Bedrijfsvastgoed te huur - Munsbach (Luxemburg)

E-Building est un ensemble de 3 immeubles de bureaux construits sur un socle commun, sur 4 niveaux. Cet immeuble de bureaux de haute qualité comprend 10 553 m² de bureaux, 1 072 m² d'archives / data center, 270 parkings souterrains et 15 parkings extérieurs, et offre une grande flexibilité avec des plateaux à partir de 476 m². Cet immeuble se trouve dans la zone d'activités Syrdall, proche du Kirchberg et de l'Aéroport. Ce quartier d'affaires est le plus proche de la frontière allemande, à 15 minutes de celle-ci. Située le long de l'autoroute A1 (Luxembourg-Trèves), Munsbach a connu un développement important depuis l'implantation de sociétés de renom. Meer weten?

A louer surface de bureaux à Munsbach. La surface totale s\'élève à environ 225m2. Les bureaux sont équipés comme suit: - Câblage latéral dans les bureaux - Eclairage intégré - Internet LuxFibre 1000/500 Mbit/s - Grandes salles de réunion - Grande cuisine équipée commune - Kitchenette équipée - W.c. hommes et femmes - Stores à lamelles dans tous les bureaux - Système d\'alarme et caméras de surveillance - 12 emplacements de parking extérieurs sécurisés Disponibilités: février 2025 Vous trouverez nos autres biens sur le site ### Vous pouvez nous contacter directement au ### ou par email à l\'adresse ### . N\'hésitez pas à nous faire part de votre recherche, nous vous proposerons des biens adaptés à vos besoins. Vous pouvez aussi faire appel à nous pour l\'estimation et la mise en vente ou en location de votre bien. Notre engagement sera de le mettre en valeur et de vous apporter les services que vous méritez. Les honoraires d\'agence sont à la charge du Bailleur. Office space for rent in Munsbach. Total surface area approx. 225sqm. The offices are equipped as follows: - Lateral wiring in offices - Integrated lighting - LuxFibre 1000/500 Mbit/s Internet access - Large meeting rooms - Large shared kitchen - Fully equipped kitchenette - Men\'s and women\'s toilets - Slatted blinds in all offices - Alarm system and surveillance cameras - 12 secure outdoor parking spaces Availability: February 2025 You\'ll find our other properties at ### You can contact us directly on ### or by email at ### . Don\'t hesitate to tell us what you\'re looking for, and we\'ll suggest properties to suit your needs. You can also call on us to appraise your property and put it up for sale or rent. Our commitment will be to enhance your property and provide you with the services you deserve. Agency fees are payable by the lessor. Meer weten?

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MUNSBACH Home-IN vous propose plusieurs locaux commerciaux à la location à Munsbach! Idéal pour des activités de sports, loisirs, bien-être, jeux virtuels ou même médicale. * Conditions de location: Prix du loyer : 15€/m2 Garantie locative Charges incluses : Internet (Fibre) Accès aux communs avec sanitaires et douches Frais d'agence à la charge du preneur (15% loyer annuel + TVA) Disponible de suite! Pour plus de renseignements ou une visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### . Meer weten?

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MUNSBACH Home-IN vous propose plusieurs locaux commerciaux à la location à Munsbach! Idéal pour des activités de sports, loisirs, bien-être, jeux virtuels ou même médicale. * Conditions de location: Prix du loyer : 15€/m2 Garantie locative Charges incluses : Internet (Fibre) Accès aux communs avec sanitaires et douches Frais d'agence à la charge du preneur (15% loyer annuel + TVA) Disponible de suite! Pour plus de renseignements ou une visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### . Meer weten?

314 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete, Glass Floor Type: Carpet;Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Partitioned Heating Fuel: Gas Air Con: Active slab Split System: Cassette Ventilation: Mechanical, Opening windows Daylighting: Internal blinds IT: IT Cabling, IT Rack, IT Room, Optical Fibre IT Security: Access videophone Vertical Transport: Lift/s, Staircase Sanitary Facilities: Shared Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?

936 sqm divisible from 310 sqm Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete, Glass Floor Type: Carpet;Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Partitioned Heating Fuel: Gas Air Con: Active slab Split System: Cassette Ventilation: Mechanical, Opening windows Daylighting: Internal blinds IT: IT Cabling, IT Rack, IT Room, Optical Fibre IT Security: Access videophone Vertical Transport: Lift/s, Staircase Sanitary Facilities: Shared Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?

