Grond te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek deze unieke kans om een prachtig bouwperceel te verwerven in het rustige en groene Ettelbruck. Gelegen in een residentiële buurt omgeven door uitgestrekte landschappen en valleien, biedt dit perceel een idyllisch uitzicht en een serene omgeving. Het terrein, gelegen aan de Rue Michel Rodange, omvat een oppervlakte van 804 m² (8a 04ca) en is bestemd voor de bouw van een enkelvoudige woning binnen de zone HAB-1. De perceelfront van 20 meter zorgt voor voldoende ruimte voor het realiseren van een comfortabele woning met een mooie tuin rondom. Het perceel bevindt zich op een unieke locatie waar rust en natuur centraal staan, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Dit is een uitzonderlijke mogelijkheid voor wie droomt van een huis in een natuurlijke setting zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Het perceel beschikt niet over een lopend bouwcontract, waardoor u alle vrijheid heeft om uw ideale woning te ontwerpen en te bouwen volgens uw wensen. De omgeving van Ettelbruck biedt talloze recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden die door de uitgestrekte natuur leiden, perfect voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rustzoekende kopers. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust biedt bij de aankoop. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt 884.600 euro, inclusief alle kosten. Voor wie interesse heeft in deze unieke grondpositie, is het aan te raden snel contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. U kunt terecht bij M. Agovic Amer via telefoon op 621319162, bij voorkeur per e-mail, voor een eerste contact. Deze investering biedt niet alleen de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen, maar ook om te genieten van de rust en schoonheid die deze locatie te bieden heeft. Wacht niet langer en grijp deze kans om te investeren in een stukje natuur in het hart van Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en laat deze prachtige locatie niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om een prachtig bouwperceel aan te kopen in Ettelbruck. Gelegen op de rustige en groene heuvels van deze charmante stad, biedt dit terrein een ideale locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van natuur en wooncomfort. Met een oppervlakte van 395 m², uitgedrukt als 3a 95ca, bevindt dit stuk grond zich in een zone die bestemd is voor de bouw van een halfopen woning (HAB-1). De perceelbreedte bedraagt 10 meter, wat perfect is voor het realiseren van een woning die op drie zijden vrij ligt. Het terrein bevindt zich in een rustige residentiële buurt, omgeven door uitgestrekte landschappen en valleien, ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van wandelingen en fietstochten in de directe omgeving. Deze locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een zeldzame kans is voor iedereen die zijn droomhuis wil bouwen op een toplocatie. De vraagprijs bedraagt €434.500, wat een uitstekende investering vormt in de Vlaamse vastgoedmarkt. Er is geen bouwcontract verbonden aan het perceel, zodat u volledige vrijheid heeft om uw droomwoning te ontwerpen en te bouwen volgens uw eigen wensen en eisen. Het terrein ligt strategisch op de heuvels van Ettelbruck, met een gevel van 10 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een woning met een aantrekkelijke gevelpartij en ruime tuin rondom. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, terwijl u toch niet ver van de voorzieningen en faciliteiten van Ettelbruck bent. Of u nu een particuliere koper bent die zijn eigen huis wil bouwen of een belegger die op zoek is naar een interessant bouwproject, deze locatie biedt talrijke mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoonnummer 621319162 (de heer Agovic Amer). Bij voorkeur verloopt de eerste communicatie per e-mail. De vraagprijs is inclusief de gebruikelijke kosten, en de verkoop wordt volledig afgehandeld door de verkoper. Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen om in Ettelbruck te investeren in een bouwgrond die garant staat voor toekomstig wooncomfort en waarde. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw plannen te bespreken. Meer weten?

Dit uitstekende bouwperceel in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een nieuw project. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, omvat dit stuk grond ongeveer 7,90 are, wat voldoende ruimte biedt voor de bouw van twee vrijstaande ééngezinswoningen met drie vrije zijden. Het perceel wordt aangeboden zonder verplichting tot een bouwcontract, maar inclusief de benodigde bouwvergunningen, waardoor u meteen aan de slag kunt met uw plannen. De plannen voor de twee toekomstige woningen zijn beschikbaar op aanvraag, wat u een duidelijk beeld geeft van de mogelijkheden en het potentieel van deze locatie. Met een vraagprijs van 950.000 euro is dit een interessante investering voor ontwikkelaars of particulieren die willen bouwen in een rustige en gunstige omgeving. Het perceel ligt in Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en rustige woonomgeving. De ligging biedt de voordelen van nabijheid tot lokale voorzieningen, terwijl u toch in een rustige straat blijft. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige bouwplannen. Aangezien het perceel momenteel niet verhuurd is, kunt u direct uw bouwproject starten of het geschikt maken voor uw persoonlijke wensen. Met alle noodzakelijke vergunningen al in orde, is dit perceel ideaal voor wie snel wil investeren zonder lange wachttijden. Kortom, dit bouwperceel in Ettelbruck vertegenwoordigt een mooie kans voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen stuk grond met ontwikkelingsmogelijkheden. Of u nu een investeerder bent of zelf wilt bouwen, deze locatie biedt de juiste basis voor een succesvol project. Neem contact met ons op voor meer informatie en om de plannen te bekijken. Wij helpen u graag verder om dit bouwproject realiteit te maken en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een veelbelovende locatie met alle benodigde documenten klaar voor gebruik. Meer weten?

