Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 22)

Dit prachtige appartement is gelegen in het prestigieuze ambassadegebied van het stadscentrum van Luxemburg, met directe nabijheid van het Merl Park en de Geesseknäppchen schoolcampus. Dit moderne gebouw bestaat uit slechts vier eenheden, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een exclusief uitzicht vanaf het balkon, met directe privétoegang via de lift. Het interieur van de woning omvat een ruime en lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met een toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet beschikbaar. Voor uw gemak is er een gemeenschappelijke waskelder en een fietsenstalling in het gebouw. Ondanks dat de keuken niet uitgerust is, biedt dit de perfecte gelegenheid om deze naar uw eigen smaak en voorkeuren in te richten. Het appartement wordt aangeboden voor €990.000, inclusief btw (3% en 17%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van registratie). Voor diegenen die behoefte hebben aan extra parkeerruimte, is er optioneel een buitenparkeerplaats beschikbaar voor €75.000. Deze woning biedt een unieke kans op een exclusieve locatie binnen Luxemburg Stad, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid van essentiële voorzieningen. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwappartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Merl Belair in Luxemburg, bekend om zijn rustige en groene omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een exclusief gebouw met slechts vier appartementen, biedt dit pand een unieke combinatie van privacy en comfort. De ligging is ideaal voor wie houdt van groen, want het appartement ligt op loopafstand van het prachtige Parc de Merl en dichtbij het onderwijscomplex Geesseknäppchen. Het is ook gunstig gelegen voor gemakkelijke toegang tot het snelwegennetwerk, waardoor het een uitstekende keuze is voor forenzen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die overgaat in een lichte hal, perfect voor een gastvrije entree. Er zijn twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet, aangevuld met een extra apart toilet voor gasten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigend balkon, ideaal om van de buitenlucht te genieten. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een kelder en een fietsopslagruimte bieden extra gemak en opslagmogelijkheden voor de bewoners. Een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijke toegang tot de appartementen en maakt het ook toegankelijk voor mindervaliden. Voor wie behoefte heeft aan parkeerruimte is er de optie om een buitenparkeerplaats aan te schaffen tegen een meerprijs van €75.000. De prijs van het appartement is €990.000 inclusief btw (3% en 17%, afhankelijk van goedkeuring). Reservering is mogelijk, onder voorbehoud van autorisatie. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en goed gelegen appartement in Luxembourg? Dan is dit prachtige appartement van circa 48 m² wellicht de perfecte keuze voor u. Gevestigd op de tweede verdieping van een recente residentie met lift, biedt deze woning een eigentijdse uitstraling en is recent gerenoveerd, waardoor u direct kunt intrekken in een stijlvol en comfortabel verblijf. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met grote PVC-dubbelglasramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een moderne keuken in een elegante zwarte uitvoering die volledig uitgerust is. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een groot dubbel bed en een kast. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Dankzij de goede isolatie en de recente renovatie geniet u hier van een comfortabel wooncomfort. Het appartement wordt momenteel verhuurd als volledig gemeubileerde woning voor een maandhuur van €1.650 exclusief kosten, met bijkomende maandelijkse kosten van €240, wat resulteert in een totaal maandinkomen van €1.890 inclusief kosten. Dit maakt het een ideale investering voor wie op zoek is naar een stabiel rendement of voor wie eventueel zelf in het appartement wil wonen zodra het huurcontract beëindigd wordt. Naast de woonoppervlakte beschikt de woning over een private kelder van 5 m², wat extra opslagruimte biedt. De residentie beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een fietsenberging, afvalruimte en glasvezelverbinding voor snel internet. Liggingstechnisch bevindt dit appartement zich vlakbij het Merl park, waardoor u kunt genieten van groen en rust binnen handbereik. De nabijheid van het Lycée Athénée en andere instellingen maakt deze locatie bovendien zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. De vraagprijs voor dit verrassend knusse en moderne vastgoed is vastgesteld op €529.000. Gezien de locatie, de recente renovatie en de verhuurmogelijkheden, vormt dit een aantrekkelijke investering of woonoptie in het hart van Luxembourg. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met Bernard Moes van MT Real Estate Invest via ### of per e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een topwoning op een toplocatie met talrijke voordelen, klaar voor nieuwe bewoners of als rendementsobject. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft! Meer weten?

