Appartement te koop - Wincrange (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te Wincrange, gelegen op een rustige en groene locatie die perfect combineert comfort en leefbaarheid. Dit eigentijdse vastgoedobject bevindt zich op de eerste en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 2009. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² biedt dit appartement ruimte en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een praktische indeling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,22 m² en 12,5 m², perfect voor stellen of gezinnen die voldoende ruimte wensen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, lavabo en toilet, terwijl een apart gastentoilet voor extra comfort zorgt. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer van circa 40,8 m² met open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaten. Een groot voordeel zijn de twee balkons, met respectievelijk 6,28 m² (zuidgericht) en 4,13 m² (westgericht), die zorgen voor volop natuurlijk licht en frisse lucht. Een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte van 3,26 m², een interne parkeerplaats en een externe parkeerplek, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Wincrange is een charmant dorp nabij Clervaux, op slechts ongeveer 10 km van het treinstation in Clervaux en 11 km van het centrum van Clervaux zelf. Voor boodschappen, recreatie en andere diensten zijn er verschillende faciliteiten binnen een bereik van 17 tot 20 km, waaronder het shoppingcenter Massen en park Hosingen. Het gebied is zeer rustig en geniet van een aangenaam groen karakter dat uitnodigt tot wandelen en buitenactiviteiten. De residentie zelf is goed onderhouden en beschikt over moderne elementen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming en ventilatiesystemen. Het gebouw heeft een aantrekkelijke dakbedekking in leisteen en wordt gekenmerkt door een goede indeling en comfort. Bestaande uit slechts zes appartementen, biedt deze investering niet alleen een mooi wooncomfort maar ook een rustige leefomgeving. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt € 500.000, zonder BTW. De beschikbaarheid is gepland vanaf 1 augustus 2026, waardoor er voldoende tijd is om de belangrijke beslissingen te nemen. Met een EPC-waarde van E benadrukt dit vastgoed dat het energieverbruik nog te optimaliseren valt, maar dat het functioneel en modern is uitgerust. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen in het schilderachtige Wincrange? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een comfortabel en rustig thuis in het hart van Luxemburgs natuurgebied. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u aan dit duplexappartement van 98 m², gelegen in Wincrange (Luxemburg). Het bestaat uit een inkomhal, een uitgeruste keuken met achterkeuken, een lichte woonkamer open naar een grote eetkamer, 2 slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping biedt een in te richten mezzanine extra multifunctionele ruimte. De kelder omvat een berging en een wasruimte. Technische aspecten: stookolie verwarming, lift en PVC ramen met dubbel glas. Een modern en functioneel pand, ideaal voor een koppel of een klein gezin. Optioneel is een beveiligde binnenparkeerplaats te koop. De eigenaars behouden zich het recht voor om de verkoop van het volledige pand voorrang te geven. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?