Grond te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek deze unieke kans om in Ettelbruck een prachtig bouwgrondstuk te verwerven. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt dit perceel van 395 m² volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met een natuurlijke uitstraling. Het terrein bevindt zich op de heuvels van Ettelbruck, waardoor het uitzicht over de omliggende landschappen adembenemend is. Met een gevelbreedte van 10 meter is het bijzonder geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning die op drie zijden vrij ligt, wat zorgt voor optimale privacy en ruimtegevoel. Dit perceel ligt in zone HAB-1, specifiek bedoeld voor de bouw van een halfopen woning, en beschikt over geen lopende bouwcontracten, wat u de vrijheid geeft om uw droomhuis helemaal op maat te laten maken. De locatie wordt gekenmerkt door zijn kalme sfeer, omlijst door uitgestrekte valleien en wandelpaden, waardoor het ideaal is voor natuurliefhebbers die comfort en rust zoeken. De omgeving van Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk vanwege haar nabijheid tot facilitieten en haar natuurlijke charme. Het dorp combineert rust en groen met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, koppels of individuele kopers die willen wonen in een vredige setting zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. Dankzij de ligging op de heuvels geniet u niet alleen van een prachtig uitzicht, maar ook van een aangenaam klimaat en een gezonde leefomgeving. De locatie maakt het mogelijk om te genieten van buitenactiviteiten en een actieve levensstijl, terwijl u toch dicht bij alle nodige diensten bent. Deze combinatie van natuurlijke schoonheid met moderne levenskwaliteit maakt dit bouwperceel bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt €395.000, wat een marktconforme prijs is voor deze exclusieve locatie. Voor geïnteresseerden die hun droomwoning willen realiseren op een plek die rust, natuur en bereikbaarheid combineert, biedt dit perceel ongetwijfeld een uitstekende investeringsmogelijkheid. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. U kunt ons bereiken via telefoon op 621319162 (M. Agovic Amer), bij voorkeur per e-mail. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze spannende stap naar het bouwen van uw eigen huis in Ettelbruck, op een locatie die garant staat voor rust en natuurlijke pracht. Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om een prachtig perceel bouwgrond aan te kopen in het rustige en groene Ettelbruck. Gelegen in een residentiële wijk die bekend staat om haar kalmte en natuurlijke schoonheid, biedt dit stuk grond een ideale setting voor het bouwen van uw droomhuis. Het terrein, gelegen aan Rue Michel Rodange, bestrijkt een oppervlakte van 804 m² (8a 04ca) en bevindt zich in de zone HAB-1, bestemd voor de constructie van een eengezinswoning. Met een gevelbreedte van 20 meter biedt dit perceel voldoende ruimte voor een vrijstaand huis met een mooie tuin rondom, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl in harmonie met de natuur. Het perceel ligt op een aantrekkelijke locatie, omgeven door prachtige landschappen en valleien, en is doorkruist door wandelpaden en fietsroutes. Deze omgeving is bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers die willen genieten van een adembenemend uitzicht en de rust van het platteland, terwijl de voorzieningen en faciliteiten van de stad binnen handbereik blijven. Het ontbreken van een bouwverbintenis geeft u bovendien de vrijheid om uw eigen plannen en ontwerp te realiseren, binnen de geldende regelgeving. De prijs voor dit exclusieve stuk grond bedraagt 804.000 euro, wat marktconform is voor dergelijke gelegenheden in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkans in Ettelbruck? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. U kunt bellen naar 621319162 (M. Agovic Amer), bij voorkeur via e-mail voor een eerste contact. Dit vastgoed biedt een zeldzame kans om in een serene, natuurlijke omgeving te wonen, zonder in te boeten aan nabijheid van alle nodige voorzieningen. Profiteer nu van deze investering en zet de eerste stap richting het bouwen van uw eigen huis op deze prachtige locatie. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Ettelbruck biedt u een uniek project met een zeer aantrekkelijk potentieel. Het betreft een goedgekeurd bouwproject gelegen aan de Rue Dr Herr, dat momenteel klaar is voor uitvoering. De ontwikkeling omvat drie appartementen en één commercieel lokaal in het centrum van de stad, wat een ideale setting biedt voor een hoog rendement, of het nu gaat om verhuur, verkoop per lot, of een combinatie van beiden. Het gebouw is volledig voorbereid met de nodige vergunningen, waardoor de werkzaamheden onmiddellijk kunnen starten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor projectontwikkelaars die snel willen investeren, maar ook voor particulieren die hun woon- en beleggingswensen willen combineren. Het project bestaat uit een commercieel lokaal op het gelijkvloers, perfect geschikt voor een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, en drie appartementen die zich bevinden op de verdiepingen. Hoewel de exacte afmetingen en indeling niet vermeld worden, is de configuratie ideaal voor wie op zoek is naar een hoog rendement uit verhuur of voor een herbestemming. De locatie in het hart van Ettelbruck zorgt voor een dynamische omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Het gebouw wordt volledig klaar opgeleverd om snel te kunnen starten met de realisatie van uw plannen, of u nu geïnteresseerd bent in residentieel gebruik, commercieel gebruik of een combinatie van beide. De vraagprijs voor deze veelbelovende investering bedraagt €540.000, zonder BTW. Aangezien alle vergunningen reeds verleend zijn en de bouw snel kan aanvangen, vormt dit project een uitstekende kans voor zowel professionele vastgoedontwikkelaars als particuliere investeerders die willen profiteren van de groei en het potentieel van Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een veelbelovende vastgoedontwikkeling in Luxemburg! Meer weten?

Deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in de rustige wijk "Auf dem Moor" in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie zijn eigen woning wil realiseren. Met een oppervlakte van 5,10 are, bevindt dit perceel zich in een residentiële omgeving die ideaal is voor een vrijstaande woning. Het terrein wordt verkocht zonder bouwcontract, wat veel flexibiliteit biedt in het ontwerp en de planning van uw toekomstige woning. De bouwmogelijkheden omvatten onder andere een niet-aaneengesloten constructie en de mogelijkheid om een eengezinswoning met één verdieping onder het dak en een kelder te realiseren. Dit maakt het project flexibel en afgestemd op de wensen van de koper. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning, waarbij het plannen van een comfortabel en functioneel huis mogelijk is binnen de gestelde regelgeving. De locatie in Ettelbruck combineert de rust en privacy van een residentiële omgeving met de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. De mogelijkheid tot eengezinswoning met meerdere niveaus biedt extra ruimte voor diverse indelingsopties, afgestemd op persoonlijke wensen en levensstijl. Deze bouwgrond vormt een uitstekende investering voor wie een eigen huis wil bouwen in een rustige, goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met mevrouw Weis Manuela via telefoon op 26 81 59-31 of per e-mail op ### . De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, wat een marktconforme prijs is voor deze locatie en mogelijkheden. Neem snel contact op om uw interesse te bespreken en de eerste stappen te zetten naar uw eigen woning in Ettelbruck. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor bouwliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en een rustige woonomgeving. Meer weten?

B IMMOBILIER vous propose en exclusivité un magnifique terrain de 19,33 ares, disponible SANS contrat de construction. Le terrain se situe dans un cadre verdoyant à Ettelbruck - A STACKELS. Orientation: Nord-ouest, offrant une lumière naturelle agréable. +++ Données technique +++ - Zone HAB-1 (Habitation) & Zone "FOR" (forestière) - Terrain non viabilisé (raccords à faire par l'acquéreur) - SANS contrat de construction - Maison unifamiliale (possibilité de faire 2 logements intégrés) ++ Magasins ++ Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ettelbruck" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Marché Ettelbruck" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ettelbruck - Match" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture). ++ Villes proches ++ En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. Esch-sur-Alzette se trouve à 35 minutes en voiture. ++ Éducation ++ Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kannervilla Ettelbruck" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Sainte-Anne" à 2 minutes à pied.L'école fondamentale la plus proche est "Schoulzentrum Ierpeldeng" et se situe à 4 minutes en voiture. ++ Transports en commun ++ Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 16U - Roost (Bissen), Mold Plant - Dosberbréck, RGTR - 15U - Troine, Duarrefstrooss - Bissen, ArcelorMittal S.A., RGTR - 130 - Bastogne, Centre Sportif - Ettelbruck, Gare routière avec un arrêt situé à 1 minute à pied. ++ Transports ++ Luxembourg-Findel International Airport est à 20 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 68 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ettelbruck".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N 7") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck). Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 19 33 ou par email à ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?