312 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Consult us Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete, Glass Floor Type: Carpet;Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Partitioned Heating Fuel: Gas Air Con: Active slab Split System: Cassette Ventilation: Mechanical, Opening windows Daylighting: Internal blinds IT: IT Cabling, IT Rack, IT Room, Optical Fibre IT Security: Access videophone Vertical Transport: Lift/s, Staircase Sanitary Facilities: Shared Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?

310 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete, Glass Floor Type: Carpet;Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Partitioned Heating Fuel: Gas Air Con: Active slab Split System: Cassette Ventilation: Mechanical, Opening windows Daylighting: Internal blinds IT: IT Cabling, IT Rack, IT Room, Optical Fibre IT Security: Access videophone Vertical Transport: Lift/s, Staircase Sanitary Facilities: Shared Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?

Bureau building located in Munsbach, on the East outskirts of Luxembourg, at the exit of the A1 motorway (5 minutes from the airport). The building, formerly the headquarters of Cetrel, is fully fitted out and can be rented on a short-term basis. Numerous parking spaces complement the property. Immeuble de bureaux situé à Munsbach, dans la périphérie Est de Luxembourg, à la sortie de l'autoroute A1 (5 minutes de l'aéroport). L'immeuble, ancien siège de Cetrel, est entièrement aménagé et peut être loué sur du court terme. De nombreuses places de parking complètent le bien. Meer weten?

Bureau building located in Munsbach, on the eastern outskirts of Luxembourg, at the exit of the A1 motorway (5 minutes from the airport). The building, former headquarters of Cetrel, is fully furnished and can be rented on a short-term basis. Numerous parking spaces complete the property. Meer weten?

Bureaux à louer situé à Munsbach, dans la périphérie Est de Luxembourg, à la sortie de l'autoroute A1 (5 minutes de l'aéroport). L'immeuble, ancien siège de Cetrel, est entièrement aménagé et peut être loué sur du court terme. De nombreuses places de parking complètent le bien. Meer weten?

DEUTSCH Fläche wird ausgestattet geliefert, ggf. auch möbliert Lage: 5 Minuten vom Flughafen, 10 Minuten vom Kirchberg, 15 Minuten zur Stadtmitte, 1 Minute zur Autobahn sehr gute Infrastruktur: Restaurants, Hotel, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung kostenfreie öffentliche Parkfläche verfügbar gute Busanbindung aus Luxemburg und von der deutschen Grenze Bahnhof ( Linie ) LUX-TRIER Nebenkostenpauschale, auch kurze Mietdauern (ab 3 Monate) möglich FRANCAIS surface terminée, éventuellement meublé Situation geografique: 15 minutes de l\'aéroport, 15 minutes du Kirchberg, 20 minutes jusqu\'à la ville, 5 minutes jusqu\'à l\'autoroute bonne infrastructure: restaurants, hôtel, station essence, commerces à proximité bonne situation de stationnement parking public gratuit possible accès facile par bus par la Ville et à la frontière allemande gare ligne LUX-TRÈVES charges forfaitaires court terme possible ENGLISH Situation: 15 minutes from the airport, 15 minutes from the Kirchberg, 20 minutes from city center, 5 minutes from the motorway good infrastructure: restaurants, hotel, gas station, shop in the immediate vicinity free public parking possible good connection by bus from city-center and German border - 50 m distance to the train station ( line LUX-TRÈVES ) charges flat short term rent possible Meer weten?

