Appartement te koop - Holzem (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Holzem, gelegen aan 7A, Route de Capellen. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat momenteel in de afwerkingsfase is, waarbij het gros van de bouwwerkzaamheden reeds voltooid is. Het unieke karakter van dit project ligt niet alleen in de strakke, eigentijdse architectuur, maar ook in de energie-efficiënte voorzieningen die standaard worden aangebracht. De vraagprijs bedraagt €899.152, inclusief btw, wat een vaste en gegarandeerde prijs is, zonder mogelijkheid tot indexatie. Deze duplex biedt een royaal woonoppervlak van ongeveer 110,18 m², verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte WC en een ruime wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door grote glaspartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer. De leefruimte omvat een grote woonkamer en keuken, die naadloos overgaat in een terras van circa 13,69 m² – ideaal voor ontspanning of buiten dineren. De duplex beschikt verder over een ondergrondse parkeerplaats binnen het eigendomscomplex, wat het comfort aanzienlijk verhoogt, evenals een kelder voor extra opslagruimte. De locatie van deze woning in Holzem brengt u dicht bij de hoofdstad Luxemburg, op slechts enkele kilometers afstand. Holzem zelf biedt een rustige en landelijke omgeving, perfect voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad, terwijl ze toch genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door haar groene landschappen en natuurlijke rust, wat bijdraagt aan het welzijn en de ontspanning van bewoners. Het project wordt gekenmerkt door duurzame en energiezuinige technologieën zoals triple beglazing, vloerverwarming en ventilatiesystemen met dubbele stroom. De bouwkwaliteit wordt gegarandeerd door een gedetailleerde technische specificatie, die de hoge afwerking en afwerkingstandaard bevestigt. Voor investeerders biedt deze duplex interessante mogelijkheden, met de vermelde btw-tarieven van 3% en 17%. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans in Holzem? Neem gerust contact met ons op via telefoon (+352) 28 66 65 28 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject dat comfort, moderniteit en rust combineert, vlakbij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Holzem, een aantrekkelijke locatie op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad. Dit moderne vastgoedproject ligt aan de Route de Capellen en biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en verfijnde architectuur. Het betreft een nieuwbouwproject dat momenteel in ruwbouwfase is, waarbij het volledige gros oeuvre reeds voltooid is. Dit betekent dat u binnenkort kunt genieten van een kwaliteitsvol afgewerkt huis, dat klaar is voor afwerking volgens uw persoonlijke wensen. De verkoopprijs bedraagt €963.344, inclusief toepasselijke BTW, en wordt vastgehouden zonder verdere indexatie. De duplex in kwestie, genaamd Pétunia – Duplex 2, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 114,43 m² verdeeld over één verdieping. Binnen vindt u een ruime inkomhal en een grote leefruimte die naadloos overgaat in de keuken en eethoek, waardoor een open en gezellige sfeer ontstaat. Er zijn drie slaapkamers voorzien, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor gasten of thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning over twee doucheruimtes, een apart toilet, een praktische wasruimte en een binnenparkingsplaats, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De terrace van ongeveer 14,87 m² biedt een perfecte plek om buiten te genieten, terwijl grote zuidgerichte ramen zorgen voor overvloedig daglicht en een aangename ambiance. De afwerking wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en het gebouw beschikt over triple beglazing, ondervloerse verwarming en dubbele ventilatie, wat zorgt voor zowel comfort als energiezuinigheid. Dit alles maakt dit vastgoed tot een bijzonder interessante investering of thuis voor wie op zoek is naar moderne luxe. De locatie in Holzem biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in de gemeente Mamer en combineert de rust van het platteland met een goede bereikbaarheid naar de stad en haar voorzieningen. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-City en de rustige omgeving is dit project bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een harmonieuze balans tussen natuur en stedelijkheid. Het project wordt gekenmerkt door een strakke, eigentijdse architectuur die past in de omgeving en tegelijkertijd hoge kwaliteitsnormen garandeert. Met alle nodige certificaten en energieprestatie-attesten (EPC: A) kan u gerust zijn dat uw investering niet alleen comfortabel is, maar ook duurzaam. Bent u benieuwd naar deze unieke duplex of wilt u meer informatie over het volledige project? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een bezoek te plannen of een detaillistische specificatie op te vragen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een serene omgeving met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. Wacht niet te lang, want dit type vastgoed is zeer gewild en biedt u gegarandeerde bouwkwaliteit en toekomstbestendigheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Holzem, gelegen aan de Route de Capellen. Met een vraagprijs van 980.337 euro biedt deze woning een uitstekende combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie in een rustige en groene omgeving. Het project bestaat uit vier moderne tweegezinswoningen, elk voorzien van twee duplexen, ontworpen met een strakke en eigentijdse architectuur die naadloos aansluit bij de wensen van hedendaags wonen. Dit duplex, specifiek de tweede unit genaamd “Lotus”, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 117,21 m² en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime leefruimte en een aparte eet- en keukenhoek. Dankzij de grote zuidgerichte raampartijen geniet u hier van overvloedig natuurlijk licht dat de hele dag doorstroomt, terwijl u via de terrasdeur rechtstreeks toegang krijgt tot het privéterras, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote gecombineerde leefruimte met keuken en eethoek, drie comfortabele slaapkamers, twee doucheruimtes, een apart toilet, een wasruimte, een inpandige parkeerplaats en een kelder. De afwerking van het gebouw garandeert een hoge kwaliteit, met triple beglazing voor optimale isolatie, vloerverwarming voor een comfortabel binnenklimaat en een ventilatiesysteem met dubbele stroming dat zorgt voor frisse lucht en energiebesparing. De woning is bovendien voorzien van alle moderne gemakken die u mag verwachten, inclusief een eigen parkeerplaats binnen het terrein dat extra comfort biedt. Holzem, gelegen op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De gemeente staat bekend om haar rustige sfeer, natuurlijke omgeving en goede verbindingen naar de stad en omliggende regio’s. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige buurt of een investering in een groeiende regio, dit project biedt u de ideale gelegenheid. De verkoopprijs is vast en gegarandeerd, inclusief btw tegen 3% voor particulieren en 17% voor investeerders. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via (+352) 28 66 65 28 of per e-mail naar ### . Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te investeren in modern vastgoed in een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige duplex in Holzem biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een privé tuin en moderne faciliteiten. Gelegen op een gunstige locatie aan de Route De Mamer, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een charmant twee-familiehuis. Met een totale vraagprijs van €980.000, presenteert deze woning zich als een exclusief aanbod dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met douche en bad, wat garant staat voor een aangename woonervaring. De open keuken ligt in directe verbinding met de woonkamer, waardoor er een lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat, inclusief toegang tot een zuidwestelijk georiënteerde terras van 48 m². Dit terras vormt de ideale plek voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de tuin van 170 m² extra rust en privacy biedt voor ontspanning of tuinieren. Inclusief bij het vastgoed worden een privégarage en een extra parkeerplaats buiten aangeboden, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne technologieën die het comfort verhogen. Zo zijn de ramen voorzien van triple-vitrage PVC, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping. Ventilatiesystemen, elektrische rolluiken en op maat gemaakte inbouwkasten zijn aanwezig om het dagelijks leven te vergemakkelijken. De automatische garagedeur en videofonie zorgen voor extra veiligheid, terwijl de individuele meters voor water, elektriciteit en verwarming de energiekosten overzichtelijk houden. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning met een EPC-score van A. Dit alles bevindt zich in een rustige, residentiële wijk die geschikt is voor gezinnen en koppels die waarde hechten aan een serene omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen zoals crèches en de Europese school. De ligging in Holzem biedt verschillende voordelen, waaronder een rustige buurt met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Het gebied wordt gekenmerkt door groene ruimtes en een vriendelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Door de goede verbindingen en de rustige ligging is deze duplex perfect voor wie wil genieten van het beste van beide werelden: een gezellige gezinswoning met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke woning te ontdekken. Meer weten?