Deze moderne en stijlvolle appartement te Luxembourg-Merl biedt een uitstekende investering of woongelegenheid in een prestigieuze buurt. Met een oppervlakte van ongeveer 43 m² tot 48 m² (afhankelijk van de bron) staat dit appartement garant voor een comfortabele leefruimte in een recent gerenoveerde staat. Gelegen op de tweede verdieping van een residentie met lift, geniet u hier van een eigentijdse inrichting en een optimale indeling. Bij binnenkomst vindt u een uitnodigende inkomhal die leidt naar een heldere woonkamer met grote PVC-dubbelglasramen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. De moderne, volledig uitgeruste zwarte keuken biedt alle nodige comfort voor het dagelijkse gebruik, terwijl de ruime slaapkamer plaats biedt aan een groot dubbel bed en een kast. De nette badkamer met douche, WC en lavabo maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder van 5 m², ideaal voor extra opslagruimte. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onder andere een fietsenstalling, afvalruimte en een snelle glasvezelverbinding, wat de moderne levensstijl nog verder ondersteunt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van Merl Park, de groene oase in de wijk, en vlakbij Lycée Athénée en andere belangrijke instellingen. Dankzij de nabijheid van het centrum van Luxembourg bent u in enkele minuten in het hart van de stad, terwijl u in een rustige en groene omgeving verblijft. De ligging combineert het beste van stedelijk comfort met natuurlijke rust, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor zowel professionals als gezinnen. De verkoopprijs bedraagt €529.000, zonder btw, en het appartement wordt momenteel verhuurd voor €1.650 exclusief kosten plus €240 aan gemeenschappelijke kosten, wat een stabiel inkomen biedt voor investeerders. U heeft de flexibiliteit om het huurcontract te behouden of te beëindigen voor eigen bewoning, afhankelijk van uw plannen en de geldende regelgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Luxembourg-Merl? Neem vandaag nog contact op met Bernard Moes van MT Real Estate Invest voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert moderne voorzieningen met een toplocatie en biedt zo een perfecte balans tussen comfort en investering. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact te leggen voor verdere details of een bezoek. Meer weten?

Deze moderne appartement te koop in Luxembourg-Merl biedt een uitstekende investering of ideale woongelegenheid op een toplocatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met lift, situeert dit eigendom zich op een rustige en groene omgeving, vlakbij het park van Merl en op korte afstand van het centrum van Luxembourg. Het appartement meet ongeveer 48 m² en werd recentelijk gerenoveerd in een eigentijdse stijl, waarbij aandacht werd besteed aan zowel esthetiek als functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en comfortabele leefruimte, met grote dubbele beglazing die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De open zithoek is afgewerkt met warmtebrengende houtlook tegels, die een gezellige sfeer creëren. De volledig uitgeruste moderne keuken is afgewerkt in zwart en biedt alle benodigde appliances voor een hedendaags comfort. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, die ruimte biedt voor een groot dubbel bed en een garderobe. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Verder krijgt de koper toegang tot een private kelder van 5 m², een handige extra opslagruimte. De woning is voorzien van basisvoorzieningen zoals centrale gasverwarming en een EPC-certificaat met referentie NC, wat wijst op een energiezuinig profiel. De ligging van deze woning biedt verschillende voordelen. Het bevindt zich op loopafstand van het Merl Park, ideaal voor recreatie en ontspanning, terwijl de nabijheid van het Lycée Athénée en andere belangrijke instellingen de praktische levenskwaliteit verhoogt. De centrale ligging maakt het mogelijk om snel het bruisende stadscentrum van Luxembourg te bereiken, terwijl u toch geniet van een rustige woonomgeving. De residentie beschikt over extra faciliteiten zoals een fietsberging en een afvalruimte, en biedt de moderniteit van een fiberoptisch internetverbinding. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €1.650 exclusief kosten, met een totale huurinkomen inclusief kosten van €1.890 per maand, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor investeerders. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €529.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een gewilde buurt of een stabiele huurbelegging, biedt dit appartement in Merl talrijke mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op met Bernard Moes van MT Real Estate Invest voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert modern comfort met een toplocatie en vormt zo een uitstekende keuze voor zowel investeerders als particuliere kopers die willen genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Luxembourg-Merl. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 77,78 m², aangevuld met twee zonnige balkons van samen circa 7,5 m². Bijzonder aan dit appartement is niet alleen de kwalitatieve afwerking en het doordachte ontwerp, maar ook de aanwezigheid van een private kelderruimte van ongeveer 5,99 m² en een geautomatiseerde ondergrondse parkeerplaats met car lift systeem, wat het comfort en de praktische waarde aanzienlijk verhoogt. De indeling omvat een ruime inkomhal van circa 5,54 m², een open leefruimte met keuken van ongeveer 32,10 m² die zorgt voor een gezellige en functionele woonomgeving, en twee slaapkamers van respectievelijk 14,82 m² en 15,05 m². Daarnaast beschikt het appartement over een moderne douchekamer met toilet en een aparte gastentoilet, wat bijzonder praktisch is voor bewoners en bezoekers. De binnenafwerking straalt luxe en kwaliteit uit met onder andere parketvloeren en vloerverwarming die zorgen voor een behaaglijke sfeer tijdens koude maanden. De keuken is voorzien van ingebouwde Grohe-armaturen, terwijl de ramen in hout-aluminium combinatie zijn uitgevoerd en voorzien van triple beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie. Elektrische lamellenrolluiken en gecontroleerde ventilatiesystemen dragen bij aan het comfort en energie-efficiëntie van deze woning. Het gebouw zelf draagt het energieklasse AA en wordt uitgerust met een ventilatiesysteem met Trespa-panelen voor een goede gevelventilatie, een lift, een warmtepomp, zonnepanelen voor warm water productie en een gemeenschappelijke wasruimte. Deze duurzame faciliteiten maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een milieuvriendelijk en laagverbruikend comfort. De ligging van de GERSHWIN-residentie is ideaal: centraal in Luxembourg-Merl, vlakbij het Campus Geessekneppchen, Merl Park en Place Joseph Thorn. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten (bijvoorbeeld Cactus op slechts 600 meter), sportfaciliteiten, culturele centra en scholen zoals de International School of Luxembourg (400 meter) en het conservatorium (300 meter). De buurt kenmerkt zich door een levendige sfeer met tal van goede restaurants, trendy bars, ijszaken en theaters zoals het TNL. Bovendien beschikt u over uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de snelweg A4, waardoor steden zoals het centrum van Luxemburg (op slechts 1,8 km), Kirchberg en Cloche D’Or vlot bereikbaar zijn. Met de vraagprijs van €1.040.000 zonder BTW biedt dit appartement een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie die garant staat voor comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – deze investering in kwaliteit wacht op u. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in het hart van Luxemburg, gelegen in een prestigieuze straat binnen de stadswijk van de ambassade. Dit moderne en luxueuze appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een exclusieve woonsfeer. Met een netto woonoppervlakte van 110 m² biedt deze woning een verfijnde indeling die perfect inspeelt op comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer en een grote multifunctionele ruimte van 37 m², ideaal voor diverse gebruiksdoeleinden. De woning beschikt over twee slaapkamers van 14 en 10 m², een badkamer met WC en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en privacy. Een balkon vormt de ideale plek om buiten te genieten, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, fietsenstalling en een kelder met wasgelegenheid de praktische zijde van wonen onderstrepen. Deze exclusieve penthouse profiteert van een directe privé-toegang via lift, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. Het appartement is uitstekend gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals Merl Park, de campus van Geesseknäppchen en vlotte toegang tot het snelwegennet, wat het een strategische keuze maakt voor zowel gezinnen als professionals. De optionele buitenparking kan worden bijgekocht voor €75.000, wat extra gemak biedt voor wie met de auto reist. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €1.042.000, inclusief BTW (3% en 17%, afhankelijk van goedkeuring door de registratieautoriteiten). Het is mogelijk om een reservering te plaatsen, onder voorbehoud van goedkeuring, zodat u snel uw interesse kunt bevestigen in deze unieke woning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf dit moderne en hoogstaande vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie in de gewilde wijk Belair. Met een totale woonoppervlakte van 93 m², biedt dit eigentijdse vastgoed een comfortabele leefruimte voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of zelfs voor mensen die extra ruimte wensen voor thuiskantoor of hobby's. De grote master bedroom van 19,90 m² is voorzien van een ruime inbouwkast van vier meter, terwijl de tweede slaapkamer van 9,76 m² perfect geschikt is voor gasten of kinderen. De open loft-achtige living en eetkamer van 36,40 m² vormt het hart van het appartement, met een slimme afscheiding door een elegant, gepolijste houten pilaar. De royale ruimte zorgt voor een comfortabel en flexibel woongevoel, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige diners. De moderne keuken van 6,50 m² is volledig uitgerust, waardoor koken hier een plezier wordt. De badkamer is uitgerust met een lavabo en een bad, en er is een aparte WC voor extra comfort. Handige opbergruimte is voorzien in een berging waar de wasmachine en droogkast staan, terwijl twee kelderruimtes in het ondergrondse deel extra opslag bieden. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: gelegen aan de Boulevard Napoléon 1er, geniet u hier van een representatieve straat met prachtig uitzicht op het Limpertsberg zonder vis-à-vis. De omgeving combineert de rust en exclusiviteit van Belair met uitstekende voorzieningen en toegang tot het centrum van Luxembourg. Het appartement is uitgerust met lift en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte energiehuishouding. Het gebouw heeft een EPC-score van E, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor verdere energieoptimalisatie. Met een prijs van €900.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering en wooncomfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze instapklaar appartement in de rustige wijk Beggen biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en investeringspotentieel. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1989, beschikt dit vastgoed over ongeveer 54 m² woonoppervlakte. Het appartement is ideaal ingedeeld met twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een badkamer, wat het geschikt maakt voor zowel starters als beleggers. De nette afwerking en praktische indeling zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl de aanwezigheid van een privékelder en de verbinding met de gemeenschappelijke wasruimte extra comfort bieden. Het gebouw zelf straalt rust uit, mede dankzij de beperkte bewoning, en wordt gekenmerkt door een rustige, residentiële sfeer dicht bij alle voorzieningen. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een buitengelegen parkeerplaats, wat in de drukke stad Luxemburg zeer gewaardeerd wordt. Optioneel is er ook de mogelijkheid om een dubbele garage met twee extra kelders aan te kopen voor €80.000, wat extra ruimte en gemak biedt voor autobeheer en opslag. Het hele project is voorzien van verwarming op mazout en heeft een EPC-certificaat G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De ligging in Beggen ligt binnen handbereik van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor alles wat men nodig heeft op korte afstand bereikbaar is. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook als solide beleggingsobject dankzij de nog lopende huurovereenkomst. De vraagprijs bedraagt €600.000 en er zijn geen btw-kosten van toepassing. Deze investering biedt een mooie balans tussen woonplezier en potentieel rendement in een rustige en gewilde wijk van Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de charme en het comfort van dit goed gelegen appartement kunt ervaren. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en is klaar om uw woondromen of investeringsplannen te realiseren. Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleinschalige residentie uit 1989 in Luxembourg. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 50 m² (exclusief dakhellingen) en wordt gekenmerkt door een open indeling en veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het interieur bestaat uit een woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine en een slaaphoek, waardoor het ideaal is voor zowel zelfstandigen, investeerders als wie op zoek is naar een compacte woonruimte. De studio wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat het extra aantrekkelijk maakt voor tijdelijke bewoners, verhuur of als pied-à-terre in de hoofdstad. Inbegrepen bij de prijs zijn een private kelderruimte en een aansluiting in de gemeenschappelijke wasruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dubbele garage met twee extra kelders aan te kopen voor 80.000 euro, wat extra waarde toevoegt aan het geheel. Het appartement ligt in Beggen, een rustige wijk die bekend staat om zijn aangename omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De ligging combineert rust en bereikbaarheid perfect, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor diverse woonbehoeften. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een EPC-certificaat met referentie G, wat duidt op een energieprestaties die nog verbetering kunnen ondergaan. Aangezien het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt het ook interessante mogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van de markt in Luxembourg. Met een vraagprijs van 467.000 euro is dit een vastgoedaanbod dat zowel qua locatie, comfort als potentieel aantrekkelijk is voor mensen die op zoek zijn naar een praktische en kwalitatieve woonoplossing in deze dynamische stad. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke aanbod. Meer weten?

