Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Handelspand te koop

4910 Hautcharage

Dit commerciële pand te koop in Hautcharage wordt aangeboden voor 335.000 euro en betreft een volledig gerenoveerd handelsfonds met een oppervlakte van circa 150 m². Het pand omvat een ruime professionele keuken van ongeveer 70 m², uitgerust met hoogwaardige installaties en opslagruimtes. De eetruimtes zijn verdeeld over twee verdiepingen, met een hoofdzaal op de gelijkvloerse verdieping die plaats biedt aan ongeveer 35 gasten. Op de eerste verdieping is er een tweede restaurantgedeelte waar nog eens circa 30 personen kunnen dineren, aangevuld met een privélounge voor ongeveer 10 personen en een aparte rookruimte. Zowel de binnenruimtes op het gelijkvloers als op de eerste verdieping zijn volledig voorzien van airconditioning, wat het comfort het hele jaar door garandeert. Daarnaast beschikt het pand over vier toiletten, waaronder een aangepast voor mindervaliden, en twee douchecabines. Bovendien beschikt het pand over een aangename westelijk georiënteerde terrasruimte die ruimte biedt voor ongeveer 30 extra gasten tijdens de warmere maanden. Het topverdieping omvat een kantoorruimte en een functionele woonruimte van circa 42 m², bestaande uit een slaapkamer, woonkamer en badkamer, wat bijzonder praktisch is voor personeel dat ter plaatse verblijft. Aanvullend is er ook een fraaie gewelfde kelder beschikbaar, ideaal voor de opslag van wijnen, dranken en materiaal. Het pand wordt verwarmd via gas en beschikt over een wasruimte. Tevens is er één privé-parkeerplaats inbegrepen bij het eigendom. Deze commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw. Door de recente renovaties en de uitgebreide faciliteiten biedt dit handelsfonds een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklaar restaurant met een totale capaciteit van meer dan 95 couverts verspreid over binnen- en buitenruimtes. De maandelijkse huur bedraagt 6.500 euro en de kosten bedragen 300 euro. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met Anastasia Feron via telefoon op ### of per e-mail op ### .