Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Kayl (Luxemburg)

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

3616 Kayl

Te koop in Kayl: een commercieel kantoorruimte van 31,20 m², gelegen in het hart van de rue du Commerce. Deze ruimte biedt een zeldzame kans op de Luxemburgse markt en is volledig klaar voor gebruik. Het pand beschikt over een toegankelijke ingang die voldoet aan de normen voor personen met beperkte mobiliteit (PMR), een privéparkeerplaats en er zijn geen bijkomende kosten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een efficiënte en probleemloze investering. Dit commercieel pand kan onmiddellijk als kantoor worden gebruikt of omgevormd worden tot een aangepaste PMR-appartement. Dit opent interessante mogelijkheden voor een uitzonderlijk rendement, met een potentieel huurrendement tot 4.000 euro per maand via een institutioneel partnerschap. De ruimte omvat één toilet en een wasruimte, wat het praktisch maakt voor professionele doeleinden. Daarnaast is er btw van toepassing op de verkoopprijs, die vastgesteld is op 365.000 euro. Kayl bevindt zich in een dynamische commerciële zone met directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en de A13-autosnelweg, wat de bereikbaarheid en zichtbaarheid van het pand aanzienlijk verhoogt. Deze locatie biedt een ideale basis voor elke onderneming of investeerder die wil profiteren van een gunstige ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar. Dit is een unieke kans die u niet mag missen.