Bedrijfsvastgoed te huur - Wasserbillig (Luxemburg)

Te huur: een representatief kantoorruimte van 74 m² gelegen aan de Esplanade de la Moselle 59 in Wasserbillig. Deze lichte en uitnodigende commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond en beschikt over een grote vitrine die uitkijkt op een drukke straat, waardoor het een uitstekende locatie is voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid waarderen. Het kantoor is voorzien van geïntegreerde verlichting, traditionele verwarming, een tapijt vloer, en buitenrolluiken, wat zorgt voor een aangename en professionele werkomgeving. Daarnaast is er toegang tot sanitaire voorzieningen, een pre-installatie voor een keuken en grote ramen die openen voor frisse lucht en natuurlijk licht. De praktische indeling, gecombineerd met de directe toegang en nabijheid van openbaar parkeren, maakt deze ruimte zeer geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ligging in Wasserbillig biedt tal van voordelen. Deze dynamische grensstad ligt op de kruising tussen Luxemburg en Duitsland, waardoor het een populair zakelijk en toeristisch centrum is met een sterke lokale en grensoverschrijdende clientèle. De omgeving wordt gekenmerkt door een aangename natuurlijke setting langs de rivier de Moselle, ideaal voor werknemers die willen genieten van een rustige werkomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, restaurants, banken en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg A1 en de Duitse grens, terwijl het openbaar vervoer goed ontwikkeld is met een treinstation op slechts twee minuten wandelen. De zone is bovendien een levendige voetgangerslocatie en trekt zowel lokaal als toeristisch verkeer, wat extra kansen biedt voor bedrijven die klanten willen aantrekken in een drukke en aantrekkelijke omgeving. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €1.600 exclusief btw per maand, inclusief bijkomende kosten van €250 per maand. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, wat gebruikelijk is in het Belgische vastgoedsegment. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor gebruik, waardoor ondernemers snel kunnen starten met hun activiteiten. Of u nu op zoek bent naar een goed bereikbare kantoorplek of een locatie met veel potentieel in een bruisende regio, deze aanbieding biedt een solide basis voor succes. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen en te ontdekken hoe deze prachtige ruimte aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze opvallende commerciële ruimte te huur in Wasserbillig biedt een uitstekende kans voor zakelijke groei in een strategische locatie. Het pand, gelegen aan Grand-Rue 39, heeft een totale oppervlakte van 265 m² en is gebouwd in 1975. Dit vier verdiepingen tellende gebouw is volledig ingericht om een breed scala aan bedrijfsactiviteiten te faciliteren. Dankzij de toegankelijke ingang voor mindervaliden en de fibre connectiviteit is het een modern en flexibel verhuurobject dat zich perfect leent voor verschillende bedrijfsmodellen. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor korte termijn verhuur of een meer permanente bedrijfsvoering, deze ruimte biedt de nodige voorzieningen en ruimte voor aanpassingen. De aanwezigheid van een kantoorruimte en de mogelijkheid tot onderverdeling maken deze ruimte bijzonder geschikt voor ondernemers die flexibiliteit zoeken. De huurprijs van €6.000 per maand, met een waarborg van €12.000, maakt deze aanbieding aantrekkelijk voor zowel start-ups als gevestigde ondernemingen die willen uitbreiden. Gelegen in het hart van Wasserbillig profiteert dit vastgoed van een levendige en goed verbonden omgeving. Wasserbillig is een charmant stadje dat bekend staat om zijn gastvrije sfeer en uitgebreide voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen en educatieve instellingen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die werknemers met gezinnen willen aantrekken of hun eigen personeel willen ondersteunen met goede opleidingsmogelijkheden. Voor wie houdt van winkelen en dineren, is er een breed scala aan winkels en restaurants binnen handbereik, waardoor het werkplezier wordt verhoogd en de bereikbaarheid optimaal is. Bovendien beschikt de locatie over nabijgelegen recreatiegebieden en groene zones, ideaal voor ontspanning na werkuren. De goede infrastructuur en het uitgebreide openbaar vervoer maken de verplaatsingen eenvoudig en efficiënt, wat de locatie des te aantrekkelijker maakt voor zakelijke activiteiten die afhankelijk zijn van mobiliteit en bereikbaarheid. Kortom, deze commerciële ruimte in Wasserbillig is een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen bedrijfslocatie. Met zijn ruime oppervlakte, moderne voorzieningen en strategische ligging biedt het ruimte voor groei en succes. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke mogelijkheid om uw zakelijke ambities te realiseren in een dynamisch en aantrekkelijk deel van Luxemburg. Meer weten?

