Nieuwbouw: appartement te koop - Belvaux (Luxemburg) (pagina 5)

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een modern en duurzaam vastgoed dat zich perfect onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en gunstige locatie. Dit instapklare appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een energiezuinig gebouw met een EPC-waarde A, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke levensstijl. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 79 m² biedt deze woning een praktische indeling inclusief twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime living met grote raampartijen en toegang tot de loggia, en een praktische wasruimte. Het interieur is voorzien van kwalitatieve afwerkingen zoals vloeren in parket of tegels, zorgvuldig afgewerkte muren en premium sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Daarnaast beschikt het appartement over een lift en is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen, wat in de drukke stad beloopbaar is en bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in de dynamische en vooruitstrevende wijk Belval, geniet deze residentie van een strategische ligging in het hart van de “15-minutenstad”. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op wandelafstand: winkels, restaurants, groene parken, culturele centra, scholen en openbaar vervoer. Zo ligt het station Belval-Université slechts 450 meter verderop, waardoor je in ongeveer 20 tot 25 minuten het centrum van Luxemburg kunt bereiken. Ook de snelweg A4 en A13 ligt vlakbij, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert voor pendelaars. De omgeving wordt verder verrijkt door iconische infrastructuren zoals de Rockhal, het Belval Plaza Shopping Center en het groene Parc Belval Nord, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze locatie combineert de voordelen van een bruisende stedelijke omgeving met rust en natuur, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als bewuste bewoners die willen genieten van een hoge levenskwaliteit. De prijs voor dit fraaie appartement bedraagt €671.549 inclusief belastingen en inclusief de verkoop van de kelder. Een binnenparkeerplaats kan afzonderlijk worden aangekocht aan €76.050, wat extra gemak biedt in deze levendige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Belvaux? Vraag vandaag nog de volledige brochure inclusief plannen aan via onze website of neem contact op met onze makelaars. Zij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u alle details te verstrekken die nodig zijn om deze investering te doen. Dit is een zelden gelegen kans om te investeren in een toekomstbestendige woning op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen in een bruisende locatie. Gelegen in de nieuwe NEST-residentie, biedt dit kwalitatief afgewerkte appartement een woonoppervlakte van ongeveer 79 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een loggia van bijna 6 m², ideaal om buiten te genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloeren in parket of tegel naar keuze, verfbepleistering met Variovlies-wanden, en sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De onderfloor verwarming en dubbele ventilatiesystemen zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat, perfect afgestemd op de hedendaagse eisen van comfort en energiezuinigheid. De prijs bedraagt €681.082 inclusief kelder, met de mogelijkheid tot het bijkoop van een binnenparking voor €76.050, waardoor het geheel zeer aantrekkelijk is voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. De ligging van deze residentie is strategisch in het hart van Belval, een van de meest innovatieve en dynamische wijken van het zuiden van Luxemburg. Alles wat men nodig heeft op het gebied van boodschappen, horeca, groene zones, cultuur en openbaar vervoer ligt op wandelafstand. Zo bevindt zich de Belval-Universiteit slechts 700 meter van de woning, en is de nabijheid van de nieuwe tramverbinding richting Luxemburg-stad een groot pluspunt voor mobiliteit. Op slechts 450 meter ligt het Belval-Station, waardoor je in ongeveer 20 tot 25 minuten het centrum van Luxemburg bereikt. Daarnaast ligt het indrukwekkende Parc Belval Nord vlakbij, ideaal voor recreatie en buitenactiviteiten. Voorzieningen zoals shoppingcentra, restaurants, het Kinepolis-theater en de Rockhal concertzaal maken het leefklimaat compleet en bieden volop ontspanning en cultuur. De aanwezigheid van belangrijke bedrijven zoals Société Générale Luxembourg en RBC Investor Services onderstreept de economische vitaliteit van de omgeving, wat ook een sterk potentieel voor waardestijging biedt. Kortom, dit appartement in Belvaux combineert modern wooncomfort met een toplocatie in een vooruitstrevend stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Of je nu zoekt naar een comfortabele hoofdwoning of een waardevolle investering, deze eigendom biedt een uitstekende mogelijkheid om te genieten van alles wat Belval te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of vraag vandaag nog de volledige brochure inclusief plattegronden aan via onze website. Deze woning wordt aangeboden door Engel & Völkers en garandeert je een professionele begeleiding bij elke stap van je aankoopproces. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een duurzame en levendige vastgoedgelegenheid in Luxemburg! Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en duurzaam vastgoedproject in één van de meest innovatieve wijken van het zuiden van België? Dan is dit prachtige appartement in Belvaux, gelegen in de nieuwe NEST-residentie, zeker een bezichtiging waard. Dit ruim 79 m² grote appartement op de eerste verdieping combineert comfort, stijl en functionaliteit in een eigentijdse setting. Het beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met toegang tot een loggia van bijna 6 m², een moderne badkamer, en een praktische wasruimte. De hoogwaardige afwerking met keuze uit parket of tegels, samen met premium sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, zorgen voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. Daarnaast is het appartement voorzien van een onderfloor verwarming en een dubbel ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Inclusief bij de prijs is een ruime kelderruimte, en er is de mogelijkheid om een ondergrondse parking bij aan te kopen voor €76.050, inclusief btw. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij het nieuwe Place des Bassins, dat wordt ontwikkeld tot het bruisende hart van de wijk met terrassen, winkels en groene zones. Belvaux staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid: op slechts enkele minuten van de A4 en A13, met een treinstation op 700 meter en een busstop op slechts 35 meter. De omgeving biedt volop voorzieningen zoals supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza, schoolfaciliteiten en culturele hotspots zoals de Rockhal en het Kinepolis cinema. Het gebied ontwikkelt zich snel tot een economisch centrum met grote bedrijven zoals Société Générale Luxembourg en het Belval-universiteitscampus, waardoor het niet alleen een aantrekkelijke plek om te wonen is, maar ook potentieel voor waardestijging biedt. De geplande voltooiing eind 2028 geeft u de kans om te investeren in een toekomstbestendige woning die perfect aansluit bij het '15-minutenstad'-principe, waar alle nodige voorzieningen op loop- of korte fietsafstand liggen. Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan en ontdek hoe dit unieke eigendom uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woongelegenheid in het hart van Belvaux, een levendige en dynamische gemeente in België. Dit moderne appartement voor verkoop biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische locatie nabij alle voorzieningen. Met een prijs van 581.019 euro, inclusief ondergrondse garage en kelder, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle thuisbasis in een groeiende omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 83 m². Binnen telt het onder andere twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor. De indeling omvat tevens een moderne badkamer met sanitaire voorzieningen, een apart toilet, en een praktische wasruimte die het dagelijks comfort verhoogt. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 19,46 m² en een open keuken van circa 12,47 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en toegang tot het balkon of terras. De loggia van circa 5,22 m² biedt een ideale plek om te genieten van buitenlucht en ontspanning. De afwerking is verzorgd met hoogwaardige materialen, zoals vloeren in parket of tegels, verf op Variovlies-wanden, en kwaliteitsdeuren. De verwarming en ventilatie zorgen voor een gezond binnenklimaat en verhogen het wooncomfort verder. Gelegen in Belvaux, geniet deze locatie van de voordelen van een “15-minutenstad”: alles wat u nodig hebt, zoals supermarkten, scholen, culturele voorzieningen en recreatiegebieden, ligt op wandelafstand of korte rijafstand. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de Belval Campus en het Belval Plaza Shopping Center maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk. Bovendien zorgt de toekomstige komst van de snellijn tramverbinding naar Luxemburg-Stad voor een uitstekende mobiliteit en bereikbaarheid. Met tal van groene zones, parken en toegangswegen tot snelwegen en openbaar vervoer biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne en aantrekkelijke appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel, ruim en energie-efficiënt vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een zorgvuldig afgewerkt en volledig uitgerust gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², inclusief twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail, waaronder een keuken en sanitaire voorzieningen van topkwaliteit, evenals een praktische wasruimte. Het appartement beschikt daarnaast over een garageplaats en een eigen loggia van circa 5,22 m² die zich perfect leent voor ontspanning of buitenleven. Het geheel wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde, efficiënte verwarmingsinstallatie en wordt gekenmerkt door het energielabel EPC A, wat het energieverbruik minimaliseert en bijdraagt aan een duurzaam levenscomfort. De locatie van dit vastgoed in Belvaux is ideaal voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en nabijheid tot alle faciliteiten. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Belval Plaza Shopping Center, diverse restaurants, groene parken zoals Parc Belval Nord, en belangrijke vervoersknooppunten. De nabijheid van de trein- en busstations maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere delen van het land bijzonder eenvoudig, met rechtstreekse verbindingen binnen ongeveer 20 tot 25 minuten. Het wijkontwikkelingsproject NEST biedt bovendien een levendige omgeving met veel sociale en culturele voorzieningen, waaronder de toekomstgerichte Place des Bassins en het bruisende centrum met evenementen, terrassen en winkels. De snelle ontwikkeling van Belval als economisch centrum met grote bedrijven en onderzoekscentra zorgt voor een waardevolle investeringspotentie en een aangename leefomgeving waar alles binnen handbereik ligt. Deze uitstekende aanbieding wordt aangeboden tegen een prijs van €588.289, inclusief de verkooprechten en met btw-tarief voor hoofdverkoop. Een optioneel binnenparkeerplaats kan bijkomend worden aangeschaft voor €76.050. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of het ontvangen van de volledige brochure inclusief plannen. Dit vastgoed biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitgebreide voorzieningen en een strategische ligging in een snelgroeiend gebied, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor eigen bewoning als voor investeringsdoeleinden. Neem vandaag nog contact op om dit mooie appartement te bezichtigen of om meer te ontdekken over de kansen die deze locatie biedt. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame appartement te Belvaux, aangeboden voor een prijs van €741.492 inclusief BTW. Dit aantrekkelijke vastgoed maakt deel uit van het nieuwe NEST-residentieproject, dat in het hart van Belval wordt gerealiseerd. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een energiezuinig gebouw met energielabel A, en biedt een woonoppervlakte van circa 88 m². Bij dit aanbod hoort ook een ruime loggia van ongeveer 8 m², die perfect is om buiten te genieten. De indeling omvat twee slaapkamers, een comfortabele living met open keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen: vloeren in keuzemateriaal zoals parket of tegels, strak afgewerkte muren met Variovlies, en kwalitatieve binnendeuren. De badkamer is uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het energieniveau wordt versterkt door ondervloerverwarming en een dubbelstroomventilatiesysteem, waardoor een gezond en comfortabel leefklimaat wordt gegarandeerd. Gelegen in Belval, een van de meest dynamische en veelbelovende economische zones in Luxemburg, biedt dit project uitstekende mobiliteit en faciliteiten. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal concertzaal, belangrijke onderzoekscentra en talloze horecagelegenheden. De toekomstige sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad, evenals de nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter, maken de bereikbaarheid bijzonder gunstig. Het nieuwe Place des Bassins, dat zich aan de voet van het project ontwikkelt, zal een levendige ontmoetingsplek worden met terrassen, winkels en groenvoorzieningen, waar buurtbewoners kunnen genieten van sociale activiteiten en ontspanning. Het gebied wordt verder verrijkt door grote parken zoals Parc Belval Nord en diverse culturele en recreatieve infrastructuren. Met de aanwezigheid van grote werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en het Belval-onderwijs- en onderzoekscentrum, biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende woongelegenheid maar ook een potentieel voor waardestijging in de toekomst. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een brochure inclusief gedetailleerde plannen? Neem gerust contact op met Engel & Völkers Luxembourg. Dit project combineert een eigentijds design, duurzaamheid en strategische ligging, waardoor het ideaal is voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van een bijzonder woon- en leefklimaat in een snel evoluerende omgeving. De combinatie van moderne voorzieningen, goede bereikbaarheid en de aantrekkelijke locatie maakt dit appartement tot een waardevolle investering of perfecte woonplek in het bruisende Belval. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en een vrijblijvende afspraak te plannen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Meer weten?

Deze schitterende woning ligt in het hart van Belvaux en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in de prestigieuze NEST-residentie, bevindt dit appartement zich op de derde verdieping en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 81 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met een open keuken, een moderne badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische Wasruimte aanwezig. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename sfeer en een prettige leefomgeving. De loggia van ongeveer 6,22 m² biedt een prachtig uitzicht en is perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Een extra troef is de inbegrepen garage, wat in een drukke stedelijke omgeving altijd een pluspunt is, en een waardevolle investering voor de toekomst. De locatie van dit vastgoed in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur. Op slechts 35 meter vindt u de bushalte, wat uitstekende connectiviteit garandeert met zowel het stadscentrum als andere delen van Luxemburg. Winkels en supermarkten liggen op korte afstand, met het Belval Plaza Shopping Center slechts 450 meter verderop, waardoor dagelijkse boodschappen heel gemakkelijk zijn. Het trein- en metrostations liggen op minder dan 700 meter, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten. Daarnaast is het project strategisch gelegen nabij belangrijke verkeersaders zoals de A4 en A13 autosnelwegen, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden optimaal verloopt. Het groene gebied en de voorzieningen zoals Parc Belval Nord, de Rockhal en het cultuur- en vrijetijdsaanbod maken het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer plezierig. Het prijskaartje voor dit unieke vastgoed bedraagt €691.792 inclusief BTW, inclusief de noodzakelijke certificaten en energielabel EPC A. De woning wordt geleverd inclusief één garageplaats en kan bovendien uitgebreid worden met een extra binnenparkeerplaats tegen een meerprijs van €76.050. Door de duurzame bouwkwaliteit, het uitstekende locatie en de uitgebreide voorzieningen is dit appartement niet alleen ideaal als hoofdverblijfplaats, maar ook als investering met potentieel voor waardestijging. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Belvaux? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze moderne en duurzame investering bevindt zich in het hart van Belvaux en biedt een uitstekende kans op een kwalitatief vastgoed in een veelbelovend gebied. Het betreft een instapklare, gelijkvloerse woning met een woonoppervlakte van 84 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw dat tot drie verdiepingen telt. Het appartement heeft twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. De woning is voorzien van een praktische wasruimte, een ruime garage en de lift maakt het gemakkelijk toegankelijk. De afwerking en de voorzieningen, zoals een badkamer met premium sanitair en vloerverwarming, onderstrepen de kwaliteit en het comfort dat deze eigendom biedt. De prijs bedraagt €704.402, inclusief BTW, en er is de mogelijkheid om een parkeergarage aan te kopen voor €76.050 inclusief BTW, wat extra gemak biedt voor bewoners of bezoekers. Belvaux is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en economisch veelbelovende gebieden van Luxemburg. De locatie kenmerkt zich door haar uitstekende verbindingen met het centrum van Luxemburg, dat slechts 22 km verderop ligt, en de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de sneltramverbinding en het treinstation op slechts enkele minuten wandelen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones, culturele voorzieningen zoals de Rockhal, shoppingcentra zoals Belval Plaza en diverse restaurants en ontspanningsmogelijkheden. De wijk is ontworpen volgens het principe van de "15-minuten-stad", waar alle essentiële voorzieningen binnen loopafstand liggen, wat zorgt voor een ongeëvenaarde levenskwaliteit. Het project NEST, waar dit appartement deel van uitmaakt, wordt gepland met een oplevering eind 2028 en brengt een geheel nieuwe woonbeleving met zich mee dankzij energiezuinige technieken, zonnepanelen, stedelijke boerderijen en innovatieve waterrecuperatiesystemen. Voor investeerders biedt deze eigendom niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook een uitstekend potentieel voor waardestijging dankzij de vooruitstrevende ontwikkeling van Belval als economisch knooppunt. Het gebied trekt grote namen aan en beschikt over een levendige gemeenschap met universiteiten, onderzoekscentra en internationale bedrijven zoals Société Générale en RBC Investor Services. De strategische ligging, gecombineerd met de hoge afwerkingsstandaarden en duurzame technologieën, maken deze woning tot een slimme keuze voor wie wil investeren in Luxemburgs toekomst. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u de brochure inclusief plannen te ontvangen? Neem dan contact op met Engel & Völkers en ontdek deze unieke kans op een toplocatie in Belvaux. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende investering of pied-à-terre in een groeiende en dynamische wijk. Gelegen op de zesde verdieping van een modern gebouw, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte, functionele en comfortabele woonruimte. De woning is nog niet verhuurd en is voorzien van alle nodige luxe en comfort om meteen in te trekken of te verhuren. Een eigen garage en een lift maken het geheel nog aantrekkelijker, hetgeen het gebruiksgemak verhoogt en de aantrekkingskracht op potentiële huurders of kopers versterkt. De indeling van de studio is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen. De open keuken, van circa 9,31 m², geeft uit op een ruime woonkamer van ongeveer 17,71 m² en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De badkamer van circa 5,44 m² is uitgerust met kwaliteitsvolle sanitaire voorzieningen, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het geheel wordt verwarmd via een ongespecificeerde vorm van verwarming en beschikt over een EPC-label A, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. Belvaux vormt een ideale locatie voor wie op zoek is naar een gezonde balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de bushalte (slechts 35 meter), supermarkt (250 meter), het Belval Plaza Shopping Center (450 meter) en de treinhalte (700 meter) zorgen voor uitstekend verbonden mobiliteit. Bovendien ligt de universiteit van Belval op slechts 850 meter afstand, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor studenten, jonge professionals of investeerders die willen profiteren van de toenemende economie van de regio. Met een prijs van €421.445 inclusief BTW en een eigen garage, vormt deze woning een slimme keuze voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en toekomstpotentieel. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne en ruime 2-slaapkamer appartement bevindt zich in het hart van Belvaux en biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en een strategische ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en een praktische indeling, vormt dit vastgoed een ideale woning voor wie op zoek is naar een hedendaags en energiezuinig appartement. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kwalitatief hoogstaand gebouw dat volgens de nieuwste normen werd gebouwd, met EPC-certificaat A en voorzien van liftinstallatie. De binnenkant straalt zorgvuldige afwerking uit, met keuze uit vloeren in parket of tegels, verfbeurden muren, premium sanitaire voorzieningen en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een eigentijdse keuken en badkamer, en wordt verwarmd via een onzichtbaar systeem dat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de ligging in Belvaux, een van de meest levendige en toekomstgerichte wijken van Luxemburg. Het bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van diverse voorzieningen zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en openbaar vervoer, inclusief een snelle treinverbinding naar Luxemburg-stad. De nabijheid van belangrijke infrastructuren zoals de snelweg A4 en A13, het ziekenhuis Emile Mayrisch, en het universitaire campusgebied onderstreept de uitstekende bereikbaarheid en de potentie voor waardestijging op lange termijn. Bovendien biedt het gebied tal van recreatiemogelijkheden, waaronder het groene Parc Belval Nord en het iconische concertgebouw Rockhal, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De prijs voor dit fraaie appartement bedraagt €741.700 inclusief btw, met opties voor bijkomende investeringen zoals een parkeerplaats aan €76.050. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of de volledige brochure met plattegronden wensen te ontvangen, is er de mogelijkheid om contact op te nemen via de website van Engel & Völkers. Deze woning biedt niet alleen modern comfort en duurzaamheid, maar ook een uitzonderlijke locatie met volop kansen voor woon- en beleggingsdoeleinden. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle voordelen die deze eigendom u kan bieden in het dynamische Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige appartementen voor verkoop in Belvaux bieden een unieke kans om te investeren in een moderne en duurzame woonomgeving. Gelegen in het hart van Belval, een dynamisch en vooruitstrevend stadsdeel, straalt deze woning comfort, functionaliteit en stijl uit. Het betreft een appartement dat zich op de tweede verdieping bevindt en een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² omvat. Het is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een eigen garage, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. De lift in het gebouw maakt de toegang eenvoudig en comfortabel, waardoor deze woning geschikt is voor alle leeftijden. Wat deze eigendom bijzonder maakt, zijn niet alleen de interne kenmerken, maar ook de ligging en de faciliteiten rondom. Het appartement bevindt zich in een modern residentieel complex dat nog in aanbouw is, met afgeronde oplevering gepland voor eind 2028. Het project, gecertificeerd met EPC-richting A, combineert esthetiek met energie-efficiëntie. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket- of tegelvloeren, verfwerk met Variovlies en premium sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De onderfloorverwarming en dubbele ventilatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, en de grote raampartijen bieden veel natuurlijk licht en uitzicht. Bovendien beschikt het gebouw over extra voorzieningen zoals een lift, wat het comfort verder versterkt. De omgeving van Belvaux en Belval biedt tal van voordelen voor bewoners. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten en het Belval Plaza Shopping Center, evenals culturele hotspots zoals de Rockhal en het filmtheater Kinepolis. Het nieuwe Place des Bassins wordt het bruisende hart van de wijk, een levendige ontmoetingsplek met terrassen, winkels en ontspanningszones gelegen nabij groene parken zoals Parc Belval Nord. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van snelwegen, openbaar vervoer zoals de trein en bushaltes, en de geplande uitbreiding van de tramverbinding naar Luxemburg-stad. Met dit alles combineert deze woning flexibiliteit, comfort en een hoge levenskwaliteit in één van de meest aantrekkelijke economische en residentiële gebieden van Luxemburg. De vraagprijs voor dit bijzondere appartement bedraagt €680.622 inclusief BTW. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het gemak voor eigen gebruik of investering compleet maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Engel & Völkers om een brochure te ontvangen of een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstbestendige woonruimte op een toplocatie in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze moderne studio te koop in Belvaux, een unieke kans om te investeren in een nieuw, duurzaam woonproject in een van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van de prestigieuze NEST-residentie, biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m². De studio bestaat uit een open keuken van circa 7,46 m² die naadloos aansluit op de lichte woonkamer van 15,98 m², ideaal voor dagelijkse ontspanning en ontvangst. Een ruime slaapkamer van 11,63 m² zorgt voor voldoende privacy, terwijl de badkamer met sanitaire voorzieningen van hoge kwaliteit een luxe afwerking garandeert. Daarnaast beschikt de woning over een praktische was- en bergingsruimte van ongeveer 7 m², wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De prijs voor deze woning bedraagt €509.292 inclusief kelder, met de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen aan €76.050, inclusief btw. De locatie van Belvaux en de directe omgeving maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De NEST-residentie wordt eind 2028 opgeleverd en kenmerkt zich door haar energieklasse AAA, uitgerust met geavanceerde technologieën zoals high-performance ramen en beglazing, een innovatief dak met zonnepanelen, een stadsboerderij en een waterrecuperatiesysteem. Het project ligt in het hart van een levendige en vooruitstrevende wijk waar alle essentiële voorzieningen binnen 15 minuten lopen bereikbaar zijn. Winkels, restaurants, groene zones, culturele locaties en openbaar vervoer – waaronder de sneltram die Belvaux verbindt met Luxemburg-Stad – bevinden zich op korte afstand. De toekomstgerichte infrastructuur en de nabijheid van belangrijke economische centra zoals de Sociéte Générale en het Belval-universiteitscampus maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar waardestijging op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in meer informatie en wenst u de volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopkans in het bruisende Belval. Meer weten?

