Espace professionnel à louer - Niederanven (Luxembourg)

À LOUER – Local commercial au centre commercial Les Arcades, Niederanven Emplacement idéal – Situé en rez-de-chaussée, directement en face de l’entrée du parking du centre commercial Les Arcades à Niederanven. - Superficie : 82m2 - Parking gratuit pour la clientèle - Grande vitrine offrant une belle visibilité - Espace intérieur composé de : Un espace ouvert lumineux Un WC séparé Anciennement occupé par un salon de coiffure (aménagements encore en place) Ce local polyvalent peut être réaménagé selon les besoins de son futur locataire, idéal pour toute activité commerciale ou de services (salon de beauté, boutique, etc.). Conditions de location Loyer mensuel : 3 000 € Avances pour les charges : 220€/mois Durée du bail : 3, 6 ,9 ans, selon accord contractuel Garantie locative : 6 mois de loyer à verser (garantie bancaire) avant l’entrée dans les lieux Frais d’agence : à la charge du locataire, équivalents à 10 % du loyer annuel hors TVA, Montants annoncés : hors TVA (17 % de TVA taux légal en vigueur) Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Monsieur Goncalves José au 621 784 559 ou via e-mail: ### En savoir plus ?

Home-In vous présente une partie d'un hall de 120 m2 dans un hall d'une surface globale de 300 m2 situé dans la zone industrielle de Niederanven. Les renseignements techniques : * Hauteur : 8 m * Accessible plein pied par entrée privative : - soit par une porte sectionnelle 2,8m large x 3,5m haut - soit par une porte sectionnelle 4 m large x 4 m de haut * Electricité : 380 Volt * La séparation de la partie du hall sera à convenir entre parties. Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 5 minutes du Kirchberg. Les conditions de location: * Prix du loyer : 16€/ m2 * Garantie locative : 3 mois de loyer + TVA * Frais agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Home-In vous présente une partie d'un hall de 180 m2 dans un hall d'une surface globale de 300 m2 situé dans la zone industrielle de Niederanven. Les renseignements techniques : * Hauteur : 8 m * Accessible plein pied par entrée privative : - soit par une porte sectionnelle 2,8m large x 3,5m haut - soit par une porte sectionnelle 4 m large x 4 m de haut * Electricité : 380 Volt * La séparation de la partie du hall sera à convenir entre parties. Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 5 minutes du Kirchberg. Les conditions de location: * Prix du loyer : 16€/ m2 * Garantie locative : 3 mois de loyer + TVA * Frais agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Home-In vous présente une partie d'un hall de 120 m2 dans un hall d'une surface globale de 300 m2 situé dans la zone industrielle de Niederanven. Les renseignements techniques : * Hauteur : 8 m * Accessible plein pied par entrée privative : - soit par une porte sectionnelle 2,8m large x 3,5m haut - soit par une porte sectionnelle 4 m large x 4 m de haut * Electricité : 380 Volt * La séparation de la partie du hall sera à convenir entre parties. Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 5 minutes du Kirchberg. Les conditions de location: * Prix du loyer : 16€/ m2 * Garantie locative : 3 mois de loyer + TVA * Frais agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Home-In vous présente une partie d'un hall de 180 m2 dans un hall d'une surface globale de 300 m2 situé dans la zone industrielle de Niederanven. Les renseignements techniques : * Hauteur : 8 m * Accessible plein pied par entrée privative : - soit par une porte sectionnelle 2,8m large x 3,5m haut - soit par une porte sectionnelle 4 m large x 4 m de haut * Electricité : 380 Volt * La séparation de la partie du hall sera à convenir entre parties. Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 5 minutes du Kirchberg. Les conditions de location: * Prix du loyer : 16€/ m2 * Garantie locative : 3 mois de loyer + TVA * Frais agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Home-In vous présente une belle surface de +/- 78 m2 située dans la zone industrielle de Niederanven. Cette lumineuse surface est située au 1er étage d'un bâtiment et se compose de la manière suivante: * Un espace open space très spacieux avec un coin kitchenette * Un espace fermé qui peut faire office de salle de réunion ou bureau privé pour la direction Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 10 minutes du Kirchberg. Voici les petits plus: * Surface meublée * Fibre disponible * WC séparé * Surface lumineuse Les conditions de location: * Prix du loyer : 2.100€/ mois * Prix des avances sur charges : 200€/ mois * Garantie locative : 2 mois de loyer + TVA * Frais agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Home-In vous présente une belle surface de +/- 78 m2 située dans la zone industrielle de Niederanven. Cette lumineuse surface est située au 1er étage d'un bâtiment et se compose de la manière suivante: * Un espace open space très spacieux avec un coin kitchenette * Un espace fermé qui peut faire office de salle de réunion ou bureau privé pour la direction Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 10 minutes du