Deze industriële ruimte is gelegen aan de Grand-Rue 39 in Wasserbillig, een centrale locatie die gemakkelijk toegankelijk is. Het gebouw biedt een totale oppervlakte van 265 m², die flexibel kan worden ingedeeld in verschillende delen afhankelijk van uw zakelijke behoeften. Dit maakt het een praktische optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime opslag- of werkplek met de mogelijkheid tot maatwerk. De huurprijs bedraagt €35 per m² per maand, wat betekent dat bijvoorbeeld een gedeelte van 100 m² te huur is voor €3.500 per maand, exclusief bijkomende kosten en belastingen. Het pand wordt niet voorzien van speciale voorzieningen zoals verwarming, airconditioning of liftinstallaties, en beschikt niet over extra faciliteiten zoals een kelder of fietsenstalling. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe huurders. Het is geschikt voor diverse industriële of commerciële toepassingen en ligt op een locatie die zich uitstekend leent voor bedrijvigheid in Wasserbillig. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te huur: een ruime en lichte kantoorruimte van 140 m² gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw aan de Esplanade de la Moselle 44 in Wasserbillig. Deze kantoorruimte is volledig uitgerust om aan de eisen van diverse zakelijke activiteiten te voldoen, met geïntegreerde verlichting, een airconditioning-systeem, externe zonwering en sanitaire voorzieningen inclusief een douche. De aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken en een technisch plafond met ingebouwde stopcontacten maken het werken hier aangenaam en efficiënt. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor een particulier adviesbureau, een consultancy of een andere vrij beroep, deze kantoorruimte biedt alle benodigde faciliteiten om uw professionele activiteiten soepel te laten verlopen. De ruimte onderscheidt zich door haar functionele indeling en moderne afwerking, waardoor het een aantrekkelijke werkplek vormt voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven. De ligging van de kantoorruimte biedt uitstekende bereikbaarheid en comfortabele parkeermogelijkheden. Het gebouw ligt op korte afstand van de trein- en bushaltes, waardoor openbaar vervoer zeer toegankelijk is. Voor wie met de wagen komt, zijn er drie binnenparkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse parking, elk voor €150 per maand excl. btw. Daarnaast bevindt zich in Wasserbillig een publieke parkeerinfrastructuur in de nabijheid, wat het bezoek aan deze locatie nog gemakkelijker maakt. De gemeente Wasserbillig is een grensstad die zich situeert op het snijpunt tussen Luxemburg en Duitsland, wat zorgt voor een hoge bezoekersstroom en gunstige zakelijke mogelijkheden. De natuurlijke omgeving langs de rivier de Moezel biedt een aangename en rustige setting, ideaal om in alle rust en comfort te werken. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, banken en scholen, waardoor de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is voor uw bedrijf en werknemers. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt €3.000 per maand, kosten inbegrepen. Daarnaast zijn er maandelijks €300 aan bijkomende kosten, wat een transparante en overzichtelijke financiële regeling biedt. Optioneel kunnen tot drie parkeerplaatsen in de ondergrondse parking worden bij gehuurd voor €150 per maand per plaats. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. Bent u geïnteresseerd om deze moderne kantoorruimte te bezichtigen en uw bedrijf verder te professionaliseren op een strategische locatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zakelijke groei in Wasserbillig. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te Wasserbillig, gelegen aan de Esplanade de la Moselle 59. Deze lichte en uitnodigende ruimte van 58 m² bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over een grote vitrine die uitkijkt op een drukke straat. De ruimte is voorzien van ingebouwde verlichting en traditioneel verwarmingssysteem, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. De vloer is afgewerkt met een degelijke tapijtbedekking en er zijn externe rolluiken die privacy en verduistering mogelijk maken. Dankzij de directe toegang is het gemakkelijk om de kantoorruimte te betreden, en de sanitaire voorzieningen en pre-installatie voor een keuken