Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 37)

Te koop aangeboden: een prachtig appartement gelegen in het hart van Luxemburg, postcode 1268. Deze flat wordt aangeboden voor een prijs van 685.000 € en is perfect voor iedereen die op zoek is naar comfort en gemak in de stad. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een woonoppervlakte die ideaal is voor alleenstaanden of koppels. Het interieur van het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken, een douchecabine en één toilet. De woning is verder voorzien van een kelder, een wasruimte en een fietsenstalling. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar. Het EPC-referentienummer is C, wat aangeeft dat het appartement energie-efficiënt is. Voor wie graag van buitenruimte geniet, heeft deze flat ook een balkon. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, biedt deze woning toch voldoende comfort en moderne voorzieningen. Mis deze kans niet om te wonen in een centraal gelegen appartement in Luxemburg! Meer weten?

Te koop aangeboden: luxe penthouse in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 161, postcode 2167. Dit exclusieve appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Met een vraagprijs van €3.969.000 is dit een unieke kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige en comfortabele woonomgeving. Het penthouse beschikt over een volledig uitgeruste keuken, wat het ideaal maakt voor liefhebbers van koken. De woning heeft één badkamer en twee toiletten, wat zorgt voor extra gemak. Bovendien is er een ruime slaapkamer en een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. Voor uw comfort is het appartement voorzien van airconditioning en een lift, en is er toegang voor mindervaliden. Wat betreft extra voorzieningen, biedt dit penthouse een kelder voor extra opslagruimte, een wasruimte en een fietsenstalling. Het energieprestatieniveau is uitstekend met een EPC-referentie van A, wat wijst op energiezuinigheid. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit appartement in de Rue Haute, gelegen in het hart van Luxemburg (postcode 1718), biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een bruisende stad. Met een vraagprijs van 530.000 € is dit appartement ideaal voor alleenstaanden of koppels die willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een balkon waar u kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. Het appartement is uitgerust met een volledig ingerichte keuken, wat het koken een plezierige ervaring maakt. Daarnaast is er één douchecabine aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van uw dagelijkse routine. De ruimte wordt verwarmd door middel van gasverwarming en is voorzien van airconditioning, waardoor u altijd een aangename temperatuur kunt behouden, ongeacht het seizoen. Verder beschikt het appartement over een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergroot. Hoewel er geen toegang voor mindervaliden is, biedt het geheel toch een prima woonervaring in een goed onderhouden complex. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentie E, wat aangeeft dat het appartement efficiënt omgaat met energieverbruik. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen in het hart van Luxemburg (postcode 1221), biedt een comfortabele leefruimte voor een aantrekkelijke prijs van 698.000 €. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en is voorzien van een lift, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt voor alle bewoners. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen, knus en praktisch appartement. Het interieur van het appartement bestaat uit een volledig uitgeruste keuken en een badkamer, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van het dagelijkse leven. Met één ruime slaapkamer is het appartement perfect geschikt voor alleenstaanden of koppels. Extra voorzieningen zoals een kelder en een wasruimte zorgen voor extra opslag- en gebruiksgemak. Het appartement wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Hoewel er geen vloerverwarming of zonnepanelen aanwezig zijn, biedt het appartement toch een aangename woonomgeving. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energie-efficiëntieverbeteringen. Kortom, dit appartement is een uitstekende keuze voor iedereen die een functionele en goed gelegen woning zoekt in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Luxemburg voor €659.000 Gelegen aan de Rue Henri VII in het populaire Limpertsberg-kwartier van Luxemburg, biedt dit bijna volledig gerenoveerde appartement uit 2023 een uitstekende woonervaring. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie uit 1973 die beschikt over een lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 58m² omvat het een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een woonkamer van circa 23m², een nieuwe aparte keuken van ongeveer 8m², een grote slaapkamer van circa 13,5m², een badkamer met douche en ruimte voor wasgoed, en een apart toilet. Een kelder van ongeveer 4m² maakt dit appartement compleet. De renovaties uitgevoerd in 2023 omvatten een nieuwe keuken met moderne apparatuur, een geheel vernieuwde badkamer en apart toilet, nieuwe dubbelglasramen en rolluiken, en vloerwerken waarbij de hal is voorzien van een fraaie travertin vloer. Bovendien is er een domoticasysteem geïnstalleerd voor de verlichting en is de toegang tot het appartement verbeterd met een nieuwe beveiligde voordeur. Ook de dakbedekking van het gebouw is in 2023 volledig vervangen. Het Limpertsberg-kwartier staat bekend als het meest gewilde deel van de stad, mede dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en het tramstation bij Glacis op minder dan 5 minuten loopafstand. Het appartement is direct beschikbaar en de maandelijkse lasten bedragen €260. De makelaarskosten van 3% plus BTW zijn voor rekening van de verkoper. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met Pierrick Dhellemmes via ### Meer weten?

