Appartement te koop - Holzem (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Holzem, een charmant en gewilde locatie op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad. Dit moderne vastgoedproject, ontwikkeld door Groupe Iris Immobilier SA, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een rustige omgeving dicht bij de stad. De duplex bevindt zich op de eerste verdieping van een zorgvuldig ontworpen complex en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 107,16 m². Met drie slaapkamers, twee doucheruimtes en een apart toilet, is deze woning perfect voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. De grote, zuidgerichte schuiframen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De uitrusting omvat onder andere triple beglazing, vloerverwarming en dubbele ventilatie, waardoor het energieverbruik wordt gemaximaliseerd en het wooncomfort wordt verhoogd. Een eigen binnenparking en een ruime terras maken dit aanbod compleet. De woning wordt verkocht tegen een vaste prijs van 934.504 euro, inclusief btw, met de garantie van een uitstekende afwerking en hoge energieprestatie (EPC-referentie A). De ligging van deze duplex biedt tal van voordelen. Holzem is een rustige gemeente in de gemeente Mamer en vormt een ideale uitvalsbasis voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van de nabijheid van de hoofdstad. Het project ligt op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen en recreatiegebieden, waardoor het leven hier bijzonder aangenaam en praktisch is. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: de sereniteit van het platteland met de gemakken van stedelijk leven binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid en de recente architecturale planning biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel woonst, maar ook een goede investering voor de toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze unieke duplex in Holzem? Neem dan snel contact met ons op via (+352) 28 66 65 30 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke, groeiende regio, waar comfort en moderniteit samenkomen. Wacht niet te lang — dit soort aanbiedingen zijn zeldzaam en snel weg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Holzem, een ideale woonbestemming op een steenworp afstand van Luxembourg-City. Deze moderne woning, met een verkoopprijs van €849.269, biedt een comfortabele leefruimte en een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen op een heldere en rustige locatie, combineert dit vastgoed eigentijdse architectuur met energie-efficiëntie en functioneel design. De duplex bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110,18 m², inclusief drie slaapkamers, twee doucheruimtes en een apart toilet. De woning wordt gekenmerkt door zijn grote, south-facing raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht en directe toegang tot een gezellige terras van circa 13,69 m², perfect voor ontspanning of entertainmentsituaties. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en behoort een private binnenparkingsplek tot de faciliteiten, wat extra comfort garandeert. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die comfort en energiezuinigheid garanderen. Triple beglazing, vloerverwarming en een dubbele ventilatiesysteem zorgen voor een aangename binnenklimaat en een laag energieverbruik. Het EPC-label A onderstreept de milieuvriendelijkheid en de goede isolatie van het vastgoed. Het gebouw maakt deel uit van een exclusief project bestaande uit vier tweegezinswoningen met elk twee duplexen, ontworpen met een strakke en eigentijdse uitstraling die harmonieert met de natuurlijke omgeving. Dit type vastgoed is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een duurzame en kwalitatieve woonruimte in de regio Mamer, dicht bij alle voorzieningen en de dynamiek van de stad. De ligging van Holzem biedt het beste van beide werelden: rust en privacy binnen een korte afstand van het bruisende stadsleven van Luxembourg-City. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke rustgebieden en gemakkelijke verbindingen naar belangrijke verkeersknooppunten, waardoor het de ideale plek is voor gezinnen, expats of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige maar goed verbonden buurt. Voor geïnteresseerden staat een gedetailleerde technische fiche klaar om de hoge afwerkingskwaliteit te garanderen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon (+352) 28 66 65 28 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke investering combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Holzem, een ideale locatie nabij Luxemburg-Stad die rust en comfort combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Dit moderne vastgoed is onderdeel van een kwalitatief hoogstaand project dat zich onderscheidt door zijn strakke architectuur en energie-efficiënte voorzieningen. Het betreft een ruim duplex met een woonoppervlakte van ongeveer 114,43 m², perfect ingedeeld voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met voldoende ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een grote woonkamer met open keuken, twee badkamers, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dankzij de grote zuidgerichte raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval, terwijl u via de terrasdeur direct toegang krijgt tot een zonnige terras van bijna 15 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De afwerking en uitrusting van dit vastgoed zijn gericht op comfort en energiezuinigheid. De duplex is voorzien van driedubbel glas, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC dubbel flux). Een interne parkeerplaats is inbegrepen, wat extra gemak biedt in deze residentiële setting. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn strakke esthetiek en hoge afwerkingsnormen, ondersteund door een gedetailleerde lastenboek dat garanties biedt voor een uitstekende afwerking. Met een EPC-label A is deze woning niet alleen modern, maar ook zeer energiezuinig, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Gelegen op een strategische locatie in Holzem, biedt deze woning talrijke voordelen. Holzem ligt vlakbij Luxemburg-Stad, waardoor u snel toegang hebt tot de stedelijke voorzieningen, commerciële centra en snelwegen. Bovendien geniet u hier van de rust en de natuur die de omgeving te bieden heeft, perfect voor gezinnen die willen ontsnappen aan de drukte zonder in te boeten op bereikbaarheid. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €920.129, inclusief btw (3%), met opties voor investeerders die kunnen rekenen op een btw-percentage van 17%. Bent u geïnteresseerd in deze exceptional woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op via het nummer (+352) 28 66 65 30 of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig en energiezuinig nieuwbouwproject in een gewilde omgeving. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Holzem biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een privé tuin en moderne faciliteiten. Gelegen op een gunstige locatie aan de Route De Mamer, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een charmant twee-familiehuis. Met een totale vraagprijs van €980.000, presenteert deze woning zich als een exclusief aanbod dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met douche en bad, wat garant staat voor een aangename woonervaring. De open keuken ligt in directe verbinding met de woonkamer, waardoor er een lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat, inclusief toegang tot een zuidwestelijk georiënteerde terras van 48 m². Dit terras vormt de ideale plek voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de tuin van 170 m² extra rust en privacy biedt voor ontspanning of tuinieren. Inclusief bij het vastgoed worden een privégarage en een extra parkeerplaats buiten aangeboden, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne technologieën die het comfort verhogen. Zo zijn de ramen voorzien van triple-vitrage PVC, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping. Ventilatiesystemen, elektrische rolluiken en op maat gemaakte inbouwkasten zijn aanwezig om het dagelijks leven te vergemakkelijken. De automatische garagedeur en videofonie zorgen voor extra veiligheid, terwijl de individuele meters voor water, elektriciteit en verwarming de energiekosten overzichtelijk houden. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning met een EPC-score van A. Dit alles bevindt zich in een rustige, residentiële wijk die geschikt is voor gezinnen en koppels die waarde hechten aan een serene omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen zoals crèches en de Europese school. De ligging in Holzem biedt verschillende voordelen, waaronder een rustige buurt met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Het gebied wordt gekenmerkt door groene ruimtes en een vriendelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Door de goede verbindingen en de rustige ligging is deze duplex perfect voor wie wil genieten van het beste van beide werelden: een gezellige gezinswoning met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke woning te ontdekken. Meer weten?