Appartement te koop - Reimberg (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Reimberg, een charmant dorpje in de gemeente Préizerdaul. Gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, biedt dit ruime duplexappartement de perfecte combinatie van comfort en rust. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 106 m² en een totale oppervlakte van circa 150 m², beschikt dit vastgoed over een grote leefruimte die ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een moderne, artistiek ontworpen woning zonder lift, gebouwd in 2011, en wordt gekenmerkt door zijn doordachte indeling en aangename uitstraling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van ongeveer 5,6 m², die toegang biedt tot de open keuken en eetkamer van circa 37 m². De keuken is volledig uitgerust, wat het koken en entertainen zeer aangenaam maakt. Vanuit de woonruimte heeft u directe toegang tot een prettige terras van ongeveer 11 m², waar u in de zomermaanden kunt genieten van het buitenleven met een prachtig vrij uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 9,5 m² en 16 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Verder is er een badkamer voorzien van een douche, badbad en dubbele wastafel, gecombineerd met een aparte wasruimte en een toilet. Bovenop de praktische indeling is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit biedt voor de toekomstige eigenaar. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Zo is er een garage van circa 20 m² met automatische poort, die voldoende ruimte biedt voor één wagen. Daarnaast is er een privé kelderruimte van ongeveer 5,5 m² en extra parkeerplaatsen voor bezoekers. De verwarming gebeurt via een Buderus mazoutketel met radiatoren, terwijl de PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken zorgen voor een goede energie-efficiëntie. Het grote gemeenschappelijke tuin van ongeveer 300 m² is volledig afgesloten en verdeeld in twee gedeelten, wat zorgt voor privacy en rust. Dit alles wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van E, wat aangeeft dat het energieverbruik beheersbaar is. Gelegen in een rustige omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers, biedt dit appartement tal van voordelen die uw levenskwaliteit verhogen. De ligging nabij natuurgebieden maakt het perfect voor outdoor activiteiten en ontspanning. De rustige straat, het groene uitzicht en de privacy maken dit vastgoed tot een unieke vondst in Reimberg. Met de vraagprijs van 590.000 euro is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in het buitengebied van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze ruime duplex bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een moderne, in 2011 voltooid woning in Reimberg, een rustige gemeente in Préizerdaul. Het appartement beschikt over ongeveer 106 m² bruikbare oppervlakte en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een open keuken met eetruimte, een ruime woonkamer en een badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnige terras van ongeveer 11 m², ideaal voor ontspanning en buiten dineren. Het eigendom is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals PVC dubbele beglazing met elektrische rolluiken, een centrale verwarming op stookolie en een energieprestatiecertificaat met een E-label. De woning wordt verder gekenmerkt door zijn rustige ligging, omgeven door natuurlijke schoonheid, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een eigen garage, een privé kelderruimte en een handige wasruimte. De woning ligt in een volledig omheind gedeeld tuingebied met een grote gemeenschappelijke tuin, perfect voor gezinnen of natuurliefhebbers. Naast de woonruimte beschikt het pand over een privé parkeerplaats voor bezoekers en extra opslagmogelijkheden. De locatie combineert het rustgevende karakter van de natuur met goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in een rustige omgeving. Meer weten?