locatie ligt strategisch nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, culturele centra en grote arbeidsplaatsen in de omgeving, waardoor alles binnen handbereik ligt. De toekomstige infrastructuurprojecten zoals de sneltram verbinden Belvaux uitstekend met Luxemburg-Stad en zorgen voor een vlotte mobiliteit. Daarnaast zorgen groene zones zoals Parc Belval Nord en het culturele centrum Rockhal voor plezier en ontspanning. Hier woont u in een dynamische omgeving die volop toekomstpotentieel biedt, perfect voor wie op zoek is naar een modern, duurzaam en comfortabel vastgoed in een bloeiend economisch knooppunt. Met een prijs van €1.308.473 inclusief kelder en optioneel parkeerplaats is deze woning een uitstekende investering of woongelegenheid in één van de meest veelbelovende wijken van het zuiden van Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke duplex zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort, duurzame technologieën en een uitstekende locatie. Gelegen op de 6e en 7e verdieping, beschikt dit ruime appartement over een totale woonoppervlakte van ongeveer 142 m², met een uitnodigende terras van circa 10 m² waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen: vloeren die gekozen kunnen worden tussen parket of keramiek, strak afgewerkte muren met Variovlies, en luxe sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee moderne douches, en een praktische wasruimte of berging. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en maken het binnenmilieu prettig en aangenaam. Het bouwproject NEST in Belval is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat onder andere blijkt uit de classificatie van energieprestatie (EPC) referentie A. Het gebouw wordt uitgerust met high-performance ramen en beglazing, een dak vol zonnepanelen van de nieuwste generatie, een urban farm, en regenwaterrecuperatiesystemen. De afwerking binnen het appartement is van topniveau, met keuze uit vloeren, schilderwerken en sanitair dat comfort, stijl en functionaliteit combineert. Daarnaast is het appartement voorzien van ondervloers verwarming, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Een bijkomende troef is de inbegrepen kelderruimte, en de mogelijkheid om een parkingplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief BTW. Dit alles bevindt zich in een levendige wijk die volop in ontwikkeling is, vlakbij faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groene ruimten. Belvaux en vooral de omgeving van Belval bieden een uitzonderlijke levenskwaliteit dankzij hun goede bereikbaarheid en de uitgebreide infrastructuur. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza, culturele voorzieningen zoals de Rockhal, en groene zones zoals Parc Belval Nord. De nieuwe sneltramverbinding naar Luxemburg-stad zal de mobiliteit nog verder verbeteren, zodat u in 20 tot 25 minuten in het centrum van Luxemburg bent. Bovendien brengt de nabijheid van het trein- en autobusnetwerk u snel naar andere belangrijke bestemmingen in de regio. Belval groeit uit tot een economisch centrum met grote bedrijven en onderzoeksinstellingen, wat de waarde en potentie van deze woning onderstreept. Dit maakt deze duplex niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar comfort en modern wonen, maar ook voor beleggers die willen profiteren van de sterke waardestijgingen op termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom? Neem gerust contact op om meer informatie te ontvangen of om een bezichtiging te regelen. Deze duplex vertegenwoordigt een zeldzame kans in Belvaux om te wonen in een kwaliteitsvol en toekomstgericht project op een toplocatie binnen België. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedavontuur en u wegwijs te maken in deze veelbelovende investering. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een energiezuinig gebouw met EPC-classificatie A, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 64 m², aangevuld met een gezellige loggia van circa 4,5 m² en een royaal terras dat toegang geeft tot de buitenlucht. Het beschikt over één slaapkamer en twee badkamers, wat ideaal is voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een praktische en stijlvolle woonruimte. De woning is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals zonnepanelen, een lift en een garage, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De binnenafwerking straalt zorgvuldigheid uit met keuze uit vloeren in tegels of parket, strakke muren afgewerkt met Variovlies schilderwerk, en kwalitatieve binnendeuren. In de badkamer vindt u sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan een luxueus comfortniveau. Daarnaast zorgt de centrale verwarming en ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat. Het project resides in een levendige omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Belvaux is een gemeente die bekend staat om haar goede infrastructuur en rijke voorzieningen. Het appartement ligt vlakbij winkels, supermarkten en het Belval Plaza Shopping Center, dat slechts 450 meter verwijderd is. Daarnaast bevindt zich de trein- en bushalte op korte afstand, wat het wooncomfort verder verhoogt. De nabijheid van het Parc Belval Nord, een uitgestrekt groen natuurgebied, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten. Het project ligt nabij belangrijke verkeersaders zoals de snelweg A4 en A13, waardoor steden als Luxemburg op slechts 22 km afstand liggen. De toekomstige komst van de snelle tramverbinding versterkt de mobiliteit en maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Met de nieuwe Place des Bassins vlakbij, wordt het gezellige hart van de wijk versterkt, voorzien van terrassen, winkels, evenementen en ontspanningszones die bijdragen aan het levendige sociale leven. Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is de combinatie van duurzame energievoorzieningen en moderne architectuur, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook inspeelt op de eisen van de hedendaagse markt. De vraagprijs bedraagt €523.896 inclusief kelder en BTW. Een binnenstaanplaats kan apart worden aangeschaft voor €76.050 inclusief BTW, wat het geheel nog praktischer maakt. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning die perfect aansluit bij het hedendaagse levensgevoel en economische potentieel? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig leefmilieu, maar ook een uitstekende investering in een snelgroeiende regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een modern en duurzaam vastgoed dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en gunstige ligging. Gelegen op de derde verdieping van een energieklasse A (EPC-referentie: A) gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, koppels of als investering. De ruime living van circa 29,58 m² is voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en toegang bieden tot een terras waar u rustig kunt genieten van buitenlucht. De open keuken is praktisch ingedeeld en maakt koken en entertainment aangenaam. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, een praktische wasruimte, een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een lift die het comfort verhoogt. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de duurzame aanpak van dit project, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een goede verbinding met voorzieningen en de natuur. Belvaux ligt in een dynamisch deel van Luxemburg met diverse winkels, restaurants, scholen en cultuurfaciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van Belval Plaza shoppingcenter, de Rockhal en het Parc Belval Nord bieden uitgebreide recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien ligt het appartement op korte afstand van het trein- en busstation, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar andere regio's eenvoudig is. De geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad zal de mobiliteit verder verbeteren, hetgeen de waarde en aantrekkelijkheid van dit vastgoed versterkt. De prijs bedraagt €830.389, inclusief BTW, wat een competitieve investering vertegenwoordigt in deze vooruitstrevende wijk. Een extra pluspunt is dat er een parkeerplaats in de ondergrondse garage kan worden bijgekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het wooncomfort volledig maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie over dit moderne appartement in Belvaux. Vraag gerust de volledige brochure aan inclusief plattegronden en aanvullende details, en zet alvast de eerste stap naar uw nieuwe woonadres in deze levendige en innovatieve omgeving. Meer weten?

Deze prachtige eigendom is een modern en duurzame appartement gelegen in Belvaux, met een vraagprijs van €820.360. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², inclusief twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een terras. Gelegen op de derde verdieping in een gebouw dat zich onderscheidt door haar energieklasse A, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook een hoge mate van energie-efficiëntie dankzij onder andere zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. De indeling omvat een ruime woonkamer van circa 19,46 m², die via grote ramen en toegang tot het terras het natuurlijke licht optimaal benut, en een open keuken van ongeveer 12,47 m². De slaapkamers van respectievelijk circa 13,72 m² en 13,10 m² bieden volop ruimte voor rust en comfort. Een praktische wasruimte complementeert het geheel, terwijl de badkamer voorzien is van sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Dit alles wordt verwarmd met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, en er is de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor €76.050, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De locatie in Belvaux maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Belvaux is bekend als één van de meest veelbelovende economische en onderzoekscentra van het land, met belangrijke instellingen waaronder de universiteit en diverse grote bedrijven. Het project NEST bevindt zich in het hart van Belval, een wijk die zich ontwikkelt tot een levendige, duurzame wijk waar alles binnen handbereik ligt. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich winkels, restaurants, groene zones en culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het centrum Belval Plaza. De nabijheid van het openbaar vervoer is ideaal: op slechts 35 meter afstand stopt een bus en op 700 meter bevindt zich het treinstation Belval-Université, dat een snelle verbinding biedt naar Luxemburg-stad. De toekomstige aanleg van de snelle tram zal de mobiliteit verder verbeteren. Het nabijgelegen Parc Belval Nord biedt volop ruimte voor recreatie, wandelen en buitenactiviteiten. Met de autowegen A4 en A13 op korte afstand is ook de bereikbaarheid uitstekend. Deze wijk biedt een perfecte balans tussen stadsleven en natuurlijke rust, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een dynamische omgeving die volop in ontwikkeling is. Waarom wachten? Dit eigendom combineert moderne technologie, uitstekende locatie en hoogstaande afwerking en vormt zo een uitstekende investering of woonplek in Belvaux. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Engel & Völkers staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke kans in het hart van België’s meest innovatieve regio. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige instapklare woning in Belvaux, een ideale investering of nieuwe thuisbasis in een dynamische en snel ontwikkelende omgeving. Dit moderne appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² en beschikt over twee smaakvol ingerichte slaapkamers. Het heeft een loggia van circa 5,81 m², die perfect is om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De grote living met open keuken bedraagt ongeveer 28,5 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en directe toegang bieden tot de terrassen. Daarnaast beschikt de woning over een luxe badkamer, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De afwerking is van hoge kwaliteit, met keuze uit tegel- of parketvloeren, strakke geschilderde muren en hoogwaardige sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het onderfloor verwarming systeem en de ventilatie met dubbele flux zorgen voor een comfortabel en gezond binnenklimaat. Deze woning maakt deel uit van de indrukwekkende NEST-residentie, een grootschalig project dat zich onderscheidt door haar duurzaamheid en moderne architectuur. Het gebouw is voorzien van topklasse energieclassificatie (AAA), met innovatieve features zoals zonnepanelen van de nieuwe generatie, een stadsboerderij en regenwaterrecuperatiesystemen. Het project bevindt zich in het hart van Belval, een gebied dat primeert door zijn bereikbaarheid en levenskwaliteit. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u winkels, restaurants, groene zones zoals Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal, en het Belval Plaza winkelcentrum. De nabijheid van het trein- en busstation, evenals de snelwegverbindingen, maakt het gemakkelijk om snel en comfortabel in Luxembourg-Stad of andere delen van het land te reizen. De geplande komst van de tram zal bovendien de mobiliteit verder verbeteren. De prijs voor dit zeer complete appartement inclusief kelderruimte bedraagt €674.568, inclusief btw (3%/17%), bestemd voor hoofdverblijfgebruik. Voor investeerders is de prijs €724.566 inclusief de hogere btw-tarief. Daarnaast is er de optie om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het wooncomfort compleet maakt in deze levendige en vooruitstrevende wijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website. Deze woning in Belvaux biedt een uitstekende investering in een toekomstbestendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding. Vertrouw op onze expertise om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in België. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een vooruitstrevende omgeving. Gelegen op de zesde verdieping van een recent gebouw met energielabel A, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 92 m², perfect ingedeeld voor comfort en functionaliteit. Het beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, waardoor het uitermate geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte en kwaliteit waarderen. De woning is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloeren naar keuze (tegels of parket), gespoten Variovlies-wanden, kwalitatieve binnendeuren en sanitaire voorzieningen van merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De vloerverwarming en het geavanceerde ventilatiesysteem zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat, terwijl de aanwezigheid van een lift de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het appartement beschikt over twee loggia’s die samen een prachtig buitengevoel bieden en toegang geven tot het buitenleven. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage is beschikbaar voor aankoop, wat extra gemak garandeert in deze levendige wijk. De locatie in Belvaux staat garant voor een uitstekende verbinding met alle essentiële voorzieningen: winkels, scholen, groene zones en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van de Belval Campus en de toekomstige snelle tramverbinding wordt mobiliteit in dit gebied nog verder versterkt. Bovendien is het complex voorzien van duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen en een systeem voor regenwaterrecuperatie, wat bijdraagt aan de milieuvriendelijkheid en lage energiekosten van het vastgoed. Met een prijs van 797.130 euro inclusief kelder en optionele parking biedt dit appartement niet alleen een uitstekende investering in een snelgroeiend en dynamisch deel van Belvaux, maar ook een ideale thuisbasis voor wie wil genieten van een hedendaags en comfortabel leven. De ligging tussen Luxemburg-stad en andere belangrijke infrastructuren maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel pendelaars als bewoners die de voordelen van een bruisende wijk willen combineren met rust en groen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondroom in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te Belvaux, gelegen aan de prestigieuze Avenue du Blues. Dit nieuwe woonproject, NEST Belval, biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en welzijn in een architectonisch innovatief kader. Het appartement, referentie RBU94948, bevindt zich op de vijfde verdieping van een gestructureerd gebouw dat uit vijf verdiepingen bestaat. Met een totale woonoppervlakte van 92,05 m², biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en functionaliteit. De indeling omvat een ruime leefruimte die naadloos toegang biedt tot een terras, perfect om buitenleven te genieten binnen het comfort van je eigen thuis. De inrichting met drie slaapkamers is geschikt voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar extra ruimte voor een thuiswerkplek of gasten. Het appartement beschikt over moderne voorzieningen die inspelen op hedendaags wooncomfort. Twee luxueuze badkamers en een apart toilet zorgen voor extra gemak en privacy voor bewoners en gasten. De keuken is voorzien van alle nodige comfort en gemakken, terwijl de gasverwarming zorgt voor efficiënte en betaalbare verwarming. Extra gebruiksgemak wordt geboden door de lift die het appartement bereikbaar maakt vanaf de onderliggende verdiepingen. Het EPC-certificaat met A+ label bevestigt de energiezuinigheid van deze woning, wat niet alleen duurzaam is, maar ook bijdraagt tot lagere energiekosten. Het is belangrijk op te merken dat de prijs van €802.510 inclusief BTW van 3% is, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring door de bevoegde instanties, en dat er geen parkeerplaats bij inbegrepen is. De ligging in Belvaux biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Belvaux is gekend om zijn rustige sfeer met toegang tot groene zones en lokale faciliteiten. De omgeving combineert rust en comfort met gemakkelijke verbindingen naar grotere steden en handelscentra, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als professionals. Met de exclusieve korting van 15% voor eerste kopers en de aantrekkelijke prijsstelling, is dit appartement een mooie opportuniteit voor wie investeert in een hedendaags en energiezuinig vastgoed. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht niet lang! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, gelegen aan de gezellige Avenue du Blues, met een prijs van 713.552 euro. Dit moderne woongelegenheid bevindt zich op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal vijf verdiepingen. Het appartement biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 86 m², waardoor het een ideaal thuis is voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De woonkamer is ruim en licht, met toegang tot een terras dat uitnodigt tot genieten van de buitenlucht in alle privacy en rust. Daarnaast omvat het appartement een moderne badkamer, voorzien van hedendaagse sanitaire voorzieningen en gasverwarming voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Het appartement is uitgerust met praktische extra's die het wooncomfort verhogen. Zo zijn er twee wasruimtes die handig gebruikt kunnen worden als berging of voor huishoudelijke doeleinden. De lift in het gebouw zorgt voor makkelijk bereikbaarheid, wat vooral handig is voor wie minder mobiel is of zware boodschappen moet tillen. De locatie in Belvaux biedt verschillende voordelen, waaronder nabijheid tot voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebieden, waardoor bewoners kunnen genieten van een goede levenskwaliteit. Het complex is bovendien energiezuinig met een EPC-referentie van A+, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker woonomgeving. De prijs vermeld, inclusief de toepasselijke btw van 3%, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring door de autoriteiten, maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Belvaux. Er wordt geen parkeerplaats inbegrepen bij deze aanbieding, maar de centrale ligging biedt diverse opties in de nabije omgeving. Bent u geïnteresseerd in dit moderne en stijlvolle appartement? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een luxueuze woonruimte op een toplocatie in Belvaux! Meer weten?

