Bedrijfsvastgoed te huur - Niederanven (Luxemburg)

Dit commerciële pand bevindt zich in het centrum van Niederanven, gelegen aan de populaire locatie van de Les Arcades-winkelcentrum. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 82 m² en biedt daardoor voldoende ruimte voor diverse zakelijke activiteiten. De grote vitrine zorgt voor een goede zichtbaarheid naar voorbijgangers en potentiële klanten, wat extra aantrekkingskracht geeft aan het interieur dat nog in oorspronkelijke staat is en eenvoudig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe huurder. Het interieur bestaat uit een heldere, open ruimte die zich leent voor verschillende indelingen en gebruiksdoeleinden. Er is een gescheiden toilet aanwezig, en het pand beschikt over gasverwarming voor een aangename klimaatbeheersing. Voor de klanten is er gratis parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het bezoek gemakkelijk maakt. Het pand is geschikt voor diverse commerciële of dienstverlenende activiteiten zoals een salon, winkel of andere soortgelijke ondernemingen. De huurprijs bedraagt €3.000 per maand, inclusief een maandelijkse vooruitbetaling van €220 voor de bijkomende kosten. De huurovereenkomst kan worden afgesloten voor een termijn van 3, 6 of 9 jaar, afhankelijk van de afspraken. Er wordt een garantie van zes maanden huur gevraagd, welke via een bankgarantie kan worden voldaan. Voor verdere informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer José Goncalves via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit industriële pand te huur in Niederanven biedt een totale oppervlakte van 300 m² en is gelegen in de dynamische industriële zone van de stad. Het pand is opsplitsbaar in twee afzonderlijke secties: een van 120 m² en de andere van 180 m², waardoor flexibiliteit mogelijk is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Met een indrukwekkende plafondhoogte van 8 meter biedt het pand voldoende verticale ruimte voor opslag of productiedoeleinden. Het gebouw beschikt over twee grote sectionale deuren, elk met een eigen privé-ingang, waardoor er gemakkelijk toegang is voor vrachtwagens en ander groot vervoer. De eerste deur heeft een afmeting van 2,8 meter breed en 3,5 meter hoog, terwijl de tweede deur 4 meter breed en 4 meter hoog is. Daarnaast is het pand voorzien van een elektrische aansluiting van 380 Volt, wat ideaal is voor bedrijven met zware apparatuur. Gelegen op slechts enkele minuten van de Luxemburgse snelwegen en dicht bij de luchthaven van Luxemburg, biedt dit pand een uitstekende locatie voor logistieke activiteiten. Bovendien bevindt het zich op slechts 10 minuten van het zakelijke centrum van Kirchberg, wat het een strategische plek maakt voor bedrijven die dicht bij belangrijke economische knooppunten willen zijn. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op via ### of ### . Meer weten?