Te koop aangeboden: flat - appartement in Luxemburg, gelegen aan de Rue de l'Egalit 94, postcode 1456. Dit charmante appartement, aangeboden voor 650.000 €, beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een EPC-referentie van F. Het pand is voorzien van gasverwarming en hoewel er geen airconditioning en zonnepanelen zijn, biedt het wel moderne gemakken zoals een lift. Voor ultiem gemak is er ook een kelder, wasruimte en fietsenstalling beschikbaar voor de bewoners. Een van de grote pluspunten van dit appartement is de buitenruimte. Met een tuin van maar liefst 2000 m² en een balkon, heeft u voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven binnen de stad Luxemburg. De woning heeft één slaapkamer en is ideaal voor individuen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een rustige buurt. Meer weten?

!! OFFRE A SAISIR !! IDEAL COMME PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF # ENGLISH VERSION BELOW # Pour tous renseignements et visites veuillez contacter M XILLO Enrico ### Nous vous proposons en vente dans la ville de Luxembourg, à deux pas de la Place de Paris, un appartement en comble, avec une chambre, de 65 m², dont 45 m² habitables. Le bien est située au quatrième et dernier étage dans une résidence de 9 appartements, sans ascenseur et se compose comme suit : Une entrée accueillante qui mène à un grand espace unique, qui comprend cuisine et salon, amplement éclairé par 2 grands velux, 1 chambre lumineuse avec placards intégrés et une salle de douche avec WC et machine à laver. Le système de chauffage est électrique. La résidence est en cours de rénovation et les travaux de restauration sont en cours tels que de nouvelles peintures des parties communes, de nouveaux escaliers, de nouvelles portes (entrée et espaces communs) et bénéficie d'une position optimale, car elle est située dans une zone piétonne et sans passage de voitures et stratégique car elle se trouve à 2 minutes à pied de l'arrêt du tram et pour la présence des différents commerces et restaurants à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour des visites et ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien situé à deux pas du centre et de toutes les commodités. Qu'il s'agisse d'une première acquisition ou d'un investissement, profitez des avantages fiscaux mis en place par le gouvernement actuel à partir de 2024. Qu'est-ce qu'attendez-vous ? Appelez dès maintenant et réservez votre visite ! # ENGLISH # !! OFFER TO BE SEIZED!! IDEAL AS A FIRST-TIME PURCHASE OR RENTAL INVESTMENT For more information and visits, please contact: M XILLO Enrico ### We offer for sale in Luxembourg City, a stone's throw from the Place de Paris, an apartment in the attic, with one bedroom, of 65 sqm, which 45 sqm as living surface. The property is located on the fourth and last floor in a residence of 9 apartments, without elevator and is composed as follows: A welcoming entrance that leads to a large single space, which includes kitchen and living room, amply illuminated by 2 large Velux windows, 1 bright bedroom with built-in wardrobes and a shower room with toilet and washing machine. The heating system is electric. The residence is being renovated and restoration work is underway such as new paintings of the common areas, new stairs, new doors (entrance and common areas) and enjoys an optimal position, as it is located in a pedestrian area and without car passage and strategic as it is 2 minutes' walk from the tram stop and for the presence of the various shops and restaurants nearby. Do not hesitate to contact us for visits and do not miss the opportunity to acquire this property located a stone's throw from the center and all amenities. Whether it's a first-time acquisition or an investment, take advantage of the tax benefits put in place by the current government from the 2024. What are you waiting for? Call now and book your visit! Meer weten?

