Bedrijfsvastgoed te huur - Niederkorn (Luxemburg)

Dit commerciële pand in Niederkorn wordt te huur aangeboden voor €4.000 per maand en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 168 m². Het betreft een goed ingericht restaurant met een gezellige eetzaal die plaats biedt aan ongeveer 40 gasten, aangevuld met een schaduwrijke en privé gelegen terras waar nog eens ongeveer 20 zitplaatsen beschikbaar zijn. De ruimte omvat verder twee volledig uitgeruste bars, een professionele keuken met alle benodigde apparatuur zoals een pizzaoven, kookplaten, meubilair en een vaatwasser. Daarnaast zijn er aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren en diverse opslagruimtes aanwezig. Wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt, is dat het wordt verhuurd met het meubilair inbegrepen, wat een vlotte overname mogelijk maakt. Bovendien beschikt de zaak over een vaste en trouwe klantenkring en kan de huidige naam "La taverne de Mr John" behouden blijven indien gewenst. De verhuurprijs van €4.000 wordt aangevuld met bijkomende kosten van €1.000, die onder meer verwarming op gas, elektriciteit, water en gemeenschappelijke lasten dekken. De huurwaarborg bedraagt zes maanden huur, wat neerkomt op €24.000. Voor bemiddeling geldt een vergoeding gelijk aan één maand huur plus 17% btw, oftewel €4.680. Deze commerciële ruimte is gunstig gelegen in het centrum van Niederkorn en biedt bovendien gratis parkeergelegenheid in de straat, wat handig is voor gasten en personeel. Dankzij de aanwezige horeca-vergunning is het pand direct bruikbaar als restaurant of horecazaak. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en een bezichtiging te organiseren. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 768 587 of 26 38 47. Meer weten?

L'immeuble propose 4 lots de surfaces disponibles comprises entre 155m² et 289m². Entièrement rénovés et aménagés, les bureaux sont proposés à la location immédiatement. Plusieurs parkings intérieurs et extérieurs complètent les différents lots. Niederkorn, section de la commune de Differdange, profite d'une localisation stratégique sur l'axe Belgique-France. À moins de 15 minutes des deux frontières et d'Esch-sur-Alzette, la deuxième ville du pays, sa position géographique se révèle comme idéale. Aussi, l'immeuble se trouve à proximité immédiate de la gare de Niederkorn, de l'autoroute A31 ainsi que de l'arrêt de bus « Gare Routière » desservant les lignes 14 (Differdange,Schoul), 660 et 661 (Esch-sur-Alzette). L'Avenue de la Liberté, à seulement 3minutes à pied, offre plusieurs services de proximité (supérette, restaurants, médecins,..). The building offers 4 lots of available surfaces between 155m² and 289m². Completely renovated and furnished, the offices are available for rent immediately. Several indoor and outdoor car parks complete the various lots. Niederkorn, a section of the municipality of Differdange, benefits from a strategic location on the Belgium-France axis. Less than 15 minutes from both borders and Esch-sur-Alzette, the country's second largest city, its geographical position is ideal. Also, the building is in the immediate vicinity of the Niederkorn train station, the A31 motorway as well as the "Gare Routière" bus stop serving lines 14 (Differdange, Schoul), 660 and 661 (Esch-sur-Alzette). The Avenue de la Liberté, just a 3-minute walk away, offers several local services (supermarket, restaurants, doctors,..). Meer weten?

L'immeuble propose 4 lots de surfaces disponibles comprises entre 155m² et 289m². Entièrement rénovés et aménagés, les bureaux sont proposés à la location immédiatement. Plusieurs parkings intérieurs et extérieurs complètent les différents lots. Niederkorn, section de la commune de Differdange, profite d'une localisation stratégique sur l'axe Belgique-France. À moins de 15 minutes des deux frontières et d'Esch-sur-Alzette, la deuxième ville du pays, sa position géographique se révèle comme idéale. Aussi, l'immeuble se trouve à proximité immédiate de la gare de Niederkorn, de l'autoroute A31 ainsi que de l'arrêt de bus « Gare Routière » desservant les lignes 14 (Differdange,Schoul), 660 et 661 (Esch-sur-Alzette). L'Avenue de la Liberté, à seulement 3minutes à pied, offre plusieurs services de proximité (supérette, restaurants, médecins,..). Niederkorn, a section of the municipality of Differdange, benefits from a strategic location on the Belgium-France axis. Less than 15 minutes from both borders and Esch-sur-Alzette, the country's second largest city, its geographical position is ideal. Also, the building is in the immediate vicinity of the Niederkorn train station, the A31 motorway as well as the "Gare Routière" bus stop serving lines 14 (Differdange, Schoul), 660 and 661 (Esch-sur-Alzette). The Avenue de la Liberté, just a 3-minute walk away, offers several local services (supermarket, restaurants, doctors,..). The building offers 4 lots of available surfaces between 155m² and 289m². Completely renovated and furnished, the offices are available for rent immediately. Several indoor and outdoor car parks complete the various lots. Meer weten?

L'immeuble propose 4 lots de surfaces disponibles comprises entre 155m² et 289m². Entièrement rénovés et aménagés, les bureaux sont proposés à la location immédiatement. Plusieurs parkings intérieurs et extérieurs complètent les différents lots. Niederkorn, section de la commune de Differdange, profite d'une localisation stratégique sur l'axe Belgique-France. À moins de 15 minutes des deux frontières et d'Esch-sur-Alzette, la deuxième ville du pays, sa position géographique se révèle comme idéale. Aussi, l'immeuble se trouve à proximité immédiate de la gare de Niederkorn, de l'autoroute A31 ainsi que de l'arrêt de bus « Gare Routière » desservant les lignes 14 (Differdange,Schoul), 660 et 661 (Esch-sur-Alzette). L'Avenue de la Liberté, à seulement 3minutes à pied, offre plusieurs services de proximité (supérette, restaurants, médecins,..). The building offers 4 lots of available surfaces between 155m² and 289m². Completely renovated and furnished, the offices are available for rent immediately. Several indoor and outdoor car parks complete the various lots. Niederkorn, a section of the municipality of Differdange, benefits from a strategic location on the Belgium-France axis. Less than 15 minutes from both borders and Esch-sur-Alzette, the country's second largest city, its geographical position is ideal. Also, the building is in the immediate vicinity of the Niederkorn train station, the A31 motorway as well as the "Gare Routière" bus stop serving lines 14 (Differdange, Schoul), 660 and 661 (Esch-sur-Alzette). The Avenue de la Liberté, just a 3-minute walk away, offers several local services (supermarket, restaurants, doctors,..). Meer weten?

Een ruim commercieel pand van ongeveer 290 m² is beschikbaar voor verhuur in Niederkorn. Het pand, momenteel in gebruik als buurt-supermarkt, is in perfecte staat en kan ook geschikt zijn voor andere commerciële activiteiten. Dankzij de bevoorrechte ligging tegenover een school en in de nabijheid van een ziekenhuis, biedt het pand uitstekende zichtbaarheid en toegang tot een breed publiek. Het commerciële gebouw beschikt over 4 tot 5 parkeerplaatsen direct voor de deur, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor zowel klanten als personeel. Dit maakt het pand ideaal voor bedrijven die een locatie zoeken met goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid. Het pand is beschikbaar vanaf augustus 2024 en wordt verhuurd voor een prijs van €4.500 per maand. Neem contact op met de verkoper voor meer informatie of een bezichtiging. Referentie Immovlan: RBK52022, referentie verkoper: 84544728. Meer weten?