Appartement te koop met 1 slaapkamers - Hesperange (Luxemburg)

Hesperange – Situation idéale au calme Situé dans une rue résidentielle particulièrement calme et recherchée d'Hesperange, découvrez cet appartement de 58 m² habitables, offrant un agencement intérieur pratique, sans perte d'espace. Fonctionnel, simple et lumineux, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif durable dans l'une des communes les plus dynamiques de la périphérie de Luxembourg-Ville. Le bien se compose comme suit : -Un hall d'entrée distribuant efficacement toutes les pièces. -Un séjour ouvert comprenant un espace salon et un coin cuisine équipé. -Une chambre à coucher spacieuse au calme. -Une salle de bains classique avec baignoire et WC. En annexe : Une cave privative, idéale pour le stockage. Localisation privilégiée : Quartier très paisible à l'abri du passage, tout en restant à proximité immédiate des transports en commun (accès rapide vers le Kirchberg, la Cloche d'Or et le centre-ville), des commerces, des restaurants et du magnifique parc d'Hesperange. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Deze prachtige investering of thuisbasis bevindt zich op een gunstige locatie in Hesperange, met een vraagprijs van €629.000. Gelegen aan de Route de Thionville 380a, biedt dit appartement een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 71 m². Het appartement, gevestigd op de eerste verdieping van de Résidence Patricia uit 2005, combineert moderne functionaliteit met een gunstig gelegen, groene omgeving. Dankzij de ruime indeling is het perfect geschikt voor een stel, kleine familie of investeerder die op zoek is naar een woning met praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Het beschikt over een lichte woonkamer, een geïnstalleerde keuken met directe toegang tot een balkon, één slaapkamer, een bureau dat ideaal is voor telewerken, en een functionele badkamer. Daarnaast behoren twee balkons van respectievelijk 6 m² en 7 m² tot het eigendom, samen goed voor een totaal van 13 m² buitenruimte. De aanwezigheid van een parkeerplaats binnen de residentie én een privé kelder maken het geheel compleet en praktisch voor dagelijks gebruik. Het appartement bevindt zich in een omgeving die bekend staat om haar groen en rust, met de lisière van het bos en het Parcours Emile Zahlen op korte afstand, waardoor de bewoners kunnen genieten van wandelingen en buitenactiviteiten. Hesperange zelf behoort tot de meest gewilde gemeenten van het groothertogdom Luxemburg, dankzij de uitstekende connectiviteit naar Luxemburg-Stad, de economische centra zoals Cloche d'Or en Gasperich, en de nabijheid van grensoverschrijdende routes. Voor wie waarde hecht aan infrastructuur zijn er tal van voorzieningen in de directe omgeving: winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatieve faciliteiten. Het appartement wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel beleggers als kopers die meteen willen intrekken. Kortom, dit eigendom combineert modern comfort met een toplocatie en praktische voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt in de dynamische markt van Hesperange. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft. Een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige maar centrale omgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Josy Printz 3, bevindt dit eigendom zich in de zeer gewilde Duelemerbach-residentie, gebouwd in 2009, en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 68 m². De woning is keurig onderhouden en volledig uitgerust met hoogwaardige afwerking, waaronder laminaat en parket, PVC-ramen met triple beglazing, en moderne voorzieningen zoals ingebouwde spots en een videofonie. De entree leidt naar een lichte woonkamer van circa 26 m² die naadloos overgaat in een open keuken van ongeveer 11 m², voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, inclusief keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een indrukwekkende terras van circa 31 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een aangename noordwestelijke oriëntatie. De slaap- en privéruimtes bestaan uit een ruime slaapkamer van ongeveer 14 m² en een multifunctioneel bureau van circa 7 m² dat ook dienst kan doen als dressing. De badkamer van circa 4 m² is volledig uitgerust met een lavabo, bad en hangtoilet, terwijl er een extra apart toilet aanwezig is. In de kelder bevindt zich een privébergruimte van 3 m² en een autostaanplaats van 15 m² (nummer 009), waardoor parkeren en opslag geen zorgen zijn. Het gebouw ligt op een terrein van 22,25 are en profiteert van een groene omgeving, terwijl het toch dicht bij alle essentiële voorzieningen ligt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zoals bushaltes en de trein bevinden zich allen binnen handbereik. De uitstekende communicatieverbindingen maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. Voor meer informatie of een afspraak ter bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandre Apolinario via ### of email: ### . Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een modern en goed onderhouden vastgoed in Hesperange. Meer weten?