Situé au KIRCHBERG - Val des bons malades, nous proposons ce très beau penthouse avec GRANDE TERRASSE de 30m², CAVE et PARKING intérieur, d'une surface pondérée de 70m² (60m² habitables + 30m² de terrasse). Situé au deuxième étage d'une petite résidence, avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, toilettes invités, un lumineux séjour ouvert sur la terrasse orientée au SUD / SUD- OUEST, une cuisine équipée, et une belle chambre avec salle de bain attenante. Un bien de qualité, idéalement situé. ------------------------------------------------------------------------- Located in KIRCHBERG -Val des bons malades, we are glad to offer this beautiful penthouse with LARGE TERRACE of 30m², CELLAR and indoor PARKING, with a weighted surface area of 70m² (60m² of living space + 30m² of terrace). Located on the second floor of a small residence, with elevator, it consists of an entrance hall, guest toilet, a bright living room leading to the 30m2 terrace headed SOUTH / SOUTH-WEST, an equipped kitchen, and a cozy bedroom with adjoining bathroom. A quality property, ideally located. Meer weten?

Un très bel appartement (53.30 m²) d’une chambre à coucher. entièrement meublé. bénéficiant d'une vue verdoyante et d'une splendide terrasse de pas moins que 48 m². orienté Sud. au Rollingergrund. Ville de Luxembourg. Situé au premier étage d’un immeuble de grande qualité. cet appartement est composé comme suit : un hall d'entrée. une salle de douche avec lavabo et toilette. un généreux salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. une belle chambre à coucher de 11.85 m². Le tout est complété par une vaste cave. La résidence bénéficie de tous les équipements modernes et se trouve en parfait état d’entretien. A chaque étage il y a une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge semi-professionnel. À quelques minutes à pied vous pouvez vous rendre dans la forêt du Bambesch avec ses multiples chemins pédestres et son tennis Spora. Un arrêt de bus se trouve à proximité ainsi que toute une série de commodités. Dans la résidence vous trouverez aussi une pharmacie. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur à 65.000 EUR. Disponibilité: 01/10/2024 (photos à titre d'illustration d'un appartement comparable de la résidence) ---------- Andromeda Real Estate Solutions presents for sale : Fully furnished one-bedroom apartment (53.30 m²) with an open view and a beautiful south-facing terrace of 48 m². located in Rollingergrund. Luxembourg City. On the first floor of a high-quality building. just minutes away from Limpertsberg. this apartment is composed as follows: an entrance hall. a shower room with sink and toilet. A generous living/dining room with a fully equipped open kitchen and a beautiful bedroom of 11.85m². Additionally. there is a large cellar in the basement. The residence benefits from all modern commodities and has a common laundry room on each floor equipped with a semi-professional washing machine and dryer. The level of maintenance of the building is very high. A few minutes walking or biking away you will find the Bambesch forest with its many hiking trails and its Spora tennis club. A bus stop is a few meters away and in the residence. you will also find a pharmacy. Possibility of acquiring an indoor parking space for 65.000 EUR. Available from 01/10/2024 (non contractual photos of a similar property in the building) Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Luxemburg met referentienummer RBL44499, gelegen in de wijk Bonnevoie. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine residentie en heeft een oppervlakte van 57m². Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal aan die toegang biedt tot alle kamers van de woning. De woonkamer is groot en voorzien van twee grote ramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken is open verbonden met de woonkamer, wat een gevoel van ruimte en gezelligheid creëert. Daarnaast is er een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een grote kast, ingericht in een sobere en verfijnde stijl. Het appartement beschikt over een terras van ongeveer 20m², dat gelegen is op het oosten-zuid-oosten, ideaal om te genieten van de ochtendzon. Verder zijn er een badkamer met douche en een apart toilet aanwezig. Voor uw comfort is er ook een binnenparkeerplaats van het type Parklift, die toegankelijk is voor stadsauto's. Het is mogelijk om een deel of de gehele inboedel over te nemen. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor korte termijn voor €2.400 per maand, wat investeerders een bruto huur rendement van 3,85% biedt. De locatie van het appartement is zeer gunstig met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op slechts 80 meter vindt u de bushalte "Bonnevoie, Virchow," die bediend wordt door meerdere buslijnen (nummers 3, 5, 74, 94 en de City Night Bus CN2). De supermarkt Cactus ligt op 220 meter afstand en er zijn talrijke andere voorzieningen zoals apotheken, cafés, restaurants en diverse andere diensten in de buurt. De Luxemburgse stadsstations liggen op slechts 400 meter afstand, en grote bedrijven zoals Arcelor Mittal en HSBC zijn op slechts 500 meter afstand te vinden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met dhr. Dino Backes via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxemburg is gelegen in de bruisende wijk rond de rue d'Anvers en biedt een ideale locatie dicht bij het Zitha ziekenhuis. Met een oppervlakte van 45 m² is dit appartement op de derde verdieping ontworpen om optimaal gebruik te maken van elke vierkante meter. Het beschikt over een uitnodigende hal met ingebouwde kast, een aparte volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de residentie, een slaapkamer en een moderne doucheruimte. In 2012 heeft het appartement een renovatie ondergaan waarbij zowel de badkamer als de keuken zijn vernieuwd. De residentie zelf, gebouwd in 1982, verkeert nog steeds in uitstekende staat. Belangrijke updates zoals de vervanging van de gasboiler en de lift vonden plaats in 2008. Bovendien biedt de residentie een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder voor extra opslagmogelijkheden. Het appartement is zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar comfort en gemak in het hart van Luxemburg. De prijs van dit goed onderhouden pand bedraagt 575.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Costa via ### Meer weten?