bieden extra gemak voor gebruikers. Deze kantoorruimte komt met praktische voorzieningen die de werking ondersteunen, zoals een sanitaire ruimte met één toilet en een pre-installatie voor een keuken. Het gebouw biedt geen lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, maar de locatie zelf scoort hoog op bereikbaarheid en faciliteiten. Er is gratis publiek parkeren in de buurt, waardoor klanten en medewerkers vlot kunnen arriveren en vertrekken. De ligging nabij de A1 snelweg en de Duitse grens maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die internationale contacten onderhouden. Op slechts twee minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Wasserbillig, wat het openbaar vervoer uitstekend aanbiedt. Deze omgeving kenmerkt zich door een aangename, voetgangersvriendelijke zone langs de rivier de Moselle, die niet alleen uitnodigt tot een prettige werkomgeving maar ook tot netwerken en zakelijke ontmoetingen. Waarom kiezen voor Wasserbillig? Deze dynamische grensstad bevindt zich op de kruising tussen Luxemburg en Duitsland en trekt een diverse clientèle aan, zowel lokaal als grensoverschrijdend. Het natuurlijke landschap rondom de rivier biedt een rustgevende achtergrond, terwijl het stedelijk leven zich slechts enkele stappen verder afspeelt. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, banken en scholen, wat het leven en werken hier zeer comfortabel maakt. Het commerciële gebied aan de rivier is bovendien zeer levendig en trekt veel toeristen en wandelaars aan, wat extra zichtbaarheid en potentiële klanten kan betekenen voor uw onderneming. Met een huurprijs van slechts €1.225 exclusief BTW per maand is deze kantoorruimte een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een goede locatie met veel mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op om een bezoek te plannen en deze veelbelovende ruimte zelf te ervaren! Meer weten?

Deze kantoorruimte in Wasserbillig biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een comfortabele en goed uitgerust werkplek. Gelegen in de postcode 6637, beschikt deze kantoorruimte over een totale oppervlakte die geschikt is voor verschillende zakelijke behoeften. De huurprijs bedraagt €741 per maand, wat een aantrekkelijke investering is voor ondernemers die willen profiteren van de strategische ligging en de moderne faciliteiten van dit pand. Het kantoor is momenteel niet verhuurd, waardoor er onmiddellijke beschikbaarheid is voor nieuwe huurders die hun bedrijfsvoering willen uitbreiden of vestigen in deze aantrekkelijke regio. De kantoorruimte is volledig uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die bijdragen aan een aangename en efficiënte werkomgeving. De vloer is afgewerkt met tapijt, wat bijdraagt aan een rustige en professionele sfeer. De kabelinfrastructuur bestaat uit vrij verplaatsbare vloerdosjes, wat flexibiliteit biedt in de indeling en aansluitingen van technische installaties. De geïntegreerde verlichting en het plafondkoelingssysteem zorgen voor een aangename werktemperatuur en goede verlichtingsomstandigheden, essentieel voor productiviteit. Grote ramen met dubbele beglazing bieden natuurlijk licht en kunnen opengezet worden voor frisse lucht, terwijl elektrische rolluiken buiten het direct zonlicht afsluiten en extra privacy bieden. Het sanitair bestaat uit gedeelde toiletten per verdieping, gescheiden voor dames en heren, wat de functionaliteit en hygiëne ten goede komt. Bovendien beschikt het gebouw over een personenlift, waardoor het toegankelijk is voor alle medewerkers en bezoekers. De locatie in Wasserbillig biedt verschillende voordelen voor bedrijven. De bereikbaarheid is gunstig, en de aanwezigheid van een lift maakt het pand geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het kantoor voldoet aan hoge energie-efficiëntieclassificaties en heeft een H-label voor efficiëntie, terwijl de CO2-emissiewaarde nog in de G-klasse ligt, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere optimalisatie. Of u nu een start-up bent die op zoek is naar een professionele werkplek of een gevestigde onderneming die wil uitbreiden, deze kantoorruimte combineert praktische voorzieningen met een strategische locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag bij het vinden van de ideale werkplek in Wasserbillig. Meer weten?