Deze industriële ruimte bevindt zich in de dynamische zone van Niederanven en biedt een praktische oplossing voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en toegankelijke locatie. Het betreft een gedeelte van een hallencomplex met een totaaloppervlakte van 180 m², gelegen binnen een groter geheel van 300 m². De ruimte heeft een hoogte van 8 meter, wat veel mogelijkheden biedt voor opslag, productie of andere industriële activiteiten. De toegang tot de ruimte is uiterst gebruiksvriendelijk dankzij twee grote, automatische sectionaldeuren: één van 2,8 meter breed en 3,5 meter hoog, en een andere van 4 meter breed en 4 meter hoog. De electricaliteit is voorzien van 380 Volt, wat geschikt is voor de meeste industriële apparatuur. De indeling en eventuele scheiding binnen de ruimte kunnen in onderling overleg worden vastgesteld, waardoor het mogelijk is de indeling aan te passen aan de specifieke wensen van de huurder. De locatie van deze bedrijfsruimte is strategisch ideaal: nabij belangrijke snelwegen, op korte afstand van de luchthaven van Luxemburg en slechts vijf minuten verwijderd van het economische centrum Kirchberg. De huurprijs bedraagt €2.880 per maand, met een huurprijs per vierkante meter van €16. Voor geïnteresseerden is een waarborg van drie maanden huur vereist en er worden kosten voor het bureau in rekening gebracht. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te huur: een industriële hal van 300 m², ideaal gelegen in de industriezone van Niederanven. Deze ruimte is flexibel en kan worden opgesplitst in twee delen: een gedeelte van 120 m² en een ander van 180 m². De hal heeft een indrukwekkende hoogte van 8 meter en beschikt over twee sectionale poorten, elk met een eigen ingang. De eerste poort heeft een afmeting van 2,8 meter breed en 3,5 meter hoog, terwijl de tweede poort 4 meter breed en 4 meter hoog is. Het pand is uitgerust met elektriciteit van 380 Volt, wat ideaal is voor industriële activiteiten. De strategische locatie biedt gemakkelijke toegang tot de Luxemburgse snelwegen, de luchthaven van Luxemburg en ligt op slechts 10 minuten afstand van Kirchberg. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor bedrijven die behoefte hebben aan een goed bereikbare locatie. De huurprijs bedraagt 4 800 € per maand. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Deze industriële ruimte bevindt zich in de bruisende zone van Niederanven, een strategische locatie dicht bij belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Het betreft een deel van een hallencomplex met een totale oppervlakte van 180 m² binnen een groter hallengebouw van 300 m². De ruimte is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden en biedt een praktische indeling met voldoende hoogte en toegangsopties. De hoogte van de ruimte bedraagt 8 meter, wat ruimte biedt voor verschillende opslag- of productieactiviteiten. Toegankelijkheid gebeurt op gelijk niveau via een private ingang, met twee opties voor de deur: een sectionale poort van 2,8 meter breed en 3,5 meter hoog of een grotere sectiepoort van 4 meter breed en 4 meter hoog. De elektrische aansluiting levert 380 Volt, wat geschikt is voor uiteenlopende apparatuur en bedrijfstoepassingen. De ruimte kan worden gescheiden op basis van de wensen van de huurder, waardoor het flexibel inzetbaar is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De locatie is gunstig gelegen op korte afstand van de Luxemburgse snelwegen, het vliegveld en het zakendistrict Kirchberg. De huurprijs bedraagt €16 per m² per maand, wat neerkomt op €2.880 per maand voor deze ruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Kantoorruimte te huur - Niederanven Deze kantoorruimte van ongeveer 78 m² bevindt zich in de industriële zone van Niederanven. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw, biedt deze lichte ruimte een ruime open kantoorruimte met een kitchenette en een afgesloten ruimte die kan dienen als vergaderzaal of privé kantoor voor de directie. De locatie is gunstig, dicht bij de Luxemburgse snelwegen, de luchthaven van Luxemburg en op slechts 10 minuten van Kirchberg. De kantoorruimte is volledig gemeubileerd en beschikt over glasvezel internet. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Het geheel straalt licht uit en biedt een aangename werkomgeving die voldoet aan de moderne eisen van een kantoorruimte. De huurprijs bedraagt €1.900 per maand, met een bijkomende voorschot op de kosten van €150 per maand. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur plus BTW. De makelaarskosten zijn 15% van de jaarlijkse huur plus BTW en zijn voor rekening van de huurder. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Kantoorruimte te huur - Niederanven Home-In presenteert een mooie kantoorruimte van ongeveer 78 m², gelegen in de industriële zone van Niederanven. Deze lichte ruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw en bestaat uit een zeer ruime open ruimte met een kitchenette en een afgesloten ruimte die kan dienen als vergaderzaal of privé kantoor voor de directie. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, op korte afstand van de Luxemburgse snelwegen, de luchthaven van Luxemburg en slechts 10 minuten van Kirchberg. Hierdoor is het een ideale locatie voor bedrijven die een strategisch gelegen kantoorruimte zoeken. De kantoorruimte is volledig gemeubileerd en voorzien van een glasvezelverbinding. Verder beschikt de ruimte over een aparte WC. De huurprijs bedraagt 1.900 € per maand, met bijkomende kosten van 150 € per maand voor voorschotten op de algemene lasten. Er geldt een waarborgsom van twee maanden huur plus BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons op ### of via ### . Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in de industriële zone van Niederanven en biedt een aantrekkelijke oppervlakte van ongeveer 75 m², verdeeld over drie individuele kantoren. Elk kantoor heeft een oppervlakte van 25 m², ideaal voor kleine tot middelgrote bedrijven die een praktische werkplek zoeken. De ruimtes zijn licht en bieden een comfortabele omgeving voor uw dagelijkse werkzaamheden. Het pand is per direct beschikbaar voor verhuur. De locatie is strategisch gelegen op korte afstand van de Luxemburgse snelwegen en de luchthaven van Luxemburg, en op slechts 10 minuten rijden van het Kirchberg-gebied. Dit maakt het een ideale plek voor bedrijven die een vlotte verbinding nodig hebben met de stad en de omliggende regio's. Daarnaast beschikt het pand over glasvezelinternet, wat essentieel is voor moderne bedrijfsactiviteiten. Naast de individuele kantoorruimtes kunt u gebruikmaken van een gemeenschappelijke keuken, voorzien van een waterfontein, en een vergaderruimte. Er is ook een toilet beschikbaar voor gemeenschappelijk gebruik. Deze extra voorzieningen maken het werkklimaat compleet en ondersteunen de dagelijkse behoeften van uw bedrijf. De huurprijs per kantoorruimte bedraagt 925 € per maand, met bijkomende kosten voor voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Meer weten?