Flat - appartement te koop in Luxemburg In exclusiviteit biedt ImmoHouse dit prachtige appartement met 1 slaapkamer aan, ideaal gelegen in de wijk Gasperich in Luxemburg, vlakbij de Cloche d'Or. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden residentie met lift en heeft een totale oppervlakte van 62m². Het appartement is volledig gerenoveerd in 2019 en bestaat uit een aangename inkomhal met opbergruimte, een ruime en lichte woonkamer/eetkamer met toegang tot een mooi balkon, een volledig uitgeruste open keuken, een grote slaapkamer, en een badkamer met douche, toilet en wasruimte. Verder beschikt het appartement over een eigen garage en een privékelder. Dankzij de renovatie zijn alle ruimtes modern en functioneel ingericht, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het balkon biedt ook een aangenaam buitenzitje voor ontspanning. Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid om te wonen in een gewilde buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bezoeken kunnen op afspraak worden gepland voor geïnteresseerden die dit prachtige object willen ontdekken. Meer weten?

Te koop: Flat-appartement in Luxemburg Gelegen in de prestigieuze wijk Kirchberg in het hart van Luxemburg, biedt dit charmante eenkamerappartement alle moderne comfort die u zich maar kunt wensen. Het appartement is gelegen op de begane grond aan de achterkant van residentie M37 en beschikt over een ruime en lichte woonkamer van meer dan 29m² met een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een aangenaam terras en een tuin op het westen, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Het appartement beschikt verder over een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met douche en toilet. Er is ook een aparte ruimte voorzien voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt de residentie een binnenplaats, wat een extra rustige en gezellige sfeer creëert. Dit appartement wordt verkocht inclusief een privékelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat zorgt voor extra opslagruimte en parkeergemak. De vraagprijs omvat 17% BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Mathieu Scherrer van Abri&Co Immobilier via ### of ### . Grijp deze unieke kans om in een rustige en moderne omgeving in Luxemburg-Kirchberg te wonen! Meer weten?

Flat - appartement te koop in Luxemburg Abri&Co Immobilier, uw vertrouwde partner sinds 2001, presenteert dit charmante éénkamerappartement met terras en tuin, gelegen in de residentie M37 in het hart van Luxemburg-Kirchberg. Dit appartement, gelegen op de begane grond aan de achterzijde van de residentie, biedt een comfortabele en moderne leefomgeving. Het appartement bestaat uit een hal met garderoberuimte, een ruime en lichte woonkamer van meer dan 29m2 met open keuken die toegang geeft tot een aangenaam terras en een westelijk gelegen tuin, een binnenplaats, een comfortabele slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Er is ook een speciale ruimte voor de wasmachine en droger. Het appartement wordt verkocht inclusief btw van 17%. Daarnaast beschikt dit eigendom over een privékelder. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Mathieu Scherrer, uw toegewijde adviseur bij Abri&Co Immobilier, op ### of via e-mail op ### . Wacht niet langer om deze uitzonderlijke kans te grijpen om te wonen in een rustige en moderne omgeving in Luxemburg-Kirchberg. Meer weten?

