Dit investeringspand, gelegen in het pittoreske Olm binnen de gemeente Kehlen, biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel commerciële exploitatie als residentieel gebruik. Met een bruto oppervlakte van 600 m² en een commerciële ruimte van 197 m², is het pand strategisch gepositioneerd op de hoek van de Rue de Capelen. Het bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over twee onafhankelijke ingangen, wat veelzijdigheid biedt voor potentiële huurders of investeerders die een mix van horeca en woongelegenheid overwegen. Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste restaurant- en barruimte met bijbehorende keuken, opslagruimte en sanitaire voorzieningen. Deze verdieping strekt zich uit naar een uitnodigende achterterras en biedt parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw. De bovenverdiepingen bestaan uit meerdere woonunits: op de eerste verdieping zijn er twee appartementen en een studio, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor nog eens twee appartementen. Voor de appartementen op de eerste verdieping is nog regularisatie bij de gemeente nodig. Met in totaal 11 slaapkamers verdeeld over de woonlagen en een gemeenschappelijke entree, biedt dit pand aanzienlijke mogelijkheden als beleggingsobject. Hoewel een algemene opfrissing noodzakelijk is, verkeert het pand in goede staat. De verwarmingsinstallatie wordt verzorgd door gas, en het energielabel is geclassificeerd als I. Voor verdere details of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact met ons op via ### of telefonisch via ### Meer weten?
Open Immovlan