Dit kantoorruimte van ongeveer 75 m² is ideaal gelegen in de industriële zone van Niederanven. De ruimte is opgedeeld in drie afzonderlijke kantoren van elk 25 m², wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsopstellingen. Het pand is direct beschikbaar en heeft een licht en uitnodigend interieur, wat een aangename werkomgeving creëert. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, met directe toegang tot de Luxemburgse snelwegen en slechts een korte afstand tot de luchthaven van Luxemburg. Daarnaast bevindt het zich op slechts 10 minuten rijden van Kirchberg, een belangrijk zakelijk en commercieel centrum. Er zijn voorzieningen zoals een gemeenschappelijke keuken met een waterfontein, toiletten en de mogelijkheid om gebruik te maken van een vergaderruimte, wat voor extra gemak zorgt. De huurprijs per kantoor bedraagt 925€ per maand, met bijkomende kosten voor lasten. Glasvezel is beschikbaar, waardoor snelle en betrouwbare internetverbindingen mogelijk zijn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Kantoorruimte te huur - Niederanven Deze kantoorruimte van 18 m² is gelegen in de industriële zone van Niederanven. De ruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw en biedt een lichte werkomgeving, ideaal voor kleine bedrijven of zelfstandigen. De kantoorruimte is niet gemeubileerd, waardoor u de vrijheid heeft om deze naar eigen smaak in te richten. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig. U bevindt zich op slechts enkele minuten van de Luxemburgse snelwegen en het vliegveld van Luxemburg, en op slechts 10 minuten rijden van Kirchberg. Dit maakt het een uitstekende keuze voor bedrijven die regelmatig reizen of klanten ontvangen uit verschillende regio’s. Daarnaast is de kantoorruimte voorzien van glasvezelinternet voor snelle en betrouwbare verbindingen, en zijn er gescheiden toiletten beschikbaar. De huurprijs bedraagt €640 per maand, met een voorschot op de kosten van €60 per maand. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte - Niederanven Dit lichte kantoor van 15 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw in de industriële zone van Niederanven. De ruimte is ideaal voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die een goed bereikbare werkplek zoeken. Dankzij de aanwezigheid van een glasvezelverbinding, is een snelle internetverbinding gegarandeerd, wat essentieel is voor moderne bedrijfsvoering. De kantoorruimte beschikt over een apart toilet en is ongemeubileerd, wat u de vrijheid geeft om het geheel naar eigen wens in te richten. De ligging is bijzonder gunstig; u bevindt zich op een steenworp afstand van de Luxemburgse snelwegen en de luchthaven van Luxemburg. Bovendien bent u binnen 10 minuten in Kirchberg, een belangrijk zakencentrum. De huurprijs bedraagt 420 € per maand, met een bijkomende voorschoot op de kosten van 60 € per maand. De waarborg is vastgesteld op twee maanden huur plus BTW, en de makelaarskosten bedragen 10% van de jaarhuur plus BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met ons via ### of ### . Meer weten?