Ontdek deze hoogwaardige kantoorruimte te huur in Wasserbillig, een ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed uitgeruste werkomgeving. Deze kantoorruimte bevindt zich in een modern gebouw en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Met een huurprijs van €2.977 per maand, beschikt deze ruimte over diverse voorzieningen die zorgen voor een efficiënte werkplek, waaronder een vloerafwerking in parket, gipskartonwanden die modern, uitgerust en aanpasbaar zijn, en flexibele kabelvoorzieningen met vrij verplaatsbare bodemboxen. De geïntegreerde verlichting, de watergekoelde airconditioning met verwarmingsfunctie en volledig elektrisch bedienbare buitenjaloezieën zorgen voor een aangename werkomgeving, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er aandacht besteed aan moderne IT-infrastructuur met een serverruimte en een snelle internetverbinding van circa 500 Mbps of meer, wat essentieel is voor hedendaags zakelijk gebruik. Deze kantoorruimte is nog verder uitgerust met voorzieningen die het comfort en de functionaliteit verhogen, zoals dubbele beglazing voor optimale isolatie, een privatieve keuken en sanitaire voorzieningen inclusief douche, toilet en aparte toiletten voor dames en heren. De toegankelijkheid wordt verzekerd door een lift voor personen en de mogelijkheid tot gebruik van de openbare voorzieningen, inclusief betaalde parkeerplaatsen zowel publiek als privaat, ligt binnen handbereik. Dankzij de aanwezigheid van een elektrisch bedienbare rolluik en de mogelijkheid tot openingen in de ramen, kan de ruimte bovendien gemakkelijk worden aangepast aan verschillende werkstijlen en wensen. Alles bij elkaar vormt deze kantoorruimte een uitstekende keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele, moderne werkplek in Wasserbillig met goede bereikbaarheid en tal van faciliteiten in de directe omgeving. Gelegen in Wasserbillig profiteert deze locatie van de nabijheid van diverse voorzieningen zoals bakkerijen, winkels, scholen, kinderopvang, tankstations en openbaar vervoer. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van treinstation, regionale en grensbussen, waardoor zowel werknemers als bezoekers vlot kunnen reizen. De energie-efficiëntie wordt gekenmerkt door een klasse B-rating voor zowel energieverbruik als CO2-uitstoot, wat bijdraagt aan een duurzame bedrijfsvoering. Of u nu een groeiend bedrijf bent of op zoek bent naar een representatieve locatie voor uw kantooractiviteiten, deze ruimte biedt volop potentieel en flexibiliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities in Wasserbillig. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Wasserbillig, een gunstige locatie die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe huurders die hun eigen invulling kunnen geven. De ruimte is voorzien van een lift, wat het gemakkelijk maakt om het kantoor te bereiken en toegankelijk te houden voor iedereen. Het interieur van de kantoorruimte is eenvoudig en functioneel, zonder extra voorzieningen zoals kelder, veranda of speciale eet- of dressingruimtes. Het biedt een praktische werkplek die ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele omgeving. Hoewel er geen specifieke details zijn over de verwarming, beschikt het pand over basisvoorzieningen die het gebruik comfortabel maken. De locatie in Wasserbillig biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het object is geschikt voor ondernemers die een centraal gelegen kantoorruimte zoeken zonder onnodige luxe, maar met de nodige functionaliteit voor de dagelijkse bedrijfsvoering. Een goede keuze voor wie een betaalbare en praktische werkplek zoekt in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte is gelegen in Wasserbillig, een strategisch gunstige locatie met goede verbindingen. Het kantoor bevindt zich in een eigentijds gebouw dat licht en ruimte uitstraalt, waardoor het een prettige werkomgeving biedt. De kantoorruimte is voorzien