Kirchberg. Voici les petits plus: * Surface meublée * Fibre disponible * WC séparé * Surface lumineuse Les conditions de location: * Prix du loyer : 2.100€/ mois * Prix des avances sur charges : 200€/ mois * Garantie locative : 2 mois de loyer + TVA * Frais agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Home-In vous présente une belle surface de +/- 75 m2 divisée en trois bureaux individuels située dans la zone industrielle de Niederanven. Superficie des bureaux : 25m2 Vous pourrez également profiter des services suivants : * Cuisine commune (fontaine d'eau à votre disposition) * WC * Utilisation de la salle de réunion Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 10 minutes du Kirchberg. Voici les petits plus: * Surface disponible de suite * Fibre disponible * Surface lumineuse Les conditions de location: * Prix du loyer par bureau : 925€/ mois * Prix des avances sur charges par bureau : 125€/ mois * Garantie locative : 2 mois de loyer + TVA * Frais agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Home-In vous présente une belle surface de +/- 75 m2 divisée en trois bureaux individuels située dans la zone industrielle de Niederanven. Superficie des bureaux : 25m2 Vous pourrez également profiter des services suivants : * Cuisine commune (fontaine d'eau à votre disposition) * WC * Utilisation de la salle de réunion Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 10 minutes du Kirchberg. Voici les petits plus: * Surface disponible de suite * Fibre disponible * Surface lumineuse Les conditions de location: * Prix du loyer par bureau : 925€/ mois * Prix des avances sur charges par bureau : 125€/ mois * Garantie locative : 2 mois de loyer + TVA * Frais agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Home-In vous présente une petite surface de 18 m2 située dans la zone industrielle de Niederanven. Cette lumineuse surface est située au 1er étage d'un bâtiment. Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 10 minutes du Kirchberg. Voici les petits plus: * Surface non meublé * Fibre disponible * WC séparé * Surface lumineuse Les conditions de location: * Prix du loyer : 640€/ mois * Prix des avances sur charges : 60€/ mois * Garantie locative : 2 mois de loyer + TVA * Frais agence : 10% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Home-In vous présente une petite surface de 15 m2 située dans la zone industrielle de Niederanven. Cette lumineuse surface est située au 1er étage d'un bâtiment. Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 10 minutes du Kirchberg. Voici les petits plus: * Surface non meublé * Fibre disponible * WC séparé * Surface lumineuse Les conditions de location: * Prix du loyer : 420€/ mois * Prix des avances sur charges : 60€/ mois * Garantie locative : 2 mois de loyer + TVA * Frais agence : 10% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Die funktionale Bürofläche in einem funktionalen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: ist ausgestattet Verkabelung: Wandverkabelung Beleuchtung: integriert Klimatisierungsart: keine Verschattung: intern, manuell Fenster: zweifachverglast Sanitär: WC geteilte Nutzung Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Alarmanlage Barrierearm: Nein Aufzug: Kein Aufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Besucherparkplätze gratis, Parkplätze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Grenzbus, Regionalbus, Stadtbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Hotel, Kinderbetreuung, Tankstelle Sonstiges: separater Eingang Effizienzklasse: B CO2 Emissionsklasse: H . FRANCAIS La surface de bureau fonctionnel située dans un bâtiment fonctionnel est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Aménagement: est équipé Cablâge: câblage mural Lumière: intégré Type de climatisation: aucun droit Ombrage: interne, manuel Fenêtres: double vitrage Sanitaires: utilisation partagée des WC Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Sécurité: Alarme automatique Mobilité réduite: Non Ascenseur: pas d\'ascenseur Faux plafonds: Non Parking: parking visiteurs gratuit, parking privatisé payant Transports en commun: bus frontalier, bus régional, bus de ville À proximité directe se trouvent: hôtel, crèche, station-service Autres: entrée séparée Classe d\'efficacité énergétique: B Classe d\'émission de CO2: H ENGLISH The functional office located in a functional building is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Outfitting: is equipped Cabling: wall cabling Lightning: integrated Air-conditioning type: none Shading: internal, manual Windows: double-glazed Sanitary: shared WC use Internet: approximately 500 Mbps or more Security: Alarm system Reduced mobility: No Elevator: no elevator False ceilings: No Parking: visitor parking free of charge, Parking privatized chargeable Public transports: border bus, regional bus, city bus In the vicinity to the object there are: hotel, childcare, gas station Others: separate entrance Efficiency class: B CO2 emission class: H En savoir plus ?