Appartement te koop met 3 slaapkamers - Oberfeulen (Luxemburg)

Dit ruim en licht appartement te koop in Oberfeulen bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgde residentie, gebouwd in 2013. Met een woonoppervlakte van 117 m² beschikt het over drie slaapkamers en een functionele indeling die alle leefruimtes optimaal benut. Het appartement heeft een aangename woonkamer van 48 m² met een open, volledig uitgeruste keuken, inclusief oven, vaatwasser en inductiekookplaten. Verder is er een ruime badkamer voorzien van een dubbele lavabo, een Italiaanse douche en aansluitingen voor een wasmachine. Een klein balkon van 3,25 m² met een zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor extra lichtinval en een fijn buitengevoel. In de kelder is er een privéberging van 8,4 m² beschikbaar en tevens hoort er een overdekte parkeerplaats bij het appartement. De residentie is traditioneel gebouwd met kwalitatieve materialen zoals een leien dak en triple beglazing, en beschikt over manuele rolluiken. De verwarming gebeurt op gas met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie, bevestigd door een energieprestatiecertificaat klasse D. Het goed onderhouden gebouw ligt in een rustige omgeving met een goede bereikbaarheid richting Ettelbruck en de autosnelweg A7. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met toch vlotte verbindingen naar belangrijke verkeersaders. De locatie in Oberfeulen biedt een combinatie van landelijke rust en nabijheid van diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, restaurants en scholen zijn op slechts enkele minuten rijden bereikbaar, terwijl ook sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving aanwezig zijn. Openbaar vervoer en het treinstation van Ettelbruck liggen eveneens vlakbij. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt 620.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in een aangename omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Oberfeulen, gelegen aan de Route d'Arlon 13D, biedt een woonoppervlakte van 117 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2013. Het pand beschikt over drie slaapkamers, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als slaapkamers en één als dressing of bureau met een oppervlakte van 8 m². De woning is uitgerust met een ruime en lichte leefruimte van 46 m², waarin de woonkamer en de open keuken samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging, een badkamer met douchecabine en toilet, een apart gastentoilet en een balkon dat aansluit bij het bureau/dressing. Verwarming gebeurt via gas met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het pand, dat beschikt over een EPC-label D. De residentie zelf is voorzien van een lift en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Bij het appartement hoort een ruime kelderberging van 8,40 m² en een overdekte parkeerplaats in het gebouw, wat extra gemak biedt voor bewoners met een wagen. Deze combinatie van eigentijdse voorzieningen en praktische indeling maakt dit appartement geschikt voor wie op zoek is naar comfort in een rustige, groene omgeving. De ligging biedt bovendien een goede bereikbaarheid met het centrum van Ettelbruck op slechts 8 minuten rijden, Mersch op 18 minuten en Martelange in België op 26 minuten afstand. Tegenover het complex bevindt zich het wellnesscentrum Oa6, wat bijdraagt aan de kwaliteit van leven in deze buurt. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 620.000 euro, exclusief btw. De verkoop gaat gepaard met een makelaarscommissie die door de verkoper wordt gedragen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan zowel voor eigen gebruik als als investering interessant zijn. Bent u op zoek naar een eigentijds, ruim appartement in Oberfeulen met uitstekende praktische voorzieningen en een rustige ligging? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?