Appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Dit moderne appartement te koop in Oberfeulen, gelegen aan de Route d'Arlon 13D, biedt een uitstekende combinatie van comfort en stijl in een recent gebouw uit 2013. De woonoppervlakte bedraagt 117 m² en omvat oorspronkelijk drie slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn ingericht als slaapvertrekken met een extra multifunctionele ruimte van 8 m² die dienstdoet als dressing of kantoor. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige residentie met een lift en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloerverwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Verder is er een balkon aanwezig, dat zorgt voor extra lichtinval en een aangename buitenruimte. De indeling van het appartement is praktisch en functioneel. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime hal met ingebouwde kasten die voldoende opbergruimte bieden. De leefruimte van ongeveer 46 m² omvat een open keuken en een woon- en eetgedeelte, ideaal voor zowel dagelijks leven als ontvangst van gasten. Naast de twee slaapkamers en het kantoor/dressing beschikt dit appartement over een aparte douchekamer met toilet, voorzien van een raam en ruimte voor een wasmachine, en een afzonderlijk gastentoilet. Op het gelijkvloers is er een ruime kelder van 8,4 m² voor extra opslag en een privé-parkeerplaats binnen de residentie is inbegrepen. Deze combinatie van praktische ruimtes versterkt het wooncomfort aanzienlijk. Het complex is gelegen in een groene en rustige omgeving in Oberfeulen, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. Vanuit deze locatie bent u binnen acht minuten in Ettelbruck met diverse handelszaken en medische voorzieningen, terwijl ook Mersch en Martelange snel bereikbaar zijn respectievelijk op 18 en 26 minuten rijden. Het uitzicht op de natuurlijke omgeving garandeert rust en privacy. Bovendien bevindt zich tegenover het complex het wellnesscentrum Oa6, wat extra mogelijkheden biedt voor ontspanning dichtbij huis. Deze woning wordt verkocht aan €620.000 zonder btw en is momenteel vrij van verhuur. Voor geïnteresseerden is dit appartement een interessante opportuniteit om te wonen in een recent afgewerkt gebouw met moderne comfortvoorzieningen in een aangename regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit ruim en licht appartement te koop in Oberfeulen bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgde residentie, gebouwd in 2013. Met een woonoppervlakte van 117 m² beschikt het over drie slaapkamers en een functionele indeling die alle leefruimtes optimaal benut. Het appartement heeft een aangename woonkamer van 48 m² met een open, volledig uitgeruste keuken, inclusief oven, vaatwasser en inductiekookplaten. Verder is er een ruime badkamer voorzien van een dubbele lavabo, een Italiaanse douche en aansluitingen voor een wasmachine. Een klein balkon van 3,25 m² met een zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor extra lichtinval en een fijn buitengevoel. In de kelder is er een privéberging van 8,4 m² beschikbaar en tevens hoort er een overdekte parkeerplaats bij het appartement. De residentie is traditioneel gebouwd met kwalitatieve materialen zoals een leien dak en triple beglazing, en beschikt over manuele rolluiken. De verwarming gebeurt op gas met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie, bevestigd door een energieprestatiecertificaat klasse D. Het goed onderhouden gebouw ligt in een rustige omgeving met een goede bereikbaarheid richting Ettelbruck en de autosnelweg A7. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met toch vlotte verbindingen naar belangrijke verkeersaders. De locatie in Oberfeulen biedt een combinatie van landelijke rust en nabijheid van diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, restaurants en scholen zijn op slechts enkele minuten rijden bereikbaar, terwijl ook sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving aanwezig zijn. Openbaar vervoer en het treinstation van Ettelbruck liggen eveneens vlakbij. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt 620.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in een aangename omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?