Nieuwbouw: appartement te koop - Belvaux (Luxemburg) (pagina 5)

Deze moderne en duurzame investering bevindt zich in het hart van Belvaux en biedt een uitstekende kans op een kwalitatief vastgoed in een veelbelovend gebied. Het betreft een instapklare, gelijkvloerse woning met een woonoppervlakte van 84 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw dat tot drie verdiepingen telt. Het appartement heeft twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. De woning is voorzien van een praktische wasruimte, een ruime garage en de lift maakt het gemakkelijk toegankelijk. De afwerking en de voorzieningen, zoals een badkamer met premium sanitair en vloerverwarming, onderstrepen de kwaliteit en het comfort dat deze eigendom biedt. De prijs bedraagt €704.402, inclusief BTW, en er is de mogelijkheid om een parkeergarage aan te kopen voor €76.050 inclusief BTW, wat extra gemak biedt voor bewoners of bezoekers. Belvaux is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en economisch veelbelovende gebieden van Luxemburg. De locatie kenmerkt zich door haar uitstekende verbindingen met het centrum van Luxemburg, dat slechts 22 km verderop ligt, en de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de sneltramverbinding en het treinstation op slechts enkele minuten wandelen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones, culturele voorzieningen zoals de Rockhal, shoppingcentra zoals Belval Plaza en diverse restaurants en ontspanningsmogelijkheden. De wijk is ontworpen volgens het principe van de "15-minuten-stad", waar alle essentiële voorzieningen binnen loopafstand liggen, wat zorgt voor een ongeëvenaarde levenskwaliteit. Het project NEST, waar dit appartement deel van uitmaakt, wordt gepland met een oplevering eind 2028 en brengt een geheel nieuwe woonbeleving met zich mee dankzij energiezuinige technieken, zonnepanelen, stedelijke boerderijen en innovatieve waterrecuperatiesystemen. Voor investeerders biedt deze eigendom niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook een uitstekend potentieel voor waardestijging dankzij de vooruitstrevende ontwikkeling van Belval als economisch knooppunt. Het gebied trekt grote namen aan en beschikt over een levendige gemeenschap met universiteiten, onderzoekscentra en internationale bedrijven zoals Société Générale en RBC Investor Services. De strategische ligging, gecombineerd met de hoge afwerkingsstandaarden en duurzame technologieën, maken deze woning tot een slimme keuze voor wie wil investeren in Luxemburgs toekomst. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u de brochure inclusief plannen te ontvangen? Neem dan contact op met Engel & Völkers en ontdek deze unieke kans op een toplocatie in Belvaux. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende investering of pied-à-terre in een groeiende en dynamische wijk. Gelegen op de zesde verdieping van een modern gebouw, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte, functionele en comfortabele woonruimte. De woning is nog niet verhuurd en is voorzien van alle nodige luxe en comfort om meteen in te trekken of te verhuren. Een eigen garage en een lift maken het geheel nog aantrekkelijker, hetgeen het gebruiksgemak verhoogt en de aantrekkingskracht op potentiële huurders of kopers versterkt. De indeling van de studio is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen. De open keuken, van circa 9,31 m², geeft uit op een ruime woonkamer van ongeveer 17,71 m² en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De badkamer van circa 5,44 m² is uitgerust met kwaliteitsvolle sanitaire voorzieningen, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het geheel wordt verwarmd via een ongespecificeerde vorm van verwarming en beschikt over een EPC-label A, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. Belvaux vormt een ideale locatie voor wie op zoek is naar een gezonde balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de bushalte (slechts 35 meter), supermarkt (250 meter), het Belval Plaza Shopping Center (450 meter) en de treinhalte (700 meter) zorgen voor uitstekend verbonden mobiliteit. Bovendien ligt de universiteit van Belval op slechts 850 meter afstand, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor studenten, jonge professionals of investeerders die willen profiteren van de toenemende economie van de regio. Met een prijs van €421.445 inclusief BTW en een eigen garage, vormt deze woning een slimme keuze voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en toekomstpotentieel. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne en ruime 2-slaapkamer appartement bevindt zich in het hart van Belvaux en biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en een strategische ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en een praktische indeling, vormt dit vastgoed een ideale woning voor wie op zoek is naar een hedendaags en energiezuinig appartement. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kwalitatief hoogstaand gebouw dat volgens de nieuwste normen werd gebouwd, met EPC-certificaat A en voorzien van liftinstallatie. De binnenkant straalt zorgvuldige afwerking uit, met keuze uit vloeren in parket of tegels, verfbeurden muren, premium sanitaire voorzieningen en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een eigentijdse keuken en badkamer, en wordt verwarmd via een onzichtbaar systeem dat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de ligging in Belvaux, een van de meest levendige en toekomstgerichte wijken van Luxemburg. Het bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van diverse voorzieningen zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en openbaar vervoer, inclusief een snelle treinverbinding naar Luxemburg-stad. De nabijheid van belangrijke infrastructuren zoals de snelweg A4 en A13, het ziekenhuis Emile Mayrisch, en het universitaire campusgebied onderstreept de uitstekende bereikbaarheid en de potentie voor waardestijging op lange termijn. Bovendien biedt het gebied tal van recreatiemogelijkheden, waaronder het groene Parc Belval Nord en het iconische concertgebouw Rockhal, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De prijs voor dit fraaie appartement bedraagt €741.700 inclusief btw, met opties voor bijkomende investeringen zoals een parkeerplaats aan €76.050. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of de volledige brochure met plattegronden wensen te ontvangen, is er de mogelijkheid om contact op te nemen via de website van Engel & Völkers. Deze woning biedt niet alleen modern comfort en duurzaamheid, maar ook een uitzonderlijke locatie met volop kansen voor woon- en beleggingsdoeleinden. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle voordelen die deze eigendom u kan bieden in het dynamische Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige appartementen voor verkoop in Belvaux bieden een unieke kans om te investeren in een moderne en duurzame woonomgeving. Gelegen in het hart van Belval, een dynamisch en vooruitstrevend stadsdeel, straalt deze woning comfort, functionaliteit en stijl uit. Het betreft een appartement dat zich op de tweede verdieping bevindt en een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² omvat. Het is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een eigen garage, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. De lift in het gebouw maakt de toegang eenvoudig en comfortabel, waardoor deze woning geschikt is voor alle leeftijden. Wat deze eigendom bijzonder maakt, zijn niet alleen de interne kenmerken, maar ook de ligging en de faciliteiten rondom. Het appartement bevindt zich in een modern residentieel complex dat nog in aanbouw is, met afgeronde oplevering gepland voor eind 2028. Het project, gecertificeerd met EPC-richting A, combineert esthetiek met energie-efficiëntie. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket- of tegelvloeren, verfwerk met Variovlies en premium sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De onderfloorverwarming en dubbele ventilatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, en de grote raampartijen bieden veel natuurlijk licht en uitzicht. Bovendien beschikt het gebouw over extra voorzieningen zoals een lift, wat het comfort verder versterkt. De omgeving van Belvaux en Belval biedt tal van voordelen voor bewoners. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten en het Belval Plaza Shopping Center, evenals culturele hotspots zoals de Rockhal en het filmtheater Kinepolis. Het nieuwe Place des Bassins wordt het bruisende hart van de wijk, een levendige ontmoetingsplek met terrassen, winkels en ontspanningszones gelegen nabij groene parken zoals Parc Belval Nord. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van snelwegen, openbaar vervoer zoals de trein en bushaltes, en de geplande uitbreiding van de tramverbinding naar Luxemburg-stad. Met dit alles combineert deze woning flexibiliteit, comfort en een hoge levenskwaliteit in één van de meest aantrekkelijke economische en residentiële gebieden van Luxemburg. De vraagprijs voor dit bijzondere appartement bedraagt €680.622 inclusief BTW. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het gemak voor eigen gebruik of investering compleet maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Engel & Völkers om een brochure te ontvangen of een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstbestendige woonruimte op een toplocatie in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze moderne studio te koop in Belvaux, een unieke kans om te investeren in een nieuw, duurzaam woonproject in een van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van de prestigieuze NEST-residentie, biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m². De studio bestaat uit een open keuken van circa 7,46 m² die naadloos aansluit op de lichte woonkamer van 15,98 m², ideaal voor dagelijkse ontspanning en ontvangst. Een ruime slaapkamer van 11,63 m² zorgt voor voldoende privacy, terwijl de badkamer met sanitaire voorzieningen van hoge kwaliteit een luxe afwerking garandeert. Daarnaast beschikt de woning over een praktische was- en bergingsruimte van ongeveer 7 m², wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De prijs voor deze woning bedraagt €509.292 inclusief kelder, met de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen aan €76.050, inclusief btw. De locatie van Belvaux en de directe omgeving maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De NEST-residentie wordt eind 2028 opgeleverd en kenmerkt zich door haar energieklasse AAA, uitgerust met geavanceerde technologieën zoals high-performance ramen en beglazing, een innovatief dak met zonnepanelen, een stadsboerderij en een waterrecuperatiesysteem. Het project ligt in het hart van een levendige en vooruitstrevende wijk waar alle essentiële voorzieningen binnen 15 minuten lopen bereikbaar zijn. Winkels, restaurants, groene zones, culturele locaties en openbaar vervoer – waaronder de sneltram die Belvaux verbindt met Luxemburg-Stad – bevinden zich op korte afstand. De toekomstgerichte infrastructuur en de nabijheid van belangrijke economische centra zoals de Sociéte Générale en het Belval-universiteitscampus maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar waardestijging op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in meer informatie en wenst u de volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopkans in het bruisende Belval. Meer weten?

