Nieuwbouw: appartement te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg) (pagina 2)

Dit prachtige penthouse te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne luxe met een uitzonderlijk comfort op een bewoonbare oppervlakte van 127 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg" en beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met dressing. Verder omvat het penthouse een leefruimte met open keuken, een badkamer, een aparte douche, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De royale terrasruimte van 59,5 m² zorgt voor een aangename buitenbeleving en biedt veel ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bovendien zijn er twee garages en een binnenparkeerplaats inbegrepen, samen met een privékelder van 10,5 m², wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt voor alle bewoners. De verwarming gebeurt via gas en het gebouw geniet van een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, maar ook aan een efficiënte energieconsumptie. Deze hoogkwalitatieve afwerking en functionaliteit maken dit penthouse tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een hedendaagse woning met veel lichtinval en ruimte in een rustige omgeving. De verkoopprijs bedraagt 1.163.790 euro, inclusief BTW. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in een rustige regio in het noordoosten van het Groothertogdom en maakt deel uit van de stedelijke regio "Nordstad". Dit gebied staat bekend als de derde belangrijkste ontwikkelingspool naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De gemeente bestaat uit drie dorpen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden, en biedt tal van voorzieningen zoals lokale winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De omgeving leent zich uitstekend tot wandelen en fietsen dankzij de vele uitgezette routes. Bovendien zijn steden als Diekirch en Ettelbruck met alle nodige faciliteiten en diensten binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De nabijheid van de A7-route maakt ook het centrum van Luxemburg vlot bereikbaar binnen 30 minuten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement van 100 m² bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie «Heirensbierg», gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4 in Erpeldange-sur-Sûre. Het comfortabele woonvolume omvat een lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken, een praktische hal, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging. Het appartement beschikt bovendien over een balkon van 9 m² dat uitnodigt tot ontspanning in open lucht. De indeling is zorgvuldig ontworpen om een functionele en aangename woonomgeving te creëren, met aandacht voor comfort en gebruiksgemak. Praktisch gezien biedt dit appartement extra troeven zoals twee privégarages en één binnenparkeerplaats, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. Verder is er een kelderruimte van 10,5 m² beschikbaar voor extra opslagmogelijkheden. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor alle bewoners. Voor de verwarming is gekozen voor een efficiënt gasverwarmingssysteem en het appartement behaalde een EPC-label A, wat wijst op een zeer goede energieprestatie. De vraagprijs bedraagt 881.834 euro inclusief BTW. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gelegen op de grens van de Oesling en Gutland regio’s. De residentie situeert zich in het nieuwe woonproject «In der mittelsten Gewan» op een perceel van ruim 28 are. De omgeving staat bekend om haar rustige dorpskarakter met diverse voorzieningen op korte afstand; supermarkten, winkels, scholen en medische centra bevinden zich in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. Voor wie houdt van natuur en recreatie zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de regio beschikbaar. Dankzij de goede mobiliteitsverbindingen, waaronder diverse buslijnen en de nabijheid van het station in Ettelbruck, is het centrum van Luxemburg-stad binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, die u graag verder helpt. Meer weten?

Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne en comfortabele woonomgeving binnen de nieuwe residentie "Heirensbierg", gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4, in het nieuwbouwproject "In der mittelsten Gewan". Met een bewoonbare oppervlakte van 98 m² beschikt dit appartement over een ruime leefruimte met open keuken, een hal, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Verder is er een praktische berging aanwezig en geniet u van een zonnig terras van 21,5 m² dat uitkijkt op een privétuin van 60,5 m². De woning wordt compleet gemaakt door twee privégarages en een binnenparkeerplaats, wat optimaal comfort en gemak garandeert. Qua uitrusting is het appartement voorzien van gasverwarming en beschikt het gebouw over een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een aangename en functionele leefomgeving. Bovendien heeft de woning een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De prijs van dit kwalitatieve vastgoed bedraagt 878.779 euro, inclusief BTW. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met moderne faciliteiten in een rustige en groene omgeving. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg en vormt onderdeel van het kanton Diekirch binnen de stedelijke regio "Nordstad". Deze streek wordt gekenmerkt door haar rustige dorpskarakter en diverse voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Bovendien is er een goede mobiliteit dankzij meerdere buslijnen en nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch, waardoor het centrum van Luxemburg stad binnen circa 30 minuten bereikbaar is via de A7. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent via GSM ### of e-mail ### . Meer weten?

