wk promotions vous présente un appartement au coeur du quartier de Beggen dans une rue calme sans issue, le bien se compose comme suit: hall d'entrée, cuisine équipée ouverte, salle de bain, une chambre à coucher et un living donnant sur un balcon. inclus dans le prix 1 emplacement intérieur et une cave. pour plus d'info ou visite contactez nous au : 621 576 780 . Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement situé au 9e étage de la prestigieuse tour "Infinity" à Kirchberg. Cette résidence exclusive bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des institutions européennes, du centre commercial Infinity Shopping, de la Philharmonie et du Mudam, tout en étant proche du centre-ville et du Grand Théâtre. De plus, l'accès rapide au centre-ville est facilité par la présence du tramway, juste en face de la résidence. Celle-ci propose également des services de conciergerie ainsi qu'une équipe de sécurité présente sur place. L'appartement se distingue par son élégance et ses 66,53 m² intelligemment agencés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé de placards encastrés et d’un WC séparé. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de la marque "Inside", comprend un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un combiné micro-ondes, une plaque à induction, et une machine à café intégrée. Tous les appareils sont de la marque « Siemens », à l'exception de la hotte, de marque « Novy ». La cuisine est ouverte sur un lumineux séjour, lequel donne accès à une loggia de +/- 9,62 m², également accessible depuis la cuisine. Cette loggia est équipée de stores télécommandés pour un confort optimal. Vous trouverez également une belle chambre à coucher avec sa propre salle de bain attenante. Cet appartement exceptionnel inclut également une cave privative et un emplacement de stationnement intérieur. Alliant design contemporain et fonctionnalité optimale, cet appartement présente des finitions de qualité supérieure dans chaque pièce. Son esthétique raffinée et son agencement pratique ne manqueront pas de vous séduire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre privilégié. **Disponibilité** : à l'acte. Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### . Meer weten?
Superbe appartement moderne à Luxembourg-Rollingergrund avec terrasse et emplacement intérieur immohub, votre expert immobilier à Luxembourg-Rollingergrund, est ravi de vous présenter cet appartement exceptionnel situé au rez-de-chaussée, à l'arrière d'une résidence construite en 2010 avec ascenseur. Offrant calme et confort, ce bien bénéficie d'une belle luminosité, d'une terrasse ainsi que d'un emplacement de parking intérieur. L'appartement se compose comme suit : -Hall d'entrée : 5,35 m² -Double séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte : 46,45 m² -Terrasse : 14,20 m² accessible depuis le séjour et la chambre -Chambre I : 20,00 m² -Bureau / Débarras : 5,56 m² -Salle de bain avec douche, baignoire, WC et lavabo : 10,10 m² -Cave privative : 1,43 m² Détails supplémentaires : -Année de construction : 2010?-Surface utile d'après cadastre 87,88 m² -Double vitrage, châssis PVC, volets manuels -Chauffage au gaz -Classe énergétique : E/D -Charges mensuelles : +/- 388€ -Résidence de 8 unités -Électroménagers de marque Electrolux?-Emplacement intérieur 12,44 m²?-Orientation : Est Idéalement situé à proximité de toutes commodités, accès rapide à Luxembourg-ville, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Meer weten?
AXHOME IMMO vous propose ce charmant appartement de 58 m² situé dans le quartier prisé de Neudorf rue de Grünewald à Luxembourg. Idéal pour particuliers ou investisseurs. Ce bien, situé dans un environnement calme et agréable, convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien lumineux comprend une chambre spacieuse, un salon agréable et une cuisine équipée. Les grandes fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques assurent une isolation optimale. L’appartement est composé de: Un hall d’entrée Un séjour avec une cuisine ouverte Une chambre Un salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes et placard intégré Un balcon de 7 m2 accessible depuis le séjour Un jardin de 30 m2 accessible depuis la chambre Une cave Un garage privatif vendu séparément 70.000€ L'appartement est doté d'équipements de sécurité modernes tels qu'un système d'alarme incendie et un vidéophone. Vous apprécierez le confort de cet immeuble avec ascenseur et des parties communes bien entretenues, incluant une laverie commune à disposition des résidents. Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, et à +/- 1 km de Kirchberg et de son hôpital, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple. Proche des commerces, transports en commun et espaces verts, il conjugue parfaitement confort et praticité pour un quotidien agréable. Les atouts: Petite Résidence récente (2018) de 5 unités Classe energie BB 1 km du Kircberg Garage privatif Jardin privatif+ balcon Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. Meer weten?
