Grond te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige bouwgrond gelegen aan de Rue Michel Rodange in het rustige en groene Ettelbruck. Met een verkoopprijs van 884.600 euro biedt dit land een unieke kans voor wie droomt van een eigen woning in een natuurlijke omgeving. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 804 m², gesitueerd in zone HAB-1, wat specifiek bedoeld is voor de bouw van een ééngezinswoning. De perceelbreedte van 20 meter maakt het bijzonder geschikt voor het realiseren van een vrijstaande woning met ruimte rondom, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en buitenruimte. Het terrein bevindt zich in de heuvels van Ettelbruck, omgeven door uitgestrekte landschappen en valleien, waardoor bewoners kunnen genieten van een adembenemend uitzicht en de rust van de natuur. Ondanks de landelijke ligging blijft de locatie goed bereikbaar en biedt het volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten, waardoor het een aantrekkelijk project is voor natuurliefhebbers en bouwers die zoeken naar een harmonieuze balans tussen rust en comfort. Deze bouwgrond is zonder bestaande bouwcontract en biedt u de vrijheid om uw droomhuis volledig naar eigen wensen te ontwerpen en te bouwen. Er is geen verplichting tot een bouwverbintenis, waardoor u de flexibiliteit krijgt om het project op uw eigen tempo te realiseren. De ligging in Ettelbruck zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl u geniet van de rust en de privacy die het platteland te bieden heeft. De brede gevel van 20 meter geeft veel ontwerpmogelijkheden voor een vrijstaand huis met voldoende daglichtinval en ruimte voor buitenterrassen of tuin. Dit perceel is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een exclusieve locatie om een woning op maat te bouwen in een rustige, natuurlijke omgeving zonder in te boeten aan nabijheid tot lokale voorzieningen. Voor geïnteresseerden die zich willen verdiepen in deze unieke gelegenheid, staat ons team klaar om meer informatie te verschaffen of een bezichtiging te regelen. Neem contact op via telefoon op nummer 621319162 of stuur een e-mail voor een eerste contact, bij voorkeur. De verkoop wordt door de verkoper verzorgd en de notariskosten, evenals eventuele verdere vragen over het perceel, kunnen besproken worden tijdens een persoonlijk gesprek. Dit is uw kans om te investeren in een stuk ongerepte natuur in Ettelbruck, waar u uw eigen woning kunt realiseren op een schitterende locatie met veel potentieel. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om uw plannen concreet te maken. Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen op een schitterend stuk bouwgrond in Ettelbruck, een rustige en groene stad die bekend staat om haar natuurlijke pracht en rustige levensstijl. Gelegen op de rustige heuvels van Ettelbruck, biedt deze locatie een adembenemend uitzicht over de omliggende landschappen, vallei en uitgestrekte natuur. Of u nu op zoek bent naar een plek voor een gezinswoning of een vrijstaand huis, deze bouwgrond vormt de perfecte basis om uw woning te realiseren in een serene omgeving, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen blijft. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 395 m², met een gevelbreedte van 10 meter, waardoor het ideaal is voor het bouwen van een huis dat vrij is aan drie zijden, wat veel lichtinval en privacy garandeert. De zone waarin het terrein ligt, is aangeduid als HAB-1, bestemd voor de bouw van een halfvrijstaande woning. Er is momenteel geen bouwcontract vastgelegd, wat u alle vrijheid geeft om uw plannen te ontwikkelen volgens uw wensen. De locatie wordt gekenmerkt door haar rust en nabijheid tot wandel- en fietspaden, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de omgeving. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: de rust en schoonheid van de natuur, gecombineerd met de gemakken van de nabijheid van voorzieningen in Ettelbruck. Met een toegankelijke facadelengte van 10 meter biedt het perceel voldoende ruimte voor het realiseren van een aantrekkelijke woning die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De vraagprijs voor dit exclusieve bouwgrondstuk bedraagt €434.500. Dit is een unieke kans voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met een focus op kwaliteit en natuur. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vertegenwoordiger, Mr. Agovic Amer, via telefoon op 621319162. Wij raden aan om eerst contact per e-mail te leggen voor een vlotte communicatie. Let wel dat de makelaarskosten voor rekening van de verkoper zijn en dat de verstrekte afmetingen slechts ter indicatie zijn. Aarzel niet om deze zeldzame kans te grijpen en uw toekomstplannen waar te maken in de prachtige omgeving van Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een riant perceel bouwgrond aan te kopen in Ettelbruck, gelegen in het hart van Luxemburg. Dit stuk grond, dat momenteel niet verhuurd is, biedt een ideale mogelijkheid voor wie wil investeren in een eigen woning of ontwikkelingsproject. Met een oppervlakte van 6a07ca, uitstekend geschikt voor het realiseren van een comfortabele woning, is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor bouwliefhebbers en gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. De grond is volledig viabel en klaar voor verdere ontwikkeling, zonder dat er een contract van bouwvergunning is vereist, wat het proces aanzienlijk vereenvoudigt. Wat dit perceel extra interessant maakt, is de mogelijkheid om er een woning te bouwen met een maximale woonoppervlakte van ongeveer 240 m². Deze ruimte biedt voldoende vrijheid om een huis te ontwikkelen dat perfect aansluit bij de wensen van de toekomstige eigenaar, of het nu gaat om een ruime gezinswoning, een modern architecturaal project of een combinatie van functies. De ligging in Ettelbruck verzekert een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn voor dagelijks comfort en gemak. Deze locatie biedt een mooie balans tussen landelijke rust en nabijheid tot stedelijke centra, waardoor het ideaal is voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven. De vraagprijs voor deze waardevolle kavel bedraagt €630.000, wat inclusief de mogelijkheid tot ontwikkeling en de gunstige ligging, een uitstekende investering vormt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met onze vertegenwoordiger via ### De verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende commissiekosten voor de koper; deze kosten worden gedragen door de verkoper. Aarzel dus niet om ons te contacteren voor verdere details en ontdek zelf de potentie die deze bouwgrond in Ettelbruck te bieden heeft. Dit is een zeldzame gelegenheid die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek een unieke kans in Ettelbruck met dit ontwikkelingsperceel te koop. Gelegen in de postcode 9090, biedt deze grond een goedgekeurd bouwproject dat al de goedkeuring heeft gekregen van de lokale gemeente. Het perceel is beschikbaar voor onmiddellijke aankoop en is ideaal voor diegenen die hun droomhuis willen bouwen in een schilderachtige omgeving. Een bijzonder kenmerk van deze eigendom is het energiepaspoort met een A - A rating, wat een hoge mate van energie-efficiëntie garandeert. Dit zorgt niet alleen voor modern wooncomfort, maar helpt ook om uw ecologische voetafdruk te verkleinen. Hoewel er geen rioleringsaansluiting aanwezig is, biedt het perceel veel mogelijkheden voor kopers die klaar zijn om hun visie om te zetten in werkelijkheid. De ligging in Ettelbruck maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met de voordelen van een goedgekeurd bouwplan. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met GROUPIMMO via 28 77 85 36. Mis deze kans niet om uw droomhuis te realiseren op een plek waar modern wonen en natuur samenkomen. Meer weten?