Idéalement situé dans le centre multisport SPORT4LUX à Munsbach, dans la zone industrielle proche de l'autoroute A1. Cet espace est parfaitement adapté à des activités de sport, d'amusement et de loisirs. Que vous soyez un professionnel de la réalité virtuelle, du sport, du yoga, de la danse, des loisirs ou des arcades, ce local est fait pour vous. Caractéristiques de l'espace Local 03 : - Surface : 250 m² au 2ième étage avec accès par le complexe SPORT4LUX - Grand espace offrant une flexibilité maximale pour une variété d'activités de loisirs et de sport. - Convient parfaitement pour un centre multi-activités ou une grande salle de sport - Infrastructure moderne possibilités d'aménagements personnalisés - Emplacement stratégique avec forte visibilité et un accès facile - Branchements électriques, eau, radiateurs et wifi - Accès intérieur vers les infrastructures de SPORT4LUX - Pour vos clients possibilités de conditions avantageuses pour l'accès aux services et infrastructures de SPORT4LUX Services et commodités du complexe sportif : - Douches : Profitez de douches modernes et bien entretenues après vos sessions de sport. - Vestiaires : Des vestiaires spacieux et sécurisés sont à votre disposition. - Bar : Un bar convivial pour se détendre et socialiser après l'effort. - Parking : Parking disponible pour les locataires et les visiteurs, facilitant l'accès au complexe. Points forts des locaux : - Flexibilité d'aménagement : Chaque local peut être adapté selon vos besoins spécifiques. - Accessibilité : Situés à Munsbach, proche de l'autoroute A1, dans une zone industrielle facilement accessible 10-15 minutes du centre-ville de Luxembourg. - Accès facile aux transports publics et aux parkings - Infrastructures modernes : Espaces bien entretenus avec des équipements de qualité. Conditions financières: Loyer: - Prix : 13,5 €/m² - EUR 3375,- / mois (HTVA) Garantie locative: - 2 mois de loyer Commission d'agence: - ½ loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) Personne de contact: Achille De Villers tel. ### email: ### Meer weten?

Idéalement situé dans le centre multisport SPORT4LUX à Munsbach, dans la zone industrielle proche de l'autoroute A1. Cet espace est parfaitement adapté à des activités de sport, d'amusement et de loisirs. Que vous soyez un professionnel de la réalité virtuelle, du sport, du yoga, de la danse, des loisirs ou des arcades, ce local est fait pour vous. Caractéristiques de l'espace Local 02 : - Surface : 130 m² au 1ier étage avec accès par le complexe SPORT4LUX - Espace intermédiaire, idéal pour des activités de réalité virtuelle, des salles d'arcades ou des studios de fitness - Design modulable pour s'adapter à différentes configurations d'activités - Équipements de qualité et possibilité de personnalisation selon les besoins spécifiques - Branchements électriques, eau, radiateurs et wifi - Accès intérieur vers les infrastructures de SPORT4LUX - Pour vos clients possibilités de conditions avantageuses pour l'accès aux services et infrastructures de SPORT4LUX Services et commodités du complexe sportif : - Douches : Profitez de douches modernes et bien entretenues après vos sessions de sport. - Vestiaires : Des vestiaires spacieux et sécurisés sont à votre disposition. - Bar : Un bar convivial pour se détendre et socialiser après l'effort. - Parking : Parking disponible pour les locataires et les visiteurs, facilitant l'accès au complexe. Points forts des locaux : - Flexibilité d'aménagement : Chaque local peut être adapté selon vos besoins spécifiques. - Accessibilité : Situés à Munsbach, proche de l'autoroute A1, dans une zone industrielle facilement accessible 10-15 minutes du centre-ville de Luxembourg. - Accès facile aux transports publics et aux parkings - Infrastructures modernes : Espaces bien entretenus avec des équipements de qualité. Conditions financières: Loyer: - Prix : 13,5 €/m² - EUR 1755,- / mois (HTVA) Garantie locative: - 2 mois de loyer Commission d'agence: - ½ loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) Personne de contact: Achille De Villers tel. ### email: ### Meer weten?

Idéalement situé dans le centre multisport SPORT4LUX à Munsbach, dans la zone industrielle proche de l'autoroute A1. Cet espace est parfaitement adapté à des activités de sport, d'amusement et de loisirs. Que vous soyez un professionnel de la réalité virtuelle, du sport, du yoga, de la danse, des loisirs ou des arcades, ce local est fait pour vous. Caractéristiques de l'espace Local 01 : - Surface : 175 m² au rez-de-chaussée avec entrée indépendante - Espace spacieux et lumineux - Parfait pour des activités nécessitant de grands espaces tels que la danse, le yoga ou les sports collectifs - Équipement moderne et adaptable selon les besoins - Branchements électriques, eau, radiateurs et wifi - Accès intérieur vers les infrastructures de SPORT4LUX - Pour vos clients possibilités de conditions avantageuses pour l'accès aux services et infrastructures de SPORT4LUX Services et commodités du complexe sportif : - Douches : Profitez de douches modernes et bien entretenues après vos sessions de sport. - Vestiaires : Des vestiaires spacieux et sécurisés sont à votre disposition. - Bar : Un bar convivial pour se détendre et socialiser après l'effort. - Parking : Parking disponible pour les locataires et les visiteurs, facilitant l'accès au complexe. Points forts des locaux : - Flexibilité d'aménagement : Chaque local peut être adapté selon vos besoins spécifiques. - Accessibilité : Situés à Munsbach, proche de l'autoroute A1, dans une zone industrielle facilement accessible 10-15 minutes du centre-ville de Luxembourg. - Accès facile aux transports publics et aux parkings - Infrastructures modernes : Espaces bien entretenus avec des équipements de qualité. Conditions financières: Loyer: - Prix : 15 €/m² - EUR 2625,- / mois (HTVA) Garantie locative: - 2 mois de loyer Commission d'agence: - ½ loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) Personne de contact: Achille De Villers tel. ### email: ### Meer weten?