van grote ramen met externe rolgordijnen en heeft een open indeling die desgewenst kan worden onderverdeeld met behulp van verplaatsbare scheidingswanden. Het interieur van de kantoorruimte is afgewerkt met tapijtvloeren en ingebouwde verlichting, wat zorgt voor een professionele uitstraling en optimaal comfort. Verder is er een voorbereidende keuken geïnstalleerd en zijn de elektrische installaties via vloerdozen aangelegd. Het gebouw beschikt over traditionele radiatoren en de ramen kunnen open voor extra ventilatie. Toegang tot het kantoor is gelijkvloers, wat toegankelijkheid bevordert. De locatie biedt verschillende gemakken en vervoersmogelijkheden. Vanuit Wasserbillig is het ongeveer 21 minuten rijden naar de luchthaven en 27 minuten naar de wijk Kirchberg. De snelweg ligt op slechts vijf minuten afstand, en er is gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast bevindt het treinstation zich op slechts 500 meter, wat bijdraagt aan een uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Dit kantoorruimte bevindt zich in het levendige Wasserbillig, met handige toegang tot lokale voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de omliggende gebieden. De ruimte is uitgerust met een geïntegreerd verlichtingssysteem en beschikt over een tapijtvloer. De klimatologische controle wordt verzorgd door een plafondkoelingssysteem, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De elektrische, externe jaloezieën bieden de mogelijkheid tot het regelen van de hoeveelheid natuurlijk licht en privacy. De kantoorruimte biedt flexibele infrastructuurmogelijkheden, waaronder vrij verplaatsbare vloerdozen voor kabelbeheer, wat het gemakkelijk maakt om het interieur aan te passen aan de specifieke behoeften van uw bedrijf. Dubbelglas ramen die open kunnen zorgen voor voldoende ventilatie en isolatie tegen geluid van buitenaf. Op elke verdieping is er een gedeelde sanitaire unit met gescheiden toiletten voor dames en heren, wat bijdraagt aan het comfort van uw werknemers en bezoekers. Deze kantoorruimte is bereikbaar per lift en beschikt over valse plafonds, wat bijdraagt aan de flexibiliteit van het interieurontwerp. Hoewel het gebouw niet barrièrevrij is, biedt het wel diverse functionele voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een efficiënte en goed uitgeruste werkplek. Met een energie-efficiëntieklasse van H en een CO2-emissieklasse van G is deze ruimte ideaal voor ondernemingen die behoefte hebben aan een gunstige prijs-kwaliteitsverhouding. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in Wasserbillig, postcode 6637, en biedt een ruime en goed uitgeruste werkruimte voor uw bedrijf. De vloer is bekleed met tapijt voor een comfortabele werkomgeving, en de ruimte beschikt over vrij verplaatsbare vloerdoseerkabels, wat flexibiliteit biedt bij het inrichten van de werkplek. De geïntegreerde verlichting zorgt voor een aangename lichtinval en de mogelijkheid om de ramen te openen met dubbel glas biedt een goede isolatie en ventilatie. De kantoorruimte is uitgerust met een plafondkoelsysteem en airconditioning, wat essentieel is voor een comfortabele temperatuurbeheersing, vooral tijdens warme periodes. Voor het gemak van u en uw medewerkers zijn er elektrische externe jaloezieën geïnstalleerd voor volledige zonwering. Het gebouw beschikt over een gedeeld sanitair blok per verdieping met afzonderlijke toiletten voor dames en heren, wat bijdraagt aan het gemak en de efficiëntie op de werkplek. Het pand is voorzien van een personenlift en heeft verlaagde plafonds, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de kantoorruimte. Hoewel de ruimte niet is aangepast voor rolstoelgebruik, biedt het een praktische en goed ingerichte omgeving voor dagelijks gebruik. Met een huurprijs van €1.687 per maand is dit kantoor een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed geoutilleerde en strategisch gelegen werkruimte in Wasserbillig. Meer weten?