Te huur aangeboden: een functionele kantoorruimte in Niederanven, gelegen op het adres met postcode 6947. Deze kantoorruimte biedt een vloeroppervlak bedekt met tapijt en is volledig uitgerust. De ruimte beschikt over wandbekabeling en geïntegreerde verlichting. De ramen zijn voorzien van dubbel glas voor extra isolatie en geluidsreductie. Sanitair voorzieningen, waaronder een gedeeld toilet, zijn aanwezig. Het pand is verder voorzien van een alarmsysteem voor extra beveiliging. De internetverbinding in de kantoorruimte is snel, met een capaciteit van ongeveer 500 Mbps of meer. Wat betreft parkeermogelijkheden, zijn er gratis bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar en is er tevens een optie om privatiseren parkeerplaatsen tegen betaling te huren. Voor openbaar vervoer is er een goede verbinding met grensbussen, regionale bussen en stadsbussen. In de directe omgeving van het pand vindt u handige voorzieningen zoals een hotel, kinderopvang en een tankstation. Het gebouw heeft een aparte ingang en heeft energie-efficiëntieklasse B en een CO2-emissieklasse H. Deze kantoorruimte is beschikbaar voor een huurprijs van 420 € per maand. Ref. Immovlan: RBL34566 Ref. verkoper: NVA1.X2+1out Meer weten?

Te huur: Functionele kantoorruimte in Niederanven Deze kantoorruimte van 6947 bevindt zich in een functioneel gebouw in Niederanven en is beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van 1.300 €. De ruimte heeft een betegelde vloer en is volledig uitgerust, inclusief wandbekabeling en een alarm voor extra veiligheid. De ramen zijn dubbel beglaasd en voorzien van manueel bedienbare jaloezieën. Daarnaast beschikt het kantoor over een privaat toilet en biedt het een internetsnelheid van ongeveer 500 Mbps of meer. Het pand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, inclusief grens-, regionale en stadsbussen. Voor bezoekers is er gratis parkeergelegenheid beschikbaar, terwijl privaat parkeren tegen betaling mogelijk is. In de directe omgeving vindt u verschillende voorzieningen zoals een hotel, een kinderopvang en een tankstation, wat het gemak verhoogt voor zowel werknemers als bezoekers. De energie-efficiëntieklasse van het gebouw is B, en de CO2-uitstootklasse is H. Hoewel de ruimte geen airconditioning of lift heeft, biedt het toch een comfortabele werkplek met een aparte ingang en een etalage aan de voorzijde. Neem vandaag nog contact op om deze praktische kantoorruimte te bezichtigen. Meer weten?

Die funktionale Bürofläche in einem modernen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: ist ausgestattet, veraenderbar Verkabelung: Sockelleistenkanäle Klimatisierungsart: Splitgerät, klimatisiert Verschattung: intern, manuell Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Küche: Einbauküche, Küche privatisiert, offene Küche Sanitär: ein Sanitärblock pro Etage, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Alarmanlage Barrierearm: Nein Aufzug: Kein Aufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Besucherparkplätze gratis, Parkplätze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Grenzbus, Regionalbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Hotel, Restaurant, Tankstelle dispo 1.3.2023 Klimatisiert : 1 Meer weten?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Die günstige Bürofläche in einem funktionalen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: ist ausgestattet Verkabelung: Wandverkabelung Beleuchtung: integriert Klimatisierungsart: keine Verschattung: intern, manuell Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Sanitär: WC privatisiert Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Alarmanlage Barrierearm: Nein Aufzug: Kein Aufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Besucherparkplätze gratis, Parkplätze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Grenzbus, Regionalbus, Stadtbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Hotel, Kinderbetreuung, Tankstelle Sonstiges: separater Eingang Effizienzklasse: B CO2 Emissionsklasse: H FRANCAIS La surface de bureau bon marché située dans un bâtiment fonctionnel est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Aménagement: est équipé Cablâge: câblage mural Lumière: intégré Type de climatisation: aucun droit Ombrage: interne, manuel Fenêtres: à ouvrir, double vitrage Sanitaires: WC privatisé Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Sécurité: Alarme automatique Mobilité réduite: Non Ascenseur: pas d\'ascenseur Faux plafonds: Non Parking: parking visiteurs gratuit, parking privatisé payant Transports en commun: bus frontalier, bus régional, bus de ville À proximité directe se trouvent: hôtel, crèche, station-service Autres: entrée séparée Classe d\'efficacité énergétique: B Classe d\'émission de CO2: H ENGLISH The inexpensive office located in a functional building is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Outfitting: is equipped Cabling: wall cabling Lightning: integrated Air-conditioning type: none Shading: internal, manual Windows: to open, double-glazed Sanitary: WC privatised Internet: approximately 500 Mbps or more Security: Alarm system Reduced mobility: No Elevator: no elevator False ceilings: No Parking: visitor parking free of charge, Parking privatized chargeable Public transports: border bus, regional bus, city bus In the vicinity to the object there are: hotel, childcare, gas station Others: separate entrance Efficiency class: B CO2 emission class: H Meer weten?

