Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Moutfort (Luxemburg)

Le Groupe Iris Immobilier SA est fier de vous présenter son nouveau projet résidentiel situé à Moutfort, au 25A, rue de Pleitrange (commune de Contern). À seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Moutfort séduit par son cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant une excellente connexion aux principaux axes routiers et aux commodités environnantes. Une localisation idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Ce projet à l’architecture contemporaine et épurée se compose de deux maisons bi-familiales jumelées, proposant au total 4 appartements de type duplex, pensés pour offrir un confort de vie optimal et des volumes généreux. Les surfaces habitables varient d’environ 120 m² à 123 m². Les deux appartements en partie basse bénéficient chacun d’un jardin privatif, tandis que les appartements situés aux étages supérieurs disposent de belles terrasses, idéales pour profiter des extérieurs. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, avec de larges ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle et une agréable connexion avec l’extérieur. APPARTEMENT 02 – Duplex/Penthouse Surface habitable : environ 123 m² - Hall d’entrée - Spacieux séjour avec cuisine ouverte et salle à manger - 3 chambres à coucher - Salle de bain - Salle de douche - WC séparé - 2 emplacements de parkings Les équipements allient confort moderne et performance énergétique : - Triple vitrage - Chauffage au sol - Ventilation double flux (VMC) Un cahier des charges détaillé est disponible afin de garantir une qualité de finition soignée. Le prix de vente est affiché avec TVA à 3 % (sous conditions) et TVA à 17 % pour les investisseurs. Contactez-nous au (+352) 28 66 65 27 ou par e-mail à ### Meer weten?

Dit exclusieve duplexappartement te koop in Moutfort biedt een uitzonderlijke woonervaring in een bi-familiale woning, gelegen aan de Route de Remich 38. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 146 m² combineert dit eigendom ruime en lichte leefruimtes met hoogwaardige afwerking. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee douchecabines, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De woonruimte op het gelijkvloers strekt zich uit over 60 m² en opent rechtstreeks naar een royale terrasruimte van 32,21 m² en een privé-tuin van 150 m², waar u volop kan genieten van rust en buitenleven. Verder omvat het appartement een praktische berging en een aparte toiletruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte van 39,40 m² met eigen douche, die kan dienstdoen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of zelfs een onafhankelijke studio. De kelderverdieping biedt twee binnenparkeerplaatsen en een privékelder, wat extra comfort en veiligheid garandeert. Het gebouw is uitgerust met moderne technische voorzieningen zoals vloerverwarming, een gascondensatieketel, driedubbele beglazing en een dubbel ventilatiesysteem, wat resulteert in een uitstekende energieprestatieklasse A (EPC). Dit zorgt voor een optimaal binnenklimaat en een hoog wooncomfort gedurende het hele jaar. Gelegen in Moutfort, binnen de gemeente Contern, geniet deze woning van een gunstige ligging met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders. Het centrum van Luxemburg ligt op korte afstand (12 tot 13 km), waardoor werk- en winkelgelegenheden makkelijk bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro (inclusief btw) is dit eigendom een unieke kans voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en kwaliteit in een rustige, groene omgeving. Voor meer informatie of om een gedetailleerde brochure te ontvangen, neem contact op met WillBe Home via telefoonnummer 26 26 25 50 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijk penthouse te koop in Moutfort combineert moderne luxe met een doordachte indeling over twee verdiepingen, gesitueerd aan de Route de Remich 38. Dit indrukwekkende duplexappartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 137 m² en wordt verkocht voor 950.000 euro inclusief BTW. De woning bestaat uit drie ruime slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een aparte toiletruimte en beschikt over een praktische wasruimte. Dankzij de twee grote terrassen is er volop mogelijkheid om te genieten van de buitenlucht in alle rust. Verder zijn er ook twee binnenparkeerplaatsen en een privékelder inbegrepen, wat het comfort en het gebruiksgemak ten goede komt. De afwerking van dit appartement is van hoogwaardig niveau en afgestemd op een optimale woonkwaliteit. Naast vloerverwarming zorgt het EPC-label A voor een uitstekende energieprestatie. Het appartement is voorzien van triple beglazing en een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Hoewel er geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden aanwezig is, maakt de aanwezigheid van een private lifttoegang naar de tweede verdieping deze woning bijzonder exclusief en gemakkelijk bereikbaar. De ligging op de tweede en bovenste verdieping garandeert veel lichtinval en privacy, terwijl het ontbreken van een tuin gecompenseerd wordt door de royale terrassen. Gelegen in Moutfort, gemeente Contern, geniet dit penthouse van een gunstige ligging met snelle verbindingen naar belangrijke verkeersaders. Het stadscentrum van Luxemburg is in korte tijd bereikbaar, evenals de economische knooppunten Kirchberg op 12 km en Cloche d’Or op 13 km afstand. Deze locatie biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in dit uniek aanbod? Neem dan contact op met WillBe Home via telefoonnummer 26 26 25 50 of per e-mail ### voor meer informatie of om de volledige documentatie aan te vragen. Meer weten?

Deze moderne duplex appartement is gelegen in Moutfort, nabij de route de Remich, in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Het eigendom bevindt zich in een bi-familiale woning die momenteel in aanbouw is, met een verwachte oplevering eind 2026. Het appartement biedt een woonoppervlakte van 133 m² en beschikt over hoogwaardige afwerkingen en een energieklasse van AA, wat zorgt voor een comfortabel en energie-efficiënt wooncomfort. Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer van 55,23 m² met directe toegang tot een terras van bijna 30 m² en een privé tuin van 54,60 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een extra douche op de eerste verdieping, en een polyvalente ruimte van 35,12 m² die gebruikt kan worden als kantoor, studio of extra slaapkamers. De ondergrondse verdieping biedt twee parkeerplaatsen en een privé kelderruimte. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid: grote snelwegen zijn snel bereikbaar, waardoor de centrum van Luxemburg binnen ongeveer 13 km ligt. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige ligging en de nabijheid van belangrijke stedelijke gebieden zoals Kirchberg en Cloche d'Or. Het appartement is voorzien van moderne technische snufjes zoals een gascondensatieketel, dubbele ventilatiesystemen, triple beglazing en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort. Meer weten?

Deze moderne duplex-appartement is gelegen in Moutfort, nabij Contern, en wordt momenteel in aanbouw gezet. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 122 m² en beschikt over een ruim en licht interieur, ontworpen met hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder één met een inloopkast, en een badkamer, terwijl de tweede verdieping via een privé-elevator toegankelijk is. Deze bovenverdieping omvat een open leefruimte van 61,38 m² met een woonkamer, open keuken, eethoek, apart toilet en directe toegang tot twee grote terrassen van respectievelijk 28,03 m² en 21,48 m². Het appartement biedt diverse praktische voorzieningen, waaronder twee binnenparkeerplaatsen in de onderbouw en een private kelder. De technische installaties omvatten onder andere een energiezuinige gascondensatieketel, triple-glazen ramen, dubbele ventilatiesystemen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel AA. Verder beschikt het appartement over een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, en is het geschikt voor wie comfort en duurzaamheid waardeert. De locatie in Moutfort biedt een uitstekende bereikbaarheid tot grote wegen en steden. De nabijheid van Kirchberg (12 km), Cloche d'Or (13 km) en het centrum van Luxemburg zorgt voor een snelle verbinding met zakelijke en recreatieve voorzieningen. De bouw is momenteel nog in volle gang, met de verwachte oplevering eind 2026. Voor meer informatie of het aanvragen van de volledige brochure kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?