Het vastgoedkantoor LA Immo presenteert met trots dit prachtige eenkamerappartement, gelegen op de begane grond van de Residentie IZOARD in Cessange, gebouwd in 2022. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer van 29 m² met toegang tot een terras van 16,5 m². De indeling omvat verder een comfortabele slaapkamer, een douchekamer met wastafel en toilet, en een volledig uitgeruste keuken. Naast de woonruimte biedt dit appartement extra voorzieningen zoals een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelder. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Met zijn moderne afwerking en praktische indeling is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Cessange is een gewilde wijk in Luxemburg die bekend staat om zijn evenwicht tussen stedelijk leven en residentiële rust. Het biedt de perfecte harmonie tussen het dynamische stadsleven en de sereniteit van thuis. Voor meer informatie over deze unieke kans om in Cessange te wonen, kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop: Appartement - Luxemburg-Gasperich Dit exclusieve appartement in Luxemburg-Gasperich biedt een woonoppervlakte van 63 m², exclusief het balkon met zuidwestelijke oriëntatie. Het appartement is per direct beschikbaar en omvat een ruime slaapkamer van 16 m², een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een klein balkon, en een gezellige woonkamer van 27 m² met massief parket. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een garage voor één auto en een extra parkeerplaats voor de garage. De woning, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift, ligt direct tegenover de bushalte (halte Déportation), wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het gebouw dateert uit 1964 en werd gerenoveerd in 2015. De locatie is ideaal, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Met een verkoopprijs van 660.000 € biedt dit appartement een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een gewilde buurt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefoonnummer 621 65 44 44. Meer weten?