**Portes ouvertes Samedi 15 mars - Open house the Saturday 15th of March** Contact direct Jonathan ### Lien youtube : ### . À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les citadins en quête de confort. Un appartement bien pensé et confortable Avec une surface habitable de plus de 40 m², ce rez-de-chaussée lumineux se compose de : - Un spacieux séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. - Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plaque à induction, réfrigérateur, congélateur et four. Espace nuit -Une grande chambre de 14 m² avec sa salle de douche en suite et WC, garantissant un confort optimal. Un emplacement stratégique et un fort potentiel L'appartement bénéficie d'un emplacement central à Luxembourg-ville, proche de la Gare et des commerces de proximité. Situé dans le futur triangle d'or du Luxembourg, Hollerich est un quartier en pleine transformation, notamment avec l'arrivée du tramway et de projets résidentiels et commerciaux ambitieux (notamment sur le site de l'ancienne CNS). Un investissement sûr pour l'avenir ! Des prestations de qualité L'appartement offre des finitions haut de gamme et des équipements modernes : - Rénové en 2022 - Double vitrage - Volets électriques - Chauffage au gaz - Charges réduites : 95 € / mois - Passe énergétique : I/I Un quartier dynamique et pratique - Stationnement : Vignette résidentielle HO (Hollerich) - Commerces : Proxy Delhaize (5 min à pied) - Loisirs : Halls sportifs Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Meer weten?
** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage du BLOC A avec ascenseur, cet appartement de 1 chambre à coucher (lot 088 - App A4) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, une chambres à coucher, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour. Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -3, une cave (lot 011 - A1) et un emplacement (lot 007 - Emp 51) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 555.012,93€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ // ### Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?
** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 1er étage du BLOC A avec ascenseur, cet appartement de 1 chambre à coucher (lot 077 - App A2) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, une chambres à coucher et une salle de douche séparées par un espace dressing, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour. Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -3, une une cave (lot 010 - A2) et un emplacement intérieur (lot 006 - Emp 58) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 657.000,00€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC / Tél : ### Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?
** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 3ème étage du BLOC A avec ascenseur, cet appartement de 1 chambre à coucher (lot 097 - App A8) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, une chambres à coucher, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à un balcon de 4,52m². Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -3, une cave (lot 012 - A3) et au sous sol -1, un emplacement intérieur (lot 053 - Emp 16) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 583.573,26€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ // ### Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?
APPARTEMENT 1 CHAMBRE A LUXEMBOURG BONNEVOIE J'ai le plaisir de vous présenter ce généreux appartement 1 chambre de 58 m² de surface cadastrale avec cave dans une résidence propre et bien tenue, idéalement située au cœur de la Ville. Les points forts : Situation centrale Hauteur sous plafond 2,75 m Cuisine séparée Résidence bien entretenue Cave de 2,81 m² Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence Vous bénéficierez d'un appartement lumineux avec de larges fenêtres et de beaux volumes. La position centrale vous offrira un confort au quotidien. Vous aurez le loisir de le rafraîchir selon votre meilleur goût. Autres informations : double vitrage, fibre optique, vidéophone, porte sécurisée, résidence de 1998, volets roulants manuels, chauffage urbain, CPE E-E, 2ème étage, installation photovoltaïque prévue sur le toit de la résidence. Situé au 20, rue de Bonnevoie, L-1260 Luxembourg Meer weten?
Appartement à vendre, au 1er étage d'une résidence soignée se composant comme suit: Hall d'entrée, séjour, cuisine fermée et équipée, une chambre à coucher et une salle de douche avec WC. L'appartement est complété par une cave et d'une buanderie commune. Meer weten?
LUXEMBOURG-CENTRE - Duplex Meublé avec Vue Panoramique Découvrez ce charmant appartement-duplex entièrement meublé et équipé, d'une superficie de +/- 75 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien se compose de seulement 3 unités, offrant une atmosphère exclusive et intime. DÉTAILS DU BIEN: Niveau d'entrée: - Entrée chaleureuse - Cuisine ouverte entièrement équipée - Living lumineux Niveau supérieur: - Grande chambre à coucher - Espace bureau fonctionnel - Salle de douche équipée d'une machine à laver séchante et un WC ÉQUIPEMENTS SUPPLÉMENTAIRES : - Chauffage au sol pour un confort maximal - Volets électriques pour une intimité préservée LOCALISATION EXCEPTIONNELLE : En plein coeur de la Ville de Luxembourg, à côté du Pont Viaduc "Al Bréck", laissez-vous séduire par la vue imprenable sur les Faubourgs, la Cité Judiciaire et la vallée de la Pétrusse. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme d'une résidence de standing. INVESTISSEMENT LOCATIF : L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien exceptionnel au coeur de Luxembourg. Meer weten?
CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### . Pas de travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 210 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (68 m2 habitable) AU 2EME ÉTAGE : - Hall d'entrée (5 m2) - Grand séjour lumineux exposé Sud donnant sur le jardin commun (23 m2) - Cuisine séparée toute équipée avec, micro-onde, four, lave-vaisselle, hotte à extraction, plaques vitrocéramique (5,7 m2) - Sellier attenant à la cuisine (5,4 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec douche, WC suspendu, meuble vasque, emplacement machine et VMC (4,5 M2) AU 1ER ÉTAGE : - Palier / escalier (6 m2) - Bureau / dressing (6,8 m2) - Chambre exposée Sud sur jardin commun au calme (11,6 m2) À CELA S’AJOUTE : - Une cave privative avec lumière, prise électrique et VMC (6,9 m2) - Une buanderie commune avec emplacement privé - Un grand séchoir commun - Un jardin commun de 500 m2 Un emplacement de stationnement intérieur est attribué à l'appartement, louable au fond du logement (loyer actuel 65 €/mois). Appartement sous emphytéose sans contrainte (270 €/an) Acquisition sans conditions de revenu et possibilité de location pour investisseurs. COTÉ TECHNIQUE : - CPE : C - B - Ascenseur - Isolation phonique et thermique - Fenêtres double vitrage châssis bois - Chaudière commune gaz à condensation - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : La résidence est littéralement collée à l'immense projet UNICITY récemment sortie de terre et en phase final pour ouverture. Il s'agira d'un nouveau lieu iconique et innovant proposant des bureaux, appartements et commerces, alliant bien-être et confort pour les travailleurs et résidents du quartier. La gare centrale est à seulement 500m avec également la ligne de Tram T1. L'aéroport se trouve à 10 minutes en voiture ou 25 minutes en bus (ligne directe) Dans un rayon de 500 mètres vous trouverez : 2 stations vel'OH! / 2 salles de fitness / plusieurs supermarchés / de nombreux restaurants et hôtels / et bien d'autres commerces. Coté garde et éducation : "Foyer Scolaire Gare Strasbourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Gare" à 2 minutes en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Fieldgen" et se situe à 3 minutes en voiture. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Meer weten?
CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### . Pas de travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 210 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (68 m2 habitable) AU 2EME ÉTAGE : - Hall d'entrée (5 m2) - Grand séjour lumineux exposé Sud donnant sur le jardin commun (23 m2) - Cuisine séparée toute équipée avec, micro-onde, four, lave-vaisselle, hotte à extraction, plaques vitrocéramique (5,7 m2) - Sellier attenant à la cuisine (5,4 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec douche, WC suspendu, meuble vasque, emplacement machine et VMC (4,5 M2) AU 1ER ÉTAGE : - Palier / escalier (6 m2) - Bureau / dressing (6,8 m2) - Chambre exposée Sud sur jardin commun au calme (11,6 m2) À CELA S’AJOUTE : - Une cave privative avec lumière, prise électrique et VMC (6,9 m2) - Une buanderie commune avec emplacement privé - Un grand séchoir commun - Un jardin commun de 500 m2 Un emplacement de stationnement intérieur est attribué à l'appartement, louable au fond du logement (loyer actuel 65 €/mois). Appartement sous emphytéose sans contrainte (270 €/an) Acquisition sans conditions de revenu et possibilité de location pour investisseurs. COTÉ TECHNIQUE : - CPE : C - B - Ascenseur - Isolation phonique et thermique - Fenêtres double vitrage châssis bois - Chaudière commune gaz à condensation - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : La résidence est littéralement collée à l'immense projet UNICITY récemment sortie de terre et en phase final pour ouverture. Il s'agira d'un nouveau lieu iconique et innovant proposant des bureaux, appartements et commerces, alliant bien-être et confort pour les travailleurs et résidents du quartier. La gare centrale est à seulement 500m avec également la ligne de Tram T1. L'aéroport se trouve à 10 minutes en voiture ou 25 minutes en bus (ligne directe) Dans un rayon de 500 mètres vous trouverez : 2 stations vel'OH! / 2 salles de fitness / plusieurs supermarchés / de nombreux restaurants et hôtels / et bien d'autres commerces. Coté garde et éducation : "Foyer Scolaire Gare Strasbourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Gare" à 2 minutes en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Fieldgen" et se situe à 3 minutes en voiture. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Meer weten?