DEUTSCH Effizienzklasse: I CO2 Emissionsklasse: I Die günstige Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: ist ausgestattet, modernisiert Verkabelung: Wandverkabelung Beleuchtung: LED Klimatisierungsart: keine Verschattung: elektrisch, extern Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Sanitär: WC geteilte Nutzung Internet: ca. 50 MBit/s Barrierearm: Nein Abgehängte Decken: Nein Außenbereich:Terrasse Parken: Parkplätze öffentlich kostenpflichtig ÖPNV: Bahnhof, Regionalbus, Stadtbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Baecker, Einkaufsmoeglichkeit, Hotel, Kinderbetreuung, Metzger, Restaurant, Schule, Supermarkt, Tankstelle Sonstiges: kurze Laufzeiten ab 3 Monate möglich FRANCAIS Classe d\'efficacité énergétique: I Classe d\'émission de CO2: I La surface de bureau bon marché située dans un immeuble résidentiel et commercial est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Aménagement: est équipé, modernisé Cablâge: câblage mural Lumière: LED Type de climatisation: aucun Ombrage: électrique, externe Fenêtres: à ouvrir, double vitrage Sanitaires: utilisation partagée des WC Internet: env. 50 MBit/s Mobilité réduite: Non Faux plafonds: Non Extérieur: terrasse Parking: emplacements publics payants Transports en commun: gare, bus régional, bus de ville À proximité directe se trouvent: boulangerie, commerces, hôtel, crèche, boucherie, restaurant, école, supermarché, station-service Autres: durée courte possible à partir de 3 mois, charges forfaitaires ENGLISH Efficiency class: I CO2 emission class: I The inexpensive office located in a residential and commercial building is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Outfitting: is equipped, modernized Cabling: wall cabling Lightning: LED Air-conditioning type: none Shading: electrical, externally Windows: to open, double-glazed Sanitary: shared WC use Internet: approx. 50 MBit/s Reduced mobility: No False ceilings: No Outdoors: terrace Parking: public fee parking Public transports: train station, regional bus, city bus In the vicinity to the object there are: bakery, shops, hotel, childcare, butchery, restaurant, school, supermarket, gas station Others: short term rent from 3 months possible, fixed costsKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1 EDV Verkablung : 1 Kantine / Cafeteria : 1 Meer weten?

Home-In vous présente une petite surface de 18 m2 située dans la zone industrielle de Niederanven. Cette lumineuse surface est située au 1er étage d'un bâtiment. Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 10 minutes du Kirchberg. Voici les petits plus: * Surface non meublé * Fibre disponible * WC séparé * Surface lumineuse Les conditions de location: * Prix du loyer : 640€/ mois * Prix des avances sur charges : 60€/ mois * Garantie locative : 2 mois de loyer + TVA * Frais agence : 10% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?

Home-In vous présente une petite surface de 15 m2 située dans la zone industrielle de Niederanven. Cette lumineuse surface est située au 1er étage d'un bâtiment. Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 10 minutes du Kirchberg. Voici les petits plus: * Surface non meublé * Fibre disponible * WC séparé * Surface lumineuse Les conditions de location: * Prix du loyer : 420€/ mois * Prix des avances sur charges : 60€/ mois * Garantie locative : 2 mois de loyer + TVA * Frais agence : 10% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?