Deze moderne en stijlvolle woning, gelegen in de rustige gemeente Pettingen, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename ligging. Het betreft een appartement dat deel uitmaakt van een kleinschalige residentie met slechts twee wooneenheden, gebouwd in 2016. Met een woonoppervlakte van 94 m², aangevuld met extra ruimtes op de begane grond, vormt dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een modern en compleet woonhuis. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met twee slaapkamers op de eerste verdieping van respectievelijk 18 m² en 15 m², een ruime badkamer met bad (8 m²), en een bijzonder royale leefruimte bestaande uit een woonkamer en eetkamer van maar liefst 32 m². Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een zonnig terras van 30 m², ideaal voor buiten dineren, ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een grote keuken van 16 m² met eveneens toegang tot het terras, waardoor het binnen-buitenleven naadloos in elkaar overgaat. Op de begane grond bevindt zich een extra leefruimte die gebruikt kan worden als studio, gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte, met een keuken van 19,96 m² en toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een gezellige tuin van ongeveer 8 m², perfect voor tuinieren of ontspannen in de buitenlucht. Er is ook een private kelder van 3,25 m² voor extra opslagruimte, en een parkeerplaats in de garage van 17,60 m², die de auto’s beschermd en comfortabel parkeren mogelijk maakt. Het gebouw onderscheidt zich door hoogstaande afwerking, met onder andere driedubbel glas voor optimale isolatie en een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie garandeert. Ter plaatse kunnen bovendien twee extra voertuigen geparkeerd worden voor de garage, wat een groot pluspunt is voor bewoners met meerdere auto’s of bezoekers. De locatie van dit vastgoed is bijzonder geschikt voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Pettingen ligt slechts enkele kilometers van Mersch, een centrum dat alle faciliteiten biedt zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van een fietspad bereikt u het treinstation van Mersch binnen tien minuten, wat zorgt voor vlotte verbindingen met heel Luxembourg. De centrale ligging in Luxemburg biedt snelle toegang tot de hoofdstad, het zaken- en financiële centrum Kirchberg en de luchthaven. Bovendien bevindt u zich hier te midden van ongerepte natuur, vlakbij het beroemde stuwmeer en uitgestrekte weiden en bossen – ideaal voor natuurliefhebbers en recreanten. De vraagprijs bedraagt 838.000 euro, zonder btw, en deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar comfort, moderniteit en een idyllische omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans op de markt. Meer weten?
Open Immovlan