Dit kantoorruimte in Wasserbillig, met een huurprijs van 3 111 €, biedt een functionele en comfortabele werkomgeving. De vloer is voorzien van tapijt, wat zorgt voor een aangename sfeer en goede geluidsdemping. De ruimte beschikt over geïntegreerde verlichting en een geavanceerd airconditioningsysteem met plafondkoeling. De externe zonwering met elektrische Venetiaanse jaloezieën zorgt ervoor dat u de lichtinval en temperatuur eenvoudig kunt regelen. Dubbel glas in de te openen ramen draagt bij aan de isolatie en het comfort van de ruimte. De kantoorruimte is niet barrièrevrij, maar er is wel een personenlift aanwezig die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen. Elke verdieping is uitgerust met een gedeeld sanitair blok inclusief gescheiden toiletten voor dames en heren. Dankzij vrij verplaatsbare vloerkabeldozen is flexibiliteit in het plaatsen van werkplekken of apparatuur gewaarborgd. Het pand heeft valse plafonds die bijdragen aan de esthetiek en akoestiek van de werkruimtes. Wat betreft energie-efficiëntie, heeft het gebouw een energie-efficiëntieklasse van H en een CO2-emissieklasse van G. Dit betekent dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid, wat toekomstige huurders de mogelijkheid biedt om duurzame keuzes te maken en wellicht te investeren in energiebesparende oplossingen. De ligging in het charmante Wasserbillig biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het nabijgelegen openbaar vervoer. Meer weten?

DEUTSCH Effizienzklasse: G CO2 Emissionsklasse: H Die günstige Bürofläche in einem funktionalen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: ist ausgestattet Verkabelung: Wandverkabelung Klimatisierungsart: keine Verschattung: Rolllaeden Fenster: zum Öffnen Küche: Küchenmitbenutzung Sanitär: WC geteilte Nutzung Internet: ca. 50 MBit/s Sicherheit: Videoueberwachung Barrierearm: Nein Aufzug: Kein Aufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Parkplätze öffentlich kostenpflichtig ÖPNV: Bahnhof, Grenzbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Baecker, Hotel, Kinderbetreuung, Metzger, Restaurant, Schule, Supermarkt, Tankstelle FRANCAIS Classe d\'efficacité énergétique: G Classe d\'émission de CO2: H La surface de bureau bon marché située dans un bâtiment fonctionnel est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Aménagement: est équipé Cablâge: câblage mural Type de climatisation: aucun Ombrage: volets Fenêtres: à ouvrir Cuisine: cuisine commune Sanitaires: utilisation partagée des WC Internet: env. 50 MBit/s Sécurité: surveillance vidéo Mobilité réduite: Non Ascenseur: pas d\'ascenseur Faux plafonds: Non Parking: emplacements publics payants Transports en commun: gare, bus frontalier À proximité directe se trouvent: boulangerie, hôtel, crèche, boucherie, restaurant, école, supermarché, station-service ENGLISH Efficiency class: G CO2 emission class: H The inexpensive office located in a functional building is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Outfitting: is equipped Cabling: wall cabling Air-conditioning type: none Shading: shutters Windows: to open Kitchen: kitchen sharing Sanitary: shared WC use Internet: approx. 50 MBit/s Security: video surveillance Reduced mobility: No Elevator: no elevator False ceilings: No Parking: public fee parking Public transports: train station, border bus In the vicinity to the object there are: bakery, hotel, childcare, butchery, restaurant, school, supermarket, gas station Meer weten?