Dit schitterende appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aangename woonoppervlakte van 100 m², verdeeld over één verdieping. Het beschikt over één slaapkamer en een badkamer met apart toilet, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel leefklimaat. De open leefruimte met keuken vormt het hart van het appartement, aangevuld met een wasruimte die extra functionaliteit toevoegt. Een bijzonder voordeel is het ruime balkon, ideaal om te genieten van buitenlucht en uitzicht. Het verblijf is tevens uitgerust met twee garages, wat zelden voorkomt en een grote meerwaarde betekent voor parkeergelegenheid en opslag. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse bewoners. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat efficiëntie kan garanderen. Daarnaast is het gebouw voorzien van een energieprestatiecertificaat A, wat duidt op uitstekende energiezuinigheid en lagere energiekosten. De residentie ligt aan de Rue Dr Louise Welter 4 te Erpeldange-sur-Sûre en combineert hedendaagse wooncomforten met een gunstige ligging in een rustige omgeving. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een rustige gemeente in het noordoosten van het land, met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Met zijn ligging in het kanton Diekirch maakt het deel uit van het dynamische stedelijke netwerk “Nordstad”. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig, waardoor het wonen hier praktisch en aangenaam is. De vraagprijs van dit exclusieve appartement bedraagt 872.913 euro inclusief btw. Voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele en energiezuinige woning met uitstekende parkeermogelijkheden in Erpeldange-sur-Sûre, vormt dit appartement een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Te koop: een modern appartement in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de nieuwe residentie “Heirensbierg” aan de Rue Dr Louise Welter 4. Dit appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 85 m² en omvat een ruime woonkamer met open keuken, een hal, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging. Het beschikt tevens over een wasruimte en is goed toegankelijk via een lift, waardoor het ook geschikt is voor mindervaliden. De EPC-classificatie is A, wat wijst op een energiezuinig karakter met comfortabele gasverwarming. Het woongenot wordt versterkt door een terras van 26 m² en een privé-tuin van maar liefst 162 m². Verder zijn bij het appartement twee garages inbegrepen, evenals één binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 10,5 m². Dit maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of wie waarde hecht aan voldoende bergruimte en eigen parkeerfaciliteiten. De vraagprijs bedraagt exact 820.520 euro, inclusief btw en alle bijbehorende voordelen. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving in het noordoosten van Luxemburg, waar het landelijke karakter hand in hand gaat met goede voorzieningen. De gemeente maakt deel uit van het dynamische “Nordstad” gebied en omvat naast Erpeldange zelf ook de dorpen Ingeldorf en Burden. In de directe omgeving vindt u verschillende kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en aanvullende voorzieningen op korte rijafstand in nabijgelegen dorpen en steden liggen. De uitstekende mobiliteit wordt ondersteund door diverse buslijnen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop is gelegen in Erpeldange-sur-Sûre aan de Rue Dr Louise Welter 4 binnen de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 76 m² op de eerste verdieping, biedt deze woonst een praktisch en comfortabel leefmilieu. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een westgericht balkon van 8 m² waar men kan genieten van het middag- en avondlicht. De inbegrepen garage en een kelder van 11 m² zorgen voor voldoende bergruimte en privéparkeergelegenheid. Het gebouw is tevens uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De residentie "Heirensbierg" wordt gebouwd op een perceel van 28,58 are binnen de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan", een rustige en groene omgeving in het charmante Erpeldange-sur-Sûre. Deze locatie combineert landelijke rust met nabijheid van voorzieningen. Het appartement wordt verwarmd via een gasinstallatie en voldoet aan hoge energie-eisen, met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestaties en lage energiekosten. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 696 448 € inclusief BTW. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het meteen beschikbaar maakt voor nieuwe bewoners. Erpeldange-sur-Sûre bevindt zich in het noordoosten van Luxemburg, in het kanton Diekirch, en maakt deel uit van het stedelijk gebied "Nordstad" die een belangrijke groei- en ontwikkelingszone vormt naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Het dorp zelf biedt een rustige levensomgeving met talrijke sport- en recreatiemogelijkheden zoals wandelroutes, fietspaden, sportcentra en visvijvers. Bovendien zijn supermarkten, scholen en diverse winkels binnen enkele minuten bereikbaar in omliggende dorpen zoals Ingeldorf en Diekirch. Voor wie mobiliteit belangrijk is, zijn er verschillende buslijnen met regelmatige verbindingen, en het treinstation van Ettelbruck ligt op ongeveer 1,5 km afstand met directe treinverbindingen naar Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit recent te bouwen appartement, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4 in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een eigentijdse woonruimte van 74 m² verdeeld over één verdieping. Het appartement B-1-08 maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg" en omvat een lichte woonkamer met open keuken, een inkomhal, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een handige berging. Een ruim balkon van 8,5 m² met westelijke oriëntatie zorgt voor een aangename buitenruimte. Het appartement beschikt bovendien over een eigen binnenparking en een garage, wat het comfort en de praktische levensstijl verder onderstreept. De aanwezigheid van een lift en mindervalidenvriendelijke toegang verhoogt de bereikbaarheid en het gebruiksgemak. Het appartement wordt verwarmd via gas en draagt het energieprestatiecertificaat EPC A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid voor bewoning of investering mogelijk maakt. De ligging op de eerste verdieping garandeert tegelijk privacy en een aangenaam uitzicht over de omgeving. De verkoopprijs bedraagt exact 694.630 euro inclusief BTW. Dit vastgoed vormt een interessante kans voor wie kwalitatief en modern wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Erpeldange-sur-Sûre is een kalm dorp in het noordoosten van Luxemburg, gelegen op de grens tussen het Oesling- en Gutlandgebied. De gemeente bestaat uit drie plaatsen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. De residentie bevindt zich in een nieuw woongebied genaamd “In der mittelsten Gewan” op een perceel van 28,58 are. De regio maakt deel uit van het stedelijk gebied “Nordstad”, dat wordt beschouwd als het derde belangrijkste economische en ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom, naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange zijn diverse kleine winkels en eetgelegenheden aanwezig, terwijl grotere commerciële voorzieningen zich op korte rijafstand bevinden in Ingeldorf en Diekirch. De nabijheid van sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes, en goede verbindingen via de A7 maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die rust combineren met bereikbaarheid. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedconsulent. Meer weten?

Dit recent te bouwen appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg" gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, aan 4, Rue Dr Louise Welter. Het studio-appartement (B 1-10) heeft een bewoonbare oppervlakte van 43,19 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw dat is uitgerust met een lift en rolstoeltoegankelijkheid. De indeling omvat een leefruimte met open keuken, een inkomhal, een badkamer met douche, een berging en een balkon van 7 m². Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte en wordt het verkocht met een privé binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 11 m². De verwarming gebeurt via gas en het energetisch certificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De verkoopprijs bedraagt exact 428.583 euro, inclusief btw. De residentie "Heirensbierg" is gelegen op een perceel van 28,58 are binnen de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" in Erpeldange-sur-Sûre. Deze gemeente ligt in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, op de grens tussen de regio’s Oesling en Gutland. Erpeldange-sur-Sûre omvat drie kernen: Erpeldange/Sûre zelf, Ingeldorf en Burden. Deze locatie maakt deel uit van het kanton Diekirch en wordt beschouwd als onderdeel van het “Nordstad”-stedelijk gebied, een belangrijk ontwikkelingsgebied naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange vindt u diverse kleine winkels en restaurants. Voor uitgebreide winkelfaciliteiten en diensten kunt u binnen enkele minuten rijden terecht in Ingeldorf of Diekirch, waar ook scholen, medische voorzieningen en vrijetijdsvoorzieningen zoals een cinema aanwezig zijn. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden met sportcentra, voetbalvelden, tennisbanen en wandelroutes die door het natuurlijke landschap van de regio lopen. De nabijheid van de A7-autosnelweg zorgt voor een vlotte verbinding naar Kirchberg en andere belangrijke steden in Luxemburg. Openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand. Ook is er een eMovin-deelservice voor elektrische fietsen en auto’s beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de vastgoedconsulent Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit uitstekend gelegen appartement biedt een moderne woonruimte met praktische voorzieningen in een rustige maar goed bereikbare gemeente. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop is gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, aan de Rue Dr Louise Welter 4, binnen de nieuwe residentie "Heirensbierg". Het betreft een knap afgewerkte studio met een bewoonbare oppervlakte van 41 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte met geïntegreerde keuken, een functionele hal, een badkamer en een afzonderlijke berging. Daarnaast geniet u van een gezellig terras van 10 m² en een privé tuin van maar liefst 70 m², wat zeldzaam is voor een studio en extra buitenruimte biedt. Eén ondergrondse parkeerplaats en een kelderberging van 11,20 m² maken dit aanbod compleet. De residentie is uitgerust met een lift en heeft een toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden, waardoor het comfortabel en gemakkelijk bereikbaar is. Het verwarmingssysteem werkt op gas en het gebouw beschikt over het energieprestatiecertificaat EPC klasse A, wat duidt op een energiezuinige woning. De verkoopprijs bedraagt exact 428.086 euro, inclusief btw. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat voor investeerders een interessante opportuniteit kan betekenen. De garage voor één wagen is inbegrepen in de prijs en verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland. De locatie biedt een aangename leefomgeving met diverse sportfaciliteiten, winkels en horeca in de nabije omgeving. Door de nabijheid van belangrijke verkeersassen zoals de A7 Route du Nord is de hoofdstad Luxemburg binnen 30 minuten bereikbaar. Ook steden als Diekirch, Ettelbruck en Bettendorf liggen op korte afstand, met tal van scholen en gezondheidsvoorzieningen binnen handbereik. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via gsm ### of ### . Deze eigendom in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort, praktische ligging en moderne voorzieningen, ideaal voor zowel particuliere bewoners als investeerders. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een compacte woonoppervlakte van 37 m² en is gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4, in een nieuwbouwresidentie met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De indeling omvat een leefruimte met open keuken, een badkamer, een afzonderlijk toilet, en een praktische wasruimte. Verder beschikt dit gelijkvloers appartement over een eigen garage en is het voorzien van een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort aanzienlijk, vooral voor wie waarde hecht aan toegankelijkheid en gebruiksgemak. Qua locatie bevindt dit vastgoed zich in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in de regio Luxemburg, die bekend staat om haar aangename leefomgeving en goede verbindingen met omliggende steden. De residentie ligt in een nieuw ontwikkeld woongebied, wat bijdraagt aan een moderne woonomgeving. Erpeldange-sur-Sûre zelf biedt basisvoorzieningen zoals kleine winkels en restaurants, terwijl grotere centra zoals Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten met de wagen bereikbaar zijn. Deze steden bieden uitgebreide horecagelegenheden, scholen en medische faciliteiten. Daarnaast zorgt de nabijheid van belangrijke verbindingswegen voor een vlotte bereikbaarheid richting Luxemburg-stad en andere economische knooppunten. Openbaar vervoer en duurzame mobiliteitsopties zijn eveneens beschikbaar in de regio. De vraagprijs voor dit energiezuinige appartement bedraagt exact 392.978 euro inclusief btw. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabele woonruimte in een gunstig gelegen en groeiend gebied. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Dit aanbod combineert moderne bouwkwaliteit met praktische functionaliteit en is ideaal voor wie het aangename wonen in de Ardennenregio wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en ruime leefruimte. Gelegen op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4, geniet het appartement een woonoppervlakte van 127 m² en beschikt het over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een aparte douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. Bovendien zorgt een grote terras van 59,5 m² voor extra leefruimte en een aangename buitenbeleving. Het penthouse is uitgerust met twee privégarages en een binnenparkeerplaats, wat bijzonder handig is voor meerdere voertuigen. Tevens beschikt het over een kelderruimte van 10,5 m² die extra opbergruimte biedt. Het gebouw zelf is toegankelijk via een lift en is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, inclusief voorzieningen voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, waardoor een comfortabele en efficiënte warmtevoorziening verzekerd is. Dit penthouse voldoet aan hoogstaande energieprestatienormen, zoals blijkt uit het EPC-label A. Het pand wordt verkocht aan een prijs van €1.163.790 inclusief btw. Momenteel is het niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Het appartement bevindt zich in een nieuwbouwomgeving binnen het recente verkavelingsproject "In der mittelsten Gewan", gelegen op een perceel van 28,58 are, hetgeen garant staat voor een rustige en aangename woonomgeving. Erpeldange-sur-Sûre is een rustig dorp gelegen