Deze charmante studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en efficiënt vastgoedobject in een snelgroeiende en dynamische omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 43 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw, combineert deze woning praktische indeling met comfort en eigentijdse afwerking. De stijlvolle keuken van circa 9,31 m² vormt een centrale ontmoetingsplek en biedt voldoende ruimte voor kookplezier, terwijl het grote woonruimte van ongeveer 17,71 m² zich perfect leent voor ontspanning of werken thuis. De ruime badkamer van 5,44 m² is voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. Het appartement beschikt eveneens over een praktische berging en een eigen garage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Dankzij de energieklasse A en de aanwezigheid van liftfaciliteiten garandeert dit vastgoed niet alleen comfortabel wonen, maar ook een milieuvriendelijke en energiezuinige levensstijl. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig, midden in een levendige wijk die bekend staat om haar economische vitaliteit en urbanistische vooruitstrevendheid. Met een strategische ligging nabij belangrijke infrastructuren zoals de Belval-University treinstation op slechts 700 meter afstand en talrijke bushaltes op slechts enkele meters, geniet u van een vlotte mobiliteit binnen de regio. Het stadscentrum van Luxembourg ligt op slechts 22 km afstand, wat ideaal is voor pendelaars die de nabijheid van de hoofdstad waarderen zonder in de drukte te hoeven wonen. Daarnaast bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en recreatiegebieden in de directe omgeving, waardoor alles binnen handbereik is voor een comfortabel en actief leven. De toekomstige ontwikkeling van Belval met nieuwe pleinen, groene zones en culturele voorzieningen maakt deze investering nog aantrekkelijker op lange termijn. De prijs voor dit complete vastgoedobject bedraagt €423.470, inclusief kelder en garage. Dit maakt het niet alleen een interessante keuze voor starters, investeerders of expats die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardig appartement, maar ook voor wie wil profiteren van de groeiende waarde van Belval als economisch knooppunt. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze aantrekkelijke studio biedt u de perfecte combinatie van modern wonen, goede bereikbaarheid en een sterke toekomstige waardebehoud. Verbonden blijven met de ontwikkelingen in Belvaux en uw kansen benutten? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende investerings- of woonkans in een groeiende en dynamische omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een recent gebouw met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², waardoor het ideaal is voor kleine gezinnen, singles of als pied-à-terre. De goed doordachte indeling bestaat uit een open keuken die naadloos aansluit op de ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Daarnaast vindt u een moderne badkamer met sanitaire voorzieningen, die afgewerkt zijn met kwalitatieve materialen. De verwarming en eventuele energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar de EPC-referentie A duidt op een energiezuinig gebouw, wat betekent dat de woning mogelijk wordt gekenmerkt door lage energiekosten en een duurzame leefomgeving. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen én gunstige ligging. De woning is voorzien van een lift en beschikt over een garageplaats, wat vooral handig is in een gebied waar parkeerdruk vaak hoog kan zijn. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen, zoals snelle toegang tot belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Belvaux staat bekend om zijn goede bereikbaarheid, met slechts enkele minuten rijden tot belangrijke snelwegen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinhalte op slechts 700 meter afstand. Dit maakt het gemakkelijk om snel naar Luxemburg-stad te reizen, dat slechts 22 km verderop ligt, of om de omgeving te verkennen. Daarnaast bevinden zich winkels, scholen en recreatiegebieden binnen handbereik, wat de leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt 424.468 euro, inclusief een kelderberging en een garageplaats. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf gebruik kunt maken van deze comfortabele woonruimte. Het project bevindt zich in een ontwikkelingsrijke wijk die volop in beweging is, met onder andere de toekomstige Place des Bassins en groene parken die uitnodigen tot ontspanning en sociale interactie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vermelde makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een geliefde locatie in Belvaux, met alle voordelen van een moderne, energiezuinige woning binnen handbereik. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 43 m², gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw met lift, combineert deze woning functionaliteit en eigentijds design. De indeling omvat een ruime keuken van circa 9,31 m² die naadloos aansluit op de leefruimte van 17,71 m², wat zorgt voor een lichte en open sfeer dankzij grote raampartijen. Daarnaast beschikt de studio over een comfortabele badkamer van ongeveer 5,44 m² en een praktische wasruimte of bergruimte van 4,05 m². Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die zorgen voor een comfortabel woongevoel, inclusief centrale verwarming en een degelijke bouwkwaliteit. De prijs inclusief kelderruimte bedraagt €423.470, inclusief btw, wat het een interessante investering maakt in de regio. De locatie van deze studio in Belvaux is bijzonder gunstig en strategisch gesitueerd in het hart van een vooruitstrevende en bruisende wijk. Belvaux, bekend om zijn economische groei en levendige gemeenschapsleven, wordt gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur en connectiviteit. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, scholen, openbaar vervoer zoals bushaltes en het treinstation Belval-Universiteit, dat een snelle aansluiting biedt naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 tot 25 minuten. Het project NEST maakt deel uit van het nieuwe Belval-wooncomplex, dat zich onderscheidt door duurzame technologieën en een futuristisch ontwerp, met onder andere zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en energie-efficiënte materialen. Naast de praktische voordelen biedt deze locatie ook talloze recreatiemogelijkheden, zoals het Belval Plaza winkelcentrum, het cultuurcentrum Rockhal, groene parken en het toekomstige Place des Bassins – een levendige ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers. De omgeving ademt een sfeer van innovatie en groei, met grote bedrijven en instellingen zoals Société Générale Luxembourg en het universiteitscampus, wat de waarde en potentie van dit vastgoed verder versterkt. Kortom, deze studio kan perfect dienen als eerste woonst, als investering of als pied-à-terre in een zeer gewaardeerde regio. De combinatie van moderne voorzieningen, gunstige ligging en de ontwikkeling van de omgeving maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor zowel particulieren als investeerders. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op voor een professionele kennismaking met dit interessante aanbod in Belvaux. Met de goede bereikbaarheid en de groeiende voorzieningen is dit niet alleen een slimme aankoopkeuze maar ook een stap richting een comfortabele en toekomstgerichte levensstijl. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject in een dynamische regio. Gelegen in de recente NEST-residentie, een ambitieus en duurzaam project, bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van het gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64 m². Het appartement is zorgvuldig afgewerkt, met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waaronder kwaliteitsvolle vloeren, verfijnde muren en premium sanitaire voorzieningen. Het beschikt over één comfortabele slaapkamer, een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en een praktische wasruimte. De loggia van ruim 4,54 m² biedt een mooie buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een garage en een eigen parkeerplaats het comfortabel voor bewoners met een auto. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie in Belvaux, een gebied dat bekend staat om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. De nabijheid van winkels, scholen, restaurants, groene parken en cultuurfaciliteiten zorgt voor een rijke leefomgeving. Bovendien is de ligging ideaal voor wie veel onderweg is: op slechts enkele minuten van de snelwegen A4 en A13, en met het openbaar vervoer op korte afstand, waaronder een treinstation op slechts 700 meter. Belvaux biedt bovendien toegang tot uitgebreide infrastructuur zoals het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal, het Parc Belval Nord en het nieuwe Place des Bassins, dat zich ontwikkelt tot een bruisend centrum vol sociale en recreatieve activiteiten. Dankzij de nabijheid van het Belval-universiteitscampus en belangrijke bedrijfsinfrastructuur zoals Société Générale Luxembourg en RBC Investor Services, is het gebied ook zeer aantrekkelijk voor professionals en investeerders. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 523.896 euro, inclusief de kelderruimte en met toepassing van de btw-regeling. Het appartement wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor bewoning of verdere verhuur. Naast de woning kan een binnenparkeerplaats worden bijgekocht voor 76.050 euro, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt in deze populaire regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert moderne architectuur, energiezuinigheid (met EPC-waarde A), en een toplocatie in een opkomend stadsdeel dat volop kansen biedt voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden. Meer weten?

Ontdek dit moderne studio appartement te koop in Belvaux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwproject, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 49 m², waardoor het perfect geschikt is voor zowel starters als investeerders. De indeling bestaat uit een comfortabele keukenruimte van ongeveer 12,54 m² die naadloos aansluit op een lichte woonkamer van circa 16,39 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast beschikt het over een functionele badkamer met toilet van ongeveer 5,23 m², een ruime berging/wasruimte van ca. 7,07 m² en een loggia van circa 5,08 m² waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dit appartement bevindt zich in de recent ontwikkelde Belval-wijk, een van de meest vooruitstrevende en levendige gebieden in Luxemburg. Met een uitstekende infrastructuur en tal van faciliteiten binnen loopafstand, zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie een hoog levenscomfort. De nabijheid van het Belval-Station en de geplande snelle tramverbinding maken reizen naar Luxemburg-stad snel en eenvoudig, waardoor dit appartement bijzonder aantrekkelijk is voor forenzen en studenten. De omgeving wordt verder verrijkt door groene parken, culturele hotspots zoals de Rockhal en diverse restaurants en winkels, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de prijs van €577.896 inclusief BTW, met de mogelijkheid om een ondergrondse parkeergarage bij te kopen voor €76.050. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerking met duurzame materialen, waaronder vloeren keus uit parket of tegels, muren afgewerkt met variovlies en sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het gebouw heeft een energielabel A en wordt uitgerust met geavanceerde technologieën zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en dubbele ventilatiesystemen voor optimaal comfort en milieuvriendelijkheid. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website en ontdek hoe dit moderne woningaanbod perfect aansluit bij jouw wensen. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van het recente NEST-project, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 43 m² en combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking. De ruime leefruimte van ongeveer 23,21 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, uitnodigend gevoel. De keuken van circa 5,06 m² is functioneel ingericht en geeft toegang tot de woonkamer, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. De badkamer, van ongeveer 6,52 m², is voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen, in lijn met de premium afwerking van het hele project. De locatie in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk, vooral door de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Het project ligt in het hart van een van de meest innovatieve wijken in het zuiden van het land, waar alles binnen 15 minuten te voet bereikbaar is. Van winkels en restaurants tot groene parken en culturele voorzieningen, alles is ontworpen voor een comfortabele en verbonden levensstijl. Bovendien wordt de mobiliteit versterkt door de aankomst van een sneltram die Belvaux verbindt met Luxemburg-Stad, evenals de nabijgelegen treinstation op slechts 450 meter afstand. Deze goede bereikbaarheid maakt deze studio niet alleen ideaal als hoofdverblijf, maar ook als investering, zeker gezien de sterke economische ontwikkelingen in de regio met onder andere de aanwezigheid van grote bedrijven en onderzoekscentra. De prijs voor deze instapklare studio bedraagt €421.529 inclusief kelderruimte, inclusief btw. Een extra binnenparkeerplaats kan bijkomend worden aangeschaft voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt. Het gebouw beschikt over goede energieclassificatie (EPC-referentie: A) en extra voorzieningen zoals lift en wasruimte. De combinatie van een gunstige ligging, duurzame bouwmaterialen en hoogwaardige afwerking maakt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van de voordelen van een hedendaagse woning in een vooruitstrevend stadsdeel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke bewoning of verhuur. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Belvaux biedt een unieke kans om te investeren in een modern, duurzaam vastgoedproject in een zeer gewilde omgeving. Gelegen op de derde verdieping van de indrukwekkende NEST-residentie, beschikt deze woning over een oppervlakte van ongeveer 51,43 m² en is ontworpen met oog voor comfort en kwaliteit. De ruime keuken van circa 7,13 m² verbindt naadloos met de lichte woonkamer van bijna 16 m², die dankzij grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt en een open, uitnodigende sfeer creëert. Daarnaast beschikt de studio over een functionele badkamer van circa 5,08 m² en een praktische wasruimte van ongeveer 7 m². De loggia van circa 4,28 m² is perfect voor ontspanning en geniet van een prachtig uitzicht. De woning wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte aangeboden, wat extra gemak en opslagruimte biedt voor de nieuwe eigenaar. De locatie van deze residentie is uitzonderlijk, midden in het hart van Belval, een bruisend en innovatief district dat zich ontwikkelt tot een levendig economisch en cultureel centrum. Met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik — van supermarkten en winkels tot scholen en openbaar vervoer — geniet u hier van de ultieme '15-minutenstad' levensstijl. De geplande komst van de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad versterkt de bereikbaarheid verder, terwijl de nabijheid van het Belval-Universiteit station (slechts 450 meter) zorgt voor snelle verbindingen met de hoofdstad en andere belangrijke regio’s. Het wijkconcept rondom de toekomstige Place des Bassins belooft een dynamisch ontmoetingspunt te worden, waar plezier, sociale bijeenkomsten en ontspanning centraal staan. Bovendien biedt de directe omgeving tal van recreatiemogelijkheden zoals het Belval Parc Nord, de Rockhal concertzaal en het Belval Plaza Shopping Center. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovende waardeontwikkeling in een snelgroeiende regio. De prijs voor deze fantastische studio inclusief kelder bedraagt €509.292, inclusief btw aan 3% voor hoofdverbruikers of 17% voor investeerders. Een bijkomende ondergrondse parkeerplaats kan eveneens worden aangeschaft voor €76.050 inclusief btw, wat het comfort verder verhoogt. Dit project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en duurzame technologieën zoals zonnepanelen en regenwaterrecuperatie, wat bijdraagt aan een zeer energie-efficiënt woonconcept met een EPC-certificaat van A. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer informatie of een brochure ontvangen met gedetailleerde plannen? Neem gerust contact op via Engel & Völkers Luxembourg voor een persoonlijke toelichting of bezichtiging. Dit is uw kans om deel uit te maken van een vooruitstrevende en levendige gemeenschap in een snel ontwikkelende regio waar kwaliteit, duurzaamheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en slim geïnvesteerd vastgoedobject. Gelegen in de nieuwe NEST-residentie, een ambitieus en duurzaam woonproject dat in het hart van Belval wordt ontwikkeld, straalt deze woning comfort en kwaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², verdeeld over een praktische indeling, vormt deze studio een ideaal verblijf voor starters, singles of als investering. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen dat voorzien is van liftinstallaties, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De binnenafwerking is afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief vloeren in keuze tussen tegels of parket, muren afgewerkt met Variovlies voor een strakke uitstraling, en binnen deuren van goede kwaliteit. De badkamer is volledig uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat zorgt voor een luxueuze sfeer. Het interieur van de studio kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename leefomgeving. De open keuken van circa 9,31 m² grenst aan de woonruimte van ongeveer 17,71 m², die dankzij de grote glaspartijen een gevoel van ruimtelijkheid geeft. Een praktische wasruimte of berging van 4,05 m² biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de aanwezigheid van een garageplaats bij het project betreft, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn energie-efficiëntieklasse A, en beschikt over een systeem van dubbelventilatie en vloerverwarming die zorgen voor een comfortabel, gezond binnenklimaat. De prijs bedraagt 421.297 euro, inclusief kelderruimte, en is exclusief een optionele parkeerplaats die eveneens kan worden aangeschaft. De ligging in Belvaux biedt talrijke voordelen voor bewoners. Belvaux ontwikkelt zich tot een levendig en bereikbaar stadsdeel met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen en cultuur. Bovendien ligt het project op slechts enkele minuten van de grootstad Luxemburg, die via de nieuwe sneltram en het treinstation gemakkelijk bereikbaar is. De nabijheid van grote infrastructuren zoals de A4 en A13 snelwegen vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en daguitstappen. Daarnaast biedt de omgeving diverse groene zones zoals Parc Belval Nord en het toekomstige Place des Bassins, waar bewoners kunnen genieten van ontspanning en sociale activiteiten. Met dit alles combineert deze studio niet alleen modern comfort en duurzaamheid, maar ook een strategische locatie die perfect inspeelt op de behoefte aan een evenwichtige en dynamische leefomgeving. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars en ontdek de vele mogelijkheden die dit eigentijdse vastgoedobject te bieden heeft. Meer weten?