Deze charmante studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en efficiënt vastgoedobject in een snelgroeiende en dynamische omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 43 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw, combineert deze woning praktische indeling met comfort en eigentijdse afwerking. De stijlvolle keuken van circa 9,31 m² vormt een centrale ontmoetingsplek en biedt voldoende ruimte voor kookplezier, terwijl het grote woonruimte van ongeveer 17,71 m² zich perfect leent voor ontspanning of werken thuis. De ruime badkamer van 5,44 m² is voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. Het appartement beschikt eveneens over een praktische berging en een eigen garage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Dankzij de energieklasse A en de aanwezigheid van liftfaciliteiten garandeert dit vastgoed niet alleen comfortabel wonen, maar ook een milieuvriendelijke en energiezuinige levensstijl. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig, midden in een levendige wijk die bekend staat om haar economische vitaliteit en urbanistische vooruitstrevendheid. Met een strategische ligging nabij belangrijke infrastructuren zoals de Belval-University treinstation op slechts 700 meter afstand en talrijke bushaltes op slechts enkele meters, geniet u van een vlotte mobiliteit binnen de regio. Het stadscentrum van Luxembourg ligt op slechts 22 km afstand, wat ideaal is voor pendelaars die de nabijheid van de hoofdstad waarderen zonder in de drukte te hoeven wonen. Daarnaast bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en recreatiegebieden in de directe omgeving, waardoor alles binnen handbereik is voor een comfortabel en actief leven. De toekomstige ontwikkeling van Belval met nieuwe pleinen, groene zones en culturele voorzieningen maakt deze investering nog aantrekkelijker op lange termijn. De prijs voor dit complete vastgoedobject bedraagt €423.470, inclusief kelder en garage. Dit maakt het niet alleen een interessante keuze voor starters, investeerders of expats die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardig appartement, maar ook voor wie wil profiteren van de groeiende waarde van Belval als economisch knooppunt. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze aantrekkelijke studio biedt u de perfecte combinatie van modern wonen, goede bereikbaarheid en een sterke toekomstige waardebehoud. Verbonden blijven met de ontwikkelingen in Belvaux en uw kansen benutten? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende investerings- of woonkans in een groeiende en dynamische omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een recent gebouw met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², waardoor het ideaal is voor kleine gezinnen, singles of als pied-à-terre. De goed doordachte indeling bestaat uit een open keuken die naadloos aansluit op de ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Daarnaast vindt u een moderne badkamer met sanitaire voorzieningen, die afgewerkt zijn met kwalitatieve materialen. De verwarming en eventuele energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar de EPC-referentie A duidt op een energiezuinig gebouw, wat betekent dat de woning mogelijk wordt gekenmerkt door lage energiekosten en een duurzame leefomgeving. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen én gunstige ligging. De woning is voorzien van een lift en beschikt over een garageplaats, wat vooral handig is in een gebied waar parkeerdruk vaak hoog kan zijn. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen, zoals snelle toegang tot belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Belvaux staat bekend om zijn goede bereikbaarheid, met slechts enkele minuten rijden tot belangrijke snelwegen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinhalte op slechts 700 meter afstand. Dit maakt het gemakkelijk om snel naar Luxemburg-stad te reizen, dat slechts 22 km verderop ligt, of om de omgeving te verkennen. Daarnaast bevinden zich winkels, scholen en recreatiegebieden binnen handbereik, wat de leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt 424.468 euro, inclusief een kelderberging en een garageplaats. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf gebruik kunt maken van deze comfortabele woonruimte. Het project bevindt zich in een ontwikkelingsrijke wijk die volop in beweging is, met onder andere de toekomstige Place des Bassins en groene parken die uitnodigen tot ontspanning en sociale interactie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vermelde makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een geliefde locatie in Belvaux, met alle voordelen van een moderne, energiezuinige woning binnen handbereik. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 43 m², gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw met lift, combineert deze woning functionaliteit en eigentijds design. De indeling omvat een ruime keuken van circa 9,31 m² die naadloos aansluit op de leefruimte van 17,71 m², wat zorgt voor een lichte en open sfeer dankzij grote raampartijen. Daarnaast beschikt de studio over een comfortabele badkamer van ongeveer 5,44 m² en een praktische wasruimte of bergruimte van 4,05 m². Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die zorgen voor een comfortabel woongevoel, inclusief centrale verwarming en een degelijke bouwkwaliteit. De prijs inclusief kelderruimte bedraagt €423.470, inclusief btw, wat het een interessante investering maakt in de regio. De locatie van deze studio in Belvaux is bijzonder gunstig en strategisch gesitueerd in het hart van een vooruitstrevende en bruisende wijk. Belvaux, bekend om zijn economische groei en levendige gemeenschapsleven, wordt gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur en connectiviteit. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, scholen, openbaar vervoer zoals bushaltes en het treinstation Belval-Universiteit, dat een snelle aansluiting biedt naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 tot 25 minuten. Het project NEST maakt deel uit van het nieuwe Belval-wooncomplex, dat zich onderscheidt door duurzame technologieën en een futuristisch ontwerp, met onder andere zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en energie-efficiënte materialen. Naast de praktische voordelen biedt deze locatie ook talloze recreatiemogelijkheden, zoals het Belval Plaza winkelcentrum, het cultuurcentrum Rockhal, groene parken en het toekomstige Place des Bassins – een levendige ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers. De omgeving ademt een sfeer van innovatie en groei, met grote bedrijven en instellingen zoals Société Générale Luxembourg en het universiteitscampus, wat de waarde en potentie van dit vastgoed verder versterkt. Kortom, deze studio kan perfect dienen als eerste woonst, als investering of als pied-à-terre in een zeer gewaardeerde regio. De combinatie van moderne voorzieningen, gunstige ligging en de ontwikkeling van de omgeving maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor zowel particulieren als investeerders. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op voor een professionele kennismaking met dit interessante aanbod in Belvaux. Met de goede bereikbaarheid en de groeiende voorzieningen is dit niet alleen een slimme aankoopkeuze maar ook een stap richting een comfortabele en toekomstgerichte levensstijl. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject in een dynamische regio. Gelegen in de recente NEST-residentie, een ambitieus en duurzaam project, bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van het gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64 m². Het appartement is zorgvuldig afgewerkt, met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waaronder kwaliteitsvolle vloeren, verfijnde muren en premium sanitaire voorzieningen. Het beschikt over één comfortabele slaapkamer, een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en een praktische wasruimte. De loggia van ruim 4,54 m² biedt een mooie buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een garage en een eigen parkeerplaats het comfortabel voor bewoners met een auto. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie in Belvaux, een gebied dat bekend staat om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. De nabijheid van winkels, scholen, restaurants, groene parken en cultuurfaciliteiten zorgt voor een rijke leefomgeving. Bovendien is de ligging ideaal voor wie veel onderweg is: op slechts enkele minuten van de snelwegen A4 en A13, en met het openbaar vervoer op korte afstand, waaronder een treinstation op slechts 700 meter. Belvaux biedt bovendien toegang tot uitgebreide infrastructuur zoals het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal, het Parc Belval Nord en het nieuwe Place des Bassins, dat zich ontwikkelt tot een bruisend centrum vol sociale en recreatieve activiteiten. Dankzij de nabijheid van het Belval-universiteitscampus en belangrijke bedrijfsinfrastructuur zoals Société Générale Luxembourg en RBC Investor Services, is het gebied ook zeer aantrekkelijk voor professionals en investeerders. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 523.896 euro, inclusief de kelderruimte en met toepassing van de btw-regeling. Het appartement wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor bewoning of verdere verhuur. Naast de woning kan een binnenparkeerplaats worden bijgekocht voor 76.050 euro, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt in deze populaire regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert moderne architectuur, energiezuinigheid (met EPC-waarde A), en een toplocatie in een opkomend stadsdeel dat volop kansen biedt voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden. Meer weten?

Ontdek dit moderne studio appartement te koop in Belvaux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwproject, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 49 m², waardoor het perfect geschikt is voor zowel starters als investeerders. De indeling bestaat uit een comfortabele keukenruimte van ongeveer 12,54 m² die naadloos aansluit op een lichte woonkamer van circa 16,39 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast beschikt het over een functionele badkamer met toilet van ongeveer 5,23 m², een ruime berging/wasruimte van ca. 7,07 m² en een loggia van circa 5,08 m² waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dit appartement bevindt zich in de recent ontwikkelde Belval-wijk, een van de meest vooruitstrevende en levendige gebieden in Luxemburg. Met een uitstekende infrastructuur en tal van faciliteiten binnen loopafstand, zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie een hoog levenscomfort. De nabijheid van het Belval-Station en de geplande snelle tramverbinding maken reizen naar Luxemburg-stad snel en eenvoudig, waardoor dit appartement bijzonder aantrekkelijk is voor forenzen en studenten. De omgeving wordt verder verrijkt door groene parken, culturele hotspots zoals de Rockhal en diverse restaurants en winkels, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de prijs van €577.896 inclusief BTW, met de mogelijkheid om een ondergrondse parkeergarage bij te kopen voor €76.050. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerking met duurzame materialen, waaronder vloeren keus uit parket of tegels, muren afgewerkt met variovlies en sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het gebouw heeft een energielabel A en wordt uitgerust met geavanceerde technologieën zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en dubbele ventilatiesystemen voor optimaal comfort en milieuvriendelijkheid. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website en ontdek hoe dit moderne woningaanbod perfect aansluit bij jouw wensen. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van het recente NEST-project, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 43 m² en combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking. De ruime leefruimte van ongeveer 23,21 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, uitnodigend gevoel. De keuken van circa 5,06 m² is functioneel ingericht en geeft toegang tot de woonkamer, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. De badkamer, van ongeveer 6,52 m², is voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen, in lijn met de premium afwerking van het hele project. De locatie in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk, vooral door de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Het project ligt in het hart van een van de meest innovatieve wijken in het zuiden van het land, waar alles binnen 15 minuten te voet bereikbaar is. Van winkels en restaurants tot groene parken en culturele voorzieningen, alles is ontworpen voor een comfortabele en verbonden levensstijl. Bovendien wordt de mobiliteit versterkt door de aankomst van een sneltram die Belvaux verbindt met Luxemburg-Stad, evenals de nabijgelegen treinstation op slechts 450 meter afstand. Deze goede bereikbaarheid maakt deze studio niet alleen ideaal als hoofdverblijf, maar ook als investering, zeker gezien de sterke economische ontwikkelingen in de regio met onder andere de aanwezigheid van grote bedrijven en onderzoekscentra. De prijs voor deze instapklare studio bedraagt €421.529 inclusief kelderruimte, inclusief btw. Een extra binnenparkeerplaats kan bijkomend worden aangeschaft voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt. Het gebouw beschikt over goede energieclassificatie (EPC-referentie: A) en extra voorzieningen zoals lift en wasruimte. De combinatie van een gunstige ligging, duurzame bouwmaterialen en hoogwaardige afwerking maakt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van de voordelen van een hedendaagse woning in een vooruitstrevend stadsdeel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke bewoning of verhuur. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Belvaux biedt een unieke kans om te investeren in een modern, duurzaam vastgoedproject in een zeer gewilde omgeving. Gelegen op de derde verdieping van de indrukwekkende NEST-residentie, beschikt deze woning over een oppervlakte van ongeveer 51,43 m² en is ontworpen met oog voor comfort en kwaliteit. De ruime keuken van circa 7,13 m² verbindt naadloos met de lichte woonkamer van bijna 16 m², die dankzij grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt en een open, uitnodigende sfeer creëert. Daarnaast beschikt de studio over een functionele badkamer van circa 5,08 m² en een praktische wasruimte van ongeveer 7 m². De loggia van circa 4,28 m² is perfect voor ontspanning en geniet van een prachtig uitzicht. De woning wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte aangeboden, wat extra gemak en opslagruimte biedt voor de nieuwe eigenaar. De locatie van deze residentie is uitzonderlijk, midden in het hart van Belval, een bruisend en innovatief district dat zich ontwikkelt tot een levendig economisch en cultureel centrum. Met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik — van supermarkten en winkels tot scholen en openbaar vervoer — geniet u hier van de ultieme '15-minutenstad' levensstijl. De geplande komst van de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad versterkt de bereikbaarheid verder, terwijl de nabijheid van het Belval-Universiteit station (slechts 450 meter) zorgt voor snelle verbindingen met de hoofdstad en andere belangrijke regio’s. Het wijkconcept rondom de toekomstige Place des Bassins belooft een dynamisch ontmoetingspunt te worden, waar plezier, sociale bijeenkomsten en ontspanning centraal staan. Bovendien biedt de directe omgeving tal van recreatiemogelijkheden zoals het Belval Parc Nord, de Rockhal concertzaal en het Belval Plaza Shopping Center. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovende waardeontwikkeling in een snelgroeiende regio. De prijs voor deze fantastische studio inclusief kelder bedraagt €509.292, inclusief btw aan 3% voor hoofdverbruikers of 17% voor investeerders. Een bijkomende ondergrondse parkeerplaats kan eveneens worden aangeschaft voor €76.050 inclusief btw, wat het comfort verder verhoogt. Dit project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en duurzame technologieën zoals zonnepanelen en regenwaterrecuperatie, wat bijdraagt aan een zeer energie-efficiënt woonconcept met een EPC-certificaat van A. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer informatie of een brochure ontvangen met gedetailleerde plannen? Neem gerust contact op via Engel & Völkers Luxembourg voor een persoonlijke toelichting of bezichtiging. Dit is uw kans om deel uit te maken van een vooruitstrevende en levendige gemeenschap in een snel ontwikkelende regio waar kwaliteit, duurzaamheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en slim geïnvesteerd vastgoedobject. Gelegen in de nieuwe NEST-residentie, een ambitieus en duurzaam woonproject dat in het hart van Belval wordt ontwikkeld, straalt deze woning comfort en kwaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², verdeeld over een praktische indeling, vormt deze studio een ideaal verblijf voor starters, singles of als investering. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen dat voorzien is van liftinstallaties, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De binnenafwerking is afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief vloeren in keuze tussen tegels of parket, muren afgewerkt met Variovlies voor een strakke uitstraling, en binnen deuren van goede kwaliteit. De badkamer is volledig uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat zorgt voor een luxueuze sfeer. Het interieur van de studio kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename leefomgeving. De open keuken van circa 9,31 m² grenst aan de woonruimte van ongeveer 17,71 m², die dankzij de grote glaspartijen een gevoel van ruimtelijkheid geeft. Een praktische wasruimte of berging van 4,05 m² biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de aanwezigheid van een garageplaats bij het project betreft, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn energie-efficiëntieklasse A, en beschikt over een systeem van dubbelventilatie en vloerverwarming die zorgen voor een comfortabel, gezond binnenklimaat. De prijs bedraagt 421.297 euro, inclusief kelderruimte, en is exclusief een optionele parkeerplaats die eveneens kan worden aangeschaft. De ligging in Belvaux biedt talrijke voordelen voor bewoners. Belvaux ontwikkelt zich tot een levendig en bereikbaar stadsdeel met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen en cultuur. Bovendien ligt het project op slechts enkele minuten van de grootstad Luxemburg, die via de nieuwe sneltram en het treinstation gemakkelijk bereikbaar is. De nabijheid van grote infrastructuren zoals de A4 en A13 snelwegen vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en daguitstappen. Daarnaast biedt de omgeving diverse groene zones zoals Parc Belval Nord en het toekomstige Place des Bassins, waar bewoners kunnen genieten van ontspanning en sociale activiteiten. Met dit alles combineert deze studio niet alleen modern comfort en duurzaamheid, maar ook een strategische locatie die perfect inspeelt op de behoefte aan een evenwichtige en dynamische leefomgeving. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars en ontdek de vele mogelijkheden die dit eigentijdse vastgoedobject te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne studio in Belvaux biedt een uitstekende investering of een comfortabele woonruimte in een dynamische omgeving. Gevestigd op de tweede verdieping van een eigentijds gebouw dat voorzien is van lift, beschikt deze woning over een bebouwde oppervlakte van ongeveer 43 m², waarbij de praktische indeling en aandacht voor details zorgen voor een aangenaam leefklimaat. De studio is nog niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of verhuur op korte termijn. Het interieur is verzorgd afgewerkt, met een compacte keuken en één badkamer, en de aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het comfort. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het EPC-rapport met referentie A wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw, wat de kosten en het comfort ten goede komt. Bovendien is er een garage bij de aankoop inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze levendige regio. Belvaux is bekend om zijn gunstige ligging en de snelle bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich bij supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza, openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het treinstation Belval-Université. De nabijheid van de snelwegen A4 en A13 zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke economische centra. Het gebied kenmerkt zich door groene ruimten zoals Parc Belval Nord, een uitgestrekte groene zone ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt Belvaux over diverse culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Rockhal concertzaal en het Kinepolis cinema. Het opkomende stadsplein Place des Bassins wordt binnenkort het bruisende hart van de wijk, met terrassen, winkels en evenementen die sociale ontmoetingen stimuleren. Het economisch potentieel van de regio wordt versterkt door grote werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en het Belval-universiteitskampus met onderzoekscentra, waardoor de toekomstbestendigheid van deze locatie verzekerd is. De vraagprijs bedraagt €424.221 inclusief BTW, waarbij de aankoop mogelijk met fiscale voordelen kan gebeuren dankzij de toepassing van de BTW-regeling voor residentiële woningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of voor het ontvangen van de volledige brochure met plattegronden. Dit eigendom biedt niet alleen een uitstekende mogelijkheid voor eigen bewoning, maar ook een aantrekkelijke investering in een snel groeiende en vooruitstrevende omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en deze unieke studio in Belvaux te bezichtigen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio voor verkoop gelegen in Belvaux biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds gebouw met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 43 m², waardoor het een praktische keuze is voor wie een compacte, maar volledig uitgeruste leefruimte zoekt. De indeling omvat een gezellige keuken van ongeveer 9,31 m² die naadloos aansluit op de ruime woonkamer van circa 17,71 m², voorzien van grote glazen puien die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De badkamer, met een oppervlakte van ongeveer 5,44 m², is uitgerust met kwalitatieve sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Daarnaast behoort een praktische wasruimte tot de voorzieningen en is er tevens de mogelijkheid om een privé garage aan te kopen, wat de mobiliteit en het gebruiksgemak aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie van deze studio in Belvaux is bijzonder gunstig. Het project NEST bevindt zich in het bruisende hart van Belval, een wijk die bekend staat om haar innovatieve karakter en sterke economische dynamiek. Alles wat men dagelijks nodig heeft, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, is op korte afstand bereikbaar. Het nabijgelegen Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal concertzaal en het park Belval Nord maken deze omgeving zeer aantrekkelijk voor wie een levendige en gevarieerde levensstijl zoekt. De toekomstige infrastructuurprojecten, waaronder de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad en de nabijheid van de trein- en snelwegen, zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €421.445,- inclusief BTW en beschikt over een garageplaats. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare investering met sterke groeipotentie of een praktische woonoplossing dicht bij alle voorzieningen, deze studio in Belvaux is zeker een bezoek waard. Bent u geïnteresseerd in deze moderne studio op een toplocatie? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert eigentijds comfort met een strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie wil investeren in de toekomst van Belvaux en de bredere regio Luxemburg. Wacht niet langer en ervaar zelf de voordelen van deze unieke woonsituatie. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woonruimte in een groeiende en dynamische omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw met lift, beschikt deze appartement over een totale woonoppervlakte van 43 m², waardoor het perfect geschikt is voor starters, investeerders of als pied-à-terre. De indeling omvat een ruime keuken die open aansluit op de woonkamer van ongeveer 17,71 m², met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename leefruimte. Daarnaast is er een badkamer voorzien van sanitaire voorzieningen, en een praktische wasruimte die het comfort verder verhoogt. Het appartement wordt verkocht inclusief een garage, wat de praktische mobiliteit en parking garandeert, en bevindt zich in een gebouw dat voldoet aan de hoogste energie- en milieunormen met EPC-referentie A. De afwerking en voorzieningen worden gekenmerkt door kwaliteit en aandacht voor detail, waardoor dit vastgoed niet alleen functioneel maar ook stijlvol is. De ligging van dit appartement in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk, zeker gezien de nabijheid van diverse infrastructuur en voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich bij het Belval Plaza Shopping Center, supermarkten, openbaar vervoer en de Belval-Station, waardoor de aansluiting met het openbaar vervoersnetwerk uitstekend is. De wijk zelf ontwikkelt zich tot een bruisend hart van culturele en commerciële activiteit, met onder andere de Rockhal en het Parc Belval Nord in de directe omgeving. Bovendien biedt de locatie gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen (A4 en A13), waardoor steden zoals Luxembourg op circa 22 km afstand bereikbaar zijn binnen korte tijd. De toekomstgerichte aanpak van Belvaux met duurzame projecten zoals de NEST-residentie, zonnepaneelinstallaties en regenwaterrecuperatie onderstreept de vooruitstrevende visie die in deze regio wordt nagestreefd. De vraagprijs voor deze hoogwaardige studio bedraagt €421.445, inclusief BTW en met de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garage. Deze investering combineert een aantrekkelijke prijs met het potentieel voor waardestijging, mede dankzij de gunstige ligging en de voortdurende ontwikkeling van Belvaux als economisch en woonachtig knooppunt. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonplek of een rendabele investering, deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om te profiteren van de groei en de vooruitzichten van deze innovatieve regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als iemand die op zoek is naar een modern en comfortabel woonconcept. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw met een energieklasse A (EPC-referentie: A), beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 49 m². Het appartement is volledig uitgerust met een lichte woonkamer van circa 17,71 m² die naadloos verbonden is met een praktische keukenruimte van circa 9,31 m², voorzien van grote panoramische ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, uitnodigende sfeer. De badkamer, met een oppervlakte van ongeveer 5,44 m², is afgewerkt met hoogwaardige sanitaire voorzieningen en biedt comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt de studio over een handige wasruimte en een garage, wat extra gemak en beveiliging biedt. De lift in het gebouw zorgt voor eenvoudige toegang tot de eerste verdieping, waardoor het appartement zeer geschikt is voor verschillende levensstijlen. De locatie in Belvaux, binnen het dynamische en groeiende gebied van Belval, is bijzonder gunstig. Belval wordt erkend als een van de meest innovatieve economische en woonwijken in Luxemburg, met talrijke voorzieningen op slechts enkele minuten wandelen. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten (250 meter), onderwijsinstellingen zoals het Lycée Bel-Val (650 meter), tot het uitgebreide Belval Plaza Shopping Center (450 meter) – bevindt zich binnen handbereik. De nabijheid van de Belval-University treinhalte (slechts 700 meter afstand) en de snelle toegang tot de autosnelwegen A4 en A13 (900 meter) garanderen een uitstekende mobiliteit. De toekomstige tramverbinding en de ontwikkeling van de geplande Place des Bassins maken het gebied nog aantrekkelijker voor bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een levendige en goed verbonden buurt. Deze studio wordt aangeboden tegen een prijs van €347.907, inclusief de nodige kosten en een inbegrepen kelderruimte. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of verhuur. Een extra binnenparkeerplaats kan eveneens worden aangeschaft voor €76.050, wat het geheel nog praktischer maakt voor bewoners of investeerders die waarde hechten aan veilige parkeergelegenheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om de brochure met volledige plannen te ontvangen via Engel & Völkers. Dit eigendom biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, duurzame technologieën en een strategische locatie in een wijk die volop in ontwikkeling is, waardoor het een interessante investering of comfortabele woonplek vormt in het hart van Luxemburgs meest veelbelovende regio. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Belvaux, een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en duurzaam vastgoedproject. Gelegen in het hart van een dynamisch en groeiend deel van Luxemburg, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 43 m², verdeeld over een slimme indeling, vormt dit appartement een ideale woonruimte voor alleenstaanden, koppels of als investering voor de verhuurmarkt. Het beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een praktische keuken, een badkamer met sanitaire voorzieningen en een wasruimte, alles afgewerkt met hoogwaardige materialen en aandacht voor details. Daarnaast wordt een garage aangeboden, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De prijs bedraagt 424.197 euro, inclusief een ondergrondse parkeerplek, en is volledig klaar voor bewoning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw dat exclusief is uitgerust met moderne liftfaciliteiten. De woning maakt deel uit van de NEST-residentie, een ambitieus project dat zich onderscheidt door zijn energiezuinigheid en milieuvriendelijke voorzieningen. De bouwklasse AAA garandeert lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat dankzij geavanceerde installaties zoals hoogrendementsglas, een roof met zonnepanelen van de nieuwste generatie, en systemen voor regenwaterrecuperatie. De ligging in Belvaux biedt talrijke voordelen: alles