in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, op de grens tussen de streken Oesling en Gutland. De gemeente omvat naast Erpeldange zelf ook Ingeldorf en Burden en behoort tot de grotere Noordstad-regio rond Diekirch, Ettelbruck en omliggende gemeenten. Deze regio wordt gezien als het derde belangrijkste economische centrum van Luxemburg naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Lokale voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele centra zijn in de nabije omgeving aanwezig, terwijl grotere handels- en dienstenkernen binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. De nabijheid van hoofdwegen en openbaar vervoer maken de locatie vlot bereikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit moderne appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele leefruimte van 100 m², gelegen op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg". Met een doordachte indeling omvat het appartement een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Verder beschikt het over een berging en een balkon van 9 m², wat extra ruimte en lichtinval garandeert. De woning is uitgerust met gasverwarming en er is een wasruimte aanwezig, waardoor het dagelijkse comfort verzekerd is. Dankzij de aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden is het appartement bijzonder toegankelijk voor iedereen. Praktisch gezien beschikt deze eigendom over twee privégarages en één binnenparkeerplaats, wat een groot voordeel is in deze regio. Bovendien is er een kelderruimte van 10,5 m² inbegrepen, die extra bergruimte biedt. Het appartement bevindt zich in een gebouw met één verdieping en staat garant voor een energiezuinig verblijf, zoals bevestigd wordt door het EPC-label A. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt exact 881.834 euro, exclusief btw. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat potentiële kopers de mogelijkheid geeft om het pand naar eigen wens in gebruik te nemen. De residentie "Heirensbierg" wordt gerealiseerd in het nieuwe woonproject "In der mittelsten Gewan" aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente gelegen in het noordoosten van Luxemburg. De omgeving combineert landelijke rust met nabijheid van voorzieningen: kleine winkels en restaurants bevinden zich in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, terwijl grotere supermarktketens en diensten te vinden zijn in het nabijgelegen Ingeldorf en Diekirch, respectievelijk op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast bieden de regio en haar uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden talrijke mogelijkheden tot ontspanning en sportieve activiteiten. Dankzij de goede verbindingen via de A7 Route du Nord en diverse buslijnen zijn belangrijke steden zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent. Meer weten?

Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 98 m² en wordt aangeboden aan een prijs van 878.779 euro. Deze nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" omvat een ruim appartement met twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een open woonkamer met keuken, aangevuld met een inkomhal, een praktische berging en een wasruimte. Een opvallend kenmerk is de ruime terras van 21,5 m², die uitzicht biedt op de tuin van 60,5 m². Het appartement wordt aangeboden met twee garages en een binnenparkeerplaats, wat het woongenot verhoogt en parkeermogelijkheden garandeert. De aanwezigheid van een lift en mindervalidentoegang zorgt voor maximaal comfort en toegankelijkheid. De residentie "Heirensbierg" wordt gebouwd op een perceel van 28,58 are in de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" in Erpeldange-sur-Sûre. Deze locatie combineert het rustige dorpsleven met een goede bereikbaarheid van nabijgelegen steden en voorzieningen. Het appartement beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige woning. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre is bekend om haar kalme sfeer en natuurrijke omgeving. Met twee garages inbegrepen, biedt deze woning bovendien praktische oplossingen voor het parkeren en eventueel extra opslagruimte. Erpeldange-sur-Sûre zelf ligt in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van het kanton Diekirch en de stedelijke regio Nordstad, een belangrijke ontwikkelingszone naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Het dorp beschikt over diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere shoppingmogelijkheden en diensten binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn in de nabijgelegen dorpen Ingeldorf en steden Diekirch en Ettelbruck. Voor recreatie zijn er sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes in overvloed. Openbaar vervoer is beschikbaar met verschillende buslijnen in de directe omgeving en een treinstation in Ettelbruck op korte afstand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, via telefoon of e-mail. Deze woning combineert modern comfort met een rustige ligging en uitstekende verbindingen, ideaal voor wie kwaliteit en bereikbaarheid zoekt. Meer weten?

Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een eigentijdse woonruimte van ongeveer 100 m² op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen residentie. Het omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer, aangevuld met een aparte wasruimte. Het appartement beschikt over een privébalkon met een westelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van de namiddagzon. Daarnaast zijn er twee garages inbegrepen, wat uitzonderlijk is qua parkeercomfort. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen maken dit appartement geschikt voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gasinstallatie en het pand heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 872.913 euro inclusief btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het tot een interessante investering of eigen woonst maakt. De residentie bevindt zich aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, binnen het nieuwe verkavelingsproject "In der mittelsten Gewan". Het gebouw telt één verdieping en voorziet in moderne wooncomforten, waaronder ook een kelderruimte. De ligging in deze rustige gemeente aan de rand van de regio Diekirch biedt een aangename mix van landelijke rust en voldoende voorzieningen in nabijgelegen dorpen en steden. Met een directe toegang tot belangrijke verkeerswegen bent u bovendien makkelijk verbonden met andere delen van Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre staat bekend om zijn rustige dorpskarakter en natuurrijke omgeving met tal van wandel- en fietsroutes. De gemeente maakt deel uit van het dynamische "Nordstad"-gebied, dat enkele groeiende economische centra in het noorden van Luxemburg omvat. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, winkels, recreatieve faciliteiten en medische voorzieningen zoals het regionale ziekenhuis in Ettelbruck. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via gsm ### of e-mail ### . Dit appartement vormt een uitstekende kans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een doordachte indeling met moderne voorzieningen en een rustige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² biedt het appartement voldoende ruimte, bestaande uit een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, een hal, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een handige wasruimte. Daarnaast beschikt het over een berging voor extra opbergruimte. Het appartement is direct toegankelijk via een lift en is bovendien aangepast voor mindervaliden, wat een gebruiksvriendelijke woonomgeving garandeert. Dankzij de gasverwarming geniet u er van een efficiënte en aangename warmte. De energiewaarde is uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een duurzame en energiezuinige woning. Buiten het leefgedeelte beschikt dit appartement over een royaal terras van 26 m² en een privétuin van 162 m², ideaal om te ontspannen in open lucht of om gasten te ontvangen in een groene en rustige omgeving. Verder zijn er twee garages inbegrepen, wat zorgt voor veilige en comfortabele parkeerfaciliteiten, evenals een kelderruimte van 10,5 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging aan de Rue Dr Louise Welter in de nieuwe residentie "Heirensbierg" binnen de nieuwbouwwijk "In der mittelsten Gewan" verzekert u van een recente constructie in een aangename woonomgeving. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 820.520 euro inclusief btw, wat een interessante investering vormt gezien de kwaliteit en de locatie. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, op de grens tussen Oesling en Gutland, en maakt deel uit van het kanton Diekirch en de bredere regio Nordstad. De gemeente omvat drie plaatsen: Erpeldange-sur-Sûre zelf, Ingeldorf en Burden, en combineert de rust van het platteland met goede voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische diensten in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De directe toegang tot de A7 Route du Nord maakt het mogelijk om binnen 30 minuten in Kirchberg te zijn. Openbaar vervoer is vlot beschikbaar via verschillende buslijnen, terwijl het treinstation van Ettelbruck op slechts anderhalve kilometer afstand ligt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, die u graag verder helpt. Meer weten?