Dit eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel studioappartement gelegen in Belvaux, aan de prestigieuze Avenue du Blues. Met een vraagprijs van €423.470 voldoet deze woning aan de hoogste standaarden van hedendaags vastgoed. Het betreft een nieuw project, NEST Belval, dat zich onderscheidt door innovatief wonen dat luxe, welzijn en functionaliteit combineert. Gelegen op de vijfde verdieping, biedt dit appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 43 m² een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het interieur van de studio beschikt over een open keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De praktische wasruimte en moderne badkamer met douche maken het comfort compleet. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, wat efficiëntie en gebruiksgemak garandeert. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. De prijs is inclusief btw aan het superreducerende tarief van 3%, onder voorwaarde dat de administratieve voorwaarden worden vervuld en zonder parkeerplaats inbegrepen. Het gebouw heeft een EPC-certificaat van A+, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en lage energiekosten. De locatie in Belvaux biedt verschillende voordelen voor potentiële kopers of investeerders. De wijk is gewild vanwege zijn rustige ambiance en goede verbindingen met de rest van de regio. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en efficiënte woonruimte. Dit eigendom is ideaal voor wie waarde hecht aan moderne architectuur, energiezuinigheid en een goede levenskwaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit prachtig gelegen appartement u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in de innovatieve wijk Nest Belval in Belvaux, een locatie die perfect combineert luxe, comfort en welzijn. Dit moderne woningaanbod bevindt zich op de vijfde en bovenste verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen, waardoor u verzekerd bent van een prachtig uitzicht en veel rust. Het appartement, met een oppervlakte van 142,05 m², biedt een ruime en lichte woonruimte die naadloos aansluit op een terras, ideaal om buiten te genieten en te ontspannen. De indeling bestaat uit drie slaapkamers die over twee niveaus zijn verdeeld, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleven of privégebruik. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, twee moderne douches en een aparte toilet. De bouw is voorzien van gasverwarming en het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort verder verhoogt. Het prijskaartje voor deze unieke woning bedraagt €1.429.478, inclusief BTW tegen een bijzonder laag tarief van 3%, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring door de administratie. Let op dat deze prijs exclusief parkeergelegenheid is. Het nieuwe project Nest Belval is ontworpen om een levensstijl te bevorderen waarin luxe en welzijn centraal staan, met moderne faciliteiten en een stijlvolle architectuur. De locatie in Belvaux biedt verschillende voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, goede bereikbaarheid en de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke omgeving. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze prestigieuze woonplek. De energieprestatie van het gebouw is bijzonder gunstig met een EPC-certificaat van A+, wat betekent dat het appartement niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. Daarnaast is er een lift aanwezig die het gemakkelijk maakt om naar de vijfde verdieping te gaan, wat vooral handig is voor mensen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Het volledige project vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een comfortabele thuisbasis in Belvaux. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem contact met ons op om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit slimme investeringsproject biedt niet alleen ruime woonoppervlakten en moderne voorzieningen, maar ook de zekerheid van een aantrekkelijke prijsstelling door de lage BTW-tarief. Wacht niet te lang—een woning van deze kwaliteit en stijl is snel gewild op de markt. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, gelegen aan 1 Avenue du Blues, een exclusieve locatie binnen het prestigieuze project NEST Belval. Met een vraagprijs van €698.330 biedt deze moderne woonruimte een uitstekende combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. Dit appartement, nummer 507, bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale leefruimte en gebruiksgemak te garanderen, waaronder twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming. Bovendien is er toegang tot een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. De leefruimte van dit appartement is bijzonder licht en uitnodigend, mede dankzij de grote raampartijen die toegang bieden tot een terras. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning of gezellig buiten zitten, terwijl je toch in alle rust woont. De open keuken en ruime woonkamer maken van deze woning een aantrekkelijke plek voor zowel gezinnen als jonge professionals. Het appartement wordt aangeboden inclusief de toepasselijke BTW van 3%, wat voordelig is voor kopers die in aanmerking komen onder de voorwaarden en met goedkeuring van de administratie. Het is belangrijk te vermelden dat er geen parkeerplaats inbegrepen is bij deze aankoop, maar de centrale ligging en de voorzieningen in het complex bieden een hoog wooncomfort. De ligging van het appartement in Belvaux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Belvaux staat bekend om zijn rustige sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid naar grotere steden en faciliteiten. Het project NEST Belval belooft een levendige en dynamische omgeving die perfect aansluit bij de moderne levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, dit appartement biedt u alle voordelen van een nieuwbouwproject met hoge energieprestatie (EPC A+). Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit unieke aanbod wacht op u; aarzel niet om snel te reageren! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplexwoning gelegen in Belvaux, een uniek vastgoedproject dat luxe en welzijn combineert in een innovatieve omgeving. Dit stijlvolle appartement, gelegen op de vijfde verdieping van een modern gebouw met in totaal vijf verdiepingen, biedt een woonoppervlakte van 128,07 m² die perfect is voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte leefruimte die naadloos toegang biedt tot een terras, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning terwijl u geniet van het uitzicht. De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingsniveaus, wat flexibiliteit en privacy garandeert voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er twee moderne douches en een apart toilet aanwezig, evenals twee praktische wasruimtes die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijken. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een lift die zorgt voor comfort en toegankelijkheid op elke verdieping. De gasverwarming biedt efficiënte energiebesparing en het EPC-label A+ onderstreept de energiezuinigheid van dit appartement. Het project NEST Belval staat bekend om zijn innovatieve aanpak waarbij luxe wordt gecombineerd met welzijn, op een locatie die zich kenmerkt door rust en groen, maar toch dicht bij de voorzieningen van Belvaux. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van €1.308.473, inclusief btw aan het zeer gunstige tarief van 3%, onder voorwaarden en met goedkeuring van de administratie. Let op dat er geen parkeergelegenheid inbegrepen is bij deze prijs, maar de locatie biedt tal van andere faciliteiten en gemakkelijke verbindingen. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een groeiende regio met veel potentieel. Belvaux biedt alle voordelen van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Een uitstekende investering in een dynamische omgeving die zowel rust als levendigheid combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze bijzondere duplex te bieden heeft. Elke dag in dit luxe appartement genieten van comfort en kwaliteit is nu binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen op een toplocatie in Belvaux, met een exclusieve prijs van €1.266.008. Dit moderne en volledig afgewerkte vastgoed biedt een woonoppervlakte van 118,32 m², verdeeld over twee niveaus, waardoor een comfortabel en ruim leefcomfort wordt gegarandeerd. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een recent gebouw dat beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Bij binnenkomst wordt u begroet door een stijlvolle en lichte leefruimte die recht geeft op een riante terras, ideaal om buiten te genieten of gasten te ontvangen. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en is uitgerust met twee moderne badkamers en aparte wasruimtes, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De indeling van dit duplex combineert praktische elementen met hedendaags comfort. Naast de ruime woon- en slaapvertrekken omvat het appartement ook twee praktische bergruimtes en wasruimtes, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De afwerking en voorzieningen zorgen voor een hedendaagse uitstraling, terwijl de energiezuinigheid wordt gegarandeerd door het EPC-label A. De locatie in Belvaux biedt verschillende voordelen, waaronder gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dit project is uniek door zijn combinatie van luxe, comfort en een innovatieve woonomgeving die inspelen op de moderne levensstijl. Bent u op zoek naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Belvaux dat zowel comfort als stijl uitstraalt? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit exclusieve duplex biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een uitstekende locatie. Met de actuele prijs en de aantrekkelijke voorwaarden, inclusief de mogelijkheid tot gunstige btw-tarieven onder bepaalde voorwaarden, is dit uw ideale nieuwe thuis. Aarzel niet om ons te contacteren en deze unieke woning zelf te komen ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat luxe en comfort combineert in een moderne woonomgeving. Dit ruime appartement, gelegen op de vijfde verdieping van het prestigieuze project NEST Belval, biedt een totale woonoppervlakte van 179,20 m². Dankzij de slimme indeling beschikt deze woning over vier slaapkamers verdeeld over twee niveaus, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De woonkamer geeft directe toegang tot een terras, perfect om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht, terwijl de moderne keuken en sanitaire voorzieningen zorgen voor het hoogste comfort. Daarnaast beschikt het appartement over twee praktische wasruimtes, drie hedendaagse douches en een apart toilet, wat de functionaliteit verhoogt en het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Het project NEST Belval is een innovatief woonconcept dat inspelen op de behoefte aan een levendige en goed verbonden leefomgeving. Dit specifieke duplex wordt aangeboden tegen een prijs van €1.828.164, inclusief de superreducerende btw-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring door de administratie. Het ontbreken van parkeergelegenheid wordt gecompenseerd door de centrale ligging in Belvaux, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is voor alle bewoners. Met een EPC-waarde van A garandeert dit vastgoed hoge energie-efficiëntie, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik maar ook aan een duurzamere levensstijl. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen: nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het wonen hier zeer aantrekkelijk voor wie comfort zoekt in een levendige gemeenschap. Belvaux maakt deel uit van de gemeente Sanem in Luxemburg en staat bekend om zijn goede infrastructuur, groene zones en rustige sfeer, terwijl het toch dichtbij stedelijke voorzieningen ligt. Dit vastgoed is ideaal voor kopers die willen investeren in kwaliteit en modern comfort in een groeiende regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit unieke duplex wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen aan de Avenue du Blues in Belvaux, een kans die je niet mag missen. Gevestigd in het prestigieuze project NEST Belval, dat bekend staat om zijn innovatieve benadering van wonen, werken en ontspannen, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 189,22 m², verdeeld over vijf verdiepingen, straalt deze woning ruimte en elegantie uit. Het betreft een ruim penthouse op de vijfde verdieping, die bereikbaar is via een lift en voorzien is van alle moderne gemakken. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. De open keuken van 39,20 m², verbonden met een ruime woonkamer en een terras van 15,18 m², vormt het hart van de woning en biedt een perfecte ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast zijn er drie volledig uitgeruste badkamers en een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. Een praktische wasruimte van 10,10 m² completeert dit indrukwekkende aanbod. Het interieur wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een luxe appartement in een dynamische omgeving. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. NEST Belval is centraal gelegen in een gebied dat volop in ontwikkeling is en volop kansen biedt voor zowel werken als recreëren. Dankzij de goede infrastructuur en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet u van het comfort van een moderne leefomgeving binnen handbereik. Het project zelf combineert hedendaagse architectuur met groene zones en gemeenschappelijke voorzieningen, waardoor bewoners kunnen profiteren van een aangename en duurzame levensstijl. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.936.812, inclusief btw aan het superreduceringspercentage van 3%, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring door de administratie. Let op dat deze prijs exclusief parkeerplaats is. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod in Belvaux? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een schitterend nieuwbouwproject dat comfort, luxe en welzijn combineert in een toplocatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex in Belvaux, een unieke kans voor wie zoekt naar een modern en comfortabel vastgoed in Luxemburg. Dit indrukwekkende appartement, gelegen op de vijfde verdieping van het project NEST Belval, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 160,29 m². Met vier slaapkamers verdeeld over twee niveaus, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en een hedendaags interieur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte leefruimte die naadloos toegang biedt tot een terras, perfect om buiten te genieten gedurende de warmere maanden. Het moderne ontwerp wordt versterkt door twee praktische wasruimtes, twee hedendaagse douches en een separaat toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De woning is voorzien van diverse voorzieningen die het leven aangenamer maken. Zo beschikt het duplex over een lift binnen het gebouw, wat extra gebruiksgemak garandeert, vooral voor bewoners op hogere verdiepingen. De energieprestatie van het gebouw wordt benadrukt door een EPC-referentie van A+, wat wijst op een zeer energiezuinig en milieuvriendelijk project. De ligging in Belvaux biedt voordelen zoals rustige woonomgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het project NEST Belval onderscheidt zich door zijn innovatieve aanpak, waarin luxe en welzijn centraal staan, en vormt een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke duplex bedraagt 1.632.410 euro, inclusief btw aan het gunstige tarief van 3%, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring door de administratie. Let op dat de prijs zonder parking wordt aangeboden. Dit is een unieke gelegenheid voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar hoogwaardige vastgoedmogelijkheden in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop en u te helpen uw droomwoning te vinden in dit toonaangevende project. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een uitstekende investering binnen een modern en duurzaam résidentieel project. Gelegen in het hart van de levendige en veelbelovende wijk Belval, biedt dit eigendom een unieke combinatie van comfort, kwaliteit en een strategische locatie. Dit ruime appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis of een waardevolle belegging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, voorzien van lift en moderne voorzieningen. De indeling omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met sanitaire voorzieningen, een apart toilet, een praktische wasruimte en een loggia van ongeveer 5,27 m² die toegang biedt tot de buitenlucht en het uitzicht. Bovendien wordt het appartement gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, zoals vloeren in tegels of parket naar keuze, verfwerk met Variovlies en sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch, en Hansgrohe. Het comfort wordt versterkt door onderfloor verwarming en een ventilatiesysteem met dubbelstroom, wat zorgt voor een gezonde en aangename leefomgeving. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Belvaux, en specifiek het project Belval, is bekend om zijn dynamische karakter en vooruitstrevende stedelijke ontwikkeling. Binnen enkele minuten wandel je naar diverse voorzieningen zoals supermarkten, het winkelcentrum Belval Plaza, scholen, en culturele hotspots zoals de Rockhal concertzaal. Het openbaar vervoer is uitstekend verbonden: slechts 35 meter van de bushalte en 700 meter van het treinstation Belval-Université. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A4 en A13 maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere regio’s bijzonder eenvoudig. Het toekomstige tramnetwerk zal bovendien de mobiliteit verder optimaliseren, waardoor deze locatie zeer aantrekkelijk is voor zowel residentieel gebruik als voor beleggers. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de prijs van €588.289 inclusief btw voor dit kwaliteitsvolle appartement inclusief één garageplaats. Een extra parkeerplaats in de ondergrondse parking kan eveneens worden aangekocht voor €76.050 inclusief btw. De bouw van het project wordt gepland voor voltooiing eind 2028, waardoor u nog volop de gelegenheid heeft om uw investering te plannen of te genieten van uw nieuwe woning in een groeiende, innovatieve omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een comfortabel thuis in een uitzonderlijke omgeving, maar ook een slimme investering in de toekomst van Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en moderniteit combineert in het hart van een snel ontwikkelend en bruisend gebied. Dit instapklaar appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² met een slimme indeling die maximale ruimte en functionaliteit garandeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en uitnodigende woonkamer van circa 18,08 m², die naadloos aansluit op een ruime keuken van ongeveer 18,25 m² met grote raampartijen en toegang tot een aangename loggia van circa 5,08 m². Deze buitenruimte biedt de ideale plek voor ontspanning of gezellige avonden met familie en vrienden, terwijl u geniet van het uitzicht en de frisse lucht. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 10,96 m² en 14,57 m², perfect voor gezinnen, koppels of als vrijetijdsslaapkamers. Een moderne badkamer voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen en een praktische wasruimte maken het totaalplaatje compleet. De locatie van dit vastgoed binnen de NEST-residentie in Belval is bijzonder aantrekkelijk. Belval is erkend als een van de meest innovatieve wijken in het zuiden van Luxemburg, waar het principe van de '15-minuten-stad' volledig tot uiting komt. Alles wat u nodig hebt – van winkels, restaurants, groene parken tot culturele en educatieve voorzieningen – ligt op wandelafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation Belval-Universiteit, slechts 450 meter verwijderd, waarmee u in maximaal 25 minuten in het centrum van Luxemburg-stad bent. Daarnaast faciliteert de geplande sneltramverbinding een nog vlottere mobiliteit, terwijl de snelwegen A4 en A13 eenvoudig bereikbaar zijn voor snel autoverkeer. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage bij te kopen voor €76.050 inclusief BTW, waardoor u verzekerd bent van een gemakkelijke en veilige parkeergelegenheid dicht bij huis. Met een prijs van €608.910 inclusief BTW voor deze kwalitatieve woning krijgt u toegang tot een moderne leefomgeving die zich onderscheidt door duurzame technologieën en stijlvolle afwerking. Het gebouw met energielabel A is voorzien van uitstekende isolatie, hoge prestaties in ramen en beglazing, zonnepaneeltechnologie op het dak, en systemen voor waterhergebruik en urban farming. De binnenafwerking is zorgvuldig gekozen, met keuze uit parket of tegels in de leefruimtes, verfwerk met Variovlies-wanden, hoogwaardige binnendeuren en luxe sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het comfort wordt verder versterkt door vloerverwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezonde en aangename leefomgeving. Bent u geïnteresseerd om deze unieke woning te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem contact op via onze website of bel ons voor een vrijblijvende kennismaking. Dit vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden in een dynamisch en toekomstgericht deel van Belval. Meer weten?