Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Kantoor te koop

4830 Rodange

Deze kantoorgelegenheid te koop in Rodange, aangeboden aan €695.000, betreft een ruime herenwoning die momenteel is ingericht als kantoorruimte. Het pand is gespreid over meerdere niveaus en telt talrijke kamers, waardoor het uitstekend geschikt is voor diverse professionele doeleinden zoals kantoren, praktijkruimtes, vrije beroepen of zelfs als zetel van een onderneming. De indeling omvat onder meer verschillende werkplekken, een ontvangstruimte, een keuken en sanitaire voorzieningen verspreid over de verdiepingen, aangevuld met praktische bergruimtes. Hierdoor biedt het een functionele omgeving voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De woning is verdeeld over drie niveaus met een verhoogde gelijkvloerse verdieping die bestaat uit een inkomhal, een keuken met toegang tot een terras en tuin, een kantoorruimte en een tweede kantoor of ontvangstruimte met balkon aan de voorzijde, plus een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kantoren, een ruime kamer die dienst kan doen als extra kantoor, vergaderzaal of gemeenschappelijke ruimte, en opnieuw een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nogmaals twee kantoorruimtes, waaronder een grote kamer met opslagruimte of dressing. Op het gelijkvloers bevinden zich de kelder en opslagruimtes, een technische ruimte met verwarmingsinstallatie op gas en een garage. Buiten beschikt het pand over één garageplaats, twee parkeerplaatsen buiten, een terras, een balkon en een achterliggende tuin. Renovatie is aanbevolen om de ruimtes naar eigen wens en functie op te frissen. De ligging in Rodange biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed met mogelijkheden voor professioneel gebruik of zelfs een mogelijke transformatie naar een gezinswoning, afhankelijk van de behoeften van de koper. De vraagprijs bedraagt exact €695.000 exclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor van BELARDIMMO via telefoon ### (de heer Belardi) of per e-mail op ### . Dit pand vertegenwoordigt een unieke kans voor ondernemers die hun activiteiten willen vestigen in een ruim en veelzijdig pand in Rodange.