Ontdek deze uitstekende bouwgrond te koop in Ettelbruck, ideaal gelegen in een rustige woonwijk dicht bij het treinstation. Deze vrijblijvende bouwgrond biedt een oppervlakte van 8,45 are en bevindt zich in zone Hab-1, waardoor de bouw van een halfopen woning mogelijk is. Het terrein is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met natuurlijke uitstraling, zonder in te boeten aan nabijheid tot essentiële voorzieningen. Of u nu een woning wilt bouwen of een professioneelspecialist bent op zoek naar een geschikte locatie voor een praktijkruimte, deze locatie biedt de flexibiliteit en rust die u zoekt. De locatie van het perceel in Ettelbruck combineert de voordelen van een kalme, landelijke omgeving met snelle toegang tot infrastructuur en diensten. Het terrein ligt op een strategische plek, vlakbij het openbaar vervoer en andere voorzieningen, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als werkdoeleinden. Het gebied staat open voor verschillende bestemmingen zoals kinderopvang, medische praktijken of andere liberale beroepen, wat de veelzijdigheid van het project onderstreept. De rust en de natuurlijke omgeving maken deze bouwgrond bijzonder geschikt voor wie een harmonieuze levensstijl waardeert, terwijl alles binnen handbereik blijft. De vraagprijs bedraagt €480.000, een investering die zeker de moeite waard is voor wie op zoek is naar een bouwkavel met veel potentieel in een gewilde regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Diana Magalhães via telefoon of e-mail voor verdere informatie en om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om een stuk grond te verwerven dat niet alleen rust en ruimte biedt, maar ook de mogelijkheid tot het realiseren van een op maat gemaakte woning of bedrijfsruimte in een van de meest aantrekkelijke gebieden van Ettelbruck. Neem vandaag nog contact op om uw plannen concreet te maken! Meer weten?

Dit bouwperceel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een terrein in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen in Ettelbruck, omvat dit stuk grond een oppervlakte van 10,75 are, wat overeenkomt met 1075 vierkante meter. De dimensions van het perceel bedragen 30 bij 35 meter, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende bouwprojecten. De locatie kenmerkt zich door haar uitzonderlijke ligging in het hart van de natuur, pal grenzend aan een ongerept groen gebied. Deze setting garandeert niet alleen rust en privacy, maar ook een prachtige omgeving voor een woning of een ander soort ontwikkeling. Het perceel ligt in zone Hab-1 a-2, wat betekent dat er mogelijkheden zijn voor het bouwen van een groter volume met geïntegreerde woonruimte. Dit biedt ontwikkelaars en particulieren flexibiliteit voor het realiseren van hun bouwplannen. Bovendien zijn er diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan, zoals het oprichten van crèches en andere kinderopvangvoorzieningen, medische praktijken of activiteiten die verband houden met een vrije beroep. De ligging met zuidwestoriëntatie zorgt voor optimale zonnewinsten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het terrein heeft bovendien een prachtige blootstelling die ideaal is voor het creëren van een zonnige binnen- en buitenruimte. Voor geïnteresseerden is de prijs op aanvraag, wat aangeeft dat er ruimte is voor onderhandeling en dat de eigenaar openstaat voor serieuze contacten. Dit terrein vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie een project wil realiseren in een prachtige natuurlijke omgeving met tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Manuela Weis via haar telefoonnummer of e-mailadres. Dit vastgoed biedt een zeldzame combinatie van ruimte, locatie en potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een groen en sereen bouwperceel in België. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw plannen verder te concretiseren. Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om een bouwgrond te verwerven in het schilderachtige Ettelbruck, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving. Deze percelen van respectievelijk 5,24 are en 4,37 are worden aangeboden als een geheel, waardoor u de kans krijgt om uw eigen project te realiseren op een stuk land dat ideaal gelegen is. De locatie biedt een aantrekkelijke oriëntatie naar het zuidwesten, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk zonlicht dat de toekomstige woning zal omringen. Een bijkomend voordeel is dat het terrein grenst aan een beschermde groene zone, wat niet alleen bijdraagt aan de rust en privacy, maar ook aan een aangename leefomgeving met volop natuur en rust. De bouwmogelijkheden zijn ruim en flexibel, met de zonecode Hab-1 a-2. Dit maakt het mogelijk om niet één, maar twee woningen te bouwen op het terrein, elk met een eigen inrichting en mogelijk zelfs met geïntegreerde woonvertrekken. Daarnaast zijn er diverse bestemmingsmogelijkheden toegestaan, zoals het opzetten van kinderopvangcentra, medische praktijken of andere activiteiten die een praktijkruimte vereisen. Het terrein biedt dus niet enkel potentieel voor privéwoningbouw, maar ook voor kleinschalige commerciële of professionele projecten, afhankelijk van uw wensen en plannen. De prijs wordt op aanvraag vermeld, zodat u alle details persoonlijk kunt bespreken en de juiste investering kunt maken. Ettelbruck ligt in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke pracht en rust, terwijl het toch goed bereikbaar is. De ligging biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de nabijheid van ongerepte natuurgebieden. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek of een locatie voor een kleinschalig bedrijf, deze percelen bieden verschillende opties voor de toekomst. Neem contact op met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is een unieke kans die u niet wilt missen; contacteer ons vandaag nog om uw plannen verder te bespreken en meer te weten te komen over deze mooie bouwgronden in Ettelbruck. Meer weten?