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Die funktionale Bürofläche in einem funktionalen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Fliesen Ausbau: ist ausgestattet Verkabelung: Wandverkabelung Klimatisierungsart: keine Verschattung: Raffstore, manuell Fenster: zweifachverglast Sanitär: WC privatisiert Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Alarmanlage Barrierearm: Nein Aufzug: Kein Aufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Besucherparkplätze gratis, Parkplätze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Grenzbus, Regionalbus, Stadtbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Hotel, Kinderbetreuung, Tankstelle Sonstiges: Schaufensterfront, separater Eingang Effizienzklasse: B CO2 Emissionsklasse: H . FRANCAIS La surface de bureau fonctionnel située dans un bâtiment fonctionnel est équipée comme suit: Revêtement au sol: carrelage Aménagement: est équipé Cablâge: câblage mural Type de climatisation: aucun droit Ombrage: stores vénitiens, manuel Fenêtres: double vitrage Sanitaires: WC privatisé Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Sécurité: Alarme automatique Mobilité réduite: Non Ascenseur: pas d\'ascenseur Faux plafonds: Non Parking: parking visiteurs gratuit, parking privatisé payant Transports en commun: bus frontalier, bus régional, bus de ville À proximité directe se trouvent: hôtel, crèche, station-service Autres: vitrine, entrée séparée Classe d\'efficacité énergétique: B Classe d\'émission de CO2: H ENGLISH The functional office located in a functional building is outfitted as follows: Type of flooring: tiles Outfitting: is equipped Cabling: wall cabling Air-conditioning type: none Shading: Venetian blind, manual Windows: double-glazed Sanitary: WC privatised Internet: approximately 500 Mbps or more Security: Alarm system Reduced mobility: No Elevator: no elevator False ceilings: No Parking: visitor parking free of charge, Parking privatized chargeable Public transports: border bus, regional bus, city bus In the vicinity to the object there are: hotel, childcare, gas station Others: window display front, separate entrance Efficiency class: B CO2 emission class: H En savoir plus ?

Die funktionale Bürofläche in einem modernen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: ist ausgestattet, veraenderbar Verkabelung: Sockelleistenkanäle Klimatisierungsart: Splitgerät, klimatisiert Verschattung: intern, manuell Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Küche: Einbauküche, Küche privatisiert, offene Küche Sanitär: ein Sanitärblock pro Etage, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Alarmanlage Barrierearm: Nein Aufzug: Kein Aufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Besucherparkplätze gratis, Parkplätze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Grenzbus, Regionalbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Hotel, Restaurant, Tankstelle dispo 1.3.2023 Klimatisiert : 1 En savoir plus ?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Die günstige Bürofläche in einem funktionalen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: ist ausgestattet Verkabelung: Wandverkabelung Beleuchtung: integriert Klimatisierungsart: keine Verschattung: intern, manuell Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Sanitär: WC privatisiert Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Alarmanlage Barrierearm: Nein Aufzug: Kein Aufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Besucherparkplätze gratis, Parkplätze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Grenzbus, Regionalbus, Stadtbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Hotel, Kinderbetreuung, Tankstelle Sonstiges: separater Eingang Effizienzklasse: B CO2 Emissionsklasse: H FRANCAIS La surface de bureau bon marché située dans un bâtiment fonctionnel est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Aménagement: est équipé Cablâge: câblage mural Lumière: intégré Type de climatisation: aucun droit Ombrage: interne, manuel Fenêtres: à ouvrir, double vitrage Sanitaires: WC privatisé Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Sécurité: Alarme automatique Mobilité réduite: Non Ascenseur: pas d\'ascenseur Faux plafonds: Non Parking: parking visiteurs gratuit, parking privatisé payant Transports en commun: bus frontalier, bus régional, bus de ville À proximité directe se trouvent: hôtel, crèche, station-service Autres: entrée séparée Classe d\'efficacité énergétique: B Classe d\'émission de CO2: H ENGLISH The inexpensive office located in a functional building is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Outfitting: is equipped Cabling: wall cabling Lightning: integrated Air-conditioning type: none Shading: internal, manual Windows: to open, double-glazed Sanitary: WC privatised Internet: approximately 500 Mbps or more Security: Alarm system Reduced mobility: No Elevator: no elevator False ceilings: No Parking: visitor parking free of charge, Parking privatized chargeable Public transports: border bus, regional bus, city bus In the vicinity to the object there are: hotel, childcare, gas station Others: separate entrance Efficiency class: B CO2 emission class: H En savoir plus ?

