Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg)

Deze unieke woonruimte in Luxemburg biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, luxe en welzijn, en vormt daarmee een ideale investering of pied-à-terre in een exclusieve omgeving. Het betreft een lichtdoorlatend en goed ingedeeld appartement van 52 m², gelegen op de vijfde verdieping van een modern gebouw met vijf verdiepingen. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer van 16 m², en een gezellige, open woonkamer die naadloos overgaat in een balkon van 6 m², perfect voor ontspanning en het genieten van het uitzicht. De praktische indeling wordt compleet gemaakt door een gastentoilet, een badkamer met douche en toilet, en een privé kelder van 8 m² voor extra opslagruimte. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een lift voor gemakkelijk toegang. Wat deze aanbieding echt bijzonder maakt, zijn de talrijke faciliteiten die de residentie biedt. De bewoners genieten van een wellness-universum inclusief een verwarmd binnenzwembad, sauna, hammam en een fitnessruimte – alles ontworpen om een optimale levenskwaliteit te garanderen. Daarnaast wordt het gebruik van conciërgediensten en toegang tot het winkelcentrum aangeboden, waardoor het wonen hier bijna aanvoelt als een luxe hotel. De locatie in Luxemburg draagt bij aan de aantrekkelijkheid, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden in deze prestigieuze stad. De woning wordt verkocht voor 850.000 euro, inclusief belastingen en kosten, en de verkoop wordt afgehandeld met een EPC-certificaat van A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van lifestyle en comfort, biedt dit appartement een uitstekende kans. Het is perfect voor alleenstaanden, koppels of investeerders die willen profiteren van een hoogstaande residentie in Luxemburg. De ligging en faciliteiten maken deze woning bijzonder geschikt voor diegenen die waarde hechten aan een evenwicht tussen ontspanning en stedelijk leven. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woonkans? Neem dan snel contact op met Christine Cridel via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitzonderlijke vastgoed combineert luxe, functionaliteit en een uitstekende locatie – een unieke investering voor wie kwaliteit en comfort hoog in het vaandel heeft. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" in Weimershof biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardig appartement in een aantrekkelijke locatie. Het appartement 0-02, met een woonoppervlakte van ongeveer 62 m², combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, wat een comfortabel en energiezuinig wooncomfort garandeert. De woning bestaat uit een lichte en ruime leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer van 17 m², een praktische berging en een aangename terras van 15,70 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het over een aparte douchekamer, een eigen kelderruimte van 6,57 m², een parkeerplaats binnen de residentie en faciliteiten zoals een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De afwerking en de gebruikte materialen onderstrepen de kwaliteit van deze nieuwbouw, waardoor het niet alleen een functioneel woonadres is, maar ook een waardevolle investering met stabiliteit en potentieel rendement. Gelegen in de dynamische omgeving van Weimershof, biedt deze locatie tal van voordelen voor wie nabij het centrum wil wonen zonder in te boeten op comfort en rust. De ligging is strategisch gekozen met oog voor infrastructuur, openbaar vervoer en voorzieningen, terwijl de architectuur en het ontwerp zorgen voor een harmonieus totaalbeeld dat modern wonen mogelijk maakt in een rustige en groene omgeving. De residentie is gebouwd volgens de strengste normen qua energieprestatie, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A en een uitstekende thermische isolatie. Dit alles maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor beleggers die willen profiteren van de stabiele markt in Luxemburg. De prijs voor dit mooie appartement bedraagt €750.200 inclusief btw voor residentiële doeleinden, wat de kwaliteit en exclusiviteit van dit project onderstreept. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, hoogwaardige woonruimte op een toplocatie in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor de mogelijkheden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof, een absolute top-locatie in Luxembourg, dat een perfecte combinatie biedt van modern comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende bereikbaarheid. Dit eigentijdse vastgoedproject, de nieuwe “Banyan” residentie, wordt momenteel gebouwd op een strategisch gelegen terrein van ongeveer 19,60 are, in een rustige, groene en familiale omgeving. Het appartement met referentie 3-39 heeft een woonoppervlakte van 52,12 m² en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De woning omvat een gezellige living met open keuken, een ruime slaapkamer van 13,5 m², een badkamer met douchecabine, een praktische berging van 4,5 m², en een zonnig balkon van 6 m² dat uitkijkt op de groene omgeving. Bovendien wordt er één ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne gemakken die u van een luxe residentie mag verwachten. Naast het doordachte interieur met sanitaire voorzieningen en centrale verwarming op gas, beschikt dit gebouw over een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De bouw voldoet aan de strengste energienormen, met een “passief” standaard en classificaties zoals energie-efficiëntie “A+” en omgevingsprestatie “A”. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat en minimale energiekosten, maar ook dat u investeert in een duurzaam en toekomstgericht vastgoed. Het project omvat meerdere types appartementen, variërend van studio’s tot woningen met drie slaapkamers, allen uitgerust met privéterrassen, balkons of eigen tuinen. De ligging biedt bovendien talrijke voorzieningen: winkels zoals Auchan en Infinity Shopping, goede gezondheidszorgfaciliteiten zoals het Kirchberg-ziekenhuis, en een uitgebreid aanbod aan cultuur, sport en recreatie. De locatie is ideaal voor wie houdt van comfort, bereikbaarheid en een hoogwaardige levensstijl. Weimershof ligt pal naast het economische en culturele centrum van Luxembourg met talrijke parken, musea zoals het Mudam en het Dräi Eechelen Museum, en een levendige culinaire scène. Dankzij de uitstekende verbindingen via openbaar vervoer—trams, bushaltes en snelwegen—zijn de binnenstad, de luchthaven en andere belangrijke locaties snel bereikbaar. Deze wijk onderscheidt zich door haar rustige, groene karakter en haar centrale ligging nabij internationale instellingen en grote bedrijven. Voor wie op zoek is naar een instapklaar eigendom dat garant staat voor stabiliteit en rendement, vormt dit appartement in de Banyan-residentie een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan om te investeren in het hart van Luxemburg met alle comfort en luxe dat u verdient. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Weimershof. Met een prijs van €727.955 biedt dit moderne vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische locatie. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woning beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een comfortabele woonkamer met open keuken. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen garage en beschikt het over buitenruimte in de vorm van een terras en balkon, perfect voor ontspanning of sociale gelegenheden. Het vastgoed is onderdeel van de nieuwe residentie "Banyan", die zich bevindt op een ca. 19,60 are groot terrein binnen een rustige en groene omgeving. De bouw voldoet aan hoge energieprestaties, met een EPC-referentie van A, en is ontworpen volgens passiefstandaarden met isolatieklasse "A+" en energielabel "A". Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort door uitstekende thermische en akoestische isolatie, maar ook een toekomstbestendige investering dankzij de duurzaamheid en energie-efficiëntie van het gebouw. De architecturale kwaliteit, afwerking en afmetingen zorgen voor een stabiel en rendabel vastgoed dat zowel voor bewoning als voor investeringsdoeleinden zeer interessant is. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig, grenzend aan het Kirchberg-plateau, het economische en culturele epicentrum van Luxembourg. In de omgeving bevinden zich talrijke faciliteiten voor vrije tijd, cultuur, onderwijs en gezondheidszorg. Voorzieningen zoals het Philharmonie, Mudam Museum, luxueuze shoppingcentra en diverse restaurants bevinden zich op korte afstand. Bovendien is het complex uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en snelwegen, met pendelmogelijkheden naar het centrum van Luxembourg, de luchthaven en andere belangrijke bestemmingen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis nabij alle voorzieningen of een aantrekkelijke investering in een groeiende wijk, dit appartement biedt beide mogelijkheden. Neem snel contact op voor meer informatie en om uw interesse te bevestigen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen in de nieuwe en prestigieuze "Banyan" residentie in Weimershof. Dit moderne vastgoed biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen, inclusief een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Met een woonoppervlakte van 50 m² beschikt het over een gezellige slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een moderne douchecabine en praktische wasruimte. Het terras en balkon bieden bovendien een aangename buitenruimte, terwijl de tuin die bij het appartement hoort een ideale plek is voor ontspanning of tuinieren. Het appartement wordt verkocht inclusief één parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De verwarming gebeurt op gas en het EPC (energieprestatiecertificaat) is uitstekend met referentie A, wat garant staat voor energiezuinig en milieuvriendelijk wonen. De ligging in Weimershof, een van de meest gewilde wijken van Luxembourg, biedt tal van voordelen. Het rustige, groene en gezinsvriendelijke karakter van de buurt wordt gecombineerd met directe toegang tot het centrale Kirchberg-gebied, waar zich belangrijke Europese instellingen, banken, bedrijven en culturele centra bevinden. De omgeving is voorzien van uitgebreide voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en recreatiecentra. Op korte afstand vindt u het Luxexpo The Box, de Philharmonie en het Mudam voor cultuur en entertainment, evenals diverse parken en wandelgebieden zoals Parc Central en Klosegrënnchen voor ontspanning en sport. Dankzij de uitstekende infrastructuur bereikt u snel het openbaar vervoer, waaronder bushaltes, tramverbindingen en nabijgelegen snelwegen naar heel Luxemburg en aangrenzende landen. De wijk onderscheidt zich door haar hoge kwaliteit van leven, veiligheid en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze eigentijdse appartementen worden gebouwd volgens de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie. Ze voldoen aan de "passieve" standaard met energieklasse "A", isolatieklasse "A+" en milieuprestatieklasse "A". Dit garandeert niet alleen een lagere energierekening, maar ook een toekomstbestendige investering met een stabiel rendement. De afwerking van hoge kwaliteit, thermische en akoestische isolatie en duurzame materialen zorgen voor een comfortabele woonomgeving die voldoet aan de strengste milieueisen. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt 727.891 euro, inclusief btw voor residentieel gebruik. Gezien de strategische ligging, het exclusieve karakter en de aantrekkelijke voorwaarden voor kopers tot 30 juni 2025, is dit een uitzonderlijke kans voor investeerders en bewoners die willen genieten van het beste wat Luxembourg te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en laat u overtuigen van deze unieke woningaanbod! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement in de prestigieuze wijk Weimershof, een unieke kans voor investeerders en toekomstige bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een toplocatie in Luxembourg. Dit appartement, referentie RBU86644, bevindt zich op de derde verdieping van de nieuwe "Banyan" residentie en biedt een totale woonoppervlakte van 50,18 m². Het is ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheidsnormen, inclusief hoge energie-efficiëntie en uitstekende isolatie, wat garant staat voor een comfortabel woonklimaat en een lage energiekost. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een berging van 4 m², en beschikt bovendien over een balkon van 6 m² dat een prachtig uitzicht biedt op de rustige omgeving. Het hele appartement is toegankelijk via een lift en is voorzien van moderne voorzieningen zoals verwarming op gas, toegang voor mindervaliden en een garageplaats. De afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen maken deze woning niet alleen aantrekkelijk qua stijl, maar ook zeer praktisch en toekomstbestendig. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig: strategisch gelegen nabij het Kirchberg-plateau, in een rustige en groene wijk die bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit. Weimershof combineert de voordelen van een gezinsvriendelijke omgeving met de nabijheid van alle belangrijke infrastructuur en faciliteiten die de hoofdstad te bieden heeft. Op korte afstand vindt u internationale instellingen, banken en talrijke bedrijfskantoren, maar ook culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en het Dräi Eechelen Museum. Voor ontspanning en recreatie liggen prachtige parken zoals centraal park en Klosegrënchen vlakbij, terwijl winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping zorgen voor alles wat u nodig heeft voor dagelijks gemak. De goede mobiliteit is verzekerd dankzij de nabijheid van bushaltes, het tramnetwerk, snelwegen en fietsstations. Bovendien beschikt deze locatie over een breed aanbod van scholen, van openbare basisscholen tot internationale scholen en de Universiteit van Luxembourg, waardoor het een ideaal gebied is voor zowel gezinnen als professionals. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €712.310,- inclusief BTW (3% voor residentieel gebruik). Met alle voorzieningen, hogere energie-efficiëntie en de uitstekende ligging biedt dit vastgoed in Weimershof een solide investering met potentieel voor waardestijging, of een bijzonder comfortabele woning voor wie op zoek is naar topkwaliteit in Luxemburg. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni via GSM (+352 621 160 957) of e-mail ( ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit excellente woonobject combineert moderne architectuur, duurzaamheid en een ideale locatie, waardoor u zeker niet teleurgesteld zult zijn. Wacht niet te lang en profiteer van de gunstige lanceringsvoorwaarden vóór 30 juni 2025! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg, een uiterst aantrekkelijk en strategisch gelegen vastgoed dat comfort en moderniteit perfect combineert. Dit energiezuinige appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 50,25 m², maakt deel uit van de nieuwe "Banyan" residentie die binnenkort wordt gebouwd. Het beschikt over een ruime slaapkamer, een comfortabele living met open keuken, een moderne doucheruimte en een handige bergruimte van 4 m². Daarnaast is er een balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van de groene omgeving. Het appartement wordt inclusief een privé binnenparkingsplaats aangeboden, waardoor u verzekerd bent van een gemakkelijke en veilige parkeeroplossing. De verkoopprijs bedraagt €703.735, inclusief BTW voor residentieel gebruik, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt in de huidige markt. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig: gelegen op een rustige, groene en gezinsvriendelijke locatie vlakbij het bruisende Kirchberg-plateau. Weimershof staat bekend om zijn rust, groene ruimte en centrale ligging, met snelle toegang tot de uitgebreide infrastructuur van Luxemburg. De nabijheid van belangrijke culturele en economische centra zoals de Philharmonie, het Mudam-museum, de luxueuze shoppingcentra en een keur aan internationale instellingen maken dit een ideale plek voor zowel bewoners als investeerders. Dankzij de uitstekende mobiliteit met openbaar vervoer, waaronder tram, bus en snelwegen, is het centrum van Luxemburg en andere belangrijke locaties moeiteloos bereikbaar. Bovendien biedt de wijk een breed scala aan hoogwaardige scholen, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort en een hoge levenskwaliteit in een veilige omgeving. De bouw van de "Banyan" residentie gebeurt volgens de strengste milieunormen, met passief standaard en klasse A energie-efficiëntie, zodat u niet alleen investeert in comfort, maar ook in duurzaamheid en hoge thermische isolatie. Het project ligt op een terrein van circa 19,60 are en bestaat uit meerdere verdiepingen met onderbouw voor parkeerplaatsen, technische ruimtes en gemeenschappelijke faciliteiten. De architecturale ontwerpkeuzes en kwalitatieve afwerking zorgen voor een elegante en tijdloze uitstraling die naadloos past bij de omgeving. Dit project biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en toekomstwaarde. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit moderne en exclusieve appartement in de prestigieuze wijk Weimershof te Luxembourg, een buitenkans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed met topfaciliteiten en een strategische locatie. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van de binnenkort te voltooien nieuwe Residentie Banyan, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en elegantie. Met een woonoppervlakte van 50,25 m², bestaat deze woning uit een ruime woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer van 16,5 m², een moderne douchekamer, een praktische berging en een zonnig balkon van 6 m². Daarnaast beschikt het over een private kelderruimte van 4,11 m² en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage. De afwerking en bouwkwaliteit voldoen aan de hoogste normen, met aandacht voor energie-efficiëntie en thermisch comfort, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A. De prijs voor dit instapklaar appartement bedraagt €701.361 inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik, wat een uitstekende investering is in een bloeiende en gewilde omgeving. Gelegen in een rustige, groene en familiale buurt, combineert deze locatie het beste van rust en bereikbaarheid. Weimershof staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, met talrijke parken zoals het Parc Central en het Klosegrënnchen, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn gezinsvriendelijke sfeer en is zeer centraal gelegen nabij het Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van Luxemburg. De nabijheid van diverse culturele instellingen zoals de Philharmonie, MUDAM en het Dräi Eechelen Museum maken dit niet alleen een ideale woonplek, maar ook een culturele hotspot. Bovendien geniet u hier van uitstekende infrastructuur: vlot bereikbaar via belangrijke autowegen en snelwegverbindingen, met openbaar vervoer dat gratis wordt aangeboden. Het tramnetwerk en verschillende bushaltes zorgen voor een moeiteloze mobiliteit naar het stadscentrum en omliggende wijken. Voor gezinnen biedt het district diverse kwaliteitsvolle scholen, waaronder de Europese School en de universiteiten op de campus van Kirchberg, waardoor deze locatie zich perfect profileert voor zowel jonge gezinnen als professionals. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke project biedt u de mogelijkheid om te investeren in een toplocatie met moderne voorzieningen, energiezuinigheid en een uitstekende levenskwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een slimme investering in het Luxemburgse vastgoed, dit appartement combineert alles wat u wenst in één elegant pakket. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar en ontdek de vele voordelen van deze uitzonderlijke aanbieding. Uw nieuwe woning wacht op u in Weimershof! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Weimershof in Luxembourg. Met een oppervlakte van 50,25 m² biedt dit moderne vastgoed een comfortabele woonruimte die perfect inspeelt op de vraag naar kwalitatieve stedelijke appartementen. Het appartement is onderdeel van de veelbelovende "Banyan"-residentie, een project dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking, energiezuinige passive standaard en strategische locatie. De woning beschikt over een lichte living met open keuken, een ruime slaapkamer van 16,5 m², een praktische bergruimte, een moderne douchekamer en een balkon van 6 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. Daarnaast is er ook een privé parkeerplaats inbegrepen, waardoor comfortabel wonen binnen handbereik ligt. De afwerking en de gebruikte materialen getuigen van een uitstekende bouwkwaliteit en zorgen voor een duurzame investering die garant staat voor toekomstig rendement. Gelegen in een rustige, groene en centraal gelegen buurt biedt deze residentie niet alleen comfort en privacy, maar ook een indrukwekkende set aan faciliteiten en voorzieningen. Weimershof wordt beschouwd als een van de meest aantrekkelijke wijken van Luxembourg dankzij zijn familiale sfeer, de nabijheid van parken zoals het Parc Central en het Klosegrënnchen, en de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen. Op slechts enkele minuten van het Kirchbergplateau en de stadskern geniet u hier van een uitstekende infrastructuur met talrijke winkels zoals Auchan en Infinity Shopping, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam, en sportfaciliteiten zoals het Coque centrum. Bovendien bevindt het appartement zich op een strategische locatie vlakbij scholen, universiteiten en medische centra, wat deze woonst bijzonder geschikt maakt voor zowel jonge professionals als gezinnen die waarde hechten aan comfort, bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €693.529,- inclusief btw voor residentieel gebruik. De eigendom is niet verhuurd en biedt een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabele thuisbasis in Luxembourg. Dankzij de energiezuinige kenmerken en het EPC-certificaat A, combineert deze woning milieuvriendelijkheid met lage energiekosten. Geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wacht niet te lang – dit project biedt een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met uitstekende voorzieningen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof, Luxemburg, dat een perfecte combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op het adres 60, Rue des Muguets, bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een nieuw te bouwen residentie genaamd "Banyan". Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, maar volledig uitgeruste woning in een rustige en groene omgeving. Het appartement beschikt over een ruime living met open keuken, één slaapkamer, een praktische berging, een moderne doucheruimte en een balkon van 6 m² dat uitkijkt op de omgeving. Daarnaast wordt er één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. De afwerking en de bouwkwaliteit worden gekenmerkt door hoge normen, met thermische isolatie en geluidswerende materialen die zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De woning wordt verwarmd via gas en voldoet aan het EPC-klasse A, wat garant staat voor een lage energiekost en milieuvriendelijk wonen. De ligging van dit vastgoed in Weimershof is bijzonder aantrekkelijk: het ligt in een rustige, residentiële buurt met veel groen, terwijl het tegelijkertijd op korte afstand ligt van het bruisende centrum van Luxembourg. Het nabijgelegen Kirchberg-plateau herbergt talrijke Europese instellingen, banken en internationale bedrijven, waardoor dit gebied een centrum is voor werk en cultuur. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving diverse parken zoals Parc Central en het Grünewald, ideaal voor wandelen of fietsen. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van de Philharmonie, het Mudam Museum en het Dräi Eechelen Museum, allen op steenworp afstand. Daarnaast beschikt het gebied over een uitgebreide infrastructuur met winkels zoals Auchan en Infinity Shopping, restaurants, cafés en essentiële diensten zoals ziekenhuizen, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer – inclusief bushaltes, tramverbindingen en snelle wegverbindingen – is deze locatie bijzonder geschikt voor wie mobiliteit waardeert. De investering in dit appartement komt bovendien met aantrekkelijke fiscale voordelen en de mogelijkheid om te profiteren van speciale lanceringsvoorwaarden vóór 30 juni 2025. De vraagprijs voor dit compacte, hoogwaardige appartement bedraagt €688.484 inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Dit biedt niet alleen een uitstekende investering in vastgoed, maar verzekert ook een stabiele valorisatie dankzij de hoge bouwkwaliteit, het energiezuinig ontwerp en de strategische ligging. Gezien de bijkomende faciliteiten – lift, rolstoeltoegankelijke ingangen, private garage – en de moderne architectuur is dit een unieke kans voor zowel investeerders als levensgenieters die willen wonen in een welvarend en goed verbonden deel van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezoek; deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar die wil profiteren van alles wat Weimershof te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg, een locatie die uitblinkt in rust, groen en centrale ligging. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "Banyan", die nog gebouwd wordt en op een strategisch gunstige plek ligt nabij het Kirchberg-plateau. Het appartement met referentie 3-34 biedt een woonoppervlakte van circa 49 m² en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het omvat een ruime slaapkamer van 16,5 m², een comfortabele woonkamer met open keuken, een moderne douchekamer, een praktische berging en een balkon van 6,01 m² die uitkijkt op de rustige omgeving. Naast deze aantrekkelijke faciliteiten wordt een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn voor bewoners. Deze eigendomprijs bedraagt €684.269,- inclusief btw van toepassing voor residentieel gebruik, wat een uitstekende investering betekent in een van de meest gewilde buurten van Luxemburg. Het project richt zich op hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie en energie-efficiëntie volgens het passiefstandaard, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam woonconcept, maar ook zorgt voor lagere energiekosten en een hogere levenskwaliteit. De bouw is ontworpen met oog voor milieuvriendelijkheid en functionaliteit, waaronder een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het appartement geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Dit alles wordt gerealiseerd in een rustige, residentiële omgeving waar je geniet van de voordelen van nabijheid tot de dynamische centra van cultuur, onderwijs en zaken in Luxembourg. De ligging van Weimershof is bijzonder aantrekkelijk: het grenst direct aan het Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van de stad. Hier vind je talrijke internationale instellingen, banken, musea zoals MUDAM en het Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean, evenals uitgestrekte parken en recreatiegebieden zoals het Parc Central en de GrüneWald. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit, biedt deze locatie uitstekende verbindingen via openbaar vervoer met trams, busverbindingen en snelwegen die snel naar andere delen van het land en de grensgebieden leiden. Bovendien bevindt zich op korte afstand een uitgebreide infrastructuur met winkels, supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping, medische centra, sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen van wereldklasse. Dit maakt van deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een strategische investering in de toekomst. Ben je geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project biedt niet alleen een moderne en energiezuinige woonruimte in een topbuurt, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden en eventuele steunmaatregelen vóór 30 juni 2025. Wacht niet langer om jouw toekomst in Luxembourg te verzekeren met deze hoogwaardige investering op een toplocatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartementsgebouw "Banyan" in Weimershof, een van de meest gewilde wijken in Luxemburg. Dit moderne project wordt momenteel gebouwd en biedt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige residentiële omgeving. Het appartement met referentie 3-35, gelegen op de eerste verdieping, omvat een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² en beschikt over een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. De woning bestaat uit een lichte living met open keuken, een ruime slaapkamer van 16 m², een moderne doucheruimte en een handige bergruimte. Daarnaast is er een balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven, en wordt er een eigen parkeerplaats binnen het gebouw meegeleverd, wat de praktische levensstijl in deze locatie volledig versterkt. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-certificaat met referentie A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Bovendien beschikt dit appartement over toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en een lift, waardoor het comfortabel en toegankelijk is voor iedereen. De ligging van Weimershof biedt tal van voordelen voor bewoners en investeerders. Het project bevindt zich in een rustige, residentiële en groenrijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Het is gelegen pal naast het dynamische Kirchberg, het economische en culturele centrum van Luxemburg, waar belangrijke Europese instellingen, banken en internationale bedrijven gevestigd zijn. Deze strategische locatie biedt niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook directe toegang tot de modernste infrastructuur van de stad: diverse winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam, evenals uitgestrekte parken en recreatiegebieden. Verkeer is zeer vlot dankzij nabijgelegen bus- en tramverbindingen, snelwegen en treinverbindingen die het centrum van Luxemburg en omliggende steden snel bereikbaar maken. Wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt, is de prijs van €682.414 inclusief BTW, met de optie voor een gunstige belastingtarief van slechts 3% voor residentieel gebruik. Dit nieuwe project biedt niet alleen een investering in vastgoed met een toekomstgerichte energie-efficiëntie en duurzame bouwstandaarden, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een exclusieve buurt waar comfort, mobiliteit en cultuur samenkomen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of naar een rendementsvolle investering, dit appartement in Weimershof combineert alles wat men zich kan wensen voor een kwaliteitsvol leven in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op het adres 60, Rue des Muguets, biedt dit knusse appartement een woonoppervlakte van circa 49 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een recent ontwikkelde residentie. Deze woning onderscheidt zich door zijn slimme indeling en hoogwaardige afwerking, waarbij het comfort en de energiezuinigheid voorop staan. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer van ongeveer 16 m², ideaal voor koppels, starters of investeerders die zoeken naar een compacte, functionele woonruimte met een eigentijdse uitstraling. De leefruimte omvat een gezellige woonkamer met open keuken, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, aangevuld met een moderne badkamer voorzien van een douchecabine. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en biedt het appartement toegang tot een balkon van 6,01 m², waar u kunt genieten van de frisse buitenlucht en het groene uitzicht. Praktisch gezien is alles aanwezig voor een comfortabel wonen: een lift zorgt voor eenvoudige toegang tot de tweede verdieping, terwijl de aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats een belangrijke troef is in deze drukke stedelijke omgeving. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, en het EPC-label A garandeert de energiezuinigheid van de woning. Het gebouw zelf wordt gekenmerkt door zijn degelijke constructie en milieuvriendelijke standaarden, inclusief goede thermische en geluidsisolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. De ligging is strategisch gekozen in een rustige, residentiële buurt met tal van voorzieningen in directe nabijheid. Op wandelafstand vindt u supermarkten zoals Auchan en shoppingcentra zoals Infinity Shopping, evenals scholen, medische centra en recreatiemogelijkheden. Dankzij de uitstekende infrastructuur en openbaar vervoerverbindingen – inclusief bushaltes, tramverbindingen en snelle toegang tot belangrijke autowegen – is de stad en haar omgeving vlot bereikbaar. De nabijheid van het Parc Central, het Coque sport- en cultuurcentrum en culturele attracties zoals het MUDAM maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €658.211 inclusief BTW voor bewoning, wat dit vastgoedproject bijzonder interessant maakt voor investeerders die willen profiteren van de gunstige fiscale voorwaarden en de stijgende marktwaarde in Luxemburg. Met een uitstekende balans tussen modern design, energie-efficiëntie en een zeer gunstige ligging nabij het centrum van Luxembourg, biedt dit appartement niet enkel een comfortabele woonoplossing, maar ook een solide investering met toekomstpotentieel. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een gelegenheid die u niet mag missen om te investeren in een hoogwaardige woning in een prestigieuze en snelgroeiende buurt. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement in de nieuwe Banyan-residentie, gelegen op een strategische en rustige locatie in Luxembourg-Weimershof. Met een woonoppervlakte van 48,52 m² biedt dit moderne vastgoed een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een ruime living met geïntegreerde keuken, perfect voor zowel ontspanning als culinair genieten. Daarnaast is er een ruime slaapkamer van 16 m², die voldoende ruimte biedt voor een comfortabele inrichting. De praktische indeling wordt aangevuld met een handige bergruimte, een moderne badkamer met douche, en een balkon van 6 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. Bij het appartement hoort ook een privé parkeerplaats, wat het comfort en gemak verder verhoogt. De locatie van dit eigendom is bijzonder gunstig, in een rustige en groene omgeving die bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit en centrale ligging nabij Luxemburgs economische hart, het Kirchberg-plateau. De wijk Weimershof biedt een harmonieuze mix van rust en bereikbaarheid, met directe toegang tot de beste faciliteiten die de hoofdstad te bieden heeft. U vindt er diverse scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, culturele centra, en uitgebreide shoppingmogelijkheden zoals Auchan en Infinity Shopping. De nabijheid van belangrijke vervoersknooppunten, waaronder tram, bus, snelwegen en treinstations, maakt pendelen en reizen eenvoudig en efficiënt. Deze locatie combineert voordelen voor zowel beleggers als bewoners die op zoek zijn naar een hoogstaande levensstijl. Met een prijs van 657.809 euro inclusief btw voor residentieel gebruik, biedt dit appartement niet alleen een uitstekende investering, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject. De bouw voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid, met passief-standaard, isolatieklasse A+ en milieuprestatieklasse A. Het complex is uitgerust met moderne voorzieningen zoals liften, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en wordt gekenmerkt door zorgvuldig afgewerkte architectuur, thermische en akoestische isolatie. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie of een bezichtiging en maak deze unieke kans niet onbenut om te investeren in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue des Muguets in Luxemburg biedt een uitstekend investerings- of woongeneluk in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van 47 m² beschikt dit moderne appartement over een comfortabele woonruimte, inclusief een gezellige woonkamer en keuken, één ruime slaapkamer van 16 m², een badkamer met douche en een handige wasruimte. Daarnaast is er een privéterras van 6,02 m² en een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, inclusief lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label A bevestigt de hoge energie-efficiëntie van het pand. Een garage is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem is. De afwerking en inrichting getuigen van hoge kwaliteit, wat garant staat voor comfort en duurzaamheid op lange termijn. Gelegen in een gewilde en rustige buurt in Weimershof, profiteert u hier van een strategische ligging nabij het levendige Kirchberg-plateau. De locatie combineert de rust en ruimte van een groene residentiële wijk met een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Luxemburg en diverse belangrijke infrastructuren. Op korte afstand vindt u talrijke faciliteiten, zoals internationale scholen, cultureel-educatieve centra, sportfaciliteiten en winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met trams, bushaltes en snelwegen die snel toegang bieden tot het hele land. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en de prestigieuze Campus van de Universiteit van Luxemburg ligt op slechts enkele minuten wandelen. Dankzij de nabijheid van grote medische centra en belangrijke vervoersverbindingen is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en een kwaliteitsvolle leefomgeving. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €606.944, inclusief btw (3% voor bewoning). Dit biedt niet alleen een waardevolle woning, maar ook een stabiele investering in een dynamisch en vooruitstrevend deel van Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of een strategisch beleggingspand, dit project biedt alles wat u wenst: modern comfort, milieuvriendelijke bouwstandaarden en een toplocatie. Neem vandaag nog contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie, documentatie of een bezichtiging. Deze unieke kans in Weimershof wacht op u om uw toekomst in Luxemburg te versterken! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "Banyan" in Weimershof biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde omgeving in Luxemburg. Het appartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 49 m², combineert functionaliteit met elegantie. Het beschikt over een ruime slaapkamer van 16,5 m², ideaal voor zowel rust en privacy als voor diverse leefstijlen. De leefruimte bestaat uit een open woonkamer en keuken die naadloos verbonden zijn, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een badkamer met een douchecabine en uitgebreide voorzieningen zoals lift toegang, toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden, en een garage voor parking en extra opslag. Buiten biedt het appartement een terras en balkon, perfect om te genieten van het groene uitzicht en het aangename klimaat van Weimershof. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel particulieren als investeerders. De ligging van dit project is strategisch en zeer aantrekkelijk. Gelegen in een rustige, groene en residentiële buurt, ligt de "Banyan" op korte afstand van het levendige Kirchberg, het economische en culturele centrum van Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door haar hoge kwaliteit van leven, met talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, gezondheidszorgcentra en recreatiemogelijkheden. Voor gezinnen is de aanwezigheid van verschillende internationale scholen en basisscholen dichtbij een groot pluspunt. Ook de mobiliteit is uitstekend: goed verbonden met het openbaar vervoer, inclusief trams en bushaltes op wandelafstand, waardoor het centrum van de stad, het treinstation, en de snelwegen vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van grote cultuur- en vrijetijdsfaciliteiten zoals de Philharmonie, Mudam Museum, sportcomplexen en parken zorgen voor een levendig en veelzijdig stadsleven. Deze locatie combineert comfort en bereikbaarheid met rust en natuurlijke schoonheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €607.670, inclusief btw voor bewoning, wat rendementsmogelijkheden biedt voor investeerders die willen profiteren van de gunstige marktcondities in Luxemburg. Het project is gebouwd volgens de hoogste normen qua energie-efficiëntie en duurzaamheid, met een EPC-certificaat referentie A, wat betekent dat het voldoet aan de passief-standaard met A+ isolatieclassificatie. De bouw is gericht op het maximaliseren van thermisch en akoestisch comfort, gecombineerd met milieuvriendelijke technieken en energiezuinige voorzieningen. Dit alles garandeert niet alleen een solide investering op lange termijn, maar ook een topwoning die voldoet aan de hoogste normen van comfort en duurzaamheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail. Neem snel contact op om deze uitstekende kans te benutten in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg, een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een nieuw te bouwen residentie, biedt dit appartement een hoogwaardig wooncomfort met een totale bebouwde oppervlakte van 47 m². Het bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 16 m², een moderne douchekamer en is uitgerust met praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage. Bovendien beschikt het appartement over een terras, een balkon en een tuin, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik zijn. De verwarming gebeurt via gas en het EPC is gekend onder referentie A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. Het appartement is voorzien van lifttoegang en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt en inspeelt op hedendaagse eisen. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie in Weimershof, Luxembourg, een wijk die bekend staat om zijn rust, groene ruimtes en centrale ligging nabij de drukke economische en culturele centra van de stad. Op korte afstand vindt u belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten en gezondheidscentra, waaronder het ziekenhuis op 1,9 km afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en tramverbindingen in de onmiddellijke omgeving, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum, de luchthaven en andere delen van de stad. De buurt zelf straalt een familiale sfeer uit met talrijke parken en recreatiemogelijkheden zoals het Parc Central du Kirchberg en het Grünewald bos, ideaal voor ontspanning, sport en wandelingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuren zoals de snelweg A1 en A6 geniet u bovendien van een uitstekende mobiliteit. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt €592.720, inclusief btw voor residentieel gebruik. Het wordt aangeboden in een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn architecturale kwaliteit, thermische isolatie en milieuvriendelijke standaard. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonervaring maar ook een solide investering met toekomstpotentieel in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni, die u graag verder helpt met alle nodige informatie en documentatie. Dit is uw kans om te investeren in een toplocatie met uitzonderlijke voorzieningen en een hoge levenskwaliteit. Meer weten?

Deze prachtige nieuw te bouwen residentie "Banyan" in Weimershof biedt een unieke kans om te investeren in een modern en hoogwaardig vastgoedproject in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Het aangeboden appartement, referentie RBU86614, bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 47 m², ideaal voor zowel starters, jonge professionals als kleine gezinnen. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, die samen een gezellige en functionele leefruimte vormen, een grote slaapkamer van 16 m² die comfort en rust biedt, en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt dit appartement over een badkamer met moderne sanitaire voorzieningen, een balkon van 6,02 m² om van het buitenleven te genieten, en een terras dat nog meer leefruimte en privacy toevoegt. De afwerking van hoge kwaliteit, inclusief een gasverwarmingssysteem en energiezuinige isolatie volgens het passief standaard, garandeert niet alleen comfort maar ook lage energiekosten en een duurzame levensstijl. De ligging van het project is uitzonderlijk strategisch en zeer aantrekkelijk. Gelegen op een rustige, groene en residentiële locatie aan de Rue des Muguets, biedt Weimershof een harmonieuze mix van sereniteit en nabijheid tot het dynamische centrum van Luxembourg. Het stadsdeel ligt op korte afstand van het Kirchberg-plateau, dat bekend staat als het economische en culturele hart van de stad. Dankzij de goede verbindingen via openbaar vervoer—including trams, buslijnen en snelwegen—is het centrum van Luxembourg, de internationale instellingen, grote banken, en talrijke culturele voorzieningen moeiteloos bereikbaar. De omgeving beschikt over uitgebreide faciliteiten zoals supermarkten (zoals Auchan Kirchberg), winkelcentra (Infinity Shopping), gezondheidszorgcentra waaronder het Kirchberg-ziekenhuis en klinieken, evenals een breed scala aan scholen voor alle leeftijden en talen. Green spaces zoals het Parc Central du Kirchberg en het Grünewald bos bieden volop recreatiemogelijkheden in de natuur. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €583.238, inclusief btw, waarbij de aankoop onder de gunstige voorwaarden voor woningaanbreng valt met slechts 3% btw voor bewoning. Het eigendom wordt compleet afgewerkt en voorzien van lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Dit project combineert duurzaamheid, architecturale kwaliteit en strategische locatie, waardoor het niet alleen een uitstekende woonplek is maar ook een stabiele investering met toekomstwaarde. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Neem snel contact op om te profiteren van deze unieke gelegenheid in een van Luxemburg’s meest prestigieuze wijken! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde woonwijk Luxembourg-Belair, een uitstekende investering en ideale locatie voor wie comfort en moderniteit zoekt. Dit appartement, referentie RBU86541, bevindt zich op de 0-04 verdieping van de toekomstige "Alila" residentie, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 57 m² met een slimme en efficiënte indeling. Bij het betreden van de woning komt u in een uitnodigende inkomhal terecht, die leidt naar een ruime woonkamer met open keuken, die dankzij grote raampartijen en een schuifdeur een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een groot terras van 15,96 m² en een aangrenzende tuin van 17,73 m² – perfect voor ontspanning, buiten dineren of genieten van het groene uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over één slaapkamer en een praktische wasruimte, wat het geheel ideaal maakt voor zowel koppels, alleenstaanden als investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig en energiezuinig vastgoed. De afwerking en kwaliteit van dit project onderstrepen de duurzame en milieubewuste aanpak, met onder meer een energieklasse A / A+ en de classificatie als NZEB (Nearly Zero Energy Building). Dit betekent dat het gebouw zeer lage energiekosten zal kennen en bijdraagt aan een beter milieu. Het appartement bevat bovendien één aparte badkamer met douchecabine, een apart toilet, en beschikt over een ruime kelder van 3,45 m² voor extra opslagruimte. De woning is volledig toegankelijke met lift en biedt comfort door middel van centrale gasverwarming en hoogwaardige isolatie. De prijs bedraagt €739.940 inclusief BTW, en de aankoop wordt versterkt door de inbegrepen ondergrondse parking voor één wagen, wat in deze locatie bijzonder waardevol is. Gelegen op korte afstand van het centrum van Luxembourg, met uitstekende verbindingen via buslijn 8 en het luxemburgse tramsysteem, bent u altijd vlot verbonden met alle voorzieningen, scholen en recreatiegebieden. Wonen in deze nieuwe residentie betekent niet alleen genieten van moderne architectuur en topkwaliteit afwerking, maar ook profiteren van de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, sportfaciliteiten zoals het Stade Josy Barthel en het Hall Omnisport, en diverse scholen waaronder het OTR International School. Dankzij de strategische ligging aan de rand van de stad bent u slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Luxemburg, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust en groen. Voor wie op zoek is naar een comfortabele, energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit appartement in Belair een unieke kans. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezoek – wij begeleiden u graag bij deze aantrekkelijke aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze wijk Belair in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en toplocatie. Met een woonoppervlakte van 43 m² wordt dit goed onderhouden vastgoed gekenmerkt door een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst arriveert u in een nette inkomhal die leidt naar een comfortabele woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat op een zonnig balkon van 7,81 m² – ideaal voor ontspanning en buitenruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer, perfect voor een koppel of individuele bewoner, en is voorzien van een functionele badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. De afwerking en kwaliteitsmaterialen zorgen voor een hoogwaardig wooncomfort, terwijl de lift en toegang voor mindervaliden de toegankelijkheid verhogen. De woning maakt deel uit van de nieuwe residentiële ontwikkeling "Alila", die ontworpen is volgens de strengste energie- en milieunormen. De bouw voldoet aan het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het appartement bijzonder energiezuinig is. Het energielabel A (met A+/A+) onderstreept de milieuvriendelijkheid en lage operationele kosten. Daarnaast is het gebouw uitgerust met moderne installaties zoals gasverwarming en een lift, en biedt het extra voorzieningen zoals een private garage en opslagruimte (cellar van 4,11 m²). De strategische ligging combineert rust en privacy met uitstekende bereikbaarheid; op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg ligt het appartement op een toplocatie nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en medische centra. De locatie in Luxembourg-Belair is bijzonder aantrekkelijk door haar vlotte connectiviteit via openbaar vervoer, waaronder bus- en tramlijnen, die u snel naar het stadscentrum en andere wijken brengen. Het gebied profiteert van recente stedelijke ontwikkelingen zoals de "Place de l'Étoile" project, dat zorgt voor extra faciliteiten zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en cultuurcentra. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten bevindt het appartement zich nabij het Josy Barthel stadion, sporthallen en groene zones zoals Parc Merl en Parc de Ville, die uitnodigen tot recreatie en ontspanning. De nabijheid van onderwijsinstellingen zoals de OTR International School en diverse middelbare scholen maakt deze locatie ideaal voor gezinnen of expats die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid. Door zijn uitzonderlijke combinatie van energiezuinigheid, moderne architectuur en gunstige ligging vormt dit appartement een veilige investering met toekomstperspectief en een hoog wooncomfort voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxembourg. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden in deze interessante aankoop. Meer weten?