Dit aantrekkelijk nieuw te bouwen appartement maakt deel uit van de residentie "Heirensbierg", gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4 in Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement A 1-11 bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 76 m², zorgvuldig ingedeeld met een ruime woonkamer met open keuken, een hal, twee slaapkamers, en een moderne badkamer voorzien van een douchecabine. Daarnaast beschikt het over een wasruimte, wat het dagelijks comfort verhoogt. Een extra troef is het westelijk georiënteerde balkon van 8 m², waar u kunt genieten van de namiddagzon. Praktische aspecten worden vervolledigd door een privé binnenparkeerplaats in de garage en een kelderberging van 11 m², wat extra bergruimte garandeert. De appartementen zijn vlot bereikbaar dankzij een lift en zijn toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming werkt op gas, en het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat wijst op een hoog energiecomfort. De residentie bevindt zich op een perceel van bijna 29 are in de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de kanton Diekirch en is onderdeel van het stedelijk gebied "Nordstad", samen met onder andere Bettendorf, Diekirch en Ettelbruck. Dit gebied wordt beschouwd als de derde economische groeipool van het Groothertogdom, na Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u diverse kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere winkelcentra en aanvullende voorzieningen zich binnen enkele minuten rijden bevinden in Ingeldorf en Diekirch. Voor ontspanning en sportieve activiteiten zijn er tal van mogelijkheden binnen handbereik, zoals een sport- en cultureel centrum, voetbalvelden, tennisbanen en wandelroutes door het prachtige omliggende landschap. Ook voor scholen en gezondheidszorg is er een ruim aanbod, met onder meer basisscholen in de nabije omgeving en secundaire scholen in de nabijgelegen steden. De prijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt 696.448 euro, inclusief BTW. Gezien de gunstige ligging, moderne afwerking en uitgebreide faciliteiten biedt deze eigendom een uitstekende kans voor wie comfortabel wil wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedadviseur. Hij staat u graag te woord via gsm op ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en maak kennis met dit mooie project in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Dit fraaie appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen binnen een moderne residentie. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, maakt dit appartement deel uit van de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg," die zich bevindt in de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" op een perceel van 28,58 are. Met een woonoppervlakte van 74,43 m², beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een badkamer met een douchecabine en een praktische wasruimte. De open leefruimte omvat een woonkamer met geïntegreerde keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en functioneel geheel. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is voorzien van een balkon van 8,5 m² met westelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van de namiddagzon. Een bijkomend pluspunt is het inbegrepen binnenparkeerplaats en de aanwezigheid van een lift, alsmede toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met een gasverwarming en heeft het een hoog EPC-certificaat met label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De algemene staat van het pand is nieuwbouw en het appartement is momenteel niet verhuurd, wat een interessante kans biedt voor eigen bewoning of investering. De prijs van het vastgoed bedraagt 694.630 euro inclusief btw. Het gebouw beschikt over één verdieping en sinds het appartement op de eerste verdieping ligt, geniet u van rust en privacy. Daarnaast is er ook een garage beschikbaar die onderdeel uitmaakt van het aanbod. Dit alles maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar kwaliteit, moderne voorzieningen en een goed doordachte indeling. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Deze gemeente ligt op de grens tussen het Oesling en Gutland in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg en maakt deel uit van het kanton Diekirch binnen de "Nordstad" regio, een belangrijke economische en residentiële zone. In het centrum vindt u diverse kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten, kledingzaken en apotheken slechts enkele minuten verderop in Ingeldorf bereikbaar zijn. Ook de nabijheid van Diekirch en Ettelbruck zorgt voor een breed aanbod aan culturele voorzieningen, scholen, medische diensten en vrijetijdsactiviteiten zoals sportcentra en wandelroutes door het natuurrijke landschap rondom Erpeldange. Goede bereikbaarheid via de A7 Route du Nord garandeert vlotte verbindingen met onder meer Kirchberg, terwijl openbaar vervoer opties via meerdere buslijnen en het treinstation in Ettelbruck zorgen voor alternatieve mobiliteitsmogelijkheden. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekend wooncomfort in de nieuwbouwresidentie "Heirensbierg", gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een verkoopprijs van 428.583 euro en een bewoonbare oppervlakte van 43 m², is deze studio ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse en praktische leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een aangenaam balkon van 7 m², wat extra ruimte en lichtinval biedt. De indeling omvat een leefruimte met geïntegreerde keuken, een inkomhal, een badkamer met douchecabine, een handige berging en een wasruimte. Verder is er een kelder van 11 m² beschikbaar en wordt één binnenparkeerplaats meegeleverd, wat het gemak voor bewoners vergroot. Naast het comfortabele interieur is dit appartement optimaal uitgerust met moderne voorzieningen. Het beschikt over centrale gasverwarming en een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en uitgerust met een lift, wat het wooncomfort en de bereikbaarheid ten goede komt. De aanwezigheid van een garageplaats maakt het gemakkelijk om uw voertuig veilig te stallen. Hoewel er geen tuin of terras is, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door het balkon en de nabijgelegen buitenmogelijkheden in de omgeving. Deze residentie combineert dus functionaliteit met hedendaags wooncomfort, geschikt voor singles of koppels die willen genieten van een rustige en goed verbonden locatie. De ligging te Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar rust en toch nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Dit dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, op de grens tussen de Oesling- en Gutland-regio's, en vormt samen met Ingeldorf en Burden de gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Het maakt deel uit van het dynamische "Nordstad"-gebied, dat beschouwd wordt als de derde economische motor van het Groothertogdom, na Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Lokale winkels en restaurants zijn vlot bereikbaar in het centrum, terwijl grotere commerciële voorzieningen in het nabijgelegen Ingeldorf slechts enkele minuten met de wagen verwijderd zijn. Ook de steden Diekirch en Ettelbruck liggen binnen handbereik, met uitgebreide culturele, sportieve en medische faciliteiten. Dankzij directe toegang tot de A7-route bent u bovendien in dertig minuten in Kirchberg. Openbaar vervoer is beschikbaar via verschillende buslijnen, en het treinstation van Ettelbruck ligt op ongeveer 1,5 km afstand. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedconsulent Donato Settanni via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekend wooncomfort in een moderne residentie en is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en efficiënte leefruimte. Het betreft een studio met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 37 m², voorzien van één badkamer en één apart toilet. De indeling omvat een leefruimte met geïntegreerde keuken, een hal, een berging en een wasruimte, wat het appartement functioneel en praktisch maakt. Daarnaast beschikt dit eigendom over een terras en een privé tuin, waardoor u ook buiten kunt genieten van rust en groen. Het geheel wordt aangevuld met een ondergrondse garageplaats, wat zorgt voor veilige en comfortabele parkeerfaciliteiten. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, wat het wooncomfort verhoogt voor alle bewoners. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) op niveau A geniet u bovendien van een energiezuinig appartement dat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. De hogere btw is van toepassing op deze verkoopprijs van 392.978 euro, wat de investering interessant maakt binnen de huidige markt. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. Door de combinatie van moderne architectuur, kwaliteitsafwerking en praktische voorzieningen vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor particulieren die op zoek zijn naar een compacte maar volledig uitgeruste woonruimte. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, bevindt dit pand zich in een rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch. De ligging biedt een aangename mix van landelijke rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen in de regio Nordstad. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een kalm dorp met diverse lokale winkels en eetgelegenheden, terwijl de nabijgelegen steden Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn voor uitgebreidere commerciële en culturele faciliteiten. Dankzij de goede verbindingen via het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersassen bent u snel verbonden met andere delen van Luxemburg en de regio. Voor aanvullende informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort en moderne voorzieningen in een nieuwbouwresidentie "Heirensbierg", gelegen aan Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 41 m² biedt deze studio een praktische indeling met een leefruimte inclusief keuken, een badkamer en een berging. De aanwezigheid van een eigen terras en een tuin voegen een aangename buitenbeleving toe, wat zelden wordt aangeboden bij appartementen van dit formaat. Bovendien beschikt de woning over één binnenparkeerplaats en een kelder van 11,20 m², wat extra opbergruimte en gemak garandeert. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort voor alle bewoners verhoogt. De technische uitrusting omvat gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie van het pand. Dit draagt bij aan lagere energiekosten en een duurzamere woonomgeving. De aanwezigheid van een wasruimte binnen het appartement biedt praktische voordelen. De prijs van dit vastgoed bedraagt 428.086 euro inclusief btw, wat marktconform is voor nieuwbouwprojecten in deze regio. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een eigentijdse en comfortabele woonruimte in Erpeldange-sur-Sûre. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noord-oosten van Luxemburg en maakt deel uit van de stedelijke regio Nordstad, een groeiend economisch en sociaal knooppunt naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Deze locatie biedt de rust van een dorp met verschillende basisvoorzieningen zoals winkels en restaurants in het centrum. Nabijgelegen gemeentes zoals Ingeldorf en Diekirch voorzien in uitgebreide winkel- en vrijetijdsopties, inclusief scholen, sportfaciliteiten, een ziekenhuis en openbaar vervoer. De bereikbaarheid wordt versterkt door nabijgelegen busverbindingen en de korte afstand tot het treinstation van Ettelbruck, waardoor zowel lokale verplaatsingen als verbindingen naar grotere steden vlot verlopen. Bent u geïnteresseerd in deze moderne studio in Erpeldange-sur-Sûre? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?