Nieuwbouw: appartement te koop met 4 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Dit aantrekkelijke duplex-appartement, gelegen aan de Boulevard Des Lumières 40 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende combinatie van ruimte en comfort. Het appartement is ontwikkeld door Eiffage Real Estate Luxembourg en Perrard Développement, toonaangevende namen in de Europese vastgoedsector. Met een oppervlakte van 106 m² beschikt dit appartement over een goed doordachte indeling met vier slaapkamers, twee badkamers, waaronder een doucheruimte, en een apart toilet. De open keuken en de ruime woonkamer zorgen voor een aangename en vloeiende leefomgeving. Buiten biedt het appartement een terras van 34,54 m², perfect om te ontspannen in de buitenlucht. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en heeft toegang tot een kelderruimte en een wasruimte, wat extra opbergruimte en gebruiksgemak biedt. Een parkeerplaats kan optioneel worden aangekocht tegen een meerprijs van €51.300 exclusief BTW. Verwarming gebeurt via een efficiënt gassysteem en het gebouw heeft een EPC-certificaat van A+, wat wijst op uitstekende energiezuinigheid. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woonomgeving in een groeiende stad. De vermelde prijs van €1.011.017 is inclusief BTW, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring door de administratie. Meer weten?

Dit duplex appartement, gelegen op de 49-50 rue Jean-Pierre Bausch in Esch-sur-Alzette, biedt een ruime en comfortabele woonruimte van 137,44 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping. Het appartement beschikt over vier slaapkamers en drie moderne badkamers, wat een ideale indeling biedt voor gezinnen of diegenen die extra ruimte nodig hebben. De lichte woonkamer van 30,50 m² leidt naar twee royale terrassen van respectievelijk 16,85 m² en 16,51 m², perfect voor buiten dineren of ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. De residentie "Les Terrasses du Stade" is een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen en vijf appartementen, voorzien van een lift voor gemak en toegankelijkheid. Elke unit geniet van een eigen terras en er is een gemeenschappelijke kelderruimte met wasfaciliteiten. Voor de actieve bewoners is er een beveiligde fietsenstalling beschikbaar. Moderne voorzieningen zoals ventilatie met dubbele flux, vloerverwarming en hoogrendement warmtepompen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De locatie van deze woning is zeer gunstig; op korte loopafstand van het stadscentrum en het treinstation, terwijl het toch in een rustige groene omgeving ligt, vlakbij sportfaciliteiten. Het gebied is in volle ontwikkeling met het "Rout Lens" project en biedt ook gemakkelijke toegang tot de universiteitscampus van Belval via nabijgelegen fiets- en voetgangersbruggen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, en het E. Mayrisch ziekenhuis, waardoor dit een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Meer weten?

Te koop: Prachtig penthouse gelegen aan de Rue du Stade, 4325 Esch-sur-Alzette. Dit moderne penthouse in de "NAYA" residentie biedt een woonoppervlakte van ongeveer 136,77 m² en is gelegen op de derde verdieping. Het penthouse beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, een badkamer, een apart toilet, drie slaapkamers, een bureau, en twee grote terrassen van respectievelijk 71,73 m² en 25,81 m². Bovendien is er een lift die direct toegang biedt tot het penthouse. Het penthouse wordt verkocht voor een prijs van 1.129.923 € inclusief 3% BTW, met een volledig uitgeruste keuken ter waarde van 10.000 € inbegrepen. De woning is sleutelklaar volgens de specificaties in het bestek en heeft een vaste prijs. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar in de onderbouw en een wasruimte, evenals een fietsenstalling voor extra gemak. De energieprestatiecertificaten van de woning zijn beoordeeld met een score van B. De woning is ook toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezige lift. Esch-sur-Alzette is een populaire locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met A bis Z Immobilière via telefoon ### of email info@abis-.lu. Meer weten?