DEUTSCH Effizienzklasse: G CO2 Emissionsklasse: H Die funktionale Bürofläche in einem modernen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: ist ausgestattet Verkabelung: Bodendosen, Bruestungskanaele, Wandverkabelung Beleuchtung: integriert IT Infrastruktur: Serverschrank Fenster: zum Öffnen Sanitär: WC privatisiert Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Barrierearm: Nein Abgehängte Decken: Nein Parken: Parkplätze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Bahnhof, Grenzbus, Regionalbus, Stadtbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Baecker, Hotel, Kinderbetreuung, Restaurant, Supermarkt, Tankstelle Sonstiges: separater Eingang FRANCAIS Classe d\'efficacité énergétique: G Classe d\'émission de CO2: H La surface de bureau fonctionnelle située dans un bâtiment moderne est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Aménagement: est équipé Cablâge: boîtes de sol, canaux d\'allège, câblage mural Lumière: intégré Infrastructures IT: rack Fenêtres: à ouvrir Sanitaires: WC privatisé Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Mobilité réduite: Non Faux plafonds: Non Parking: parking privatisé payant Transports en commun: gare, bus frontalier, bus régional, bus de ville À proximité directe se trouvent: boulangerie, hôtel, crèche, restaurant, supermarché, station-service Autres: entrée séparée ENGLISH Efficiency class: G CO2 emission class: H The functional office located in a modern building is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Outfitting: is equipped Cabling: floor boxes, dado ducts, wall cabling Lightning: integrated IT Infrastructures: rack Windows: to open Sanitary: WC privatised Internet: approximately 500 Mbps or more Reduced mobility: No False ceilings: No Parking: Parking privatized chargeable Public transports: train station, border bus, regional bus, city bus In the vicinity to the object there are: bakery, hotel, childcare, restaurant, supermarket, gas station Others: separate entrance Meer weten?

PROPERTIES OF LUXEMBOURG exclusively presents: A 310 sqm office space located on the first floor of an office building at 22 Gabriel Lippmann Street in the Syrdall2 business park, Munsbach. The office spaces can be flexibly configured according to the tenant’s needs and priorities. 6 outdoor parking spaces and 2 indoor parking spaces are included. There is an option to connect an additional 312 sqm office space with 6 outdoor parking spaces and 2 additional indoor parking spaces. Ideally situated adjacent to the A1 motorway, this site offers easy and direct access via the A1 motorway to LuxAirport, the Findel business district, and Kirchberg. The German border is 20 km away. PROPERTIES OF LUXEMBOURG präsentiert exklusiv: Eine 310 Quadratmeter große Bürofläche im ersten Stock eines Bürogebäudes in der 22 Gabriel Lippmann Straße im Businesspark Syrdall2, Munsbach. Die Büroflächen können flexibel nach den Bedürfnissen und Prioritäten des Mieters gestaltet werden. Es sind 6 Außenparkplätze und 2 Innenparkplätze im Angebot enthalten. Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche 312 Quadratmeter große Bürofläche mit 6 Außenparkplätzen und 2 zusätzlichen Innenparkplätzen anzuschließen. Idealerweise direkt neben der A1-Autobahn gelegen, bietet dieser Standort einen einfachen und direkten Zugang über die A1-Autobahn zum LuxAirport, zum Geschäftsviertel Findel und zum Kirchberg. Die deutsche Grenze ist 20 km entfernt.” PROPERTIES OF LUXEMBOURG présente en exclusivité: Surface de bureau de 310 m2 située au premier étage d’un bâtiment de bureaux sis au 22, rue Gabriel Lippmann dans le parc d’activités Syrdall2, Munsbach. Les plateaux peuvent être aménagés flexiblement selon les besoins et priorités du locataire. 6 places de parking extérieures ainsi que 2 places de parking intérieures. Possibilité de rattacher un plateau supplémentaire de 312 m2 avec 6 places de parking extérieures ainsi que 2 places de parking intérieures supplémentaires. Idéalement situé en bordure de l’autoroute A1, ce site permet l’accès facile et direct par l’autoroute A1 vers LuxAirport, le quartier d’affaires du Findel ainsi que du Kirchberg. La frontière allemande est à 20 km. Meer weten?