Nouvel Appartement 1 Chambre à Vendre – Emplacement Privilégié à Luxembourg Gare Nous sommes ravis de vous proposer un tout nouvel appartement moderne de 1 chambre, situé au cœur du quartier Luxembourg Gare. La construction de cette superbe résidence touche à sa fin et sera bientôt prête à vous accueillir ! Caractéristiques Principales : Emplacement Privilégié : Situé dans le quartier très recherché de Luxembourg Gare, offrant un accès facile aux transports publics, aux magasins, aux restaurants et au centre-ville. Design Moderne : Finitions de haute qualité avec des intérieurs contemporains, parfait pour une vie confortable ou un investissement intelligent. Aménagement Spacieux : Un espace de vie bien conçu et ouvert qui maximise l’espace, créant une atmosphère conviviale. Lumineux et Aéré : Grandes fenêtres qui inondent l’appartement de lumière naturelle. Prêt Bientôt : La construction est presque terminée — soyez parmi les premiers à posséder cette magnifique propriété ! Pourquoi choisir Luxembourg Gare ? Vivre à Luxembourg Gare signifie profiter d’un emplacement central avec une excellente connectivité vers le reste de la ville et au-delà. Que ce soit pour vos trajets professionnels ou de loisirs, cet emplacement offre une commodité inégalée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un appartement neuf, magnifiquement conçu, dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour plus de détails. Larissa Thomma 621378007 Meer weten?
Nouvel Appartement 1 Chambre à Vendre – Emplacement Privilégié à Luxembourg Gare Nous sommes heureux de vous présenter un magnifique appartement de 1 chambre, situé au **dernier étage (6e étage)** d'une résidence en plein cœur du quartier **Luxembourg Gare**. Ce bien d’exception offre une **vue imprenable** et sera bientôt prêt à vous accueillir dans un cadre moderne et confortable. **Caractéristiques Principales :** - **Surface habitable :** 43 m² - **Deux terrasses spacieuses :** 5,45 m² et 6,26 m² (les surfaces des terrasses sont comptées à **50%** dans le prix) - **Dernier étage (6e étage)** offrant une vue panoramique exceptionnelle - **Emplacement privilégié** au cœur de Luxembourg Gare, avec accès rapide aux commerces, restaurants, transports en commun, et au centre-ville - **Design moderne et élégant** avec des finitions de haute qualité et un agencement optimal pour un confort quotidien - **Appartement lumineux** avec de grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle généreuse **Pourquoi choisir cet appartement à Luxembourg Gare ?** - **Emplacement central et pratique :** À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports publics et du centre-ville, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en offrant un cadre paisible et intime. - **Des espaces extérieurs agréables :** Profitez de deux terrasses (5,45 m² et 6,26 m²), parfaites pour vos moments de détente en plein air. Idéal pour les repas en extérieur ou simplement pour admirer la vue. - **Vue dégagée et tranquillité :** Situé au dernier étage, cet appartement vous garantit une vue imprenable sur les environs, ainsi qu’une intimité supplémentaire. **Un cadre de vie unique à Luxembourg Gare**, idéal pour les jeunes professionnels, les couples ou les investisseurs recherchant un bien moderne et bien situé. Ne laissez pas passer cette occasion ! La construction touche à sa fin, alors n'attendez plus pour visiter cet appartement d’exception. **Contactez-nous dès maintenant** pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Larissa Thomma 📞 621 378 007 Meer weten?
A vendre à Gasperich un APPARTEMENT lumineux et en bon état, bien situé à proximité de toutes commodités, écoles, commerces, autobus, crèches, pharmacie et avec accès facile aux axes autoroutiers. L'appartement dispose d'une surface utile de 67,66 m2 et se trouve au 2e étage avec ascenseur: - Hall d'entrée avec placards - Cuisine équipée (four, frigo, cuisinière, lave-vaisselle) individuelle avec balcon - Salle de bain (baignoire, lavabo, WC) - Living avec balcon - 1 chambre à coucher - cave Eco-Pass: F-F Les frais d'intermédiaire sont payables par le vendeur. Meer weten?