A vendre appartement d'une superficie de 38m2 habitable à Luxembourg Ville ! Au rez-de-chaussée, disposant d'un hall d'entrée avec son placard, d'une pièce principale de plus de 20m2 comprenant une cuisine avec ilot/table ouverte sur un living avec accès à la terrasse couverte (7,50m2) et au jardin (28m2). Une chambre donnant sur le jardin et une salle de douche-Wc avec meuble double vasques complètent cet appartement de standing. Pour compléter: Cave privative, baies vitrées triple vitrage, buanderie commune, local vélo commun, Cuisine comprise pouvant encore être modifiée selon vos gouts ? Livraison prévue mi-2024 Idéalement situé dans le quartier de Beggen, au 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. Résidence de haute qualité à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages. Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale. L'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant, avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l'Eecherfeld et du mont Dommeldange. Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel. Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier. Dans le cas où l'acquisition se fait dans un but de résidence principale, TVA RECUPERABLE !!! soit un remboursement de +/-30.000€ Concernant la résidence : Promoteur fiable, de qualité et réputé au Grand-Duché, Finition intérieure de haut standing : - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### ou ### _________________________________________________________________________________ ENGLISH: For sale apartment with a surface area of ??38m2 in Luxembourg City! On the ground floor, with an entrance hall with its cupboard, a main room of more than 20m2 including a kitchen with island/table open to a living room with access to the covered terrace (7.50m2) and the garden (28m2). A bedroom overlooking the garden and a shower room-Wc with double sink unit complete this luxury apartment. To complete: Private cellar, triple-glazed bay windows, shared laundry room, shared bike room, Kitchen included which can still be modified according to your tastes... Delivery planned for mid-2024 Ideally located in the Beggen district, at 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. High-quality residence on a human scale with 25 AAA energy class apartments on 5 floors. The Beggen district has an area of ??170.91 ha and is located on the northern border of the capital. The Alzette crosses the district, from north to south. Beggen is a dynamic and busy district, with its main artery, nevertheless the Beggen district has attractive walking paths and cycle paths in the green islands of Eecherfeld and Mount Dommeldange. The area offers several children's play areas as well as a stadium, a sports hall, a football field, tennis courts and a cultural center. Bus lines 11 and 23 serve this area. In the event that the acquisition is made for the purpose of main residence, RECOVERABLE VAT!!! i.e. a reimbursement of +/-30,000€ Concerning the residence: Reliable, quality and renowned developer in the Grand Duchy, High standard interior finish: - Triple insulating glazing; - Aluminum window frame; - Double flow ventilation system; - Floor heating ; *We are constantly looking for apartments, houses, studios, building plots, etc. for sale and rental, for our existing customers. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rental. Free estimate. We can help you obtain your credit, as well as your insurance. For more information please contact ### or ### _________________________________________________________________________________ LETZEBUERG: Appartement mat enger Fläch vun 38m2 an der Stad ze verkafen! Um Rez-de-Chaussée, mat enger Aganksberäich mat sengem Schaf, en Haaptraum vu méi wéi 20m2 inklusiv enger Kichen mat Insel/Dësch op eng Wunnzëmmer mat Zougang zu der iwwerdeckter Terrass (7.50m2) an de Gaart (28m2). Eng Schlofkummer mat Vue op de Gaart an eng Duschzëmmer-Wc mat Duebelen ënnerzegoen Eenheet fäerdeg dëst Luxus Appartement. Fir ze kompletéieren: Privaten Keller, Triple-Verglaste Buchtfenster, gemeinsame Wäschzëmmer, gemeinsame Vëloraum, Kichen abegraff déi nach ëmmer no Ärem Goût geännert ka ginn ... Liwwerung geplangt fir Mëtt 2024 Ideal an der Beggener Quartier, 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. Héichqualitativ Residenz op mënschlecher Skala mat 25 AAA Energieklass Appartementer op 5 Stäck. De Beggener Quartier huet eng Fläch vun 170,91 ha a läit op der nërdlecher Grenz vun der Haaptstad. D'Uelzecht kräizt de Quartier, vun Norden op Süden. Beggen ass en dynameschen a beschäftegt Quartier, mat senger Haaptartère, trotzdem huet de Beggener Quartier attraktiv Trëppelweeër a Vëlosweeër op de gréngen Inselen Eecherfeld an Dummeldeng. D'Géigend bitt e puer Kanner Spillplazen souwéi e Stadion, eng Sportshal, e Fussballsterrain, Tennis Geriichter an e Kulturzenter. Buslinnen 11 an 23 servéieren dëser Géigend. Am Fall wou d'Acquisitioun fir den Zweck vun der Haaptresidenz gemaach gëtt, RECOVERABLE TVA !!! d.h. eng Remboursement vun +/-30.000€ Wat d'Residenz ugeet: Zuverlässeg, qualitativ a renomméiert Entwéckler am Grand-Duché, Héichstandard Bannenariichtung: - Triple Isoléierglas; - Aluminiumfensterrahmen; - Duebelfloss Belëftungssystem; - Buedemheizung; *Mir sichen permanent no Appartementer, Haiser, Studioen, Bauterrainen, asw fir ze verkafen an ze lounen, fir eis bestehend Clienten. Zéckt net eis ze kontaktéieren wann Dir eng Immobilie fir ze verkafen oder ze lounen hutt. Gratis Schätzung. Mir kënnen Iech hëllefen Äre Kreditt ze kréien, souwéi Är Versécherung. Fir méi Informatiounen, kontaktéiert w.e.g. ### oder ### Meer weten?

Te koop: een prachtig appartement van 48m² gelegen aan de Rue d'Anvers in de wijk Gare, Luxemburg. Deze woning bestaat uit een entreehal met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste en aparte keuken, en een ruime woonkamer-eetkamer met toegang tot een balkon van 4m². Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Aanvullend biedt dit appartement een privé-kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Het is gelegen op de eerste verdieping, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt. De verwarming wordt geregeld via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Dit appartement is ideaal gelegen in een centrale wijk, dicht bij alle voorzieningen en transportmogelijkheden die Luxemburg te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