Deze indrukwekkende bouwgrond biedt een unieke kans voor wie wil bouwen aan een eigen woning in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck, beschikt dit perceel over een oppervlakte van ongeveer 3,80 are, wat voldoende ruimte biedt voor een vrijstaande woning met drie vrije zijden. De locatie op de hogere ligging van de gemeente zorgt voor een prachtig uitzicht over de omliggende vallei, wat bijdraagt aan de exclusieve woonbeleving die deze plek te bieden heeft. Het terrein wordt aangeboden zonder vastomlijnde bouwcontract, maar met de benodigde bouwvergunning inbegrepen in de verkoopprijs van €490.000. Dit betekent dat u meteen kunt starten met het plannen en realiseren van uw droomhuis, waarbij de plannen voor de toekomstige woning op verzoek beschikbaar zijn. Een ideale gelegenheid voor bouwers en investeerders die op zoek zijn naar een rustige, residentiële locatie met een prachtig uitzicht. De omgeving van deze bouwgrond kenmerkt zich door rust en residentieel karakter, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en een vredige leefomgeving. Het perceel bevindt zich in een uiterst rustige wijk, ver weg van drukke verkeersaders, waardoor het een veilige en aangename omgeving biedt voor gezinnen en particulieren die hun eigen woning willen bouwen. De ligging op de heuvels van de gemeente biedt niet alleen een panoramisch uitzicht, maar ook een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging aan de rand van de stad is het gemakkelijk om dagelijkse voorzieningen te bereiken, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en sereniteit die deze locatie te bieden heeft. Of u nu een vrijstaande woning wilt bouwen of investeren in vastgoed, deze bouwgrond vormt een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een kwaliteitsvolle en rustige woonomgeving. Bent u geïnteresseerd om deze unieke bouwgrond te verkennen en uw woonplannen verder te realiseren? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en om de plannen voor uw toekomstige woning te bekijken. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een prachtige locatie met een schitterend uitzicht, klaar om uw eigen stempel te drukken en uw droomwoning te bouwen. Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezichtiging of aanvullende details – wij begeleiden u graag bij elke stap van het proces. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Ettelbruck biedt u een uniek project met een zeer aantrekkelijk potentieel. Het betreft een goedgekeurd bouwproject gelegen aan de Rue Dr Herr, dat momenteel klaar is voor uitvoering. De ontwikkeling omvat drie appartementen en één commercieel lokaal in het centrum van de stad, wat een ideale setting biedt voor een hoog rendement, of het nu gaat om verhuur, verkoop per lot, of een combinatie van beiden. Het gebouw is volledig voorbereid met de nodige vergunningen, waardoor de werkzaamheden onmiddellijk kunnen starten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor projectontwikkelaars die snel willen investeren, maar ook voor particulieren die hun woon- en beleggingswensen willen combineren. Het project bestaat uit een commercieel lokaal op het gelijkvloers, perfect geschikt voor een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, en drie appartementen die zich bevinden op de verdiepingen. Hoewel de exacte afmetingen en indeling niet vermeld worden, is de configuratie ideaal voor wie op zoek is naar een hoog rendement uit verhuur of voor een herbestemming. De locatie in het hart van Ettelbruck zorgt voor een dynamische omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Het gebouw wordt volledig klaar opgeleverd om snel te kunnen starten met de realisatie van uw plannen, of u nu geïnteresseerd bent in residentieel gebruik, commercieel gebruik of een combinatie van beide. De vraagprijs voor deze veelbelovende investering bedraagt €540.000, zonder BTW. Aangezien alle vergunningen reeds verleend zijn en de bouw snel kan aanvangen, vormt dit project een uitstekende kans voor zowel professionele vastgoedontwikkelaars als particuliere investeerders die willen profiteren van de groei en het potentieel van Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een veelbelovende vastgoedontwikkeling in Luxemburg! Meer weten?

Deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in de rustige wijk "Auf dem Moor" in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie zijn eigen woning wil realiseren. Met een oppervlakte van 5,10 are, bevindt dit perceel zich in een residentiële omgeving die ideaal is voor een vrijstaande woning. Het terrein wordt verkocht zonder bouwcontract, wat veel flexibiliteit biedt in het ontwerp en de planning van uw toekomstige woning. De bouwmogelijkheden omvatten onder andere een niet-aaneengesloten constructie en de mogelijkheid om een eengezinswoning met één verdieping onder het dak en een kelder te realiseren. Dit maakt het project flexibel en afgestemd op de wensen van de koper. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning, waarbij het plannen van een comfortabel en functioneel huis mogelijk is binnen de gestelde regelgeving. De locatie in Ettelbruck combineert de rust en privacy van een residentiële omgeving met de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. De mogelijkheid tot eengezinswoning met meerdere niveaus biedt extra ruimte voor diverse indelingsopties, afgestemd op persoonlijke wensen en levensstijl. Deze bouwgrond vormt een uitstekende investering voor wie een eigen huis wil bouwen in een rustige, goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met mevrouw Weis Manuela via telefoon op 26 81 59-31 of per e-mail op ### . De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, wat een marktconforme prijs is voor deze locatie en mogelijkheden. Neem snel contact op om uw interesse te bespreken en de eerste stappen te zetten naar uw eigen woning in Ettelbruck. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor bouwliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en een rustige woonomgeving. Meer weten?

Terrain à vendre à Ettelbruck, Luxembourg par WK IMMO PROMOTIONS sarl. Cette superbe propriété est disponible à l'achat et se trouve exclusivement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Ce terrain à bâtir d'une superficie de 2.77 ares constitue une opportunité rare pour tout projet de construction. Situé dans la charmante ville d'Ettelbruck, ce terrain vous offre une toile vierge pour l'élaboration de votre future maison. Cette propriété sans garage ni sous-sol vous permet de vous concentrer pleinement sur l'aménagement de votre espace de vie extérieur selon vos préférences. Installations à Proximité: Le quartier environnant de la Rue Neuve à Ettelbruck est réputé pour son atmosphère conviviale. Vous trouverez des écoles de qualité et des établissements d'enseignement à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Les options de shopping et de restauration sont variées et abondantes, tandis que les parcs et autres équipements de loisirs offrent de nombreuses possibilités de détente. Le secteur de la santé est également bien desservi avec des services médicaux facilement accessibles. Enfin, les transports publics garantissent des déplacements sans tracas dans la région. Ne ratez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

À Ettelbruck, au c?ur du Luxembourg, découvrez un terrain constructible exceptionnel proposé à la vente par WK IMMO PROMOTIONS sarl. Cette propriété, exclusive à athome.lu, représente une rare opportunité pour concrétiser vos projets immobiliers. Détails de la propriété Ce terrain constructible s'étend sur une surface de 1.89 ares. Situé dans un quartier prisé et paisible, il offre un potentiel de développement idéal pour vous permettre de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Profitez de cette opportunité unique pour créer un espace de vie adapté à vos besoins et à vos envies. Équipements à proximité Ettelbruck est une ville dynamique et chaleureuse offrant une atmosphère agréable pour ses résidents. Vous y trouverez des écoles et des établissements éducatifs de qualité, nombreux commerces et restaurants attrayants, ainsi que des parcs et espaces de loisirs pour vos moments de détente. Les infrastructures de santé y sont excellentes, et les services de transport vous garantissent une connectivité optimale avec le reste du pays. Ne manquez pas cette opportunité! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

B IMMOBILIER vous propose en exclusivité un magnifique terrain de 19,33 ares, disponible SANS contrat de construction. Le terrain se situe dans un cadre verdoyant à Ettelbruck - A STACKELS. Orientation: Nord-ouest, offrant une lumière naturelle agréable. +++ Données technique +++ - Zone HAB-1 (Habitation) & Zone "FOR" (forestière) - Terrain non viabilisé (raccords à faire par l'acquéreur) - SANS contrat de construction - Maison unifamiliale (possibilité de faire 2 logements intégrés) ++ Magasins ++ Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ettelbruck" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Marché Ettelbruck" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ettelbruck - Match" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture). ++ Villes proches ++ En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. Esch-sur-Alzette se trouve à 35 minutes en voiture. ++ Éducation ++ Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kannervilla Ettelbruck" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Sainte-Anne" à 2 minutes à pied.L'école fondamentale la plus proche est "Schoulzentrum Ierpeldeng" et se situe à 4 minutes en voiture. ++ Transports en commun ++ Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 16U - Roost (Bissen), Mold Plant - Dosberbréck, RGTR - 15U - Troine, Duarrefstrooss - Bissen, ArcelorMittal S.A., RGTR - 130 - Bastogne, Centre Sportif - Ettelbruck, Gare routière avec un arrêt situé à 1 minute à pied. ++ Transports ++ Luxembourg-Findel International Airport est à 20 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 68 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ettelbruck".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N 7") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck). Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 19 33 ou par email à ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?