Terrain à vendre à Ettelbruck, Luxembourg par WK IMMO PROMOTIONS sarl. Cette superbe propriété est disponible à l'achat et se trouve exclusivement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Ce terrain à bâtir d'une superficie de 2.77 ares constitue une opportunité rare pour tout projet de construction. Situé dans la charmante ville d'Ettelbruck, ce terrain vous offre une toile vierge pour l'élaboration de votre future maison. Cette propriété sans garage ni sous-sol vous permet de vous concentrer pleinement sur l'aménagement de votre espace de vie extérieur selon vos préférences. Installations à Proximité: Le quartier environnant de la Rue Neuve à Ettelbruck est réputé pour son atmosphère conviviale. Vous trouverez des écoles de qualité et des établissements d'enseignement à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Les options de shopping et de restauration sont variées et abondantes, tandis que les parcs et autres équipements de loisirs offrent de nombreuses possibilités de détente. Le secteur de la santé est également bien desservi avec des services médicaux facilement accessibles. Enfin, les transports publics garantissent des déplacements sans tracas dans la région. Ne ratez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

À Ettelbruck, au c?ur du Luxembourg, découvrez un terrain constructible exceptionnel proposé à la vente par WK IMMO PROMOTIONS sarl. Cette propriété, exclusive à athome.lu, représente une rare opportunité pour concrétiser vos projets immobiliers. Détails de la propriété Ce terrain constructible s'étend sur une surface de 1.89 ares. Situé dans un quartier prisé et paisible, il offre un potentiel de développement idéal pour vous permettre de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Profitez de cette opportunité unique pour créer un espace de vie adapté à vos besoins et à vos envies. Équipements à proximité Ettelbruck est une ville dynamique et chaleureuse offrant une atmosphère agréable pour ses résidents. Vous y trouverez des écoles et des établissements éducatifs de qualité, nombreux commerces et restaurants attrayants, ainsi que des parcs et espaces de loisirs pour vos moments de détente. Les infrastructures de santé y sont excellentes, et les services de transport vous garantissent une connectivité optimale avec le reste du pays. Ne manquez pas cette opportunité! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

B IMMOBILIER vous propose en exclusivité un magnifique terrain de 19,33 ares, disponible SANS contrat de construction. Le terrain se situe dans un cadre verdoyant à Ettelbruck - A STACKELS. Orientation: Nord-ouest, offrant une lumière naturelle agréable. +++ Données technique +++ - Zone HAB-1 (Habitation) & Zone "FOR" (forestière) - Terrain non viabilisé (raccords à faire par l'acquéreur) - SANS contrat de construction - Maison unifamiliale (possibilité de faire 2 logements intégrés) ++ Magasins ++ Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ettelbruck" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Marché Ettelbruck" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ettelbruck - Match" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture). ++ Villes proches ++ En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. Esch-sur-Alzette se trouve à 35 minutes en voiture. ++ Éducation ++ Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kannervilla Ettelbruck" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Sainte-Anne" à 2 minutes à pied.L'école fondamentale la plus proche est "Schoulzentrum Ierpeldeng" et se situe à 4 minutes en voiture. ++ Transports en commun ++ Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 16U - Roost (Bissen), Mold Plant - Dosberbréck, RGTR - 15U - Troine, Duarrefstrooss - Bissen, ArcelorMittal S.A., RGTR - 130 - Bastogne, Centre Sportif - Ettelbruck, Gare routière avec un arrêt situé à 1 minute à pied. ++ Transports ++ Luxembourg-Findel International Airport est à 20 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 68 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ettelbruck".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N 7") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck). Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 19 33 ou par email à ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?