Appartement te koop - Holzem (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Holzem, een moderne en luxueuze residentie gelegen op de route de Capellen in de gemeente Mamer. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en elegant design binnen een project van vier tweegezinswoningen, elk bestaande uit twee duplexen. Met een vraagprijs van 849.269 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige en landelijk aangelegen omgeving, dicht bij de bruisende stad Luxemburg. Deze duplexen kenmerken zich door hun strakke architectuur en royale woonoppervlakte tussen 107 m² en 133 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Deze specifieke woning, het tweede duplex van huis MIMOSA, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110,18 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer gecombineerd met een open keuken en eethoek, twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte en een praktische binnenparking. De grote zuidgerichte raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot een gezellige terras van ca. 13,69 m², perfect voor zomeravonden en buitenactiviteiten. De privé-tuinen bieden bovendien aangename buitenruimtes om te genieten van de rust en natuur die deze locatie ademt. De afwerking van de duplex combineert comfort met energiezuinigheid; voorzien van driedubbel glas, vloerverwarming en dubbele ventilatie met warmteterugwinning, garandeert deze woning een hoog wooncomfort met minimale energiekosten. De ligging in Holzem biedt tal van voordelen: niet ver van Luxemburg-stad, bevindt deze locatie zich op korte afstand van alle gemakken van de stad terwijl het toch in een rustige, natuurlijke omgeving ligt. Het project wordt gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en hoge kwaliteitsnormen, met technische voorzieningen zoals een EPC-score A die zorgen voor een energiezuinige woning. Het inbegrepen parkeerplaatsje binnen de garage maakt het geheel compleet, wat het leefcomfort verhoogt. Gezien de vaste verkoopprijs inclusief btw van 3% en 17% (voor hoofdverblijf), biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering maar ook zekerheid qua prijs. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een modern, kwalitatief hoogstaand woonproject in één van de meest aantrekkelijke regio's rondom Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Holzem, gelegen in de gemeente Mamer, op een strategische locatie vlakbij Luxembourg-Ville. Met een scherpe vraagprijs van €920.129 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van modern design, comfort en energie-efficiëntie. Dit project bestaat uit vier tweegezinswoningen, waarvan deze specifieke unit, de Petunia, zich onderscheidt door haar ruime woonoppervlakte en hoogwaardige afwerking. Het duplex beschikt over ongeveer 114,43 m² woonruimte, verdeeld over een heldere inkomhal, een grote leefruimte die naadloos overgaat in de keuken en eetkamer, en drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast beschikt het over twee badkamers, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dankzij grote zuidgerichte raampartijen geniet het interieur van overvloedig daglicht en een prettige sfeer, terwijl de terrassen en privétuinen uitnodigen tot buitenleven en ontspanning. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen die comfort en energiezuinigheid garanderen. Het dubbel glas, de vloerverwarming en de dubbele ventilatiesystemen zorgen voor een optimaal binnenklimaat en lage energiekosten. Bovendien is er een parkeerplaats binnen de residentie inbegrepen, wat extra gemak biedt in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. De kwalitatieve afwerking wordt onderbouwd door een gedetailleerd lastenboek dat garant staat voor een hoog afwerkingsniveau. De locatie van Holzem, nabij de stad, combineert het beste van beide werelden: de rust en natuur om de hoek, terwijl alle voorzieningen en snelwegen snel bereikbaar zijn. Deze residentie ademt moderniteit en efficiëntie uit en is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een rustige maar centrale omgeving. Met een EPC-certificaat op A-niveau bevestigt dit project de hoge energieprestatie. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in de buurt van Luxembourg-City. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een moderne woning die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Holzem, een uniek vastgoedaanbod dat moderne luxe combineert met praktische comfort. Gelegen op een gunstige locatie in de gemeente Mamer, biedt dit project een harmonieuze mix van eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. De duplex, met een woonoppervlakte van ongeveer 107,16 m², beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het een ideale woning is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en elegante details. De grote zuidgerichte raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een schitterend uitzicht op de privé tuin en terras, perfect voor ontspannen buitenleven. De woning is uitgerust met efficiënte technologieën zoals triple beglazing, vloerverwarming en dubbele ventilatie, wat bijdraagt aan een optimaal energiebeheer en behaaglijk wonen. Een eigen ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De vaste verkoopprijs van 934.504 euro inclusief btw onderstreept de transparantie en zekerheid die dit project biedt. De locatie van Holzem is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van de natuur wil combineren met de nabijheid van Luxemburg-Stad. Slechts enkele kilometers verwijderd van het centrum van Luxemburg, combineert deze buurt de voordelen van een rustige setting met gemakkelijke toegang tot stadsvoorzieningen. Holzem beschikt over alle nodige faciliteiten, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel jonge gezinnen als professionals die dichtbij de stad willen wonen. Het project bevindt zich in een ontwikkelingsfase met lopende werken, wat betekent dat kopers kunnen profiteren van een gloednieuwe woning die nog helemaal naar eigen wens kan worden afgewerkt, conform een gedetailleerd kwaliteitscahier. Met een EPC-certificaat van klasse A onderstrepen de woningen hun energiezuinigheid, wat niet alleen het leefcomfort verhoogt maar ook de toekomstige energiekosten beperkt. Voor diegenen die interesse hebben in deze uitzonderlijke investering of woning, biedt deze duplex in Holzem een uitstekende combinatie van luxe, functionaliteit en locatie. Met een vaste prijs en volledige garanties op afwerking, is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in een gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact op via het telefoonnummer 28 66 65 28 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ervaar zelf de voordelen van dit moderne duplex en maak van uw woonwensen werkelijkheid in Holzem. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Holzem biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een privé tuin en moderne faciliteiten. Gelegen op een gunstige locatie aan de Route De Mamer, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een charmant twee-familiehuis. Met een totale vraagprijs van €980.000, presenteert deze woning zich als een exclusief aanbod dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met douche en bad, wat garant staat voor een aangename woonervaring. De open keuken ligt in directe verbinding met de woonkamer, waardoor er een lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat, inclusief toegang tot een zuidwestelijk georiënteerde terras van 48 m². Dit terras vormt de ideale plek voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de tuin van 170 m² extra rust en privacy biedt voor ontspanning of tuinieren. Inclusief bij het vastgoed worden een privégarage en een extra parkeerplaats buiten aangeboden, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne technologieën die het comfort verhogen. Zo zijn de ramen voorzien van triple-vitrage PVC, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping. Ventilatiesystemen, elektrische rolluiken en op maat gemaakte inbouwkasten zijn aanwezig om het dagelijks leven te vergemakkelijken. De automatische garagedeur en videofonie zorgen voor extra veiligheid, terwijl de individuele meters voor water, elektriciteit en verwarming de energiekosten overzichtelijk houden. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning met een EPC-score van A. Dit alles bevindt zich in een rustige, residentiële wijk die geschikt is voor gezinnen en koppels die waarde hechten aan een serene omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen zoals crèches en de Europese school. De ligging in Holzem biedt verschillende voordelen, waaronder een rustige buurt met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Het gebied wordt gekenmerkt door groene ruimtes en een vriendelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Door de goede verbindingen en de rustige ligging is deze duplex perfect voor wie wil genieten van het beste van beide werelden: een gezellige gezinswoning met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke woning te ontdekken. Meer weten?