DEUTSCH Effizienzklasse: I CO2 Emissionsklasse: I Die günstige Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: ist ausgestattet, modernisiert Verkabelung: Wandverkabelung Beleuchtung: LED Klimatisierungsart: keine Verschattung: elektrisch, extern Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Sanitär: WC geteilte Nutzung Internet: ca. 50 MBit/s Barrierearm: Nein Abgehängte Decken: Nein Außenbereich:Terrasse Parken: Parkplätze öffentlich kostenpflichtig ÖPNV: Bahnhof, Regionalbus, Stadtbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Baecker, Einkaufsmoeglichkeit, Hotel, Kinderbetreuung, Metzger, Restaurant, Schule, Supermarkt, Tankstelle Sonstiges: kurze Laufzeiten ab 3 Monate möglich FRANCAIS Classe d\'efficacité énergétique: I Classe d\'émission de CO2: I La surface de bureau bon marché située dans un immeuble résidentiel et commercial est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Aménagement: est équipé, modernisé Cablâge: câblage mural Lumière: LED Type de climatisation: aucun Ombrage: électrique, externe Fenêtres: à ouvrir, double vitrage Sanitaires: utilisation partagée des WC Internet: env. 50 MBit/s Mobilité réduite: Non Faux plafonds: Non Extérieur: terrasse Parking: emplacements publics payants Transports en commun: gare, bus régional, bus de ville À proximité directe se trouvent: boulangerie, commerces, hôtel, crèche, boucherie, restaurant, école, supermarché, station-service Autres: durée courte possible à partir de 3 mois, charges forfaitaires ENGLISH Efficiency class: I CO2 emission class: I The inexpensive office located in a residential and commercial building is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Outfitting: is equipped, modernized Cabling: wall cabling Lightning: LED Air-conditioning type: none Shading: electrical, externally Windows: to open, double-glazed Sanitary: shared WC use Internet: approx. 50 MBit/s Reduced mobility: No False ceilings: No Outdoors: terrace Parking: public fee parking Public transports: train station, regional bus, city bus In the vicinity to the object there are: bakery, shops, hotel, childcare, butchery, restaurant, school, supermarket, gas station Others: short term rent from 3 months possible, fixed costsKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1 EDV Verkablung : 1 Kantine / Cafeteria : 1 En savoir plus ?

Home-In vous présente une petite surface de 18 m2 située dans la zone industrielle de Niederanven. Cette lumineuse surface est située au 1er étage d'un bâtiment. Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 10 minutes du Kirchberg. Voici les petits plus: * Surface non meublé * Fibre disponible * WC séparé * Surface lumineuse Les conditions de location: * Prix du loyer : 640€/ mois * Prix des avances sur charges : 60€/ mois * Garantie locative : 2 mois de loyer + TVA * Frais agence : 10% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Home-In vous présente une petite surface de 15 m2 située dans la zone industrielle de Niederanven. Cette lumineuse surface est située au 1er étage d'un bâtiment. Vous serez à deux pas des axes autoroutiers luxembourgeois, de l'aéroport de Luxembourg et à 10 minutes du Kirchberg. Voici les petits plus: * Surface non meublé * Fibre disponible * WC séparé * Surface lumineuse Les conditions de location: * Prix du loyer : 420€/ mois * Prix des avances sur charges : 60€/ mois * Garantie locative : 2 mois de loyer + TVA * Frais agence : 10% loyer annuel + TVA à charge du preneur Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?