Appartement te koop met 1 slaapkamers - Bergem (Luxemburg)

Deze charmante woning bevindt zich in Bergem, een deelgemeente van Mondercange, en biedt een perfecte mix van comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1993, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 74 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime ingangshal die leidt naar een lichte woonkamer die open aansluit op de eetruimte, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. De keuken is afzonderlijk en volledig uitgerust, ideaal voor het bereiden van maaltijden, terwijl een grote slaapkamer de rust en privacy biedt die elke bewoner zoekt. Een nette badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en praktische bergruimte maken de indeling compleet. Het appartement wordt verder gekenmerkt door zijn gebruiksvriendelijkheid en doordachte indeling, waardoor het geschikt is voor zowel starters als kleine gezinnen. Wat de praktische kant betreft, beschikt deze woning over een private kelder en een privé parkeerplaats binnen de garage, waardoor parkeren geen probleem vormt. Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijke, goed onderhouden tuin waar bewoners kunnen ontspannen of genieten van buitenactiviteiten. De residentie zelf is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt, vooral voor wie minder mobiel is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via gas, wat in België nog steeds gangbaar is en zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. De woning is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch appartement in deze rustige omgeving. De ligging in Bergem biedt verschillende voordelen, zoals rust en groen, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Gelegen in een rustige buurt met eenvoudige toegang tot de nabijgelegen snelwegen en openbaar vervoer, is deze locatie ideaal voor wie een vredevolle woonomgeving waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. De prijs van dit aantrekkelijke appartement bedraagt 399.000 euro, inclusief kosten en zonder BTW. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een comfortabele woning te verwerven in een aangename omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars begeleiden u graag door het volledige aankoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Deze instapklare studio bevindt zich in Bergem, een rustige wijk binnen de gemeente Mondercange. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige woning uit 1997, biedt deze woning een oppervlakte van ongeveer 49 m² en beschikt het over een praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal die leidt naar de open leefruimte, gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken, en een apart berging. Daarnaast beschikt de studio over een slaapkamer met eigen dressing en een badkamer. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en glasvezelinternet, waardoor comfort en connectiviteit verzekerd zijn. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie bevordert. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is ideaal voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een investering. Buiten vindt u een aparte buitenparkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. De locatie van deze studio ligt in een rustige omgeving, ver weg van overstromingsgevoelige gebieden. Het betreft een goed onderhouden gebouw, dat energielabel F heeft. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betrokken. Dankzij de centrale ligging in Bergem hebt u toegang tot lokale voorzieningen en uitvalswegen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor verschillende kopers. Meer weten?

Dit gerenoveerde appartement van 77,66 m², gelegen op de tweede verdieping van een charmante residentie zonder lift, biedt een uitstekende combinatie van comfort en rust. Het beschikt over een uitnodigende entreehal, een ruime en sfeervolle woonkamer met eetgedeelte en een aparte, volledig ingerichte keuken die direct toegang biedt tot de woonkamer. Verder is er een comfortabele slaapkamer, een badkamer met bad/douche en een apart toilet. Het balkon biedt een adembenemend uitzicht, en er is een grote kelder voor opslagmogelijkheden. De woning heeft extra troeven zoals zeer lage maandelijkse lasten en een nieuwe verwarmingsinstallatie uit 2023, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. De locatie in een doodlopende straat garandeert een rustige leefomgeving, zonder verkeer. Daarnaast is er een veilige binnenparkeerplaats voor uw auto. Het appartement is voorzien van glasvezelverbindingen, ideaal voor thuiswerken of streaming. Gelegen in de rustige straat Um Waisseraech in Bergem, een deel van de gemeente Mondercange, geniet u van een strategische locatie op slechts 15 minuten van Luxemburg-Stad. Nabijgelegen winkelzones in Foetz en Wickrange zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de snelweg op 1 km afstand, het treinstation op 4 km en een bushalte op slechts 300 meter. In de directe omgeving zijn er speelmogelijkheden, fietspaden en wandelroutes beschikbaar. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen comfort en praktische ligging in een groene omgeving. Meer weten?