Te huur: ruime kantoorruimte in Wasserbillig tegen een aantrekkelijke prijs van €750 per maand. Deze aanbieding omvat drie afzonderlijke niet-gemeubileerde kantoorruimtes, elk met een oppervlak van respectievelijk ±23,18 m² en twee van ±22,25 m². Elke kantoorruimte is voorzien van klimaatbeheersingssystemen in het plafond, die zowel verwarming als airconditioning bieden, wat zorgt voor een comfortabele werkomgeving het hele jaar door. De vaste maandelijkse kosten voor de nutsvoorzieningen bedragen €75, zonder dat er aan het einde van het jaar een afrekening volgt. De locatie in Wasserbillig biedt niet alleen praktische werkruimtes, maar ook de optie om drie aparte parkeerplaatsen te huren voor €120 per maand per stuk. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die hun medewerkers of cliënten gemakkelijk willen laten parkeren. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw, wat de bereikbaarheid ten goede komt en het comfort verhoogt. De aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid en moderne voorzieningen onderstrepen de aantrekkelijkheid van deze kantoorruimte voor diverse zakelijke gebruikers. Wasserbillig is een strategische en toegankelijke locatie, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een praktische en goed uitgeruste werkplek in een rustige omgeving met goede verbindingen. Of u nu startend bent of een uitbreiding plant, deze kantoorruimte biedt alle nodige faciliteiten voor een efficiënte bedrijfsvoering. Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor verdere vragen. We staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante vastgoedmogelijkheid. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar flexibele werkplekken in Wasserbillig. Het betreft drie aparte, ongemeubileerde kantoorruimtes, elk met een oppervlakte variërend rond de 22 tot 23 vierkante meter. De huurprijs bedraagt €750 per maand, inclusief vaste kosten van €75, die geen eindafrekening vereisen. De kantoren zijn uitgerust met climate ceilings, die zowel verwarming als koeling bieden, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Daarnaast is er de mogelijkheid om drie aparte parkeerplaatsen te huren, elk voor €120 per maand, wat een belangrijk voordeel kan zijn voor werknemers en bezoekers. De locatie Wasserbillig biedt een strategische uitvalsbasis nabij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten, ideaal voor bedrijven die hun bereikbaarheid willen optimaliseren. Het gebouw is voorzien van een lift, wat toegankelijkheid voor alle bezoekers en werknemers garandeert. Het ontbreken van een specifieke verwarmingsinstallatie kan voor sommige bedrijven een afweging zijn, maar de klimaatbeheersing via de plafondsystemen compenseert dit aspect ruimschoots. De verhuur van zowel kantoorruimte als parkeerplaatsen biedt flexibiliteit en gemak voor diverse zakelijke behoeften. Deze kantoorruimte is bijzonder geschikt voor kleine tot middelgrote ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne werkplek in een gunstige locatie. De mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen geeft extra gebruiksgemak voor medewerkers en klanten. Indien u interesse hebt in deze kantoorruimte of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact op te nemen. Wij helpen u graag bij het organiseren van een bezoek en beantwoorden al uw vragen, zodat u de juiste beslissing kunt maken voor uw bedrijfsvoering in Wasserbillig. Meer weten?

Te huur: een prachtige commerciële ruimte gelegen aan de 2 rue de Luxembourg in Wasserbillig, een ideale locatie voor een restaurant of soortgelijke horecavestiging. Deze volledig ingerichte en uitgeruste horecaonderneming biedt een totale oppervlakte van 800 m² en is momenteel beschikbaar voor een minimale huurperiode van drie jaar. Met een maandelijkse huurprijs van €4.100 en een waarborg van €12.300, biedt deze eigendom een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een prominente locatie in Wasserbillig. Het pand is geschikt voor een breed scala aan horecaconcepten en beschikt over de faciliteiten die nodig zijn voor een efficiënte bedrijfsvoering, inclusief grote keukenruimte, bar, en sanitaire voorzieningen. De onderneming is gelegen in een drukke straat, direct tegenover het treinstation, wat zorgt voor hoge zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. De buitenruimte bestaat uit een grote openluchtterras met 32 zitplaatsen, ideaal voor zomerse dagen, en een overdekte lounge met 12 plaatsen die comfort biedt bij mindere weersomstandigheden. Binnenin telt het restaurant meer dan 50 zitplaatsen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel lunch- als dinerbezoekers. De uitgebreide keuken is uitgerust met een authentieke houtoven voor pizza’s, een koelcel, een grote wijnkelder en diverse opslagruimtes, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Bovendien beschikt de ruimte over een personeelskleedkamer, kantoorruimte en gescheiden toiletten voor dames en heren. Wasserbillig bevindt zich in een strategische zone met goede verbindingen en een levendige gemeenschap, wat de potentie van dit vastgoed ten volle onderstreept. Het commerciële gebouw biedt niet alleen functionaliteit maar ook een aantrekkelijke uitstraling dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide faciliteiten. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelbelovende horecagelegenheid in Wasserbillig is dit de perfecte kans. Neem contact op met Pit via 671238474 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om te starten in een goed bereikbare en veelzijdige locatie met veel potentieel. Meer weten?