wat u nodig heeft, zoals supermarkten, scholen, cultuur- en recreatievoorzieningen, ligt op korte wandelafstand. Met de komst van de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad wordt deze locatie nog aantrekkelijker, waardoor u in slechts 20 tot 25 minuten in het centrum van de hoofdstad staat. Bovendien profiteert u hier van een uitzonderlijke levenskwaliteit: in de nabijheid liggen groene parken zoals Parc Belval Nord, het iconische concertgebouw Rockhal, het winkelcentrum Belval Plaza en culturele locaties die zorgen voor een levendige en sociale omgeving. Het nieuwe Place des Bassins wordt momenteel ontwikkeld tot een bruisend centrum met terrassen, winkels en ontspanningszones, perfect om te genieten van het buitenleven. De goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en gemak, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de sterke economische groei in de regio. Neem contact op voor verdere informatie en bezichtigingen — dit is uw kans op een eigentijdse woning in een veelbelovende locatie. Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern, kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat perfect aansluit bij de hedendaagse levensstijl? Dan is dit studio te Belvaux wellicht jouw ideale nieuwe thuis of investeringsproject. Gelegen in een nieuwbouwresidentie die eind 2028 volledig wordt opgeleverd, combineert dit appartement duurzaamheid met comfort en een eigentijds design. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een energieklasse AAA-gebouw, uitgerust met high-performance ramen, een dak met zonnepanelen van de nieuwste generatie, en milieubewuste voorzieningen zoals een waterrecyclagesysteem en een urban farm. Dit alles maakt van dit vastgoed niet alleen een slimme keuze voor de bewoner, maar ook een verantwoorde investering in een toekomstgerichte omgeving. De oppervlakte van de woning bedraagt ongeveer 51 m², met een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woonkamer van circa 17,71 m² biedt grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. Aangrenzend bevindt zich de keuken van ongeveer 9,31 m², die open is verbonden met de leefruimte en voorzien is van kwalitatieve afwerkingen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit en Villeroy & Boch, en een aparte wasruimte/bergruimte van circa 4 m². De afwerking en materialen zijn zorgvuldig uitgekozen: vloeren in parket of tegels, schilderwerk met Variovlies muren, en hoogwaardige binnendeuren zorgen voor een moderne en gezellige sfeer. De ligging in Belvaux biedt talloze voordelen. Het appartement ligt in het hart van een dynamisch, vernieuwend district met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen vind je winkels, restaurants, groene zones zoals het Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center. Het nieuwe Place des Bassins wordt een bruisend centrum met terrassen, evenementen en ontspanningszones, ontworpen om het sociale leven te stimuleren. Met goede verbindingen via de nabijgelegen trein- en busstations en de geplande snelle tramverbinding is mobiliteit geen probleem: de centrale ligging maakt dat je snel in Luxemburg-stad bent, op slechts 22 km afstand. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook de potentie voor waardestijging dankzij de sterke economische ontwikkelingen in Belval, waar toonaangevende bedrijven en onderzoekscentra gevestigd zijn. De prijs voor deze unieke studio inclusief kelderruimte bedraagt €509.407. Optioneel is een binnenparkeerplaats aan te kopen voor €76.050. Wil je meer weten of de volledige brochure met plattegronden ontvangen? Neem dan contact op via onze website of onze makelaars, zodat we je alles kunnen vertellen over deze veelbelovende investering of woning. Dit is zonder twijfel een buitenkans op de Belgische vastgoedmarkt die je niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een moderne en duurzame residentiële ontwikkeling die volop in het oog springt door haar innovatieve architectuur en milieuvriendelijke voorzieningen. Gelegen in de kern van Belval, biedt deze woning een combinatie van comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging nabij alle faciliteiten. Met een vraagprijs van €741.700 is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een dynamische omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m², verdeeld over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische wasruimte en een ruime loggia van ongeveer 8,02 m² die mooi aansluit bij de leefruimte. De woning wordt gekenmerkt door zorgvuldig afgewerkte interieurdetails, waaronder vloerafwerking met keuze uit tegels of parket, gespoten muren en kwalitatieve binnen- en sanitaircomponenten van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De ondervloerverwarming en de ventilatiesystemen zorgen voor optimaal wooncomfort en een gezond binnenklimaat, terwijl de lift en de aanwezigheid van een garage dit appartement uiterst praktisch maken voor diverse bewoners. De locatie in Belvaux vormt een groot pluspunt: alles wat u nodig hebt, ligt op wandelafstand of korte rijafstand. Het nieuwe NEST-project wordt gekenmerkt door een heel scala aan faciliteiten en infrastructuur, waaronder scholen, groene zones, winkelcentra en culturele centra zoals de Rockhal. De toekomstige snelle tramverbinding en de nabijheid van het treinstation Belval-Université garanderen een uitstekende mobiliteit, met directe verbindingen naar het centrum van Luxemburg-Stad in ongeveer 20 tot 25 minuten. Het urbanistische plan van de "15-minute city" zorgt dat alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen, waardoor bewoners kunnen genieten van een evenwichtige en levendige leefomgeving. Voor wie extra comfort nastreeft, is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats bij aan te kopen voor €76.050 inclusief BTW. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer details of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars voor een uitgebreide brochure en verdere informatie over dit aantrekkelijke aanbod in Belvaux. Meer weten?