PROPERTIES OF LUXEMBOURG exclusively presents: A 312 sqm office space located on the first floor of an office building at 22 Gabriel Lippmann Street in the Syrdall3 business park, Munsbach. The office spaces can be flexibly configured according to the tenant’s needs and priorities. 6 outdoor parking spaces and 2 indoor parking spaces are included. There is an option to connect an additional 310 sqm office space with 6 outdoor parking spaces and 2 additional indoor parking spaces. Ideally situated adjacent to the A1 motorway, this site offers easy and direct access via the A1 motorway to LuxAirport, the Findel business district, and Kirchberg. The German border is 20 km away. PROPERTIES OF LUXEMBOURG präsentiert exklusiv: Eine 312 Quadratmeter große Bürofläche im ersten Stock eines Bürogebäudes in der 22 Gabriel Lippmann Straße im Businesspark Syrdall3, Munsbach. Die Büroflächen können flexibel nach den Bedürfnissen und Prioritäten des Mieters gestaltet werden. Es sind 6 Außenparkplätze und 2 Innenparkplätze im Angebot enthalten. Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche 310 Quadratmeter große Bürofläche mit 6 Außenparkplätzen und 2 zusätzlichen Innenparkplätzen anzuschließen. Idealerweise direkt neben der A1-Autobahn gelegen, bietet dieser Standort einen einfachen und direkten Zugang über die A1-Autobahn zum LuxAirport, zum Geschäftsviertel Findel und zum Kirchberg. Die deutsche Grenze ist 20 km entfernt.” PROPERTIES OF LUXEMBOURG présente en exclusivité: Surface de bureau de 312 m2 située au premier étage d’un bâtiment de bureaux sis au 22, rue Gabriel Lippmann dans le parc d’activités Syrdall3, Munsbach. Les plateaux peuvent être aménagés flexiblement selon les besoins et priorités du locataire. 6 places de parking extérieures ainsi que 2 places de parking intérieures. Possibilité de rattacher un plateau supplémentaire de 310 m2 avec 6 places de parking extérieures ainsi que 2 places de parking intérieures supplémentaires. Idéalement situé en bordure de l’autoroute A1, ce site permet l’accès facile et direct par l’autoroute A1 vers LuxAirport, le quartier d’affaires du Findel ainsi que du Kirchberg. La frontière allemande est à 20 km. Meer weten?

A LOUER - ENTREPÔT - MUNSBACH Home-IN vous propose plusieurs entrepôts en location à Munsbach! Entrepôt de 132,62 m² au 1er étage. Accès par l'intérieur du bâtiment. Idéal pour les entreprises qui souhaitent s'installer pour y implanter une activité virtuel (Golf, Escape Game..) ou dans le domaine des arts martiaux. Hauteur plafond : de 2,30 à 2,58 * Conditions de locations: Prix du loyer : 13€/m2 Charges non incluses. Accès aux espaces communs (sanitaires, douches) Parking disponible. Frais d'agence à la charge du preneur. Disponible de suite. Pour plus de renseignements ou une visite des lieux, contactez nous au ### ou ### . Meer weten?

A LOUER - ENTREPÔT - MUNSBACH Home-IN vous propose plusieurs entrepôts en location à Munsbach! Entrepôt de 203,64 m² au 2ème étage Accès par l'intérieur du bâtiment. Idéal pour les entreprises qui souhaitent s'installer pour y implanter une activité virtuel (Golf, Escape Game..) ou dans le domaine des arts martiaux. Hauteur plafond : de 2,85 à 3,06 * Conditions de locations: Prix du loyer : 13€/m2 Charges non incluses. Accès aux espaces communs (sanitaires, douches) Parking disponible. Frais d'agence à la charge du preneur. Disponible de suite. Pour plus de renseignements ou une visite des lieux, contactez nous au ### ou ### . Pour plus de renseignements ou une visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### . Meer weten?