Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Niederanven (Luxemburg)

Dit prachtig nieuwbouw appartement, gelegen in Senningerberg binnen de gemeente Niederanven, biedt een uitstekende woonervaring. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2024 en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 107 m². De indeling omvat een ruime leefruimte van ongeveer 42 m² met open keuken en toegang tot een balkon van circa 12 m². Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde van het gebouw, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 9 tot 17 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met dubbele wastafel en een extra toilet aanwezig. De combinatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepomp, PVC-ramen met driedubbele beglazing en dubbele flux ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning, getuige het energielabel "A-A". In de kelder vindt u extra opslagruimte in de vorm van een kelder en zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. De locatie is gunstig met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omliggende natuur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Niederanven, gelegen aan de 14 Rue de Munsbach. Dit appartement, met een vraagprijs van €951.333, bevindt zich in de toekomstige residentie Lydia en biedt een woonoppervlakte van 79,67 m² op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal (2,64 m²), een gang (3,69 m²), een open keuken, eetkamer en woonkamer (37,84 m²) met toegang tot een balkon van 11,44 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers (13,03 m² en 14,29 m²) en een badkamer met douche en toilet (5,61 m²). Een binnenparkeerplaats is eveneens inbegrepen. De residentie Lydia staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking. Toekomstige bewoners kunnen rekenen op vloerverwarming, drievoudige isolerende beglazing en aluminium raamkozijnen. De appartementen zijn uitgerust met een ventilatiesysteem met dubbele flux, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Afwerking van de vloeren kan door de koper zelf worden gekozen. Bovendien is er ruimte voor lichte aanpassingen aan het ontwerp van het appartement, mits goedkeuring van de projectontwikkelaar. Niederanven is een aantrekkelijke woonlocatie met een combinatie van rust en goede bereikbaarheid tot omliggende steden. Het project Lydia aan de Rue de Munsbach biedt moderne wooneenheden die voldoen aan hoge energieprestaties (klasse AAA) en biedt daarmee zowel comfort als duurzaamheid. De aankoopprijs is inclusief gemengde btw van 3%, afhankelijk van goedkeuring door de administratie van registratie, domeinen en btw. Meer weten?