Appartement te koop - Bertrange (Luxemburg) (pagina 3)

Ontdek dit exclusieve penthouse te Bertrange, een werkelijk uniek vastgoed dat comfort, luxe en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen aan de Rue Alphonse Munchen in de prestigieuze Résidence Max & Moritz, biedt dit appartement een oppervlakte van 180,62 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw dat voldoet aan energieklasse A-A-A. Dit penthouse straalt verfijning uit met zijn hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Het beschikt over een royale leefruimte met een grote woonkamer en open keuken, een praktische berging, en een aparte kamer die dienst kan doen als slaapkamer of kantoor. De woonkamer opent naar een indrukwekkende terrassen van maar liefst 85,27 m² en een balkon van 5,10 m², waardoor u volop van het buitenleven kunt genieten met uitzicht op de omgeving. De slaapvertrekken bestaan uit drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer uitgerust met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Naast de privébadkamer beschikt dit penthouse nog over een extra doucheruimte voor de andere slaapkamers. Praktisch en comfortabel wonen wordt gegarandeerd door de aanwezigheid van een private kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte met was- en droogvoorzieningen. Voor wie met de auto komt, zijn er drie ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs. De moderne installaties zoals triple beglazing, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een veiligheidssysteem met inbraakdeur en videofonie zorgen voor een hoog wooncomfort en optimale veiligheid. Het gebouw is ontworpen volgens de strengste normen en garandeert een lange levensduur dankzij garanties zoals de garantie van voltooiing, tienjarige en biennale garanties. De prijs van €3.150.350,- is inclusief een bijzonder gunstige btw-tarief van 3%, mits het gebruik als hoofdverblijfplaats en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Alternatieve aankoopmogelijkheden en meer vastgoedaanbod vindt u op ### Dit prachtige penthouse in Bertrange is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en biedt een uitzonderlijke combinatie van luxueuze woonruimte en praktische voorzieningen. Dankzij de uitstekende isolatie, moderne technieken en ruime buitenruimtes is dit vastgoed volledig afgestemd op de wensen van de veeleisende koper die op zoek is naar comfort en stijl in een gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke kans om te investeren in een luxe woning met alle voordelen van een nieuwbouwproject op een toplocatie. Meer weten?

Ontdek deze moderne en instapklaar appartement te koop in Bertrange, gelegen aan de rustige Rue Alphonse Munchen. Deze eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze Résidence Max & Moritz (2024), een nieuwbouwproject dat garant staat voor hoge kwaliteit en duurzaam comfort. Met een totale oppervlakte van slechts 41,57 m² biedt dit knusse appartement een slimme indeling die perfect is voor zowel starters als investeerders. De afwerking is zeer verzorgd en van hoogstaand niveau, wat zorgt voor een moderne uitstraling en een optimaal woonplezier. Het appartement bestaat uit een praktische inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een balkon van 5,10 m², een functionele badkamer met lavabo, douche en WC, en een comfortabele slaapkamer. Dankzij de doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een voortreffelijk wooncomfort, mede door de toepassing van energiebesparende technieken zoals triple beglazing en vloerverwarming. Het gebouw zelf scoort energieklasse A-A-A, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. Extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken, een veiligheidssysteem met videophone, en een beveiligde toegang. Bij dit vastgoed hoort ook een private kelder, evenals een gemeenschappelijke wasruimte waar u gebruik kan maken van een was- en droogmachine. Een parkeerplaats binnen de garage is beschikbaar als meerprijs, waardoor u verzekerd bent van veilige en gemakkelijke parkeermogelijkheden. Dit alles maakt van dit appartement niet enkel een comfortabel verblijf, maar ook een uitstekende investering, mede door de reeds lopende huurovereenkomst. De verkoopprijs bedraagt 730.105 euro inclusief 3% BTW. Aangezien het appartement momenteel verhuurd is, bedraagt de prijs mét 17% BTW 778.442 euro. Het ontwikkelingsproject biedt bovendien garanties voor tien jaar en twee jaar voor de bouwelementen, wat extra gemoedsrust geeft. Gelegen in Bertrange geniet u van alle voordelen die deze rustige en verzorgde gemeente te bieden heeft. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zorgt voor een praktische levensstijl. Dankzij de strategische ligging bent u vlot verbonden met de rest van Luxemburg en België, ideaal voor woon-werkverkeer of vrije tijdsactiviteiten. Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig appartement dat klaar is om onmiddellijk te bewonen of te investeren? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een afspraak ter bezichtiging. Dit bijzondere vastgoedaanbod combineert comfort, kwaliteit en rendement en wacht op een nieuwe eigenaar die wil profiteren van deze unieke kans op de markt in Bertrange. Meer weten?

Deze prachtige studio van 50 m² bevindt zich in de gloednieuwe residentie "OTTAWA", gebouwd in 2023 in Bertrange. De studio bestaat uit een entree met een garderobe/kleedruimte en opbergruimte. De volledig uitgeruste keuken geeft uit op de woon- en slaapruimte van 39 m², die toegang biedt tot een mooie terras van 23 m² en een douchekamer. In de kelder vindt u een privéberging, een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats voor één auto. De residentie "OTTAWA" ligt aan de Rue des Érables, op slechts enkele meters lopen van het centrum van Bertrange. Hier vindt u verschillende vervoersmogelijkheden naar Luxemburg-Stad of naar de winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde". Het gebouw is ontworpen door architect Ali Barthel voor Arend & Fischbach en heeft een unieke constructie die niet parallel, maar loodrecht op de straat staat. De west- en zuidgevels zijn volledig gereserveerd voor privéruimtes en bieden elk van de 11 appartementen en studio's een goed verlicht balkon of terras dat gelijkvloers toegankelijk is. De toegang tot het gebouw, zowel voor voetgangers als voertuigen, bevindt zich aan de oostkant. De gevel langs de hoofdtoegang is bekleed met natuursteen "Branco do Mos", wat het onderscheidt van de andere wit gepleisterde gevels. De kelder is gewijd aan parkeerplaatsen voor auto's en fietsen, evenals aan privébergingen en gemeenschappelijke ruimtes. De thermische isolatie van de wanden en schrijnwerk, evenals de verwarmings- en ventilatiesystemen, voldoen aan de normen voor passieve constructie. Maandelijkse kosten bedragen 250 euro. Meer weten?

Te koop: Penthouse - Bertrange, € 3.097.587 Laat u verrassen door deze prachtige penthouse gelegen in de centrale maar rustige omgeving van Bertrange, Rue Alphonse Munchen. De nieuwbouwresidentie Max & Moritz bestaat uit twee gebouwen met respectievelijk 14 en 17 appartementen, waarbij deze penthouse op de tweede verdieping zich onderscheidt door zijn moderne en hoogwaardige afwerking. De energieklasse A/A zorgt voor een efficiënte en duurzame woonervaring. Met vier ruime slaapkamers biedt deze penthouse voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor gasten of een thuiskantoor. Elke verdieping is toegankelijk met een lift die helemaal doorloopt tot aan het onderste niveau van de ondergrondse parkeergarage. Bovendien beschikt elk appartement over een eigen kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Naast de aantrekkelijke indeling en locatie, biedt de residentie ook garanties op afwerking, met een tien- en tweejarige garantie, wat extra gemoedsrust geeft bij de aankoop. De prijs voor een ondergrondse parkeerplaats bedraagt € 50.000,- exclusief 17% BTW. Dit exclusieve penthouse biedt een unieke kans om te wonen in een oase van rust met alle voorzieningen en gemak binnen handbereik. Meer weten?