Appartement 1 chambre avec garage dans une rue sans issue. Engel & Völkers vous propose à la vente ce charmant appartement 1 chambre de ±62m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1972 comprenant 9 unités. L'appartement est idéalement localisé dans le quartier de Merl/Hollerich, à seulement 5 minutes du Parc de Merl. L’appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire intégré, d'un séjour de ±23m², d'une cuisine équipée, d'une chambre à coucher de ±17m² et d'une salle de douche avec WC de ±5m². L'appartement a été entièrement rénové en 2004 et repeint en 2025. Il est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets manuels et de revêtement carrelage au sol. Une cave privative et un garage box fermé complètent cette offre. La résidence dispose d’un ascenseur et d'une buanderie commune. Une nouvelle chaudière à gaz a été installée en 2009 et une nouvelle porte d’entrée sécurisée en 2024. Les charges mensuelles s'élèvent à ±210€. Idéal pour les investisseurs, cet appartement est disponible immédiatement. Le quartier de Merl/Hollerich offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité du centre-ville et accès à la nature, tout en bénéficiant d'une connexion aisée aux quartiers voisins de Belair, Cessange et de la Cloche d'Or. Le quartier se distingue par sa richesse en infrastructures et services : Commerces et restaurants variés, le campus “Geeseknäppchen” lequel abrite plusieurs établissements scolaires, dont l'International School of Luxembourg (ISL), les lycées Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange, ainsi que le Conservatoire de Musique, espaces verts, notamment le parc de Merl, offrant des opportunités de détente et de loisirs, des activités culturelles et sportives diversifiées et une excellente desserte en transports en commun. Cette combinaison unique d'atouts fait de Merl/Hollerich un quartier particulièrement attractif pour les résidents, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. Distances: - Arrêt de bus ‘Merl Athénée: ±75m - Parc de Merl: ±150m - Campus Geesseknäppchen: ±100km - Autoroute A4: ±500m - Luxembourg centre-ville: ±1,7km - Kirchberg: ±2,5km - Cloche d’Or: ±3,2km - Aéroport International Findel: ±9km DE: 1-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage. Engel & Völkers bietet Ihnen zum Verkauf diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ±62m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Wohnhauses mit 9 Einheiten befindet. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Merl/Hollerich, nur 150m vom Merler Park entfernt. Sie besteht aus einer Eingangshalle mit eingebauter Garderobe, einem Wohnzimmer von ±23m², einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer von ±17m² und einem Duschbad mit WC von ±5m². Das Wohnung wurde 2004 komplett renoviert und 2025 neu gestrichen. Sie ist mit Aluminium-Doppelverglasung, manuellen Rollläden und Fliesenboden ausgestattet. Ein privater Keller und eine geschlossene Aussengarage vervollständigen dieses Angebot. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und einen gemeinschaftlichen Waschraum, die Gasheizung wurde 2009 und eine gesicherte Eingangstür 2024 erneuert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±210€. Ideal für Investoren, dieses Apartment ist sofort verfügbar. Das Viertel Merl/Hollerich bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Stadtnähe und Zugang zur Natur vereint und gleichzeitig eine einfache Anbindung an die benachbarten Viertel Belair, Cessange und Cloche d'Or bietet. Das Viertel zeichnet sich durch seinen Reichtum an Infrastrukturen und Dienstleistungen aus: Vielfältige Geschäfte und Restaurants, der Campus "Geeseknäppchen", der mehrere Bildungseinrichtungen beherbergt, darunter die International School of Luxembourg (ISL), die Gymnasien Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange sowie das Musikkonservatorium, Grünflächen, insbesondere der Merl-Park, der Möglichkeiten zur Erholung und Freizeit bietet, vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten, sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese einzigartige Kombination von Vorteilen macht Merl/Hollerich zu einem besonders attraktiven Viertel für Anwohner, das eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Lebensqualität bietet. Entfernungen: Bushaltestelle 'Merl Athénée': ±75m Merl-Park: ±150m Campus Geesseknäppchen: ±100m Autobahn A4: ±500m Luxemburg Stadtzentrum: ±1,7km Kirchberg: ±2,5km Cloche d'Or: ±3,2km Internationaler Flughafen Findel: ±9km EN: 1-bedroom apartment with garage in a quiet location Engel & Völkers offers for sale this charming 1-bedroom apartment of ±62m², located