----- English description below ----- Situé au 3eme étage et à l'arrière du bâtiment, à Luxembourg Bonnevoie, bel appartement moderne (construction 2022) de ±46 m². L'appartement se distingue comme suit : Un hall d'entrée, un séjour très lumineux de ±15m² avec accès au balcon, cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, une chambre à coucher ± 12m² avec un accès également au balcon, une salle de douche avec WC. Au sous- sol, une buanderie commune et une cave de ± 6m² viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : Passeport energetique : A - A Triple vitrage/PVC Volets éléctriques Chauffage au sol Fibre optique Ascenseur Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### ----- English description ----- Located on the 3rd floor and at the rear of the building, in Luxembourg Bonnevoie, beautiful modern flat (built 2022) of ±46 sqm. The flat distinguishes itself as follow : An entrance hall, a very bright living room ±15sqm with access to the balcony, a fully equipped kitchen opening onto the living room, a bedroom ±12sqm also with access to the balcony, a shower room with WC. Shared basement laundry room and a 6sqm cellar included in the sale. Additional information : Energy passport: A - A Triple glazing/PVC Electric shutters Underfloor heating Fibre optics Lift For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### Meer weten?

### ### ### ### Appartement à vendre d'une surface habitable net de 55m² avec un séjour et une chambre à coucher séparée. L'objet se situe dans le quartier de Luxembourg-Gasperich dans une résidence de 8 logements qui a été construit en 1996. Le bien se situe au premier étage de la résidence et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine équipée et séparée - Débarras - Salon / Salle à manger - Salle de douche avec WC - Une chambre - Au sous-sol, une cave complète l'ensemble. - Possibilité de louer un emplacement de parking. Caractéristiques : - Double vitrage - Chaudière collective - Charges mensuelles : 130€ / mois - Prix de vente : 649.000 euros - Disponibilité : à convenir Le quartier de Luxembourg-Gasperich offre un accès rapide à toutes les commodités telles que transports en commun, magasins, poste, banque, restaurants. . . à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Cloche d'Or. L'appartement est vendu avec un bail emphytéotique. Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Toutes les offres seront soumises à acceptation des propriétaires vendeurs. Veuillez contacter le numéro ### pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier au ### si vous avez un bien à vendre ou à louer. EN ### ### ### ### Apartment for sale with a net living area of 55m² with a living room and a separate bedroom. The object is located in the Luxembourg-Gasperich district in a residence of 8 apartments which was built in 1996. The property is located on the first floor of the residence and is composed as follows: - Entrance hall - Equipped and separate kitchen - Storeroom - Living room, lunchroom - Shower room with WC - Room - In the basement, a cellar completes the set. - Possibility to rent a parking space. Features : - Double glazing - Communal boiler - Monthly charges: €130 / month - Sale price: 649,000 euros - Availability: to be agreed The Luxembourg-Gasperich district offers quick access to all amenities such as public transport, shops, post office, bank, restaurants. . . just a few minutes from the city center and the Cloche d'Or. The apartment is sold with a long lease. Agency fees are borne by the selling party. All offers will be subject to acceptance by the selling owners. Please contact the number ### for more information or to make an appointment for a visit. Do not hesitate to contact the real estate agent on ### if you have a property for sale or for rent. DE ### ### ### ### Wohnung zu verkaufen mit einer Nettowohnfläche von 55m² mit einem Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Luxemburg-Gasperich in einer 1996 erbauten Residenz mit 8 Wohnungen. Das Anwesen befindet sich im ersten Stock der Residenz und setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Ausgestattete und separate Küche - Abstellraum - Wohnzimmer, Speisesaal - Duschraum mit WC - Zimmer - Im Untergeschoss vervollständigt ein Keller das Set. - Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten. Merkmale : - Doppelverglasung - Gemeinschaftskessel - Monatliche Gebühren: 130 € / Monat - Verkaufspreis: 649.000 Euro - Verfügbarkeit: zu vereinbaren Der Stadtteil Luxemburg-Gasperich bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Post, Bank, Restaurants. . . nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Cloche d'Or entfernt. Die Wohnung wird mit einem Mietvertrag verkauft. Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Alle Angebote unterliegen der Annahme durch die verkaufenden Eigentümer. Bitte kontaktieren Sie die Nummer ### für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, den Immobilienmakler unter ### zu kontaktieren, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Meer weten?