Appartement te koop met 2 slaapkamers - Mertzig (Luxemburg)

Deze prachtige duplex ligt in het hart van Mertzig en biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Gevestigd in een recent gebouwd, kwaliteitsvol gebouw uit 2020, straalt deze woning een rustige en hedendaagse sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 106 m² en een doordachte indeling, stelt dit vastgoed u in staat te genieten van een comfortabele levensstijl. De duplex beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel fungeert als dressing, waardoor de ruimte flexibel is in te richten naar eigen wensen. De open keuken, geïnstalleerd door Küchenwelten Brunker, is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een groot koelkast, diepvriezer, oven, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaten, waardoor koken een plezier wordt. De woonkamer biedt toegang tot een privéterras van 16,61 m², dat op het noordoosten ligt, en een tuin van 38 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Daarnaast is er een nette badkamer met dubbele lavabo, douche en bad, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de slaapkamers. De praktische kant van deze woning wordt versterkt door de aanwezigheid van een ruime kelder (8,19 m²) die momenteel dienstdoet als wasruimte, een grote garage voor twee auto's met automatische deur en elektrische voorzieningen, en een externe berging van 12,85 m² voor tuinmeubilair of een motorfiets. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een tweedelingsgebouw zonder lift, in een residentie die energiezuinig is (klasse B-B) en voorzien van moderne technologieën zoals triple beglazing, elektrische lamellen, vloerverwarming op basis van warmtepomp en zonnepanelen voor warm water. De afwerking en bouwkwaliteit zijn hoogstaand, met massieve bouwmethoden en goede isolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de lage energiekosten. De locatie in Mertzig biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand: een kleine supermarkt ligt op slechts 250 meter, terwijl andere essentiële diensten en horeca binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is eveneens goed met de Colmar-Berg treinstation op ongeveer 9,5 km en Mersch op circa 13,5 km. Het dichtstbijzijnde grote stadscentrum is Luxemburg-Kirchberg, op ongeveer 31 km afstand. Deze woning vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit eigendom wordt aangeboden voor €750.000,- zonder BTW en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van hun eigen rustige oase in Mertzig. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Mertzig biedt een unieke combinatie van comfort, rust en natuurlijke schoonheid. Gelegen in een charmant en zeer welkom dorp, omringd door uitgestrekte wandelpaden en groene landschappen, vormt dit vastgoed een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving zonder in te boeten aan connectiviteit. Het appartement bevindt zich in een toekomstige bouwproject bestaande uit zes moderne appartementen, variërend in oppervlakte van 64,11 m² tot 101,10 m², en met één tot drie slaapkamers. Dit specifieke exemplaar beschikt over twee slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van 83 m², waardoor het een comfortabele leefruimte biedt voor koppels, jonge gezinnen of als investering. De praktische indeling omvat een wasruimte en een gezellige buitenruimte, hoewel dit appartement geen balkon heeft. Een bijzonder pluspunt zijn de private tuinen die de onderste appartementen bieden, met oppervlaktes variërend van 58,80 m² tot 92,08 m², waardoor bewoners kunnen genieten van hun eigen buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomeravonden. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor €680.000, inclusief de toepasselijke BTW. De verwarming is niet gespecifieerd, maar het EPC-attest is geldig en draagt bij aan de energie-efficiëntie van het vastgoed. De ligging in Mertzig maakt het mogelijk om te genieten van de rustige landelijke sfeer terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. In de nabije omgeving vindt u scholen, crèches, medische voorzieningen, restaurants, een supermarkt en een apotheek in het aangrenzende dorp. De goede bereikbaarheid via de snelweg op slechts 8 km afstand via Ettelbruck of Colmar-Berg versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie voor woon-werkverkeer. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning en wenst u meer informatie of een bezichtiging? Aarzel niet om contact met ons op te nemen en de kansen die dit vastgoed biedt verder te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze moderne nieuwbouwwoning in Mertzig, aangeboden door het gerenommeerde agentschap Chaves. Dit inschrijvingsproject omvat een prachtig appartement van 83,15 m² gelegen op de begane grond van een kleinschalig gebouw met in totaal zes units. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische en functionele woonruimte. De open keuken, volledig uitgerust en naadloos verbonden met de living, creëert een uitnodigende sfeer voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een apart toilet met een praktische wasruimte. Bovendien geniet u van een mooie tuin en een terras van 10,12 m², perfect voor buitenleven en ontspanning tijdens de mooie seizoenen. Praktische details maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. U heeft de mogelijkheid om een of meerdere ondergrondse parkeerplaatsen aan te kopen, wat zeker van belang is in een typisch Belgische regio. Elke unit beschikt over een private kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt en de praktische kant van wonen verder versterkt. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van €680.000, inclusief btw, en is nog beschikbaar voor verdere communicatie en bezichtigingen. Het gebouw is voorzien van een EPC-label A, wat duidt op energiezuinigheid en moderne bouwtechnieken. De verwarming is niet gespecificeerd, maar er is geen vloerverwarming aanwezig; er is geen zonnecollectoren of airconditioning voorzien, wat wijst op een eenvoudig, functioneel energieconcept. Gelegen in Mertzig geniet u van de rust en natuurlijke schoonheid die deze regio te bieden heeft. Hoewel het project zich voornamelijk richt op de praktische aspecten van comfortabel wonen, biedt de locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. Het feit dat deze units niet verhuurd zijn, geeft u de kans om direct in te trekken of te investeren in een veelbelovend vastgoedproject. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement met moderne voorzieningen, gecombineerd met de voordelen van een gunstige ligging, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?