on the first floor of a 1972 residential building consisting of 9 units. The apartment is ideally located in the MerlHollerich district, just 5 minutes away from Merl Park. The apartment features an entrance hall with integrated checkroom, a 23m² living room, a fully-equipped kitchen, a 17m² bedroom and a 5m² shower room with toilet. The apartment was completely renovated in 2004 and repainted in 2025. It is equipped with double-glazed aluminum windows, manual shutters and tiled floors. A private cellar and a closed garage box complete this offer. The building has an elevator and a shared laundry room. A new gas-fired boiler was installed in 2009, and a new security entrance door in 2024. Monthly service charges are ±210€. Ideal for investors, this apartment is available immediately. The Merl/Hollerich district offers an exceptional living environment, combining proximity to the city center and access to nature, with easy connections to the neighboring districts of Belair, Cessange and Cloche d'Or. The district boasts a wealth of infrastructure and services: A wide range of shops and restaurants, the “Geeseknäppchen” campus, which is home to several educational establishments, including the International School of Luxembourg (ISL), the Athénée, Aline Mayrisch and Michel Rodange lycées, as well as the Conservatoire de Musique, green spaces, notably the Parc de Merl, offering opportunities for relaxation and leisure, diversified cultural and sporting activities and excellent public transport links. This unique combination of assets makes Merl/Hollerich a particularly attractive neighborhood for residents, offering a perfect balance between urban living and quality of life. Distances: - Merl Athénée bus stop: ±75m - Merl Park: ±150m - Geesseknäppchen campus: ±100km - A4 freeway: approx. 500m - Luxembourg city center: ±1.7km - Kirchberg: ±2.5km - Cloche d'Or: ±3.2km - Findel International Airport: ±9km Référence agence: W-02YMP4 Meer weten?
EXCLUSIVE APARTMENT FOR SALE IN KIRCHBERG Newly built apartment located on the third floor of Residence DA GAMA (at MEDIABAY) 3, rue Lucien Thiel. The nearest bus stop is located just next to building which brings you in less then 2 minutes to the tramway. The 1 bedroom apartment with 42,69 sqm of living area and 2,74sqm loggia is furnished in an exclusive style, and offers everything you could wish for in a modern apartment. The apartment has an open kitchen: -With fully integrated Miele appliances -A Nespresso Coffee machine with milk dispenser -A Smeg toaster & kettle -Art de Vivre cutlery, Riedel wine glasses A spacious bathroom is equipped with state of the art GESSI & Villeroy and Boch appliances. As well as floor heating and a rain shower. The terrace can be accessed from both the bedroom and the living room. More features: -Electric blinds -Highspeed Internet -Floor heating There is also a storage room of 5.2 sqm belonging to the apartment. In the laudry room a brand new private washing machine and dryer is available to use. Energy performance certificate: AAA Price: 650.000 EUR VAT included Do not hesitate to contact us for further information by e-mail at: ### or by phone at: ### Meer weten?
"active relocation luxembourg" vous propose un appartement 1 chambre, au 4ème et dernier étage d'une petite résidence très bien entretenue située dans la rue Anatole France à Luxembourg-Bonnevoie (rue très calme et résidentielle, belles vues dégagées sur la ville et les alentours). Cet appartement d'une surface cadastrale de 50,11m² comprend : un hall d'entrée, une cuisine équipée fermée, un lumineux séjour avec accès balcon (7,15m²), une salle de douche avec , WC et raccordement machine à laver, une chambre avec placards et avec accès vers 2ème balcon (4m²) Une cave privative (4,01m²) et un garage fermé (12,17m²) complètent ce beau bien. Prix de vente : 537.000 € Avances sur charges: +/- 290€ Disponibilité: immédiate. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Petite copropriété (10 appartements) très bien entretenue et ayant bénéficié de travaux d'envergure durant les 5 dernières années (nouvelle toiture, remise en peinture des parties communes, réfection entrée résidence avec nouvelle étanchéité complète). Bonnevoie: Le quartier de Bonnevoie est situé au sud-est de la capitale du Luxembourg, celui regorge de nombreux commerces. Accès facile et rapide vers le centre-ville - Arrêt de bus (Anatole France) à 150m (lignes 2, 74, 461, E3) ? A 500m de la forêt avec de nombreux sentiers de promenade et du Tennis Club Bonnevoie. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### Meer weten?
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