Dit aantrekkelijke gelijkvloerse appartement bevindt zich in een kleinschalige, goed onderhouden residentie uit 1989, bestaande uit slechts drie wooneenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² biedt dit vastgoed een praktische indeling en een comfortabele leefomgeving. Het slimme ontwerp omvat een heldere woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor koppels, starters of klein gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en gezellige woonst. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een terras dat perfect is voor ontspanning buitenshuis, terwijl de binnenruimte wordt gekenmerkt door functionaliteit en een aangename sfeer. De praktische details maken dit appartement nog aantrekkelijker: een privékelder en een aansluiting in de gemeenschappelijke wasruimte worden meegeleverd, wat het onderhoudsgemak verhoogt. Een buitenparkeerplaats is inbegrepen in de prijs, wat vooral in een drukke buurt een groot pluspunt is. Indien gewenst, is er de mogelijkheid om een dubbele garage te kopen, inclusief twee extra kelders, voor een bijkomende kost van €80.000. Dit biedt niet alleen voldoende parkeergelegenheid, maar ook extra opslagruimte, wat waardevol kan zijn voor bewoners die veel spullen willen opslaan of extra comfort zoeken. De woning ligt in Beggen, een rustige en gewilde residentiële wijk, vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. De ligging in een aantrekkelijke buurt en de gunstige prijs van €640.000 maken dit appartement bijzonder interessant voor wie zoekt naar een goed onderhouden woning in een rustige, maar centrale locatie. Het gebouw is voorzien van een mazoutverwarming en het EPC-certificaat is G, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid. Dit vastgoed combineert comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie, en nodigt uit tot verdere kennismaking. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Luxembourg dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern en verzorgd complex in de rustige en geliefde wijk Merl in Luxemburg. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 106 m² en biedt een goed doordachte indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, en een aangenaam balkon van 9 m² dat uitkijkt op de groene omgeving. De afwerking is van hoge kwaliteit, met nette finities en praktische voorzieningen, waardoor het een comfortabele leefruimte vormt. Het interieur bestaat uit een entree met voldoende opbergmogelijkheden, een grote en gezellige living, een aparte wc, en drie slaapkamers waarvan één met ingebouwde kast. De badkamer is ruim en uitgerust met zowel een bad als een douche. Daarnaast beschikt het appartement over extra opslagruimtes zoals een privé kelder van 8 m², een zolder van 11 m² die ideaal is voor opslag of een hobbyruimte, en een grote parkeerplaats binnen het complex. Een gedeelde wasruimte en de lift maken het comfort compleet. De ligging in Merl biedt een uitstekende levenskwaliteit met diverse voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, restaurants, het park van Merl en sportfaciliteiten. De wijk is goed bereikbaar en populair bij zowel gezinnen als werkenden. Deze woning is ideaal voor een familie of een koppel dat zoekt naar een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Benadruk de unieke mogelijkheden van dit ruime triplex in Luxembourg met deze professionele omschrijving. Dit exclusieve vastgoed, gelegen aan 2, Rue Walram, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 184 m² en bevindt zich op de tweede, derde verdieping en mezzanine van een modern gebouw uit 1991, met slechts vier appartementen en voorzien van een lift. Voor wie op zoek is naar een vaste residentie of een investeringsproject, vormt dit bijzondere object een zeldzame kans. Het voormalige kantoor is nu klaar voor een volledige transformatie tot een modern, licht en ruim appartement dat perfect aansluit bij de wensen van een jonge familie, een koper die ruimte zoekt of een ontwikkelaar die een project wil realiseren. De grote volumes, hoge plafonds en de mogelijkheid om de keuken en badkamers volledig naar eigen smaak in te richten, bieden onbeperkte personaliseringsmogelijkheden. De aanwezigheid van dubbele garageplaatsen, een aparte kelder en wasruimte maken het geheel nog aantrekkelijker. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen. De verwarming op gas, dubbele beglazing met rolluiken en de recente bouwtechniek garanderen comfort en energiezuinigheid. Het gebouw, dat zich in een rustige residentiële wijk bevindt, biedt bovendien een optimale indeling met verschillende kamers die eenvoudig kunnen worden omgevormd tot slaapkamers, thuiskantoren of leefruimtes. Dankzij de aanwezige aansluitingen voor de keuken en sanitaire voorzieningen kunnen de nieuwe bewoners snel aan de slag om hun ideale woning te creëren. Het feit dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is, maakt het extra aantrekkelijk voor geïnteresseerden die snel willen investeren of intrekken. Luxembourg-Merl staat bekend om zijn rustige residentiële karakter en centrale ligging. Deze locatie biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de stad, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Met zijn exclusieve uitstraling en ruime opzet is dit triplex niet alleen interessant voor privégebruik, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een vastgoedaanbod dat niet lang op de markt zal blijven staan. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in de rustige en goed onderhouden residentie aan de Rue de Rollingergrund 380 in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd op de begane grond van een modern gebouw uit 2007 dat recentelijk in 2020 volledig werd gerenoveerd door een architect, straalt dit vastgoed een hoogwaardige afwerking uit en beschikt het over ongeveer 100 m² woonoppervlakte. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken met een groot centraal eiland, is deze woning ideaal voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis. De woning beschikt over een praktische indeling, waaronder een aparte badkamer met douchecabine, een gastentoilet, en een master bedroom met eigen badkamer en ingebouwde dressing. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime, lichte woonkamer die zorgt voor een prettige leefomgeving, aangevuld met tal van opbergmogelijkheden. De buitenruimte omvat een aangename tuin van ongeveer 100 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het appartement wordt verder versterkt door een private kelder van 4 m², een eigen parkeerplaats en toegang tot een gemeenschappelijke tuin op niveau -1. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement toegankelijk voor iedereen, wat het nog aantrekkelijker maakt voor diverse bewoners. De maandelijkse kosten bedragen circa 350 euro en omvatten onder andere het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de tuin. De locatie biedt uitstekende connectiviteit; alle voorzieningen zoals scholen, universiteiten, ziekenhuizen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Tevens ligt het openbaar vervoer, inclusief bushaltes en parkings, binnen handbereik, terwijl snelwegen en verkeersverbindingen zorgen voor vlotte bereikbaarheid naar andere delen van de stad en regio. Deze woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse E-E, wat aangeeft dat de woning energie-efficiënt is volgens de geldende normen. Het object is momenteel niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die wil genieten van comfort en gemak in het hart van Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 899.000 euro, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen appartement dat alle comfort biedt met voldoende ruimte en buitenruimte, is deze woning bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op met onze verantwoordelijke makelaar Julien Bastin via telefoon (+352 661 77 67 77) of e-mail ( ### ) om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze uitstekende investering in de hoofdstad van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een ideale combinatie van modern comfort en een centrale ligging in het hart van de stad. Met een vraagprijs van €960.000 biedt deze woning uitstekende voorzieningen en een doordachte indeling die perfect aansluit bij de wensen van zowel gezinnen, koppels als professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving binnen een levendige omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd en beveiligd gebouw dat beschikt over een lift, wat extra gemak en toegankelijkheid garandeert. De woning beschikt over twee slaapkamers met een totaal oppervlak van 100 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende woonbehoeften. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een lichte en open woonruimte, waarin een gezellige salon en eetkamer samenkomen. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een aangenaam terras, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer met toilet, plus een apart extra toilet voor extra comfort. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de aanwezigheid van een garageplaats en een ruime kelder van respectievelijk 16 m² extra stockage en gemak bieden. De ligging van dit vastgoed is uiterst aantrekkelijk; het bevindt zich op een centrale locatie in Luxembourg, dichtbij winkels, openbaar vervoer, scholen en restaurants. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook praktisch voor dagelijks gemak en mobiliteit. De rustige en secure residentie biedt gemoedsrust, terwijl de nabijheid tot alle voorzieningen het leven aanzienlijk vereenvoudigt. Dit appartement combineert functionaliteit met stijl, en is daardoor zeer interessant voor wie zoekt naar kwaliteitsvol vastgoed in een bruisende stadssfeer. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit bijzondere aanbod wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan 11 Rue Joseph Leydenbach. Met een vraagprijs van €1.250.000 biedt deze woning een eigentijdse en comfortabele leefomgeving in een rustige straat in de populaire wijk Kirchberg. Het appartement combineert modern design met praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en luxe nabij alle belangrijke voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 110,27 m² volgens het kadaster, aangevuld met twee royale terrassen van in totaal 57 m² en een aangelegde tuin van 28 m², wat zorgt voor een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Het interieur kenmerkt zich door hoogwaardige afwerkingen en slimme indelingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot een grote woonkamer van 32 m², met directe doorgang naar een zuidoost georiënteerde terras van 35 m². De goed uitgeruste keuken is gescheiden en voorzien van moderne apparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Het appartement beschikt over een grote slaapkamer van 25 m² met een ingebouwde dressingruimte en een tweede kamer die momenteel dienst doet als bureau en gemakkelijk kan worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, en er is een apart toilet en bergruimte aanwezig. Op de verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte en een ruime, droge kelder van 7 m². Ligging speelt een belangrijke rol in dit vastgoed. Gelegen in Luxembourg-Kirchberg, bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van de iconische Avenue John F. Kennedy en dicht bij het Kirchberg ziekenhuis. Dankzij de centrale ligging zijn het stadscentrum en de luchthaven snel bereikbaar via directe buslijnen, elk in ongeveer tien minuten. De buurt biedt bovendien volop groen, joggingpaden en fietsroutes voor liefhebbers van de natuur en actieve levensstijl. Of u nu op zoek bent naar rust, comfort of bereikbaarheid, dit appartement combineert het beste van alles en vormt een uitstekende investering of thuisbasis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Luxueus en lichtdoorlatend appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de prestigieuze wijk Bonnevoie. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de derde verdieping van een eigentijdse residentie en biedt een woonoppervlakte van 47,85 m² die zorgvuldig is ontworpen voor optimaal comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over één slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval, een ruime woonkamer gecombineerd met een keukenruimte van 21,57 m², een badkamer van 3,39 m² en een praktische inloopkast van 1 m². Daarnaast is er een balkon van 5,25 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De indeling en afwerking getuigen van een hoge kwaliteit, met triple beglaasde ramen, dubbele ventilatiesystemen en elektrische rolluiken die zorgen voor een energie-efficiënt en aangenaam binnenklimaat. De woning is onderdeel van de prestigieuze Aurora-residentie, een kleinschalig project dat uitermate geschikt is voor wie zoekt naar luxe, comfort en moderne technologieën. De architectuur combineert strakke lijnen met hoogwaardige afwerkingen en functionaliteit, en sluit naadloos aan op de hedendaagse stedelijke omgeving. Dit project onderscheidt zich door het gebruik van materialen van topkwaliteit en innovatieve technologieën die zorgen voor een uitstekende energieprestatie, gecertificeerd met EPC-referentie A. Het gebouw is uitgerust met een lift voor extra comfort en is gelegen op een strategische locatie nabij belangrijke infrastructuur zoals het centraal station, winkelgebieden en groene zones zoals de Vallée de l’Alzette en het park Château d’Eau Kaltreis. De wijk zelf ontwikkelt zich snel en trekt een diverse bevolking aan, waaronder gezinnen en jonge professionals, mede dankzij de aangename sfeer, goede infrastructuur en nabijheid tot voorzieningen. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €555.170 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en wordt gekenmerkt door een goede staat van onderhoud. Voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedobject in een gewilde wijk van Luxembourg, biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe afwerking, praktische indeling en een strategische ligging. Neem vandaag nog contact op met uw BARNES Luxembourg agent om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel leefcomfort op een toplocatie. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Residence Aurora, gelegen aan de Rue de Houffalize in het gewilde district Bonnevoie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 47,85 m² beschikt het over een praktische indeling met een ruime woonkamer en keuken van 21,57 m², een slaapkamer van 14,02 m² en een badkamer van 3,39 m². Daarnaast bevat het appartement een handige inbouwkast en een aparte wasruimte voor extra comfort. Het appartement is voorzien van moderne en energiezuinige voorzieningen, waaronder driedubbele beglazing, een ventilatiesysteem met dubbele flux en elektrische rolluiken. Deze details zorgen voor een rustige, gezonde en milieuvriendelijke woonomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor bereikbaarheid en comfort gegarandeerd zijn. De locatie in Bonnevoie biedt een mooie balans tussen levendige stadsfaciliteiten en groene ontspanningsmogelijkheden. In de directe omgeving vindt u groene zones zoals de Vallée de l’Alzette en het park Château d’Eau Kaltreis, ideaal voor wandelingen en recreatie. De buurt is populair onder gezinnen en jonge professionals vanwege de goede infrastructuur, nabijheid van openbaar vervoer en het centrale stadscentrum. De Residence Aurora combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking en bevindt zich op een strategische locatie die zowel luxe als gemak biedt. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich in de gezellige wijk Bonnevoie in Luxemburg, aan de Rue de Houffalize. Met een totale oppervlakte van ongeveer 225 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. Het appartement bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde dressings en suite badkamers, een grote woonkamer van bijna 28 m², en een open keuken en eethoek van meer dan 38 m². Daarnaast beschikt het over een aparte wasruimte, een apart toilet, en een private binnenplaats van 15,60 m² die extra buitenruimte biedt. Het interieur is modern afgewerkt en voorzien van nieuwe technologische snufjes zoals drieslaapramen, dubbele ventilatiesystemen en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Het appartement is via een lift toegankelijk en wordt compleet geleverd met een garage en een gemeenschappelijk terras, waardoor praktische faciliteiten naadloos gecombineerd worden met esthetiek. De locatie biedt een aantrekkelijke balans tussen stedelijk gemak en groene rust. Bonnevoie staat bekend om zijn dynamische sfeer, nabijheid tot het centrum van Luxemburg, het centraal station en diverse parken zoals de Vallée de l’Alzette en Château d’Eau Kaltreis. Deze buurt trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan door haar goede infrastructuur, levendige omgeving en de nabijheid van voorzieningen. De architectuur van de Aurora-residentie combineert moderne lijnen met hoogwaardige afwerking, waardoor het een bijzonder adres is voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een gewilde stedelijke setting. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de route de Thionville in de wijk Bonnevoie. Dit moderne vastgoedproject is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met alle comfort en energiezuinigheid, gesitueerd in een aantrekkelijke en goed verbonden locatie. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een stijlvolle nieuwbouwresidentie en beschikt over een ruim woonoppervlak van 62 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Met één slaapkamer, een moderne badkamer, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte, combineert dit appartement functionaliteit met elegantie. De open keuken vloeit naadloos over in een ruime woonkamer die toegang biedt tot een gezellig balkon en een aangename terrasruimte, perfect om te genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met duurzame voorzieningen die het wooncomfort verhogen en de energiekosten beperken. Zo beschikt het over een hoogwaardig ventilatiesysteem met dubbele flow, elektrische rolluiken, triple beglazing, ondervloerverwarming en een veiligheidsslot op de deur. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats en een private kelder inbegrepen, wat extra gemak en opslagruimte garandeert. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van het openbaar vervoer, zoals de tramlijn, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt. De nieuwe residentie 'CHARLES' onderscheidt zich door haar moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, ontworpen voor comfortabel en energiezuinig wonen volgens de nieuwste normen met EPC-waarde A. Deze investering is klaar vanaf december 2027 en wordt aangeboden tegen een prijs van €680.845,75, inclusief btw. Luxembourg is bekend om zijn dynamische economische omgeving en hoge levenskwaliteit. De ligging aan de Route de Thionville biedt niet alleen directe toegang tot belangrijke verkeersaders, maar ook nabijheid tot winkelcentra, scholen en recreatiemogelijkheden. Of u nu kiest voor een rustige woonomgeving of een centrale plek voor uw dagelijkse activiteiten, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Bent u geïnteresseerd om deze stijlvolle nieuwbouwwoning te bekijken of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Ms. Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende kennismaking en verdere details. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed in het hart van Luxembourg. Meer weten?